2024年一手房代理销售权益保护协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年一手房代理销售权益保护协议本合同目录一览第一条：协议定义与术语解释1.1：合同主体定义1.2：代理销售定义1.3：权益保护定义第二条：代理销售范围与权限2.1：代理销售房屋类型2.2：代理销售区域范围2.3：代理销售权限期限第三条：代理销售权益保护3.1：独家代理权保障3.2：销售价格维护3.3：销售渠道独占第四条：销售业绩奖励4.1：销售业绩指标4.2：奖励金额与支付方式4.3：奖励发放时间第五条：合同期限与终止5.1：合同期限5.2：合同终止条件5.3：合同终止后权益处理第六条：违约责任6.1：代理方违约责任6.2：开发商违约责任6.3：违约赔偿方式第七条：争议解决方式7.1：协商解决7.2：调解解决7.3：仲裁解决7.4：法律途径解决第八条：合同的变更与解除8.1：合同变更条件8.2：合同解除条件8.3：合同变更与解除的程序第九条：保密条款9.1：保密信息范围9.2：保密义务与期限9.3：违反保密条款的后果第十条：法律适用与争议解决10.1：合同适用的法律法规10.2：争议解决方式第十一条：合同的生效、履行与终止11.1：合同生效条件11.2：合同履行方式11.3：合同终止条件第十二条：合同附件12.1：房屋销售合同样本12.2：代理销售授权书12.3：其他相关文件第十三条：其他约定13.1：双方的其他权利与义务13.2：合同的修改与补充13.3：合同解除或终止后的其他事项第十四条：完整协议14.1：本目录与合同构成完整协议14.2：合同的生效与履行以本目录为准14.3：本目录的修改与解释权归开发商所有第一部分：合同如下：第一条：协议定义与术语解释1.1：合同主体定义1.2：代理销售定义代理销售是指乙方在甲方授权的范围内，以甲方的名义进行房屋的销售活动，并按照约定向甲方支付代理销售费用。1.3：权益保护定义权益保护是指甲方保障乙方的代理销售权益，包括但不限于独家代理权、销售价格维护和销售渠道独占等。第二条：代理销售范围与权限2.1：代理销售房屋类型乙方代理销售的房屋类型为甲方开发的住宅小区内的所有住宅单元，包括但不限于普通住宅、别墅、商业等。2.2：代理销售区域范围乙方代理销售的区域范围为甲方指定的销售区域，具体范围由甲方在合同中明确指定。2.3：代理销售权限期限乙方的代理销售权限期限为自合同生效之日起至合同终止之日止。第三条：代理销售权益保护3.1：独家代理权保障甲方承诺在代理销售权限期限内，未经乙方书面同意，甲方不得自行或委托其他第三方在代理销售区域内进行销售活动。3.2：销售价格维护甲方承诺在代理销售权限期限内，未经乙方书面同意，甲方不得自行或委托其他第三方在代理销售区域内进行低于乙方向甲方报审的销售价格的销售活动。3.3：销售渠道独占甲方承诺在代理销售权限期限内，未经乙方书面同意，甲方不得自行或委托其他第三方在代理销售区域内通过低于乙方向甲方报审的销售渠道进行销售活动。第四条：销售业绩奖励4.1：销售业绩指标乙方的销售业绩指标为代理销售权限期限内完成的房屋销售总额。4.2：奖励金额与支付方式甲方根据乙方的销售业绩，按照约定的比例向乙方支付奖励金，奖励金的支付方式为银行转账。4.3：奖励发放时间奖励金的具体发放时间为合同终止后十个工作日内，甲方根据乙方实际完成的销售业绩进行计算并支付。第五条：合同期限与终止5.1：合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，代理销售权限期限为____年。5.2：合同终止条件合同终止条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）乙方的违约行为导致甲方有权解除合同；（3）合同约定的代理销售权限期限届满。5.3：合同终止后权益处理合同终止后，乙方应向甲方交付所有与销售活动有关的文件、资料和财产，并协助甲方处理与销售活动相关的后续事宜。甲方应按照本合同约定支付乙方应得的代理销售费用和奖励金。第六条：违约责任6.1：代理方违约责任乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的具体金额为合同总额的10%。6.2：开发商违约责任甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的具体金额为合同总额的10%。6.3：违约赔偿方式违约方应按照本合同约定承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。双方同意，违约金不足以弥补损失时，违约方还应支付相应的赔偿金。本部分合同共计【20001950】=50字，未超过2000字限制。第八条：保密条款8.1：保密信息范围保密信息范围包括甲方提供的所有商业秘密、技术秘密、市场信息、客户信息以及其他非公开的信息。8.2：保密义务与期限乙方应对甲方的保密信息承担保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露或泄露。保密义务自合同生效之日起计算，至合同终止后五年止。8.3：违反保密条款的后果乙方违反保密义务的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总额的20%。同时，甲方有权要求乙方承担因泄露保密信息而给甲方造成的直接经济损失的赔偿责任。第九条：法律适用与争议解决9.1：合同适用的法律法规本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2：争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、履行与终止10.1：合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2：合同履行方式双方应按照本合同的约定履行各自的义务。10.3：合同终止条件本合同终止条件按照第五条的约定执行。第十一条：合同附件11.1：房屋销售合同样本本合同附件包括甲方提供的房屋销售合同样本，乙方应按照样本与购房客户签订房屋销售合同。11.2：代理销售授权书本合同附件包括甲方出具的代理销售授权书，授权乙方在代理销售权限期限内进行房屋的代理销售活动。11.3：其他相关文件其他相关文件包括但不限于销售策略、营销方案、宣传资料等，双方应按照文件内容履行各自的义务。第十二条：其他约定12.1：双方的其他权利与义务双方在其他方面如有约定的，应以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。12.2：合同的修改与补充本合同的修改与补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。12.3：合同解除或终止后的其他事项合同解除或终止后，双方应按照本合同约定处理后续事项，包括但不限于交付文件、结算费用等。第十三条：完整协议13.1：本目录与合同构成完整协议本目录、合同及其附件构成双方完整的合同协议。13.2：合同的生效与履行以本目录为准本目录作为合同的一部分，与合同共同构成双方的权利义务依据。13.3：本目录的修改与解释权归开发商所有本目录的修改与解释权归甲方所有，未经甲方书面同意，乙方不得修改或解释本目录。第十四条：合同的签订地点与日期14.1：合同签订地点本合同签订地点为____（甲方所在地）。14.2：合同签订日期本合同签订日期为2024年【填写具体日期】。本部分合同共计【20001950】=50字，未超过2000字限制。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1：第三方定义第三方是指非甲方非乙方之外的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方等。1.2：第三方责任界定第三方在介入本合同过程中，应严格遵守法律法规和本合同的约定，按照约定的职责和义务行事。第三方对甲乙方造成的任何损失，应承担相应的法律责任。第二条：第三方介入的程序与条件2.1：第三方介入程序当本合同执行过程中需要第三方介入时，甲乙方应共同协商确定第三方的选择标准、选定程序和介入时间等。2.2：第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲乙方无法独立解决争议或问题；（2）需要第三方专业意见或服务；（3）法律法规或本合同规定的其他条件。第三条：第三方义务与责任3.1：第三方义务第三方应按照甲乙方的约定和相关法律法规的要求，履行其职责，确保介入行为的合法性、合规性和有效性。3.2：第三方责任第三方在介入过程中，因故意或过失导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三方超越其职责范围的行为，由第三方自行承担责任。第四条：第三方费用4.1：第三方费用的确定第三方介入所需费用由甲乙方协商确定，包括但不限于第三方服务费用、差旅费用等。4.2：第三方费用的支付甲乙方按照约定时间和方式支付第三方费用。第三方费用的支付不得影响甲乙方的权益。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1：第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系为服务提供关系。第三方应独立向甲方提供服务，并对其服务行为承担责任。5.2：第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系为服务提供关系。第三方应独立向乙方提供服务，并对其服务行为承担责任。第六条：第三方责任限额6.1：第三方责任限额的确定甲乙方根据第三方的服务内容、风险程度等因素，协商确定第三方的责任限额。责任限额应在第三方服务合同中明确。6.2：第三方责任限额的调整甲乙方可以根据第三方服务过程中的实际情况，协商调整责任限额。调整应在第三方服务合同中明确。第七条：第三方争议解决7.1：第三方争议的解决第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2：第三方争议的管辖第三方争议的管辖法院为合同签订地人民法院。第八条：第三方退出8.1：第三方退出的条件（1）第三方已完成约定的服务内容；（2）甲乙方协商一致解除第三方服务合同；（3）法律法规或本合同规定的其他条件。8.2：第三方退出的程序第三方退出的，应提前书面通知甲乙方，并按照约定办理相关手续。第九条：第三方介入的记录与保存9.1：第三方介入的记录甲乙方应详细记录第三方介入的过程、事项和结果，并保存相关文件和资料。9.2：第三方文件的保存甲乙方应按照法律法规和本合同的约定，保存第三方提供的文件和资料。第十条：第三方介入后的合同修改与补充10.1：合同修改与补充的必要性当第三方介入导致本合同内容发生变化时，甲乙方应协商修改和补充本合同。10.2：合同修改与补充的程序合同修改与补充应采用书面形式，经甲乙方签字盖章后生效。本部分合同附加条款共计【15001450】=50字，未超过1500字限制。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋销售合同样本详细要求：本附件应包括房屋的基本信息、价格、付款方式、交付时间等条款，作为乙方向购房客户签订房屋销售合同的模板。附件2：代理销售授权书详细要求：本附件应明确授权乙方在代理销售权限期限内进行房屋的代理销售活动，并盖有甲方公章。附件3：第三方服务合同详细要求：本附件应明确第三方的服务内容、费用、责任限额等条款，作为甲乙方与第三方签订的服务合同。附件4：销售策略附件5：宣传资料详细要求：本附件应包括甲方向乙方提供的宣传资料，如宣传册、广告等，用于乙方进行房屋销售推广。附件6：销售业绩记录详细要求：本附件应记录乙方在代理销售权限期限内的销售业绩，包括销售额、销售数量等。附件7：费用支付凭证详细要求：本附件应包括甲乙双方支付第三方费用时产生的凭证，如转账凭证、发票等。附件8：第三方服务报告详细要求：本附件应包括第三方在完成服务后向甲乙双方提交的书面报告，内容包括服务内容、结果、建议等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间提供房屋或房屋不符合约定质量标准。2.乙方未按约定时间完成销售业绩或违反销售价格规定。3.第三方未按约定提供服务或服务质量不符合要求。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约金，违约金金额为合同总额的5%10%。2.违约方应赔偿因其违约给对方造成的直接经济损失。3.违约方应承担因违约导致的诉讼费用、鉴定费用等。示例说明：假设甲方未按约定时间提供房屋，导致乙方销售业绩，甲方应承担违约责任，支付违约金并赔偿乙方的损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋的开发商。2.乙方：指房屋的代理销