买房具体合同范例

买房具体合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

鉴于买方有意向购买卖方名下位于____________________的房屋（以下简称“涉案房屋”），双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商一致，达成如下协议：

一、涉案房屋基本情况

1.房屋坐落：____________________

2.房屋结构：____________________

3.房屋面积：____________________平方米

4.房屋用途：____________________

5.房屋产权证号：____________________

6.房屋已办理抵押登记情况：____________________

二、房屋交易价格及支付方式

1.房屋交易价格：人民币____________________元整（大写：____________________）

2.买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交易价格全额支付给卖方。

3.买方支付房屋交易价格的方式为：____________________

三、房屋交付及验收

1.买方应在卖方通知的情况下，在____个工作日内到涉案房屋所在地进行实地查看。

2.买方在实地查看过程中，如对涉案房屋存在异议，应在____个工作日内书面通知卖方。

3.卖方应在接到买方书面通知之日起____个工作日内，对买方提出的异议进行核实并答复。

4.涉案房屋交付后，买方应在____个工作日内对涉案房屋进行验收。

四、房屋产权转移及登记

1.卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将涉案房屋的产权证及有关资料交给买方。

2.买方应在收到涉案房屋产权证及有关资料之日起____个工作日内，到房地产管理部门办理产权转移登记手续。

3.房地产管理部门办理产权转移登记手续过程中产生的税费，由买方承担。

五、违约责任

1.如卖方未按本合同约定交付涉案房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋交易价格的____%。

2.如买方未按本合同约定支付房屋交易价格，应向卖方支付违约金，违约金为房屋交易价格的____%。

3.如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向涉案房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同附件如下：

（1）涉案房屋产权证复印件；

（2）涉案房屋抵押登记证明复印件；

（3）其他与本合同相关的文件。

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

签订日期：____________________

附件：

（1）涉案房屋产权证复印件；

（2）涉案房屋抵押登记证明复印件；

（3）其他与本合同相关的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

鉴于买方有意向购买卖方名下位于____________________的房屋（以下简称“涉案房屋”），为保障买方权益，特引入担保方作为第三方主体，共同签订本合同。甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商一致，达成如下协议：

一、涉案房屋基本情况

1.房屋坐落：____________________

2.房屋结构：____________________

3.房屋面积：____________________平方米

4.房屋用途：____________________

5.房屋产权证号：____________________

6.房屋已办理抵押登记情况：____________________

二、房屋交易价格及支付方式

1.房屋交易价格：人民币____________________元整（大写：____________________）

2.买方应于本合同签订之日起____个工作日内，支付房屋交易价格的____%作为定金。

3.买方应在房屋交付后____个工作日内，支付房屋交易价格的____%。

4.买方支付房屋交易价格的方式为：____________________

三、担保方责任及权利

1.担保方对本合同项下房屋交易价格承担连带保证责任。

2.担保方有权要求卖方按照本合同约定交付涉案房屋。

3.担保方有权监督卖方履行本合同约定的义务。

四、卖方责任及权利

1.卖方应保证涉案房屋权属清晰，无任何权属纠纷。

2.卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将涉案房屋的产权证及有关资料交给买方。

3.卖方应按照本合同约定的时间、方式交付涉案房屋。

五、买方责任及权利

1.买方应按照本合同约定支付房屋交易价格。

2.买方有权要求卖方在交付涉案房屋前办理完毕产权转移登记手续。

3.买方有权要求卖方提供涉案房屋的维修保养记录。

六、违约责任

1.如卖方未按本合同约定交付涉案房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋交易价格的____%。

2.如卖方未按本合同约定办理产权转移登记手续，应向买方支付违约金，违约金为房屋交易价格的____%。

3.如买方未按本合同约定支付房屋交易价格，应向卖方支付违约金，违约金为房屋交易价格的____%。

4.如担保方未按本合同约定承担连带保证责任，应向买方支付违约金，违约金为房屋交易价格的____%。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向涉案房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

九、第三方介入的意义和目的

1.本合同引入担保方作为第三方主体，旨在保障买方权益，确保交易安全。

2.担保方作为连带保证人，可降低买方风险，增加交易信心。

十、甲方为主导的目的和意义

1.甲方作为合同主导方，可充分保障自身权益，降低交易风险。

2.甲方通过明确违约责任和限制条款，可确保交易顺利进行。

附件：

（1）涉案房屋产权证复印件；

（2）涉案房屋抵押登记证明复印件；

（3）其他与本合同相关的文件。

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

丙方（以下简称“监管方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

鉴于买方有意向购买卖方名下位于____________________的房产项目（以下简称“涉案项目”），为保障卖方权益，特引入监管方作为第三方主体，负责对涉案项目的资金使用和工程进度进行监管。甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商一致，达成如下协议：

一、涉案项目基本情况

1.项目名称：____________________

2.项目地点：____________________

3.项目规模：____________________

4.项目总投资：人民币____________________元整（大写：____________________）

5.项目资金来源：____________________

二、项目资金管理

1.项目总投资分为多个阶段支付，具体支付比例及时间节点由双方协商确定。

2.买方应按照本合同约定的时间节点和支付比例，将资金支付至监管方指定的账户。

3.监管方负责对收到的资金进行监管，确保资金专款专用，不得挪作他用。

三、监管方责任及权利

1.监管方有权审查涉案项目的资金使用情况，确保资金使用符合合同约定。

2.监管方有权要求卖方提供项目资金使用的相关凭证和资料。

3.监管方有权对项目资金使用过程中发现的违规行为进行制止，并要求卖方改正。

四、卖方责任及权利

1.卖方应按照合同约定的时间节点和支付比例，向监管方支付项目资金。

2.卖方应确保项目资金的使用符合国家法律法规及合同约定。

3.卖方有权要求买方按照合同约定支付项目资金。

五、买方责任及权利

1.买方应按照合同约定的时间节点和支付比例，向监管方支付项目资金。

2.买方有权要求监管方定期提供项目资金使用情况的报告。

3.买方有权要求卖方提供项目工程进度和质量的报告。

六、违约责任

1.如买方未按本合同约定支付项目资金，应向卖方支付违约金，违约金为未支付资金总额的____%。

2.如卖方未按本合同约定使用项目资金，应向买方支付违约金，违约金为违规使用资金总额的____%。

3.如监管方未按本合同约定履行监管职责，应向卖方支付违约金，违约金为涉案项目总投资的____%。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向涉案项目所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

九、乙方为主导的目的和意义

1.本合同以乙方为主导，旨在确保卖方在项目实施过程中的资金安全和工程进度控制。

2.通过引入第三方监管方，可以增强卖方的信心，确保项目顺利进行。

十、弱化甲方为主导的意义和目的

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