土地房产购买合同模板

土地房产购买合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

法定代表人（或负责人）：__________

地址：__________

乙方（以下简称“卖方”）：

法定代表人（或负责人）：__________

地址：__________

鉴于：

1.买方有购买房地产的意向，并愿意支付相应款项。

2.卖方愿意将位于__________的房地产出售给买方。

3.双方经友好协商，就上述房地产的购买事宜达成如下协议：

第一条房地产基本情况

1.1房地产名称：__________

1.2房地产坐落地址：__________

1.3房地产面积：__________

1.4房地产用途：__________

1.5房地产权证编号：__________

第二条买卖双方的权利义务

2.1买方权利：

2.1.1在本合同签订后，有权要求卖方出示房地产权证等相关证明文件。

2.1.2在本合同签订后，有权要求卖方将房地产交付给自己。

2.1.3在本合同签订后，有权要求卖方承担房地产的过户税费。

2.2买方义务：

2.2.1按照本合同约定支付购房款。

2.2.2在本合同签订后，配合卖方办理房地产过户手续。

2.2.3本合同签订后，不得擅自改变房地产的使用性质。

2.3卖方权利：

2.3.1在本合同签订后，有权要求买方支付购房款。

2.3.2在本合同签订后，有权要求买方配合办理房地产过户手续。

2.4卖方义务：

2.4.1按照本合同约定，将房地产交付给买方。

2.4.2在本合同签订后，将房地产权证等相关证明文件交付给买方。

2.4.3本合同签订后，保证房地产权证的真实性、有效性。

第三条购房款及支付方式

3.1购房款总额为人民币__________元整。

3.2买方应在本合同签订之日起__________日内，向卖方支付购房款__________元。

3.3剩余购房款__________元，买方应在本合同签订之日起__________日内，向卖方支付。

3.4支付方式：__________

第四条房地产过户手续及税费

4.1买方应在本合同签订之日起__________日内，配合卖方办理房地产过户手续。

4.2过户税费由__________方承担。

4.3双方应在本合同签订之日起__________日内，共同向相关税费征收部门缴纳过户税费。

第五条违约责任

5.1若买方未按照本合同约定支付购房款，应向卖方支付__________元违约金。

5.2若卖方未按照本合同约定将房地产交付给买方，应向买方支付__________元违约金。

5.3若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第六条合同解除及争议解决

6.1在本合同履行过程中，任何一方有权解除本合同，但应提前__________日通知对方。

6.2本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

附件一：房地产权证

附件二：房地产测绘报告

附件三：房屋交接清单

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

附件：

1.房地产权证

2.房地产测绘报告

3.房屋交接清单

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

法定代表人（或负责人）：__________

地址：__________

乙方（以下简称“卖方”）：

法定代表人（或负责人）：__________

地址：__________

丙方（以下简称“担保方”）：

法定代表人（或负责人）：__________

地址：__________

鉴于：

1.买方有购买位于__________的房地产的意向，并愿意支付相应款项。

2.卖方愿意将上述房地产出售给买方。

3.为保障买方的权益，丙方同意作为担保方，为本合同提供担保服务。

4.双方经友好协商，就上述房地产的购买事宜及担保方责任达成如下协议：

第一条房地产基本情况

1.1房地产名称：__________

1.2房地产坐落地址：__________

1.3房地产面积：__________

1.4房地产用途：__________

1.5房地产权证编号：__________

第二条买卖双方的权利义务

2.1买方权利：

2.1.1要求卖方出示房地产权证等相关证明文件。

2.1.2要求卖方在合同约定的期限内将房地产交付给自己。

2.1.3要求卖方承担房地产的过户税费。

2.1.4在卖方违约时，有权要求担保方履行担保责任。

2.2买方义务：

2.2.1按照本合同约定支付购房款。

2.2.2配合卖方办理房地产过户手续。

2.2.3本合同签订后，不得擅自改变房地产的使用性质。

第三条担保方的责权利

3.1担保方权利：

3.1.1在卖方履行合同义务的情况下，有权要求买方支付担保费用。

3.1.2在卖方违约的情况下，有权要求卖方履行合同义务或承担相应责任。

3.2担保方义务：

3.2.1对买方提供担保，确保买方权益得到保障。

3.2.2在卖方违约时，根据合同约定履行担保责任。

第四条购房款及支付方式

4.1购房款总额为人民币__________元整。

4.2买方应在本合同签订之日起__________日内，向卖方支付购房款__________元。

4.3剩余购房款__________元，买方应在本合同签订之日起__________日内，向卖方支付。

4.4支付方式：__________

第五条房地产过户手续及税费

5.1买方应在本合同签订之日起__________日内，配合卖方办理房地产过户手续。

5.2过户税费由__________方承担。

5.3双方应在本合同签订之日起__________日内，共同向相关税费征收部门缴纳过户税费。

第六条违约责任

6.1若卖方未按照本合同约定将房地产交付给买方，应向买方支付__________元违约金。

6.2若卖方未按照本合同约定承担房地产的过户税费，应向买方支付__________元违约金。

6.3若买方未按照本合同约定支付购房款，应向卖方支付__________元违约金。

6.4若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第七条合同解除及争议解决

7.1在本合同履行过程中，任何一方有权解除本合同，但应提前__________日通知对方。

7.2本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，具有同等法律效力。

8.3本合同附件如下：

附件一：房地产权证

附件二：房地产测绘报告

附件三：房屋交接清单

附件：

1.房地产权证

2.房地产测绘报告

3.房屋交接清单

第三方介入的意义和目的：

本合同引入担保方丙方，旨在保障买方甲方的权益，确保房地产交易的安全性。丙方作为担保方，对买方提供担保，降低交易风险，使买方在卖方违约时能够得到保障。

甲方为主导的目的和意义：

1.通过引入第三方担保，甲方在交易过程中拥有更大的话语权，确保交易顺利进行。

2.甲方作为主导方，有权要求卖方和担保方履行合同义务，保障自身权益。

3.甲方在合同中享有更多的权利，如要求卖方承担过户税费、要求卖方支付违约金等，增加了甲方的利益保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

法定代表人（或负责人）：__________

地址：__________

乙方（以下简称“卖方”）：

法定代表人（或负责人）：__________

地址：__________

丙方（以下简称“中介方”）：

法定代表人（或负责人）：__________

地址：__________

鉴于：

1.买方有意购买位于__________的房地产，并希望通过中介方丙方的专业服务促成交易。

2.卖方愿意将上述房地产出售，并同意通过中介方丙方的服务进行推广和交易。

3.中介方丙方作为专业房地产中介机构，同意提供交易撮合服务。

4.双方经友好协商，就上述房地产的出售事宜及中介方责任达成如下协议：

第一条房地产基本情况

1.1房地产名称：__________

1.2房地产坐落地址：__________

1.3房地产面积：__________

1.4房地产用途：__________

1.5房地产权证编号：__________

第二条买卖双方的权利义务

2.1买方权利：

2.1.1要求卖方出示房地产权证等相关证明文件。

2.1.2要求卖方在合同约定的期限内将房地产交付给自己。

2.1.3要求中介方丙方提供专业服务，协助完成交易。

2.2买方义务：

2.2.1按照本合同约定支付购房款。

2.2.2配合卖方和中介方丙方办理房地产过户手续。

2.2.3本合同签订后，不得擅自改变房地产的使用性质。

第三条中介方的责权利

3.1中介方权利：

3.1.1收取中介服务费用。

3.1.2在交易过程中代表卖方与买方进行沟通和协商。

3.1.3在交易完成前，有权监督买方履行支付购房款的义务。

3.2中介方义务：

3.2.1提供专业、公正的中介服务。

3.2.2协助买卖双方办理房地产过户手续。

3.2.3在交易过程中保护买卖双方的合法权益。

第四条购房款及支付方式

4.1购房款总额为人民币__________元整。

4.2买方应在本合同签订之日起__________日内，向卖方支付购房款__________元。

4.3剩余购房款__________元，买方应在本合同签订之日起__________日内，向卖方支付。

4.4支付方式：__________

第五条房地产过户手续及税费

5.1买方应在本合同签订之日起__________日内，配合卖方办理房地产过户手续。

5.2过户税费由__________方承担。

5.3双方应在本合同签订之日起__________日内，共同向相关税费征收部门缴纳过户税费。

第六条违约责任

6.1若买方未按照本合同约定支付购房款，应向卖方支付__________元违约金。

6.2若卖方未按照本合同约定将房地产交付给买方，应向买方支付__________元违约金。

6.3若中介方丙方未按照本合同约定履行中介服务义务，应向卖方支付__________元违约金。

6.4若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第七条合同解除及争议解决

7.1在本合同履行过程中，任何一方有权解除本合同，但应提前__________日通知对方。

7.2本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，具有同等法律效力。

8.3本合同附件如下：

附件一：房地产权证

附件二：房地产测绘报告

附件三：房屋交接清单

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为卖方，通过引入中介方丙方，可以更有效地推广房