2024年商铺租赁合同样本：包含租金调整机制的协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商铺租赁合同样本：包含租金调整机制的协议本合同目录一览第一条租赁商铺及用途1.1商铺位置与面积1.2租赁用途限制第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前终止租赁的条件第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户第四条租金调整机制4.1调整条件4.2调整方式4.3调整通知期限第五条维护与维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3维修费用承担第六条保险责任6.1承租人保险6.2出租人保险第七条转租条款7.1转租条件7.2转租通知期限7.3转租后的责任承担第八条违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约第九条不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力事件的后果第十条争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼或仲裁地点第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址第十二条合同的修改与补充12.1修改方式12.2补充条款的效力第十三条合同的终止与解除13.1终止条件13.2解除条件第十四条双方声明与承诺14.1真实身份与授权14.2合法目的与用途14.3遵守法律法规第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及用途1.1商铺位置与面积本合同所述商铺位于_______（地址），商铺建筑面积为_______平方米。1.2租赁用途限制承租人应将租赁商铺用于_______（具体用途），如承租人需改变商铺用途，应提前_______日书面通知出租人，并经出租人同意后方可进行变更。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁结束日期如承租人按约定时间支付租金并履行合同其他义务，租赁期满后，承租人有权按照本合同约定的条件续租。2.3提前终止租赁的条件任何一方提前终止本合同，应提前_______日书面通知对方。终止租赁的条件和方式按照双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2租金支付周期租金每_______支付一次，承租人应在每个支付周期结束后的_______日内支付下一个支付周期的租金。3.3租金支付账户承租人应将租金支付至出租人指定的账户，账户信息如下：户名：_______，账号：_______，开户行：_______。第四条租金调整机制4.1调整条件租金调整机制的触发条件为：当我国居民消费价格指数（CPI）连续_______个月上涨或下跌超过_______%时，双方可按照本合同约定的调整方式对租金进行调整。4.2调整方式租金调整方式为：按照最新CPI数据，对租金进行相应的_______（上涨/下跌）调整。4.3调整通知期限双方应在租金调整前的_______日内，书面通知对方关于租金调整的事宜。第五条维护与维修责任5.1出租人的维修责任出租人负责对商铺及附属设施进行定期检查和维修，确保商铺及附属设施的安全和正常使用。5.2承租人的维修责任承租人负责对商铺内部进行日常维护和修缮，确保商铺内部设施的正常使用。5.3维修费用承担第六条保险责任6.1承租人保险承租人应按双方约定向保险公司投保，保险范围包括但不限于火灾、盗窃等意外损失。6.2出租人保险出租人应按双方约定向保险公司投保，保险范围包括但不限于火灾、盗窃等意外损失。第八条违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约第九条不可抗力9.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力事件的后果因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。但一方当事人应当及时通知对方，并采取必要措施减少损失。第十条争议解决10.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2诉讼或仲裁地点诉讼或仲裁地点为_______（具体地点）。第十一条通知与送达11.1通知方式双方通过书面形式进行通知，通知应以邮递、电子邮件或直接送达的方式进行。11.2送达地址双方的送达地址为合同中约定的地址。如地址发生变更，应书面通知对方。第十二条合同的修改与补充12.1修改方式合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字或盖章后生效。12.2补充条款的效力本合同的补充条款与合同具有同等法律效力。第十三条合同的终止与解除13.1终止条件合同终止的条件为：_______（具体条件）。13.2解除条件合同解除的条件为：_______（具体条件）。第十四条双方声明与承诺14.1真实身份与授权双方声明：在签订本合同时，双方均为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，并授权代表本人/公司签订本合同。14.2合法目的与用途双方承诺：在租赁期内，严格按照本合同约定的用途使用商铺，不得从事违法活动。14.3遵守法律法规双方承诺：在履行本合同过程中，将严格遵守中华人民共和国相关法律法规，不得损害国家、社会、集体利益以及其他公民的合法权益。本合同一式两份，双方各执一份。双方签字或盖章后，本合同立即生效。如双方对本合同的解释发生争议，以中文文本为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念界定1.1第三方是指非本合同甲乙双方的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，第三方直接或间接参与甲乙双方的权利与义务履行。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介服务、担保、评估、审计、监管等。2.2第三方介入应由甲乙双方共同协商确定，并签订书面补充协议。第三条第三方责任限额3.1第三方对甲乙双方的责任限额应根据合同的具体情况予以明确。3.2第三方责任限额包括但不限于：第三方赔偿责任、第三方违约责任、第三方侵权责任等。3.3第三方责任限额的具体数额或比例，由甲乙双方与第三方协商确定，并写入书面补充协议。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利第三方在本合同中的权利包括但不限于：获取报酬、要求甲乙双方提供必要的协助和配合等。4.2第三方义务第三方在本合同中的义务包括但不限于：按照甲乙双方的约定履行相关职责、保密义务、不得擅自干涉甲乙双方的其他合同关系等。第五条第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系为独立合同关系。5.2第三方与甲乙双方之间的纠纷，应由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方介入的书面协议6.1甲乙双方与第三方签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任。6.2书面协议应包括但不限于：第三方介入的情形、责任限额、权利与义务、纠纷解决方式等。第七条第三方介入的告知义务7.1甲乙双方应在第三方介入的情形发生前，书面告知对方。7.2甲乙双方应提供必要的文件和证明材料，以便对方了解第三方介入的情形。第八条第三方介入的变更与解除8.1第三方介入的变更与解除应由甲乙双方共同协商确定，并签订书面补充协议。8.2变更与解除第三方介入的情形，应遵循公平、合理的原则。第九条第三方介入的违约责任9.1第三方未履行书面协议约定的义务，视为违约。9.2违约责任的承担方式包括但不限于：违约金、损害赔偿、解除合同等。第十条第三方介入的争议解决10.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2诉讼或仲裁地点为合同签订地。第十一条第三方介入的告知与通知11.1甲乙双方应在第三方介入的情形发生后的_______日内，书面通知对方。11.2通知应包括第三方介入的情形、书面协议的主要内容等。第十二条第三方介入的保密义务12.1甲乙双方与第三方均应对本合同及书面协议的内容予以保密。12.2保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或解除之日止。第十三条第三方介入的税务处理13.1甲乙双方与第三方应按照法律法规的规定，履行税务义务。13.2税务处理包括但不限于：增值税、营业税、所得税等。第十四条第三方介入的审计与评估14.1甲乙双方与第三方应接受甲乙双方的审计与评估。14.2审计与评估的目的为：确保第三方介入的合法性、合规性及合理性。本部分是对原合同的补充与修正，旨在明确第三方介入的情形、责任限额、权利与义务等。双方在履行本合同时，应严格按照本部分的约定执行。如本部分的约定与原合同冲突，以本部分的约定为准。本部分的修正与补充自双方签字或盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺位置与面积示意图详细描述商铺的具体位置和面积，以及商铺内外的设施和布局。附件二：租金支付明细表列明租金支付的周期、金额、支付日期等信息。附件三：租金调整机制说明详细说明租金调整的条件、方式和通知期限。附件四：维修与维护责任分配表明确出租人和承租人在维修与维护方面的责任和费用承担。附件五：保险购买证明提供承租人和出租人保险购买的相关证明文件。附件六：转租协议列明承租人转租的条件、通知期限和责任承担。附件七：违约行为及责任认定清单详细列举各种违约行为及相应的责任认定标准。附件八：第三方介入协议明确第三方介入的情形、责任限额、权利与义务等。附件九：税务处理指南详细说明税务处理的规定和要求。附件十：审计与评估标准列明审计与评估的目的、内容和程序。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：未能按时支付租金、未能按照约定使用商铺、未能履行维修责任、未能提供约定的服务、提前终止租赁等。违约责任认定标准：根据合同约定和相关法律法规，对于违约行为，双方应承担相应的违约责任。具体的违约责任认定标准在附件七《违约行为及责任认定清单》中详细列明。示例说明：如果承租人未能按时支付租金，根据合同约定，承租人应支付滞纳金，并且出租人有权提前终止租赁合同。具体的违约责任认定标准在附件七中详细说明