商品房购房合同模板

商品房购房合同模板第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）有意购买乙方（以下简称“乙方”）开发的位于__________的商品房（以下简称“房屋”），乙方同意将房屋出售给甲方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________。

1.2房屋结构：__________。

1.3房屋面积：__________平方米。

1.4房屋户型：__________。

1.5房屋用途：__________。

1.6房屋权属：__________。

二、房屋价格及付款方式

2.1房屋总价为人民币__________元。

2.2付款方式：

（1）甲方在签订本合同之日起__________日内，支付房屋总价款的__________%作为定金，定金支付后，乙方不得擅自将房屋出售给第三方。

（2）甲方在房屋交付前，按照乙方提供的付款计划，支付房屋总价款的剩余部分。

（3）具体付款时间、金额及方式由双方另行协商确定。

三、房屋交付

3.1房屋交付时间：__________。

3.2房屋交付条件：乙方应当在房屋交付时，保证房屋符合国家规定的房屋质量标准，并办理完毕产权过户手续。

3.3房屋交付地点：__________。

四、违约责任

4.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定支付房屋总价款的，应向乙方支付__________%的违约金。

（2）甲方未按约定时间支付房屋总价款的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

4.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定交付房屋的，应向甲方支付__________%的违约金。

（2）乙方未按约定办理产权过户手续的，应向甲方支付__________%的违约金。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋买卖合同补充协议。

2.房屋权属证明。

3.房屋测绘报告。

4.付款计划。

5.其他与本合同相关的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）有意购买乙方（以下简称“乙方”）开发的位于__________的商品房（以下简称“房屋”），乙方同意将房屋出售给甲方，同时引入第三方（以下简称“丙方”）作为项目的投资方，以保障甲方权益和项目的顺利实施。为明确各方的权利、义务和责任，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________。

1.2房屋结构：__________。

1.3房屋面积：__________平方米。

1.4房屋户型：__________。

1.5房屋用途：__________。

1.6房屋权属：__________。

二、丙方投资及权益

2.1丙方投资金额：人民币__________元。

2.2丙方投资比例：__________%。

2.3丙方权益：

（1）丙方享有房屋的收益权，即房屋出租、出售所得收益的__________%。

（2）丙方有权参与房屋的经营管理决策。

（3）丙方有权要求乙方在房屋交付时，将房屋产权过户至丙方名下。

三、甲方的责权利

3.1甲方的权利：

（1）甲方享有房屋的完全所有权，包括占有、使用、收益和处分的权利。

（2）甲方有权要求乙方在约定时间内交付房屋，并确保房屋符合国家规定的质量标准。

（3）甲方有权监督乙方的施工进度和质量，确保项目按期完成。

（4）甲方有权要求乙方在房屋交付前，将房屋产权过户至甲方名下。

3.2甲方的义务：

（1）甲方应按照合同约定支付房屋总价款。

（2）甲方应配合乙方办理房屋产权过户手续。

（3）甲方应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变房屋用途。

四、乙方的责权利

4.1乙方的权利：

（1）乙方有权要求甲方按约定支付房屋总价款。

（2）乙方有权要求甲方配合办理房屋产权过户手续。

（3）乙方有权监督甲方的施工进度和质量，确保项目按期完成。

4.2乙方的义务：

（1）乙方应按照合同约定交付房屋，并确保房屋符合国家规定的质量标准。

（2）乙方应按时办理房屋产权过户手续。

（3）乙方应按照国家相关法律法规，规范施工，确保项目质量。

五、丙方的责权利

5.1丙方的权利：

（1）丙方有权监督乙方的施工进度和质量，确保项目按期完成。

（2）丙方有权要求乙方在房屋交付时，将房屋产权过户至丙方名下。

5.2丙方的义务：

（1）丙方应按照合同约定支付投资金额。

（2）丙方应配合乙方和甲方办理房屋产权过户手续。

六、违约责任及限制条款

6.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定支付房屋总价款的，应向乙方支付__________%的违约金。

（2）甲方未按约定时间支付房屋总价款的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

6.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定交付房屋的，应向甲方支付__________%的违约金。

（2）乙方未按约定办理产权过户手续的，应向甲方支付__________%的违约金。

6.3丙方违约责任：

（1）丙方未按约定支付投资金额的，应向乙方支付__________%的违约金。

（2）丙方未按约定时间支付投资金额的，乙方有权解除合同，并要求丙方支付违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋买卖合同补充协议。

2.房屋权属证明。

3.房屋测绘报告。

4.付款计划。

5.其他与本合同相关的文件。

本合同的签订，旨在通过引入第三方投资，保障甲方权益，确保项目顺利实施。甲方作为主导方，享有房屋的完全所有权，并有权监督乙方的施工进度和质量。丙方作为投资方，享有房屋收益权，并有权参与房屋的经营管理决策。通过明确各方的责权利，本合同为甲方提供了坚实的法律保障，有助于实现甲方在购房过程中的多种利益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于乙方（以下简称“乙方”）作为开发商，有意出售位于__________的商品房（以下简称“房屋”）给甲方（以下简称“甲方”），同时引入第三方（以下简称“丙方”）作为项目的资金提供方，以保障项目资金的稳定供应和乙方的权益。为明确各方的权利、义务和责任，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________。

1.2房屋结构：__________。

1.3房屋面积：__________平方米。

1.4房屋户型：__________。

1.5房屋用途：__________。

1.6房屋权属：__________。

二、丙方投资及权益

2.1丙方投资金额：人民币__________元。

2.2丙方投资比例：__________%。

2.3丙方权益：

（1）丙方享有房屋的优先购买权。

（2）丙方在项目完成后，有权按约定比例分享项目利润。

（3）丙方有权参与项目的关键决策。

三、乙方的责权利

3.1乙方的权利：

（1）乙方享有房屋的出售权，并有权决定销售价格。

（2）乙方在项目资金到位后，有权启动房屋的施工建设。

（3）乙方有权要求甲方按约定支付购房款。

3.2乙方的义务：

（1）乙方应确保房屋质量符合国家规定标准。

（2）乙方应按时完成房屋的建设和交付。

（3）乙方应遵守国家相关法律法规，确保项目合法合规。

四、甲方的责权利

4.1甲方的权利：

（1）甲方有权要求乙方提供房屋的详细信息和质量保证。

（2）甲方有权在房屋交付前对房屋进行验收。

（3）甲方有权在项目完成后要求丙方按约定支付利润分成。

4.2甲方的义务：

（1）甲方应按合同约定支付购房款。

（2）甲方应配合乙方进行房屋的验收和交付。

（3）甲方应遵守合同约定，不得擅自改变房屋用途。

五、丙方的责权利

5.1丙方的权利：

（1）丙方有权监督乙方的资金使用情况。

（2）丙方有权在项目关键节点对乙方进行审计。

（3）丙方有权要求乙方按照项目进度提供资金使用报告。

5.2丙方的义务：

（1）丙方应按合同约定提供资金支持。

（2）丙方应遵守合同约定，不得泄露项目商业秘密。

（3）丙方应配合乙方的项目管理和决策。

六、违约责任及限制条款

6.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定支付购房款的，应向乙方支付__________%的违约金。

（2）甲方未按约定时间支付购房款的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

6.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定交付房屋的，应向甲方支付__________%的违约金。

（2）乙方未按约定完成房屋建设的，应向甲方支付__________%的违约金。

6.3丙方违约责任：

（1）丙方未按约定提供资金的，应向乙方支付__________%的违约金。

（2）丙方未按约定时间提供资金的，乙方有权解除合同，并要求丙方支付违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋买卖合同补充协议。

2.房屋权属证明。

3.房屋测绘报告。

4.付款计划