国家正规购房合同模板模板

国家正规购房合同模板模板第一篇范文：合同编号：__________

本合同编号：__________，以下简称“本合同”，由以下双方于____年____月____日在____签订。

甲方（出卖人）：_______（以下简称“甲方”）

地址：_______

法定代表人：_______

身份证号码：_______

乙方（买受人）：_______（以下简称“乙方”）

地址：_______

法定代表人：_______

身份证号码：_______

鉴于甲方拥有位于_______的房屋（以下简称“标的房屋”），甲方愿意将标的房屋出售给乙方；乙方愿意购买标的房屋。为明确双方的权利、义务和责任，经双方友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.标的房屋位于_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米，土地面积为_______平方米。

2.标的房屋产权清晰，无抵押、无查封等法律限制。

3.甲方保证标的房屋不存在任何权属纠纷。

二、成交价格及支付方式

1.标的房屋成交价格为人民币_______元（大写：_______元整）。

2.乙方应在签订本合同之日起_______日内，向甲方支付首付款人民币_______元（大写：_______元整）。

3.乙方应在签订本合同之日起_______日内，向甲方支付剩余房款人民币_______元（大写：_______元整）。

4.甲方应在收到乙方支付的房款后，办理标的房屋的产权转移手续。

三、交付方式及期限

1.甲方应于本合同签订之日起_______日内，将标的房屋交付给乙方。

2.乙方应在收到标的房屋后_______日内，向甲方支付全部房款。

3.甲方应在乙方支付全部房款后_______日内，向乙方办理标的房屋的产权转移手续。

四、税费承担

1.甲方负责支付标的房屋的税费，包括但不限于契税、印花税、房产证费等。

2.乙方应按照国家规定承担标的房屋的税费。

五、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付标的房屋，每延迟一日，应向乙方支付违约金人民币_______元。

（2）甲方未按约定办理标的房屋的产权转移手续，每延迟一日，应向乙方支付违约金人民币_______元。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付违约金人民币_______元。

（2）乙方未按约定接收标的房屋，每延迟一日，应向甲方支付违约金人民币_______元。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

（1）房屋产权证复印件；

（2）标的房屋测绘报告；

（3）其他相关证明材料。

八、合同生效

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

法定代表人（签字）：

法定代表人（签字）：

签订日期：

签订日期：

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

本合同编号：__________，以下简称“本合同”，由以下三方于____年____月____日在____签订。

甲方（出卖人）：_______（以下简称“甲方”）

地址：_______

法定代表人：_______

身份证号码：_______

乙方（买受人）：_______（以下简称“乙方”）

地址：_______

法定代表人：_______

身份证号码：_______

丙方（担保人）：_______（以下简称“丙方”）

地址：_______

法定代表人：_______

身份证号码：_______

鉴于甲方拥有位于_______的房屋（以下简称“标的房屋”），乙方有意向购买标的房屋，丙方愿意为乙方的购房行为提供担保。为明确三方权利、义务和责任，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.标的房屋位于_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米，土地面积为_______平方米。

2.标的房屋产权清晰，无抵押、无查封等法律限制。

3.甲方保证标的房屋不存在任何权属纠纷。

二、成交价格及支付方式

1.标的房屋成交价格为人民币_______元（大写：_______元整）。

2.乙方应在签订本合同之日起_______日内，向甲方支付首付款人民币_______元（大写：_______元整）。

3.乙方应在签订本合同之日起_______日内，向甲方支付剩余房款人民币_______元（大写：_______元整）。

4.丙方同意在乙方未按时支付房款的情况下，承担相应的担保责任。

三、丙方责任及权利

1.丙方在本合同项下承担担保责任，确保乙方按照约定支付房款。

2.丙方有权要求乙方按照约定支付房款，并有权代为支付乙方未支付的房款。

3.丙方有权向乙方收取相应的担保费用。

四、甲方权益

1.甲方有权要求乙方按照约定支付房款，并有权要求丙方履行担保责任。

2.甲方有权要求乙方在标的房屋交付前，提供相关证明材料，证明乙方具备购房能力。

3.甲方有权在乙方违约的情况下，解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

五、乙方违约及限制条款

1.乙方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付违约金人民币_______元。

2.乙方未按约定接收标的房屋，每延迟一日，应向甲方支付违约金人民币_______元。

3.乙方在购房过程中提供虚假信息，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

4.乙方在购房过程中违反国家相关政策法规，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

2.丙方在本合同项下与乙方的纠纷，应另行解决。

七、其他

1.本合同一式_______份，甲乙丙三方各执_______份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

（1）房屋产权证复印件；

（2）标的房屋测绘报告；

（3）其他相关证明材料。

八、合同生效

本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

法定代表人（签字）：

法定代表人（签字）：

丙方（盖章）：

丙方（盖章）：

法定代表人（签字）：

法定代表人（签字）：

签订日期：

签订日期：

本合同的签订，旨在明确甲乙丙三方在购房过程中的权利、义务和责任。第三方丙方的介入，为甲方提供了保障，确保了甲方的权益。甲方作为主导方，通过增加权利条款和利益条款，进一步保障了自身的利益。同时，通过增加乙方的违约及限制条款，限制了乙方的违约行为，保障了甲方的权益。本合同的签订，有利于规范购房市场，促进房地产市场的健康发展。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

本合同编号：__________，以下简称“本合同”，由以下三方于____年____月____日在____签订。

甲方（出卖人）：_______（以下简称“甲方”）

地址：_______

法定代表人：_______

身份证号码：_______

乙方（买受人）：_______（以下简称“乙方”）

地址：_______

法定代表人：_______

身份证号码：_______

丙方（融资方）：_______（以下简称“丙方”）

地址：_______

法定代表人：_______

身份证号码：_______

鉴于甲方拥有一套位于_______的房产（以下简称“标的房产”），乙方有意向购买该房产，丙方愿意为乙方的购房行为提供融资服务。为明确三方权利、义务和责任，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米，土地面积为_______平方米。

2.标的房产产权清晰，无抵押、无查封等法律限制。

3.甲方保证标的房产不存在任何权属纠纷。

二、成交价格及支付方式

1.标的房产成交价格为人民币_______元（大写：_______元整）。

2.乙方应在签订本合同之日起_______日内，向甲方支付首付款人民币_______元（大写：_______元整）。

3.乙方应在签订本合同之日起_______日内，向甲方支付剩余房款人民币_______元（大写：_______元整）。

4.丙方同意为乙方的购房行为提供贷款，贷款金额为人民币_______元（大写：_______元整），贷款期限为_______年。

三、丙方责任及权利

1.丙方负责为乙方提供购房贷款，确保乙方在约定时间内获得所需资金。

2.丙方有权在乙方未按时还款的情况下，采取法律手段追讨欠款。

3.丙方有权根据市场情况调整贷款利率和还款方式。

四、乙方权益

1.乙方有权在约定时间内获得丙方提供的贷款，用于支付标的房产剩余款项。

2.乙方有权在还款期间享受丙方提供的贷款咨询服务。

3.乙方有权在贷款条件符合约定的情况下，提前还款或调整还款计划。

五、甲方违约及限制条款

1.甲方未按约定时间交付标的房产，每延迟一日，应向乙方支付违约金人民币_______元。

2.甲方在标的房产交付前，不得擅自处置该房产，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

3.甲方违反国家相关政策法规，导致乙方无法获得贷款，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

2.丙方在本合同项下与乙方的纠纷，应另行解决。

七、其他

1.本合同一式_______份，甲乙丙三方各执_______份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

（1）房屋产权证复印件；

（2）标的房产测绘报告；

（3）丙方贷款合同；

（4）其他相关证明材料。

八、合同生效

本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

法定代表人（签字）：

法定代表人（签字）：

丙方（盖章）：

丙方（盖章）：

法定代表人（签字）：

法定代表人（签字）：

签订日期：

签订日期：

乙方为主导的目的和意义在于，