卖房抵押合同范例

卖房抵押合同范例第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）愿意将位于__________（以下简称“标的物”）的房产（以下简称“房屋”）抵押给乙方（以下简称“乙方”），乙方同意接受甲方提供的抵押担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.房屋位于__________，房产证号为__________。

2.房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

3.房屋已取得房地产权证，不存在产权纠纷。

二、抵押物价值

1.甲方同意将房屋抵押给乙方，抵押物价值为__________元。

2.乙方有权对抵押物进行评估，如评估结果低于抵押物价值，乙方有权要求甲方提供补充担保。

三、抵押期限

1.本合同自双方签订之日起生效，抵押期限为__________年。

2.抵押期限届满后，如乙方未按约定清偿债务，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即归还房屋。

四、债务履行

1.甲方应按约定时间向乙方支付债务，如甲方未按时支付，乙方有权要求甲方支付逾期利息。

2.乙方在抵押期间，不得擅自处分房屋，如因乙方原因导致房屋被查封、扣押、拍卖等，乙方应承担相应责任。

五、抵押物保管

1.甲方应确保抵押物在抵押期间的安全，不得擅自对抵押物进行改造、拆除、出售等行为。

2.乙方有权对抵押物进行现场检查，甲方应予以配合。

六、违约责任

1.甲方未按约定履行债务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为债务金额的__________%。

2.乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应责任。

七、争议解决

1.双方在本合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

（一）房屋所有权证复印件；

（二）房屋买卖合同复印件；

（三）抵押登记申请书复印件；

（四）其他相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

甲方代表（签字）：__________

乙方代表（签字）：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）为获取资金，愿意将位于__________（以下简称“标的物”）的房产（以下简称“房屋”）抵押给乙方（以下简称“乙方”），乙方同意接受甲方提供的抵押担保，同时引入第三方（以下简称“丙方”）作为担保人，丙方同意以其拥有的资产对甲乙双方签订的本合同中的债务提供担保。双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.房屋位于__________，房产证号为__________。

2.房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

3.房屋已取得房地产权证，不存在产权纠纷。

二、抵押物价值及丙方担保

1.甲方同意将房屋抵押给乙方，抵押物价值为__________元。

2.丙方同意以其拥有的资产对甲乙双方签订的本合同中的债务提供担保，担保金额为__________元。

3.丙方担保期间，如甲方未履行还款义务，乙方有权要求丙方履行担保责任。

三、抵押期限

1.本合同自双方签订之日起生效，抵押期限为__________年。

2.抵押期限届满后，如乙方未按约定清偿债务，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即归还房屋。

四、债务履行

1.甲方应按约定时间向乙方支付债务，如甲方未按时支付，乙方有权要求甲方支付逾期利息。

2.乙方在抵押期间，不得擅自处分房屋，如因乙方原因导致房屋被查封、扣押、拍卖等，乙方应承担相应责任。

五、丙方责任与权利

1.丙方在本合同中承担担保责任，有权监督甲乙双方的债务履行情况。

2.丙方有权要求甲方提供与债务履行相关的财务报表和证明材料。

3.丙方有权在甲方违约时，按照本合同的约定，直接向乙方清偿债务。

六、甲方权利与利益

1.甲方有权要求乙方按照合同约定，按时支付债务。

2.甲方有权要求丙方在担保期间，对甲乙双方的债务履行情况进行监督。

3.甲方在丙方履行担保责任后，有权向丙方追偿。

七、乙方违约及限制条款

1.乙方如未按时向甲方支付债务，应向甲方支付违约金，违约金为债务金额的__________%。

2.乙方在抵押期间，未经甲方同意，不得擅自处分房屋。

3.乙方如违反本合同约定，导致甲方权益受损，乙方应承担相应责任。

八、争议解决

1.双方在本合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

（一）房屋所有权证复印件；

（二）房屋买卖合同复印件；

（三）抵押登记申请书复印件；

（四）丙方担保承诺书；

（五）其他相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________

甲方代表（签字）：__________

乙方代表（签字）：__________

丙方代表（签字）：__________

结尾：

本合同的签订，旨在通过引入第三方担保，确保甲方在获取资金的同时，保障其权益不受损害。甲方作为主导方，通过设定明确的权利和义务，确保在债务履行过程中，甲方能够获得最大的利益保障。同时，通过限制乙方的违约行为，以及设定丙方的监督和担保责任，进一步保障甲方的权益。本合同的签订，对于甲方而言，具有以下意义和目的：

1.保障甲方在资金需求时，能够及时获得所需资金；

2.通过第三方担保，降低甲方在债务履行过程中的风险；

3.明确甲乙丙三方的权利和义务，维护甲方的合法权益。

对于乙方而言，本合同的签订，有助于其更好地了解自身的责任和义务，确保在提供抵押担保的同时，维护自身的利益。对于丙方而言，作为担保人，本合同的签订，有助于其了解自身的权利和义务，确保在履行担保责任时，能够获得相应的权益保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

鉴于乙方（以下简称“乙方”）为投资房地产项目，愿意接受甲方（以下简称“甲方”）提供的房产作为抵押物，甲方同意将位于__________（以下简称“标的物”）的房产（以下简称“房屋”）抵押给乙方，同时引入第三方（以下简称“丙方”）作为担保人，丙方同意以其拥有的资产对甲乙双方签订的本合同中的债务提供担保。双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.房屋位于__________，房产证号为__________。

2.房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

3.房屋已取得房地产权证，不存在产权纠纷。

二、抵押物价值及丙方担保

1.甲方同意将房屋抵押给乙方，抵押物价值为__________元。

2.丙方同意以其拥有的资产对甲乙双方签订的本合同中的债务提供担保，担保金额为__________元。

3.丙方担保期间，如乙方未履行还款义务，甲方有权要求丙方履行担保责任。

三、抵押期限

1.本合同自双方签订之日起生效，抵押期限为__________年。

2.抵押期限届满后，如乙方未按约定清偿债务，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即归还房屋。

四、债务履行

1.乙方应按约定时间向甲方支付债务，如乙方未按时支付，甲方有权要求乙方支付逾期利息。

2.甲方在抵押期间，不得擅自处分房屋，如因甲方原因导致房屋被查封、扣押、拍卖等，甲方应承担相应责任。

五、丙方责任与权利

1.丙方在本合同中承担担保责任，有权监督甲乙双方的债务履行情况。

2.丙方有权要求乙方提供与债务履行相关的财务报表和证明材料。

3.丙方有权在乙方违约时，按照本合同的约定，直接向甲方清偿债务。

六、乙方权利与利益

1.乙方有权要求甲方按照合同约定，按时支付债务。

2.乙方有权要求丙方在担保期间，对甲乙双方的债务履行情况进行监督。

3.乙方在丙方履行担保责任后，有权向丙方追偿。

4.乙方在债务履行期间，有权对房屋进行合理使用，但不得影响房屋的结构安全和使用功能。

七、甲方违约及限制条款

1.甲方如未按时向乙方支付债务，应向乙方支付违约金，违约金为债务金额的__________%。

2.甲方在抵押期间，未经乙方同意，不得擅自处分房屋。

3.甲方如违反本合同约定，导致乙方权益受损，甲方应承担相应责任。

八、争议解决

1.双方在本合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

（一）房屋所有权证复印件；

（二）房屋买卖合同复印件；

（三）抵押登记申请书复印件；

（四）丙方担保承诺书；

（五）其他相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________

甲方代表（签字）：__________

乙方代表（签字）：__________

丙方代表（签字）：__________

结尾：

本合同的签订，旨在通过引入第三方担保，确保乙方在投资房地产项目时，能够获得资金支持的同时，保障其权益不受损害。乙方作为主导方，通过设定明确的权利和义务，确保在债务履行过程中，乙方能够获得最大的利益保障。同时，通过限制甲方的违约行为，以及设定丙方的监督和担保责任，进一步保障乙方的权益。本合同的签订，对于乙方而言，具有以下意义和目的：

1.确保乙方在投资房地产项目时，资金来源