办公室包干合同范例

办公室包干合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于甲方拥有办公场所，乙方愿意承担甲方办公室的日常管理、维修、清洁等事务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.1甲方同意将位于__________的办公场所交由乙方进行包干管理。

1.2包干管理范围包括但不限于：办公室的日常维护、设备维修、清洁、绿化、安全保卫等。

二、服务内容

2.1乙方应按照甲方要求，确保办公场所的整洁、安全、舒适。

2.2乙方负责办公场所的日常维修，包括但不限于：照明、空调、门窗、电梯等设施的维修和更换。

2.3乙方负责办公场所的清洁工作，包括但不限于：地面、墙面、卫生间、垃圾处理等。

2.4乙方负责办公场所的绿化工作，包括但不限于：植物养护、修剪、施肥等。

2.5乙方负责办公场所的安全保卫工作，包括但不限于：门禁管理、监控设施维护、突发事件处理等。

三、服务期限

3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。

3.2本合同期满后，如双方无异议，可协商续签。

四、费用及支付方式

4.1乙方应按照甲方的要求，提供相关费用的预算。

4.2甲方应在合同签订后__________个工作日内，向乙方支付首期费用__________元。

4.3乙方每月向甲方提交费用结算报告，甲方应在收到报告后__________个工作日内支付相应费用。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按时支付费用的，应向乙方支付_____%的违约金。

5.3乙方未按时完成服务内容的，应向甲方支付_____%的违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.办公场所平面图

2.设备清单

3.服务费用预算表

4.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方拥有办公场所，乙方愿意承担甲方办公室的日常管理、维修、清洁等事务，丙方作为专业服务机构，愿意为乙方提供专业的支持与协助，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.1甲方同意将位于__________的办公场所交由乙方进行包干管理。

1.2包干管理范围包括但不限于：办公室的日常维护、设备维修、清洁、绿化、安全保卫等。

1.3丙方作为第三方，将为乙方提供专业服务，确保乙方能够高质量地完成甲方办公场所的管理工作。

二、服务内容

2.1乙方应按照甲方要求，确保办公场所的整洁、安全、舒适。

2.2乙方负责办公场所的日常维修，包括但不限于：照明、空调、门窗、电梯等设施的维修和更换。

2.3乙方负责办公场所的清洁工作，包括但不限于：地面、墙面、卫生间、垃圾处理等。

2.4乙方负责办公场所的绿化工作，包括但不限于：植物养护、修剪、施肥等。

2.5乙方负责办公场所的安全保卫工作，包括但不限于：门禁管理、监控设施维护、突发事件处理等。

2.6丙方提供以下专业服务：

（1）提供专业的清洁、绿化、维修等技术支持；

（2）对乙方进行定期培训，提高乙方服务质量和效率；

（3）对乙方进行日常监督，确保乙方服务符合甲方要求。

三、服务期限

3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。

3.2本合同期满后，如双方无异议，可协商续签。

四、费用及支付方式

4.1乙方应按照甲方的要求，提供相关费用的预算。

4.2甲方应在合同签订后__________个工作日内，向乙方支付首期费用__________元。

4.3乙方每月向甲方提交费用结算报告，甲方应在收到报告后__________个工作日内支付相应费用。

4.4丙方服务费用由甲方支付，具体金额由双方另行协商确定。

五、甲方权益与责任

5.1甲方享有以下权益：

（1）对办公场所的管理工作享有监督权；

（2）对乙方和丙方的服务质量享有评价权；

（3）对合同履行过程中的重大事项享有决策权。

5.2甲方承担以下责任：

（1）按照合同约定支付费用；

（2）提供必要的办公场所和设备；

（3）配合乙方和丙方开展工作。

六、乙方权益与责任

6.1乙方享有以下权益：

（1）根据合同约定，获得甲方支付的包干管理费用；

（2）对丙方提供的服务享有接受和拒绝的权利；

（3）在合同履行过程中，享有与甲方协商解决争议的权利。

6.2乙方承担以下责任：

（1）按照合同约定，完成办公场所的管理工作；

（2）对丙方提供的服务进行监督，确保服务质量；

（3）遵守合同约定，不得擅自转让合同权利义务。

七、丙方权益与责任

7.1丙方享有以下权益：

（1）按照合同约定，获得甲方支付的服务费用；

（2）对乙方的工作进行监督，确保乙方按照合同要求提供服务；

（3）在合同履行过程中，享有与甲方和乙方协商解决争议的权利。

7.2丙方承担以下责任：

（1）按照合同约定，为乙方提供专业服务；

（2）对乙方进行定期培训，提高乙方服务质量和效率；

（3）对乙方进行日常监督，确保乙方服务符合甲方要求。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

8.2甲方未按时支付费用的，应向乙方支付_____%的违约金。

8.3乙方未按时完成服务内容的，应向甲方支付_____%的违约金。

8.4丙方未按时提供专业服务的，应向甲方支付_____%的违约金。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.办公场所平面图

2.设备清单

3.服务费用预算表

4.其他相关文件

第三方介入的意义和目的在于：

1.通过丙方的专业服务，提高乙方的服务质量和效率，确保甲方办公场所的管理工作得到有效执行。

2.通过丙方的监督，确保乙方遵守合同约定，保障甲方的权益。

甲方为主导的目的和意义在于：

1.通过甲方的主导，确保合同条款的执行，维护甲方的合法权益。

2.通过甲方的主导，对乙方和丙方的服务进行监督，确保办公场所的管理工作符合甲方的期望和要求。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方拥有商业楼宇，乙方作为物业管理公司，愿意承担甲方商业楼宇的日常管理、维修、清洁等事务，丙方作为专业的物业管理顾问，将为乙方提供咨询和管理支持，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.1甲方同意将位于__________的商业楼宇交由乙方进行物业管理。

1.2物业管理范围包括但不限于：楼宇的日常维护、设备维修、清洁、绿化、安全保卫、客户服务等。

1.3丙方作为第三方，将提供专业的物业管理咨询服务，协助乙方提升物业管理水平。

二、服务内容

2.1乙方应按照甲方要求，确保商业楼宇的整洁、安全、舒适，满足租户需求。

2.2乙方负责商业楼宇的日常维修，包括但不限于：照明、空调、电梯、消防设施等设施的维修和更换。

2.3乙方负责商业楼宇的清洁工作，包括但不限于：公共区域、卫生间、垃圾处理等。

2.4乙方负责商业楼宇的绿化工作，包括但不限于：公共区域的植物养护、修剪、施肥等。

2.5乙方负责商业楼宇的安全保卫工作，包括但不限于：门禁管理、监控设施维护、突发事件处理等。

2.6乙方负责商业楼宇的客户服务工作，包括但不限于：接待租户、处理投诉、协调租户关系等。

2.7丙方提供以下专业服务：

（1）提供物业管理咨询，包括但不限于：物业管理制度、收费标准、服务标准等；

（2）对乙方进行定期培训，提升乙方员工的专业技能和服务水平；

（3）对乙方进行业务指导，优化物业管理流程，提高管理效率。

三、服务期限

3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。

3.2本合同期满后，如双方无异议，可协商续签。

四、费用及支付方式

4.1乙方应按照甲方要求，提供相关费用的预算。

4.2甲方应在合同签订后__________个工作日内，向乙方支付首期费用__________元。

4.3乙方每月向甲方提交费用结算报告，甲方应在收到报告后__________个工作日内支付相应费用。

4.4丙方服务费用由甲方支付，具体金额由双方另行协商确定。

五、乙方权益与责任

5.1乙方享有以下权益：

（1）根据合同约定，获得甲方支付的物业管理费用；

（2）对丙方提供的服务享有接受和拒绝的权利；

（3）在合同履行过程中，享有与甲方协商解决争议的权利。

5.2乙方承担以下责任：

（1）按照合同约定，完成商业楼宇的物业管理工作；

（2）对丙方提供的服务进行监督，确保服务质量；

（3）遵守合同约定，不得擅自转让合同权利义务。

六、丙方权益与责任

6.1丙方享有以下权益：

（1）按照合同约定，获得甲方支付的服务费用；

（2）对乙方的工作进行监督，确保乙方按照合同要求提供服务；

（3）在合同履行过程中，享有与甲方和乙方协商解决争议的权利。

6.2丙方承担以下责任：

（1）按照合同约定，为乙方提供专业的物业管理咨询服务；

（2）对乙方进行定期培训，提升乙方员工的专业技能和服务水平；

（3）对乙方进行业务指导，优化物业管理流程，提高管理效率。

七、甲方权益与责任

7.1甲方享有以下权益：

（1）对乙方和丙方的服务质量享有评价权；

（2）对物业管理工作的重大事项享有决策权。

7.2甲方承担以下责任：

（1）按照合同约定支付费用；

（2）提供必要的商业楼宇和设备；

（3）配合乙方和丙方开展工作。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

8.2甲方未按时支付费用的，应向乙方支付_____%的违约金。

8.3乙方未按时完成服务内容的，应向甲方支付_____%的违约金。

8.4丙方未按时提供专业服务的，应向甲方支付_____%的违约金。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.商业楼宇平面图

2.设备清单

3.服务费用预算表

4.其他相关文件

乙方为主导的目的和意义在