2024年万科集团工程分包合同详解

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年万科集团工程分包合同详解本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方1.2合同标的1.3合同金额1.4合同期限2.工程分包范围2.1分包工程内容2.2分包工程量2.3分包工程质量标准3.分包单位资质要求3.1分包单位基本信息3.2分包单位资质证书3.3分包单位技术实力4.合同价款及支付方式4.1合同价款4.2支付方式4.3支付进度5.工程质量及验收5.1工程质量标准5.2验收程序5.3验收标准6.工期及进度6.1合同工期6.2施工进度计划6.3工期延误及延长7.安全生产及环保7.1安全生产要求7.2环保要求7.3安全事故处理8.合同变更及解除8.1合同变更8.2合同解除9.违约责任及赔偿9.1违约行为9.2违约责任9.3赔偿金额10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点及机构10.3仲裁费用11.合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同解除程序12.其他条款12.1保密条款12.2知识产权保护12.3不可抗力13.合同附件13.1分包工程设计文件13.2分包工程量清单13.3分包单位资质证书复印件14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同双方1.2合同标的本合同标的为甲方工程项目中的分包工程，具体包括但不限于：（1）建筑工程分包；（2）装饰装修工程分包；（3）机电设备安装工程分包；（4）市政工程分包；（5）其他分包工程。1.3合同金额本合同总金额为人民币____元（大写：____________________元整），详细金额分配见附件。1.4合同期限本合同自签署之日起至工程验收合格并交付使用之日起____日内有效。第二条工程分包范围2.1分包工程内容乙方分包的工程内容具体包括但不限于：（1）土建工程；（2）钢结构工程；（3）建筑幕墙工程；（4）装饰装修工程；（5）机电设备安装工程；（6）市政工程；（7）其他分包工程。2.2分包工程量乙方应按照甲方提供的工程量清单完成分包工程，工程量清单详见附件。2.3分包工程质量标准（1）土建工程：____；（2）钢结构工程：____；（3）建筑幕墙工程：____；（4）装饰装修工程：____；（5）机电设备安装工程：____；（6）市政工程：____；（7）其他分包工程：____。第三条分包单位资质要求3.1分包单位基本信息乙方须为合法成立的法人或其他组织，具备相应的经营范围和资质等级。3.2分包单位资质证书乙方须持有合法有效的资质证书，并在有效期内。资质证书复印件附在本合同附件中。3.3分包单位技术实力乙方应具备完成分包工程所需的技术实力和人力资源，并提供相关证明材料。第四条合同价款及支付方式4.1合同价款本合同价款为人民币____元（大写：____________________元整），详细价款分配见附件。4.2支付方式甲方支付乙方合同价款的方式如下：（1）进度付款：按照工程进度，甲方按期支付已完工程价款的80%；（2）验收付款：工程验收合格后，甲方支付剩余的20%价款；（3）其他付款：双方约定的其他付款方式。4.3支付进度（1）工程进度达到____%，支付已完工程价款的80%；（2）工程验收合格并交付使用后，支付剩余的20%价款；（3）其他支付进度：双方约定的其他支付进度。第五条工程质量及验收5.1工程质量标准（1）土建工程：____；（2）钢结构工程：____；（3）建筑幕墙工程：____；（4）装饰装修工程：____；（5）机电设备安装工程：____；（6）市政工程：____；（7）其他分包工程：____。5.2验收程序工程验收程序如下：（1）乙方完成分包工程后，向甲方申请验收；（2）甲方组织验收，乙方协助；（3）验收合格后，甲方签署验收报告；（4）双方按照约定办理工程移交手续。5.3验收标准工程验收标准如下：（1）分包工程应符合国家法律法规、行业标准和甲方要求；（2）分包工程应满足设计文件和施工图纸的要求；（3）分包工程质量应达到约定的质量标准；（4）分包工程应通过甲方组织的验收。第六条工期及进度6.1合同工期本合同约定的工期为____天，自乙方入场之日起第八条合同变更及解除8.1合同变更任何一方提出变更合同条款时，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的附件。8.2合同解除（1）不可抗力导致合同无法履行；（2）一方明确表示不履行合同主要义务；（3）一方严重违反合同条款；（4）法律、法规规定解除合同的其他情形。第九条违约责任及赔偿9.1违约行为任何一方违反合同的约定，应承担违约责任。违约行为包括但不限于：（1）未按约定履行义务；（2）延迟履行义务；（3）不履行义务；（4）其他违反合同约定的行为。9.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此产生的直接损失；（3）承担因违约产生的其他费用。9.3赔偿金额赔偿金额根据违约方的违约程度、损失程度和合同约定等因素确定。具体赔偿金额由双方协商确定。第十条争议解决10.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁地点及机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为合同签订地，仲裁机构为合同签订地仲裁委员会。10.3仲裁费用仲裁费用包括仲裁申请费、仲裁受理费、仲裁员报酬等，由败诉方承担。双方另有约定的，从其约定。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更程序合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同解除程序合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条其他条款12.1保密条款双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以保密。违反保密义务的，违约方应承担违约责任。12.2知识产权保护双方在合同履行过程中产生的知识产权，归属甲乙双方协商确定。一方侵害对方知识产权的，应承担侵权责任。12.3不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。第十三条合同附件本合同附件包括：（1）分包工程设计文件；（2）分包工程量清单；（3）分包单位资质证书复印件；（4）其他双方约定的附件。第十四条合同签署14.1合同签署日期本合同于____年____月____日签署。14.2合同签署地点本合同于____（地点）签署。14.3合同签署人甲方签署人：____________乙方签署人：____________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的法人、其他组织或个人。15.2第三方介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：（1）中介服务；（2）监理；（3）检测；（4）融资；（5）其他与本合同履行相关的服务。16.第三方责任16.1第三方责任限额第三方对甲乙双方的合同责任限额为：____（具体金额或比例）。16.2第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定履行相关义务，确保分包工程的质量和进度。16.3第三方权利第三方有权按照合同约定收取服务费用，并要求甲方和乙方提供必要的协助和支持。17.第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲方第三方与甲方之间的关系为建设工程的分包合同关系。第三方应向甲方负责，按照甲方的要求完成分包工程。17.2第三方与乙方第三方与乙方之间的关系为建设工程的分包合同关系。第三方应向乙方负责，按照乙方的要求完成分包工程。18.第三方违约处理18.1第三方违约行为第三方违反合同约定，应承担违约责任。违约行为包括但不限于：（1）未按约定履行义务；（2）延迟履行义务；（3）不履行义务；（4）其他违反合同约定的行为。18.2第三方违约责任第三方应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿甲方和乙方因此产生的直接损失；（3）承担因违约产生的其他费用。19.第三方争议解决19.1第三方争议解决方式第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。19.2第三方仲裁地点及机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为合同签订地，仲裁机构为合同签订地仲裁委员会。20.第三方权益保护20.1第三方权益保护甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方的知识产权、商业秘密等。20.2第三方权益维护第三方如认为自己的合法权益受到侵犯，有权依法采取措施维护自己的权益。21.附件本合同附件包括：（1）第三方资质证明文件；（2）第三方服务协议；（3）其他双方约定的附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：分包工程设计文件详细要求：包括但不限于工程图纸、施工图纸、设计说明书等技术文件。说明：设计文件应符合国家相关标准和甲方要求，确保施工顺利进行。附件二：分包工程量清单详细要求：包括但不限于工程量清单、工程预算、材料清单等。说明：工程量清单应详细列出分包工程所需材料、工程量及费用，便于双方核算。附件三：分包单位资质证书复印件详细要求：包括但不限于营业执照、资质证书、税务登记证等。说明：资质证书应合法有效，确保乙方具备完成分包工程的能力。附件四：第三方资质证明文件详细要求：包括但不限于第三方营业执照、资质证书、相关业绩证明等。说明：第三方资质证明文件应合法有效，确保第三方具备提供服务的能力。附件五：第三方服务协议详细要求：包括但不限于服务内容、服务期限、服务费用等。说明：服务协议应明确双方的权利义务，确保第三方按约定提供服务。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定履行义务示例：乙方未按照合同约定的时间完成分包工程。2.延迟履行义务示例：乙方完成分包工程的时间超过合同约定的期限。3.不履行义务示例：乙方明确表示不履行合同约定的分包工程。4.其他违反合同约定的行为示例：乙方使用不合格材料导致分包工程质量不达标。违约责任认定标准：1.违约金示例：乙方延迟履行义务，应支付合同总价款的____%作为违约金。2.赔偿损失示例：乙方未按约定履行义务，导致甲方损失____元，应予以赔偿。3.承担其他费用示例：乙方违约行为导致工程进度延误，乙方应承担因此产生