公寓房销售合同范例

公寓房销售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：__________________________

乙方（买方）：__________________________

鉴于：

1.甲方拥有位于__________________________的房产，房产证号为__________________________，以下简称“该房产”。

2.乙方有意购买该房产。

3.双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就购买该房产事宜达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：__________________________

2.房产证号：__________________________

3.房产面积：__________________________平方米

4.房产结构：__________________________

5.房产用途：__________________________

6.房产所有权及使用权归甲方所有。

二、购房价格及支付方式

1.购房总价为人民币（大写）：__________________________元整（小写）：__________________________元。

2.乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付购房总价款的____%作为定金，定金支付方式为__________________________。

3.乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，支付购房总价款的____%作为首付，首付支付方式为__________________________。

4.乙方应在办理房产过户手续前，支付购房总价款的____%作为尾款，尾款支付方式为__________________________。

三、交付及过户

1.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付乙方。

2.双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同办理房产过户手续。

3.甲方应在办理房产过户手续前，将房产证等相关文件交付乙方。

四、税费承担

1.本合同中涉及的税费，包括但不限于契税、印花税、登记费等，均由乙方承担。

2.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供办理房产过户手续所需的全部材料。

五、违约责任

1.甲方违约：

（1）未按约定时间交付房产的，每逾期一日，应向乙方支付相当于购房总价款____%的违约金。

（2）房产存在权利瑕疵，导致乙方无法办理房产过户手续的，甲方应承担相应的法律责任。

2.乙方违约：

（1）未按约定时间支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付相当于逾期支付购房款____%的违约金。

（2）乙方未在约定时间内办理房产过户手续的，每逾期一日，应向甲方支付相当于购房总价款____%的违约金。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。

4.附件：

（1）房产证复印件

（2）房产测绘报告

（3）其他相关证明材料

甲方（卖方）：__________________________

乙方（买方）：__________________________

签订日期：__________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________________________

乙方（买方）：__________________________

丙方（担保方）：__________________________

鉴于：

1.甲方拥有位于__________________________的房产，房产证号为__________________________，以下简称“该房产”。

2.乙方有意购买该房产。

3.丙方同意为本合同提供担保服务。

4.双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就购买该房产事宜，结合丙方的担保服务，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：__________________________

2.房产证号：__________________________

3.房产面积：__________________________平方米

4.房产结构：__________________________

5.房产用途：__________________________

6.房产所有权及使用权归甲方所有。

二、购房价格及支付方式

1.购房总价为人民币（大写）：__________________________元整（小写）：__________________________元。

2.乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付购房总价款的____%作为定金，定金支付方式为__________________________。

3.乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，支付购房总价款的____%作为首付，首付支付方式为__________________________。

4.乙方应在办理房产过户手续前，支付购房总价款的____%作为尾款，尾款支付方式为__________________________。

三、丙方担保责任

1.丙方对本合同项下的购房款支付义务承担连带担保责任。

2.丙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方提供合法有效的担保文件。

3.丙方担保期限自本合同签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止。

四、甲方的权益保障

1.甲方享有对本房产的完全所有权及使用权。

2.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

3.甲方有权要求丙方履行担保义务。

4.甲方有权在乙方违约时，要求乙方支付违约金或采取其他法律手段保护自身权益。

五、乙方的责任与义务

1.乙方应按照合同约定支付购房款。

2.乙方应配合甲方和丙方办理房产过户手续。

3.乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房总价款的____%作为定金。

4.乙方违约时，应向甲方支付相当于逾期支付购房款____%的违约金。

六、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按约定时间支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付相当于逾期支付购房款____%的违约金。

2.乙方未在约定时间内办理房产过户手续的，每逾期一日，应向甲方支付相当于购房总价款____%的违约金。

3.乙方在购房过程中提供虚假信息或隐瞒重要事实的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

4.乙方不得以任何形式将购房权利转让给第三方。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议。

附件：

（1）房产证复印件

（2）房产测绘报告

（3）丙方担保文件

（4）其他相关证明材料

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更加坚实的保障，确保甲方权益不受侵害。甲方作为主导方，通过引入丙方担保，加强对乙方支付能力的监督，确保按时收回购房款。同时，甲方通过增加自身的权利条款和利益条款，保障了在乙方违约时能够及时追究其责任，维护了甲方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义在于，甲方作为房产的所有者，在交易过程中处于主导地位，通过设定合理的条款，保障自身权益不受侵害。在引入第三方担保的情况下，甲方能够更加放心地出售房产，同时也为潜在的买方提供了更加可靠的购房保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________________________

乙方（买方）：__________________________

丙方（融资方）：__________________________

鉴于：

1.甲方拥有位于__________________________的房产，房产证号为__________________________，以下简称“该房产”。

2.乙方有意购买该房产，但由于资金原因，需要丙方提供融资服务。

3.双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就购买该房产事宜，结合丙方的融资服务，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：__________________________

2.房产证号：__________________________

3.房产面积：__________________________平方米

4.房产结构：__________________________

5.房产用途：__________________________

6.房产所有权及使用权归甲方所有。

二、购房价格及支付方式

1.购房总价为人民币（大写）：__________________________元整（小写）：__________________________元。

2.乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付购房总价款的____%作为定金，定金支付方式为__________________________。

3.乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，支付购房总价款的____%作为首付，首付支付方式为__________________________。

4.乙方应在办理房产过户手续前，支付购房总价款的____%作为尾款，尾款支付方式为__________________________。

三、丙方融资责任

1.丙方同意向乙方提供融资服务，协助乙方完成购房款支付。

2.丙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向乙方提供融资方案及合同。

3.丙方融资期限自本合同签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止。

四、乙方的权益保障

1.乙方享有对本房产的购买权利，甲方不得擅自变更或撤销交易。

2.乙方有权要求甲方在约定时间内交付房产。

3.乙方有权在丙方融资服务期限内，按照融资合同约定使用融资款项。

4.乙方有权在乙方违约时，要求丙方按照融资合同约定承担相应的责任。

五、甲方的责任与义务

1.甲方应按照合同约定，在约定时间内交付房产。

2.甲方应配合乙方和丙方办理房产过户手续。

3.甲方应在乙方支付定金和首付后，向乙方提供房产相关证明文件。

4.甲方违约时，应向乙方支付相当于购房总价款____%的违约金。

六、甲方的违约及限制条款

1.甲方未按约定时间交付房产的，每逾期一日，应向乙方支付相当于逾期天数房产市场价值____%的违约金。

2.甲方在乙方支付定金和首付后，未按约定提供房产相关证明文件的，应向乙方支付相当于定金和首付金额____%的违约金。

3.甲方不得以任何形式要求乙方提前支付尾款或变更支付方式。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议。

附件：

（1）房产证复印件

（2）房产测绘报告

（3）丙方融资合同

（4）其他相关证明材料

乙方为主导的目