商业地产包销合同模板

商业地产包销合同模板第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“甲方”）：________________________

乙方（以下简称“乙方”）：________________________

鉴于甲方拥有一处商业地产，乙方有意向对该商业地产进行包销，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、商业地产基本情况

1.1地产名称：________________________

1.2地产地址：________________________

1.3土地使用权类型：________________________

1.4土地使用权期限：________________________

1.5商业地产总建筑面积：________________________

1.6商业地产地上建筑面积：________________________

1.7商业地产地下建筑面积：________________________

二、包销范围及期限

2.1包销范围：甲方同意将上述商业地产的全部或部分权利转让给乙方，乙方对商业地产享有包销权。

2.2包销期限：自本合同生效之日起____年，甲方同意在包销期限内，乙方有权对该商业地产进行租赁、出售等经营活动。

三、包销费用及支付方式

3.1包销费用：乙方应向甲方支付包销费用，具体金额为人民币____元。

3.2支付方式：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将包销费用一次性支付给甲方。

四、权利与义务

4.1甲方权利与义务：

（1）甲方应保证所提供的商业地产真实、合法，不存在任何权利瑕疵。

（2）甲方应协助乙方办理商业地产的租赁、出售等相关手续。

（3）甲方应在本合同约定的包销期限内，不得将该商业地产的权利转让给第三方。

4.2乙方权利与义务：

（1）乙方应按照本合同约定支付包销费用。

（2）乙方在包销期限内，有权对商业地产进行租赁、出售等经营活动。

（3）乙方应依法履行商业地产的经营管理职责，确保商业地产的正常运营。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）若甲方未按约定提供真实、合法的商业地产，致使乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

（2）若甲方未按约定协助乙方办理商业地产的相关手续，致使乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

5.2乙方违约责任：

（1）若乙方未按约定支付包销费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

（2）若乙方在包销期限内，未依法履行商业地产的经营管理职责，致使商业地产遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

七、合同生效及终止

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同期限届满或双方协商一致解除本合同，本合同终止。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.商业地产产权证复印件

2.商业地产土地使用权证复印件

3.商业地产测绘图纸复印件

4.双方营业执照复印件

5.双方法定代表人身份证明复印件

6.双方授权委托书复印件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“甲方”）：________________________

乙方（以下简称“乙方”）：________________________

丙方（以下简称“丙方”）：________________________

鉴于甲方拥有一处商业地产，乙方有意向对该商业地产进行包销，为保障甲方的权益，引入丙方作为担保方，三方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、商业地产基本情况

1.1地产名称：________________________

1.2地产地址：________________________

1.3土地使用权类型：________________________

1.4土地使用权期限：________________________

1.5商业地产总建筑面积：________________________

1.6商业地产地上建筑面积：________________________

1.7商业地产地下建筑面积：________________________

二、包销范围及期限

2.1包销范围：甲方同意将上述商业地产的全部或部分权利转让给乙方，乙方对商业地产享有包销权。

2.2包销期限：自本合同生效之日起____年，甲方同意在包销期限内，乙方有权对该商业地产进行租赁、出售等经营活动。

三、丙方担保责任

3.1丙方为保证乙方履行包销合同项下的义务，同意在本合同中提供担保。

3.2丙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付担保金人民币____元。

3.3若乙方违约，丙方应在接到甲方通知后____个工作日内，承担相应的担保责任。

四、包销费用及支付方式

4.1包销费用：乙方应向甲方支付包销费用，具体金额为人民币____元。

4.2支付方式：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将包销费用一次性支付给甲方。

五、甲方的权利与义务

5.1甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定履行包销义务。

（2）甲方有权要求丙方履行担保责任。

（3）甲方有权在乙方违约时，要求乙方或丙方承担相应的违约责任。

5.2甲方义务：

（1）甲方应保证所提供的商业地产真实、合法，不存在任何权利瑕疵。

（2）甲方应协助乙方办理商业地产的租赁、出售等相关手续。

六、乙方的权利与义务

6.1乙方权利：

（1）乙方有权在包销期限内，对商业地产进行租赁、出售等经营活动。

（2）乙方有权要求甲方按照合同约定提供必要的协助。

6.2乙方义务：

（1）乙方应按照合同约定支付包销费用。

（2）乙方应依法履行商业地产的经营管理职责，确保商业地产的正常运营。

七、违约责任

7.1乙方违约责任：

（1）若乙方未按约定支付包销费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

（2）若乙方在包销期限内，未依法履行商业地产的经营管理职责，致使商业地产遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

八、丙方的违约责任

8.1若丙方未按约定履行担保责任，甲方有权要求丙方承担相应的赔偿责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

十、合同生效及终止

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同期限届满或双方协商一致解除本合同，本合同终止。

十一、其他

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.商业地产产权证复印件

2.商业地产土地使用权证复印件

3.商业地产测绘图纸复印件

4.双方营业执照复印件

5.双方法定代表人身份证明复印件

6.双方授权委托书复印件

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方的权益，降低甲方的风险。

2.提高乙方的信誉度，增加包销的成功率。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保甲方在包销过程中获得最大利益。

2.规范乙方的经营行为，降低商业地产的经营风险。

3.保障丙方的合法权益，确保其担保责任的履行。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“甲方”）：________________________

乙方（以下简称“乙方”）：________________________

丙方（以下简称“丙方”）：________________________

鉴于甲方拥有一处商业地产，乙方有意向对该商业地产进行包销，为保障乙方的权益，引入丙方作为融资担保方，三方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、商业地产基本情况

1.1地产名称：________________________

1.2地产地址：________________________

1.3土地使用权类型：________________________

1.4土地使用权期限：________________________

1.5商业地产总建筑面积：________________________

1.6商业地产地上建筑面积：________________________

1.7商业地产地下建筑面积：________________________

二、包销范围及期限

2.1包销范围：甲方同意将上述商业地产的全部或部分权利转让给乙方，乙方对商业地产享有包销权。

2.2包销期限：自本合同生效之日起____年，甲方同意在包销期限内，乙方有权对该商业地产进行租赁、出售等经营活动。

三、丙方融资担保责任

3.1丙方为保证乙方在包销过程中的融资需求，同意在本合同中提供融资担保。

3.2丙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供担保金额人民币____元。

3.3若乙方因包销活动无法按期还款，丙方应在接到乙方通知后____个工作日内，承担相应的担保责任。

四、包销费用及支付方式

4.1包销费用：乙方应向甲方支付包销费用，具体金额为人民币____元。

4.2支付方式：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将包销费用一次性支付给甲方。

五、乙方的权利与义务

5.1乙方权利：

（1）乙方有权在包销期限内，对商业地产进行租赁、出售等经营活动，并从中获得收益。

（2）乙方有权要求甲方按照合同约定提供必要的协助，包括但不限于产权过户、手续办理等。

（3）乙方有权要求丙方按照合同约定提供融资担保，保障其融资需求。

5.2乙方义务：

（1）乙方应按照合同约定支付包销费用。

（2）乙方应依法履行商业地产的经营管理职责，确保商业地产的正常运营。

（3）乙方应按照合同约定向丙方偿还融资款项。

六、甲方的权利与义务

6.1甲方权利：

（1）甲方有权在包销期限内，监督乙方对商业地产的经营管理。

（2）甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担相应的违约责任。

6.2甲方义务：

（1）甲方应保证所提供的商业地产真实、合法，不存在任何权利瑕疵。

（2）甲方应协助乙方办理商业地产的租赁、出售等相关手续。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）若甲方未按约定提供真实、合法的商业地产，致使乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

（2）若甲方未按约定协助乙方办理商业地产的相关手续，致使乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

7.2乙方违约责任：

（1）若乙方未按约定支付包销费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

（2）若乙方在包销期限内，未依法履行商业地产的经营管理职责，致使商业地产遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

八、丙方的违约责任

8.1若丙方未按约定履行担保责任，乙方有权要求丙方承担相应的赔偿责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

十、合同生效及终止

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同期限届满或双方协商一致解除本合同，本合同终止。

十一、其他

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补