2024年全新版房屋买卖抵账协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年全新版房屋买卖抵账协议本合同目录一览第一条房屋买卖双方信息1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号第三条房屋交易价格3.1房屋交易总价3.2付款方式及期限第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋过户手续办理第五条房屋质量及保修5.1房屋质量标准5.2保修范围及期限第六条交易资金及支付方式6.1交易资金总额6.2支付方式及期限第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的效力10.1合同生效条件10.2合同无效条件第十一条附加条款11.1其他约定事项第十二条双方签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋买卖合同复印件第十四条合同签订日期及地点14.1合同签订日期14.2合同签订地点第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：__________1.1.2出卖人地址：__________1.1.3出卖人联系人：__________1.1.4出卖人联系方式：__________1.2买受人信息1.2.1买受人名称：__________1.2.2买受人地址：__________1.2.3买受人联系人：__________1.2.4买受人联系方式：__________第二条房屋基本情况2.1房屋位置：__________2.2房屋面积：__________平方米2.3房屋所有权证号：__________第三条房屋交易价格3.1房屋交易总价：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元3.2付款方式及期限3.2.1买受人应于本合同签订之日起____个工作日内，向出卖人支付首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；3.2.2买受人应于房屋所有权证过户完成后____个工作日内，向出卖人支付尾款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间：双方约定于本合同签订之日起____个工作日内，出卖人将房屋交付给买受人；4.2房屋过户手续办理：买受人应自房屋交付之日起____个工作日内，向相关部门申请办理房屋过户手续，出卖人应给予必要的协助。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量标准：房屋应符合国家相关法律法规及建筑规范的要求，达到设计使用功能和安全标准；5.2保修范围及期限：出卖人应对房屋交付后____个月内出现的质量问题负责保修，保修范围包括但不限于：结构、水电、防水、管道等。第六条交易资金及支付方式6.1交易资金总额：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；6.2支付方式及期限：买受人应按照本合同第三条规定的付款方式及期限支付交易资金。第七条违约责任7.1出卖人违约责任：出卖人未按照本合同约定交付房屋或未履行保修义务的，应承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金为本合同交易总价的____%；7.2买受人违约责任：买受人未按照本合同约定支付交易资金的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，违约金为本合同交易总价的____%。第八条争议解决方式8.1双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1合同变更：双方同意，本合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式作出；9.2合同解除：除法律另有规定外，任何一方不得单方面解除本合同。如双方协商一致解除本合同的，应按照本合同约定的付款方式退还已支付的交易资金，并按照违约金条款承担相应的违约责任。第十条合同的效力10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条附加条款11.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；11.2本合同及补充协议的履行、解释及适用法律均适用中华人民共和国法律。第十二条双方签字盖章12.1出卖人（盖章）：__________12.2买受人（盖章）：__________第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋买卖合同复印件第十四条合同签订日期及地点14.1合同签订日期：____年____月____日；14.2合同签订地点：__________。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方以外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织；1.2第三方介入包括但不限于：中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条第三方介入的责任及义务2.1第三方介入本合同履行过程，应严格遵守相关法律法规，并按照约定履行各自的责任和义务；2.2第三方应保证其提供的服务真实、合法，不得损害甲乙双方的合法权益；2.3第三方应对其在履行过程中知悉的甲乙双方的隐私信息予以保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。第三条第三方介入的权益分配3.1甲乙双方应按照本合同约定，向第三方支付相应的费用；3.2第三方应向甲乙双方提供真实、完整的服务记录和凭证；3.3甲乙双方应按照约定时间和方式向第三方支付费用，如有逾期，应承担违约责任。第四条第三方介入的争议解决4.1如甲乙双方与第三方在履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；4.2若协商不成，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其提供的服务承担相应的法律责任，但其责任限额不得超出甲乙双方约定的范围；5.2甲乙双方应按照本合同约定，向第三方支付相应的赔偿金额；5.3第三方在履行过程中因故意或过失造成甲乙双方损失的，应承担无限连带责任。第六条第三方介入的合同变更和解除6.1甲乙双方同意，本合同的变更或解除，应不影响第三方根据本合同已享有的权益；6.2甲乙双方与第三方就本合同的变更或解除达成一致的，应签订书面协议，并通知对方；6.3第三方在合同变更或解除后，应按照甲乙双方的要求，继续履行其在原合同中的义务。第七条第三方介入的合同履行保障7.1甲乙双方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务；7.2第三方应按照甲乙双方的合理要求，提供必要的协助和服务；7.3甲乙双方应监督第三方履行其义务，确保合同的顺利履行。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金；8.2第三方在履行过程中造成甲乙双方损失的，应依法承担赔偿责任。第九条第三方介入的权益保护9.1甲乙双方应保护第三方的合法权益，不得无故拖欠费用或提出不合理的要求；9.2第三方有权拒绝甲乙双方提出的超出合同约定范围的要求。第十条第三方介入的补充条款10.1本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；10.2本合同及补充协议的履行、解释及适用法律均适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋买卖合同复印件附件3：付款凭证复印件附件4：过户手续办理凭证复印件附件5：保修条款明细表附件6：中介服务合同复印件附件7：评估报告复印件附件8：贷款合同复印件附件详细要求和说明：附件1：房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹，买受人应核实证件的真实性和有效性。附件2：房屋买卖合同复印件应与原合同一致，包括所有条款和附件，买受人应保管好合同副本。附件3：付款凭证复印件应包括所有付款记录，买受人应按照约定时间向出卖人支付交易资金。附件4：过户手续办理凭证复印件应包括过户申请表、身份证复印件、户口本复印件等，买受人应按照约定时间向相关部门申请办理房屋过户手续。附件5：保修条款明细表应详细列明保修范围、保修期限和保修责任，买受人应仔细阅读并理解。附件6：中介服务合同复印件应包括中介费用的金额、支付方式和支付时间等，买受人应按照约定时间向中介支付服务费用。附件7：评估报告复印件应包括房屋评估值、评估依据和评估日期等，买受人应核实评估报告的真实性和有效性。附件8：贷款合同复印件应包括贷款金额、还款方式、还款期限等，买受人应按照约定时间向贷款机构偿还贷款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照约定时间交付房屋；2.出卖人未按照约定履行保修义务；3.买受人未按照约定时间支付交易资金；4.买受人未按照约定时间办理房屋过户手续；5.第三方未按照约定提供服务或提供的服务不符合质量要求。违约责任认定：1.出卖人违约：出卖人应向买受人支付违约金，违约金为本合同交易总价的2%；2.买受人违约：买受人应向出卖人支付违约金，违约金为本合同交易总价的2%；3.第三方违约：第三方应向甲乙双方承担违约责任，违约金金额由甲乙双方协商确定。示例说明：如出卖人未按照约定时间交付房屋，买受人可要求出卖人支付违约金，违约金为本合同交易总价的2%。买受人应在合同约定的时间内向出卖人支付交易资金，如买受人未按时支付，则应向出卖人支付违约金，违约金为本合同交易总价的2%。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本合同项下的不动产，包括建筑物及其附属设施和土地使用权。2.交易资金：指本合同约定的买受人支付给出卖人的房屋购买价款。3.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。4.第三方：指除甲乙双方以外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。5.保修义务：指出卖人按照本合同约定对房屋质量问题承担的修复和赔偿责任。6.过户手续：指买受