丰县预售房合同模板

丰县预售房合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖人”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“买受人”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

鉴于出卖人拥有位于丰县某项目的房屋预售权，并愿意将该项目中的房屋预售给买受人，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋建筑面积：____________________平方米

1.3房屋户型：____________________

1.4房屋结构：____________________

1.5房屋配套设施：____________________

二、预售价格及支付方式

2.1预售价格：____________________元/平方米，共计____________________元。

2.2付款方式：

（1）首付款：买受人应在签订本合同之日起____________________日内支付首付款____________________元；

（2）分期付款：买受人应按照以下分期付款计划支付剩余款项：

第一期：签订本合同之日起____________________日内支付____________________元；

第二期：签订本合同之日起____________________日内支付____________________元；

第三期：签订本合同之日起____________________日内支付____________________元；

（3）尾款：买受人应在房屋交付使用前支付剩余款项____________________元。

三、交付时间及条件

3.1房屋交付时间：____________________

3.2交付条件：房屋交付时，应满足以下条件：

（1）房屋主体结构、设备、设施齐全；

（2）房屋外观、内饰符合设计要求；

（3）房屋内所有设施、设备运行正常；

（4）房屋权属证书齐全。

四、违约责任

4.1出卖人违约责任：

（1）出卖人未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向买受人支付____________________元违约金；

（2）出卖人交付的房屋不符合约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于修复、退房等；

（3）出卖人未按约定提供房屋权属证书的，应承担相应的违约责任。

4.2买受人违约责任：

（1）买受人未按约定支付房款的，每逾期一日，应向出卖人支付____________________元违约金；

（2）买受人擅自改变房屋结构、用途的，应承担相应的违约责任；

（3）买受人逾期不办理房屋权属登记手续的，应承担相应的违约责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向丰县人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋预售许可证复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.房屋权属证书复印件

4.付款凭证复印件

5.其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖人”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“买受人”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鉴于出卖人拥有位于丰县某项目的房屋预售权，为保障买受人权益，甲乙双方同意引入丙方作为担保方，共同签订本合同。双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋建筑面积：____________________平方米

1.3房屋户型：____________________

1.4房屋结构：____________________

1.5房屋配套设施：____________________

二、预售价格及支付方式

2.1预售价格：____________________元/平方米，共计____________________元。

2.2付款方式：

（1）首付款：买受人应在签订本合同之日起____________________日内支付首付款____________________元；

（2）分期付款：买受人应按照以下分期付款计划支付剩余款项：

第一期：签订本合同之日起____________________日内支付____________________元；

第二期：签订本合同之日起____________________日内支付____________________元；

第三期：签订本合同之日起____________________日内支付____________________元；

（3）尾款：买受人应在房屋交付使用前支付剩余款项____________________元。

三、担保方责任

3.1担保方同意为买受人提供连带责任担保，担保范围包括但不限于：

（1）买受人未按约定支付房款的，担保方承担相应的付款责任；

（2）买受人因自身原因导致合同解除的，担保方承担相应的赔偿责任。

四、交付时间及条件

4.1房屋交付时间：____________________

4.2交付条件：房屋交付时，应满足以下条件：

（1）房屋主体结构、设备、设施齐全；

（2）房屋外观、内饰符合设计要求；

（3）房屋内所有设施、设备运行正常；

（4）房屋权属证书齐全。

五、甲方权益

5.1甲方享有以下权利：

（1）在买受人未按约定支付房款的情况下，甲方有权要求担保方履行担保责任；

（2）在买受人违反合同约定时，甲方有权解除合同，并要求买受人承担相应的违约责任；

（3）在房屋交付后，甲方有权要求买受人按照合同约定使用房屋。

六、乙方违约及限制条款

6.1买受人违约责任：

（1）买受人未按约定支付房款的，每逾期一日，应向出卖人支付____________________元违约金；

（2）买受人擅自改变房屋结构、用途的，应承担相应的违约责任；

（3）买受人逾期不办理房屋权属登记手续的，应承担相应的违约责任。

6.2买受人限制条款：

（1）买受人不得将房屋出租、抵押或进行其他处分；

（2）买受人不得擅自改变房屋结构、用途；

（3）买受人应按照合同约定使用房屋。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向丰县人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

九、第三方介入的意义和目的

9.1本合同的签订，引入担保方作为第三方，旨在保障买受人的权益，降低交易风险，确保甲方权益得到充分保障。

9.2第三方担保方的介入，有利于规范房地产市场秩序，促进房地产市场的健康发展。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为出卖人，在本合同中处于主导地位，有利于甲方在交易过程中维护自身权益，确保房屋销售顺利进行。

10.2甲方的主导地位有助于提高市场竞争力，吸引更多买受人购买房屋，实现甲方经济效益最大化。

附件：

1.房屋预售许可证复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.房屋权属证书复印件

4.付款凭证复印件

5.其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“开发商”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（以下简称“购房者”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

丙方（以下简称“物业服务公司”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鉴于开发商开发建设的丰县某住宅项目已具备预售条件，为保障购房者权益，确保物业服务质量，双方同意引入丙方作为物业服务公司，共同签订本合同。双方经友好协商，达成如下协议：

一、项目基本情况

1.1项目名称：____________________

1.2项目位置：____________________

1.3项目总建筑面积：____________________平方米

1.4项目绿化率：____________________%

1.5项目配套设施：____________________

二、物业服务内容

2.1物业服务内容：丙方负责本项目内的物业服务，包括但不限于：

（1）小区内的公共区域清洁、绿化、秩序维护；

（2）小区内公共设施的维护与管理；

（3）小区内公共设施的维修服务；

（4）小区内业主投诉处理；

（5）小区内安全保障服务。

三、物业服务费

3.1物业服务费：按建筑面积____________________元/平方米·年收取，共计____________________元/年。

3.2付款方式：购房者应在每年____________________日前支付物业服务费。

四、丙方责任

4.1丙方保证提供符合国家及行业标准的服务，确保小区内的生活环境舒适、安全。

4.2丙方应建立健全物业管理制度，保障业主的合法权益。

五、乙方权益

5.1乙方享有以下权利：

（1）对丙方的服务提出合理建议和意见；

（2）在物业服务中享有知情权和参与权；

（3）在物业服务不符合约定时，乙方有权要求丙方整改或赔偿损失。

六、甲方违约及限制条款

6.1开发商违约责任：

（1）开发商未按时提供符合约定的房屋，每逾期一日，应向购房者支付____________________元违约金；

（2）开发商提供的房屋存在质量问题，应承担相应的维修或更换责任；

（3）开发商未按时办理房屋产权证书，应承担相应的违约责任。

6.2开发商限制条款：

（1）开发商不得擅自改变房屋的结构和用途；

（2）开发商不得擅自调整物业服务费；

（3）开发商应配合丙方进行物业管理，不得干涉丙方的正常工作。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向丰县人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

九、乙方为主导的目的和意义

9.1乙方作为购房者，在本合同中处于主导地位，有利于乙方在物业服务中维护自身权益，确保居住环境质量。

9.2乙方的主导地位有助于提高物业服务水平，促进物业服务的规范化和专业化。

十、弱化甲方为主导的意义和目的

10.1本合同弱化甲方的主导地位，旨在