医院终止物业合同范例

医院终止物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于甲方为__________医院（以下简称“医院”），乙方为__________物业管理公司（以下简称“物业管理公司”），双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就医院物业合同终止事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、合同终止原因

1.甲方因__________原因，决定终止与乙方签订的医院物业合同。

2.乙方因__________原因，同意终止与甲方签订的医院物业合同。

二、合同终止日期

1.本合同自____年____月____日起终止。

2.双方应在合同终止前____个工作日内，完成以下工作：

（1）乙方将医院物业管理范围内的所有设施设备、公共区域等移交给甲方或甲方指定的第三方；

（2）甲方支付乙方截至合同终止日期的物业费、物业服务费等费用；

（3）双方办理合同终止手续，并签署终止合同确认书。

三、合同终止后的权利义务

1.乙方在合同终止后，应立即将医院物业管理范围内的所有设施设备、公共区域等移交给甲方或甲方指定的第三方。

2.双方应按照合同约定，在合同终止前完成物业费的结算。

3.甲方在合同终止后，应按照乙方提供的物业管理服务清单，对物业管理范围内的设施设备进行维护保养。

四、违约责任

1.如甲方违反本合同约定，未在合同终止前完成物业管理范围内的设施设备维护保养，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.如乙方违反本合同约定，未在合同终止前将医院物业管理范围内的所有设施设备、公共区域等移交给甲方或甲方指定的第三方，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.本合同争议解决方式为诉讼。

六、其他

1.本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.《医院物业管理服务清单》

2.《合同终止确认书》

3.《物业费结算清单》

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________医院

乙方（以下简称“乙方”）：__________物业管理公司

丙方（以下简称“丙方”）：__________第三方监理机构

鉴于甲方作为__________医院的运营主体，乙方作为物业管理公司，负责医院物业的管理与服务，丙方作为第三方监理机构，负责监督乙方履行物业管理合同的情况，为保障甲方权益，确保物业管理服务的质量，经三方友好协商，达成如下协议：

一、合同终止原因

1.甲方因医院战略调整、设施改造或其他合理原因，决定终止与乙方签订的医院物业合同。

2.乙方因自身经营不善、服务不合格或其他合理原因，同意终止与甲方签订的医院物业合同。

二、合同终止日期

1.本合同自____年____月____日起终止。

2.双方应在合同终止前____个工作日内，完成以下工作：

（1）乙方将医院物业管理范围内的所有设施设备、公共区域等移交给甲方或甲方指定的第三方；

（2）甲方支付乙方截至合同终止日期的物业费、物业服务费等费用；

（3）丙方对乙方移交的设施设备、公共区域等进行验收，确保其符合约定标准。

三、丙方的责权利

1.责任：

（1）对乙方在合同履行过程中提供的物业服务进行监督，确保服务质量符合约定标准；

（2）对乙方移交的设施设备、公共区域等进行验收，确保其符合约定标准；

（3）对乙方在合同履行过程中出现的违约行为，向甲方提出书面报告，并协助甲方采取相应措施。

2.权利：

（1）要求乙方提供相关物业服务资料，以便进行监督和验收；

（2）对乙方提出的整改要求，乙方应在合理期限内予以整改；

（3）在乙方违约的情况下，有权要求乙方承担违约责任。

3.利益：

（1）在合同履行过程中，如发现乙方存在违约行为，有权要求乙方支付违约金；

（2）在合同终止后，对乙方移交的设施设备、公共区域等享有验收权。

四、甲方的责权利

1.责任：

（1）按照合同约定，支付乙方物业费、物业服务费等费用；

（2）在合同终止前，完成医院物业管理范围内的设施设备维护保养；

（3）在合同终止后，对乙方移交的设施设备、公共区域等负责维护保养。

2.权利：

（1）对乙方提供的物业服务进行监督，确保服务质量符合约定标准；

（2）在乙方违约的情况下，有权要求乙方承担违约责任；

（3）在合同终止后，对乙方移交的设施设备、公共区域等享有验收权；

（4）在合同终止后，对乙方移交的设施设备、公共区域等享有使用、收益权。

3.利益：

（1）在合同履行过程中，如乙方提供的服务质量不合格，有权要求乙方进行整改或赔偿；

（2）在合同终止后，对乙方移交的设施设备、公共区域等享有长期的维护保养收益；

（3）在合同终止后，对乙方移交的设施设备、公共区域等享有优先选择续签物业管理合同的权利。

五、乙方的责权利

1.责任：

（1）按照合同约定，提供高质量的物业管理服务；

（2）在合同履行过程中，对医院物业管理范围内的设施设备、公共区域等进行维护保养；

（3）在合同终止前，将医院物业管理范围内的所有设施设备、公共区域等移交给甲方或甲方指定的第三方。

2.权利：

（1）在合同履行过程中，有权要求甲方支付物业费、物业服务费等费用；

（2）在合同终止后，有权要求甲方支付乙方合理的服务费用；

（3）在合同终止后，对乙方移交的设施设备、公共区域等享有验收权。

3.利益：

（1）在合同履行过程中，如甲方支付物业费、物业服务费等费用及时，有权要求甲方支付违约金；

（2）在合同终止后，对乙方移交的设施设备、公共区域等享有验收权。

六、违约责任及限制条款

1.乙方如未按合同约定提供物业服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.乙方在合同终止前，未将医院物业管理范围内的设施设备、公共区域等移交给甲方或甲方指定的第三方，甲方有权要求乙方承担违约责任。

3.乙方在合同履行过程中，如存在违法行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

4.乙方在合同履行过程中，如存在恶意拖延、拒不履行合同义务等行为，甲方有权采取法律手段维护自身权益。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.本合同争议解决方式为诉讼。

八、其他

1.本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，丙方执____份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

3.本合同自三方签字盖章之日起生效。

第三方介入的意义和目的：

1.通过引入第三方监理机构，可以确保乙方在合同履行过程中提供高质量的物业管理服务，保障甲方权益。

2.第三方监理机构可以对乙方进行监督，防止乙方出现违约行为，维护合同双方的合法权益。

3.第三方监理机构可以对乙方移交的设施设备、公共区域等进行验收，确保其符合约定标准，为甲方后续的维护保养提供依据。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为医院运营主体，对医院物业管理服务质量有着更高的要求，通过主导合同条款，可以更好地保障自身权益。

2.甲方在合同中享有更多的权利，如对乙方提供的物业服务进行监督、要求乙方承担违约责任等，有利于提高乙方服务质量。

3.甲方在合同终止后，对乙方移交的设施设备、公共区域等享有使用、收益权，有利于医院的长远发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________房地产开发公司

乙方（以下简称“乙方”）：__________物业服务公司

丙方（以下简称“丙方”）：__________第三方评估机构

鉴于甲方作为__________房地产开发公司的运营主体，乙方作为物业服务公司，负责小区物业的管理与服务，丙方作为第三方评估机构，负责对乙方提供的服务进行评估，为保障乙方权益，确保物业管理服务的质量，经三方友好协商，达成如下协议：

一、合同终止原因

1.甲方因房地产开发项目完成或变更，决定终止与乙方签订的小区物业合同。

2.乙方因市场环境变化、自身发展战略调整或其他合理原因，同意终止与甲方签订的小区物业合同。

二、合同终止日期

1.本合同自____年____月____日起终止。

2.双方应在合同终止前____个工作日内，完成以下工作：

（1）乙方将小区物业管理范围内的所有设施设备、公共区域等移交给甲方或甲方指定的第三方；

（2）甲方支付乙方截至合同终止日期的物业费、物业服务费等费用；

（3）丙方对乙方移交的设施设备、公共区域等进行评估，确保其符合约定标准。

三、丙方的责权利

1.责任：

（1）对乙方在合同履行过程中提供的小区物业服务进行评估，确保服务质量符合约定标准；

（2）对乙方移交的设施设备、公共区域等进行评估，确保其符合约定标准；

（3）对乙方在合同履行过程中出现的违约行为，向乙方提出书面报告，并协助乙方采取相应措施。

2.权利：

（1）要求乙方提供相关物业服务资料，以便进行评估；

（2）对乙方提出的整改要求，乙方应在合理期限内予以整改；

（3）在乙方违约的情况下，有权要求乙方支付违约金。

3.利益：

（1）在合同履行过程中，如发现乙方存在违约行为，有权要求乙方支付违约金；

（2）在合同终止后，对乙方移交的设施设备、公共区域等享有评估权。

四、乙方的责权利

1.责任：

（1）按照合同约定，提供高质量的物业管理服务；

（2）在合同履行过程中，对小区物业管理范围内的设施设备、公共区域等进行维护保养；

（3）在合同终止前，将小区物业管理范围内的所有设施设备、公共区域等移交给甲方或甲方指定的第三方。

2.权利：

（1）在合同履行过程中，有权要求甲方支付物业费、物业服务费等费用；

（2）在合同终止后，有权要求甲方支付乙方合理的服务费用；

（3）在合同终止后，对乙方移交的设施设备、公共区域等享有评估权。

3.利益：

（1）在合同履行过程中，如甲方支付物业费、物业服务费等费用及时，有权要求甲方支付违约金；

（2）在合同终止后，对乙方移交的设施设备、公共区域等享有评估权；

（3）在合同终止后，对乙方移交的设施设备、公共区域等享有优先选择续签物业管理合同的权利。

五、甲方的责权利

1.责任：

（1）按照合同约定，支付乙方物业费、物业服务费等费用；

（2）在合同终止前，完成小区物业管理范围内的设施设备维护保养；

（3）在合同终止后，对乙方移交的设施设备、公共区域等负责维护保养。

2.权利：

（1）对乙方提供的物业服务进行监督，确保服务质量符合约定标准；

（2）在乙方违约的情况下，有权要求乙方承担违约责任；

（3）在合同终止后，对乙方移交的设施设备、公共区域等享有验收权。

3.利益：

（1）在合同履行过程中，如乙方提供的服务质量不合格，有权要求乙方进行整改或赔偿；

（2）在合同终止后，对乙方移交的设施设备、公共区域等享有长期的维护保养收益；

（3）在合同终止后，对乙方移交的设施设备、公共区域等享有优先选择续签物业管理合同的权利。

六、违约责任及限制条款

1.甲方如未按合同约定支付物业费、物业服务费等费用，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.甲方在合同终止前，未将小区物业管理范围内的设施设备、公共区域等移交给乙方或乙方指定的第三方，乙方有权要求甲方承担违约责任。

3.甲方在合同履行过程中，如存在违法行为，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

4.甲方在合同履行过程中，如存在恶意拖延、拒不履行合同义务等行为，乙方有权采取法律手段维护自身权益。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.本合同争议解决方式为诉讼。

八、其他

1.本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，丙方执____份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

3.本合同自三方签字盖章之日起生效。

乙方为主导的目的和意义：

1.乙方作为物业服务公司，在合同中享有更多的权利，如对甲方支付费用的监督、要求甲方承担违约责任等，有利于提高乙方服务的质量。

2.乙方在合同终止后，对移交的设施设备、公共区域等享有评