2024年定制：共有房产使用及生活约定书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年定制：共有房产使用及生活约定书本合同目录一览1.房产使用及生活约定1.1房产描述1.1.1房产地址1.1.2房产面积1.1.3房产结构1.2使用权的分配1.2.1使用权的归属1.2.2使用权的分配比例1.2.3使用权的变更1.3使用规则1.3.1居住要求1.3.2访客管理1.3.3维修与保养1.3.4共有财产的管理1.3.5共有设施的使用1.4生活约定1.4.1居住者的权利与义务1.4.2共同生活的规则1.4.3争议解决方式1.4.4合同的终止与续约2.房产管理及维护2.1管理责任2.1.1管理团队的设立2.1.2管理团队的职责2.1.3管理团队的选举与更换2.2维护与维修2.2.1维修责任的分配2.2.2维修资金的筹集2.2.3维修项目的决策2.2.4维修工程的实施3.财务管理与费用分摊3.1财务管理3.1.1财务管理制度的制定3.1.2财务管理人员的职责3.1.3财务报告的提交3.2费用分摊3.2.1共有费用的定义3.2.2费用分摊的原则3.2.3费用分摊的计算方法3.2.4费用的缴纳与催缴4.合同的变更与终止4.1合同变更4.1.1变更的条件4.1.2变更的程序4.1.3变更的效力4.2合同终止4.2.1终止的条件4.2.2终止的程序4.2.3终止后的处理事项5.违约责任与争议解决5.1违约责任5.1.1违约行为的界定5.1.2违约责任的承担5.1.3违约行为的补救措施5.2争议解决5.2.1争议的解决方式5.2.2调解程序的启动5.2.3仲裁或诉讼的提起6.其他事项6.1合同的生效6.1.1生效的条件6.1.2生效的时间6.2合同的保管6.2.1合同文件的保管6.2.2合同文件的复印件6.3合同的修订6.3.1修订的条件6.3.2修订的程序6.4合同的解除6.4.1解除的条件6.4.2解除的程序第一部分：合同如下：1.房产使用及生活约定1.1房产描述1.1.1房产地址：市区街道号1.1.2房产面积：共计平方米，其中住宅面积平方米，公共区域面积平方米1.1.3房产结构：包含个卧室，个卫生间，个客厅，以及其他附属设施1.2使用权的分配1.2.1使用权的归属：房产的使用权归甲乙双方共同所有1.2.2使用权的分配比例：甲方占房产使用权的%，乙方占房产使用权的%1.2.3使用权的变更：如需变更使用权分配，必须经过甲乙双方协商一致并签订书面协议1.3使用规则1.3.1居住要求：甲乙双方应按照合同约定合理使用房产，保持住宅整洁、安静、安全1.3.2访客管理：甲乙双方应提前告知对方访客信息，并遵守访客管理制度1.3.3维修与保养：甲乙双方应共同承担房产的维修与保养责任，按照实际情况分摊费用1.3.4共有财产的管理：甲乙双方应共同管理房产中的共有财产，包括家具、电器等1.3.5共有设施的使用：甲乙双方应共同使用房产中的共有设施，并遵守使用规则1.4生活约定1.4.1居住者的权利与义务：甲乙双方享有合同约定的权利，并承担相应的义务1.4.2共同生活的规则：甲乙双方应遵守共同生活的规则，相互尊重、和谐相处1.4.3争议解决方式：如发生争议，甲乙双方应通过协商解决，协商不成的可采取调解、仲裁或诉讼等方式解决1.4.4合同的终止与续约：合同终止后，甲乙双方应按照约定办理房产交接手续，并结清相关费用；如需续约，应提前三个月协商一致并签订书面协议2.房产管理及维护2.1管理责任2.1.1管理团队的设立：甲乙双方应共同设立房产管理团队，负责房产的日常管理工作2.1.2管理团队的职责：管理团队负责维护房产的正常使用状态，处理房产相关事务2.1.3管理团队的选举与更换：管理团队负责人由甲乙双方共同选举产生，如有需要可按照约定更换2.2维护与维修2.2.1维修责任的分配：甲乙双方应按照实际情况承担房产的维修责任，并分摊相关费用2.2.2维修资金的筹集：维修资金可通过甲方和乙方共同分摊或按照实际情况筹集2.2.3维修项目的决策：甲乙双方应共同协商确定维修项目，并签署书面协议2.2.4维修工程的实施：甲乙双方应共同监督维修工程的实施，并验收维修成果3.财务管理与费用分摊3.1财务管理3.1.1财务管理制度的制定：甲乙双方应共同制定财务管理制度，明确财务管理规则3.1.2财务管理人员的职责：财务管理人员的职责包括收缴费用、编制财务报告等3.1.3财务报告的提交：财务管理人员应定期向甲乙双方提交财务报告，公开财务状况3.2费用分摊3.2.1共有费用的定义：共有费用包括房产管理、维修、保养等产生的费用3.2.2费用分摊的原则：甲乙双方应按照使用比例或其他约定的方式分摊共有费用3.2.3费用分摊的计算方法：费用分摊的计算方法应由甲乙双方共同确定，并明确体现在合同中3.2.4费用的缴纳与催缴：甲乙双方应按照约定时间缴纳费用，如有拖欠应承担相应的违约责任4.合同的变更与终止4.1合同变更4.1.1变更的条件：合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议4.1.2变更的程序：合同变更的程序包括提出变更要求、协商一致、签订书面协议等4.1.3变更的效力：合同变更自双方签字盖章之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力4.2合同终止4.2.18.合同的解除8.1解除的条件：合同解除需符合法律规定和合同约定的条件，包括但不限于一方严重违约、合同目的不能实现等8.2解除的程序：合同解除的程序包括提出解除要求、协商一致、签订书面解除协议等8.3解除后的处理事项：合同解除后，甲乙双方应按照约定办理房产交接手续，结清相关费用，并按照实际情况承担违约责任9.违约责任与争议解决9.1违约责任9.1.1违约行为的界定：违约行为包括不履行合同义务、履行合同义务不符合约定等9.1.2违约责任的承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等9.1.3违约行为的补救措施：甲乙双方可采取适当的补救措施，减轻对方损失，或者按照约定追究违约方的责任9.2争议解决9.2.1争议的解决方式：甲乙双方应通过协商解决争议，协商不成的可采取调解、仲裁或诉讼等方式解决9.2.2调解程序的启动：甲乙双方可共同选择调解人员，启动调解程序，调解结果对甲乙双方具有约束力9.2.3仲裁或诉讼的提起：如双方同意仲裁，应选定仲裁委员会并按照仲裁程序进行；如选择诉讼，应向有管辖权的人民法院提起诉讼10.其他事项10.1合同的生效10.1.1生效的条件：合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，具备法律约束力10.1.2生效的时间：合同生效时间按照双方约定的时间为准，如无约定，自签字盖章之日起生效10.2合同的保管10.2.1合同文件的保管：甲乙双方应各自保管好合同正本，并确保合同文件的安全、完整10.3合同的修订10.3.1修订的条件：合同修订需经甲乙双方协商一致，并签订书面修订协议10.3.2修订的程序：合同修订的程序包括提出修订要求、协商一致、签订书面修订协议等10.4合同的解除10.4.1解除的条件：合同解除需符合法律规定和合同约定的条件，包括但不限于一方严重违约、合同目的不能实现等10.4.2解除的程序：合同解除的程序包括提出解除要求、协商一致、签订书面解除协议等10.4.3解除后的处理事项：合同解除后，甲乙双方应按照约定办理房产交接手续，结清相关费用，并按照实际情况承担违约责任11.附件11.1附件清单：包括但不限于房产证、使用权分配证明、费用分摊计算公式等11.2附件的效力：附件与合同具有同等法律效力，甲乙双方应共同保管并遵守附件规定12.法律适用与争议解决12.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律，除非双方另有约定12.2争议解决：如发生争议，甲乙双方应通过协商解决，协商不成的可采取调解、仲裁或诉讼等方式解决13.合同的签署与生效13.1签署：甲乙双方应签署书面合同，确保合同的真实性、合法性、有效性13.2生效：合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，具备法律约束力14.保密条款14.1保密义务：甲乙双方应对合同内容和相关事宜保密，未经对方同意不得向第三方披露14.2保密期限：保密义务的期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和界定15.1第三方介入的概念：第三方介入是指在甲乙双方合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他个人或组织，包括但不限于中介方、维修服务方、财务管理人员等。15.2.1甲乙双方在履行合同过程中，需要依赖第三方提供的服务或商品；15.2.2甲乙双方在履行合同过程中，涉及第三方的权益；15.2.3甲乙双方在履行合同过程中，需要与第三方进行沟通、协调。16.第三方介入的责任和义务16.1第三方介入者的责任：第三方介入者应按照合同约定或甲乙双方的合理要求，履行相应的义务，提供必要的服务或商品。16.2第三方介入者的义务：第三方介入者应遵守相关法律法规，诚实守信，不得损害甲乙双方的合法权益。17.第三方介入的权益保护17.1甲乙双方应与第三方介入者签订相应的合同，明确双方的权利和义务，保障第三方介入者的合法权益。17.2甲乙双方应合理行使合同权利，不得滥用权力，损害第三方介入者的合法权益。18.第三方介入的费用分摊18.1第三方介入的费用：第三方介入者提供的服务或商品的费用，由甲乙双方按照约定的方式分摊。18.2费用分摊的计算方法：甲乙双方应按照实际使用比例或其他约定的方式，分摊第三方介入者提供的服务或商品的费用。19.第三方介入的违约责任19.1第三方介入者的违约行为：第三方介入者未按照合同约定履行义务，或提供服务或商品不符合约定的质量标准。19.2违约责任的承担：第三方介入者应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。19.3违约行为的补救措施：甲乙双方可采取适当的补救措施，减轻损失，或者按照约定追究第三方介入者的责任。20.第三方介入的争议解决20.1争议的解决方式：甲乙双方应通过协商解决争议，协商不成的可采取调解、仲裁或诉讼等方式解决。20.2调解程序的启动：甲乙双方可共同选择调解人员，启动调解程序，调解结果对甲乙双方和第三方介入者具有约束力。20.3仲裁或诉讼的提起：如双方同意仲裁，应选定仲裁委员会并按照仲裁程序进行；如选择诉讼，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。21.第三方介入的权益保障21.1甲乙双方应尊重第三方介入者的合法权益，不得擅自变更或解除与第三方介入者签订的合同。21.2甲乙双方应履行合同约定的义务，不得因第三方介入者的原因导致合同无法履行。22.第三方介入的责任限额22.1第三方介入者的责任限额：第三方介入者的责任限额应按照合同约定或甲乙双方的合理要求确定。22.2责任限额的确定：责任限额可根据第三方介入者的服务或商品的性质、价值等因素进行确定。22.3责任限额的调整：甲乙双方应根据实际情况，适时调整第三方介入者的责任限额。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证：证明房产所有权的法律文件，包括房产的具体地址、面积、结构等信息。2.使用权的分配证明：证明甲乙双方对房产使用权的分配比例的法律文件。3.费用分摊计算公式：明确甲乙双方对共有费用的分摊比例和方法的计算公式。4.维修服务合同：甲乙双方与第三方维修服务方签订的合同，明确维修服务的具体内容、费用、责任等。5.财务管理协议：甲乙双方与第三方财务管理人员签订的协议，明确财务管理人员的职责、权利、费用等。6.第三方介入合同：甲乙双方与第三方介入者签订的合同，明确第三方介入者的责任、义务、费用等。7.争议解决协议：甲乙双方与第三方介入者签订的协议，明确争议解决的程序、方式、责任等。8.保密协议：甲乙双方与第三方介入者签订的协议，明确保密义务的内容、期限、责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按照合同约定履行义务：包括但不限于未按时支付费用、未按时完成维修等。2.未遵守共同生活的规则：包括但不限于未按时缴纳费用、未遵守访客管理