2024年工程承包商房屋建设协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年工程承包商房屋建设协议本合同目录一览第一条合同主体1.1发包方1.2承包方第二条工程概述2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容第三条合同金额3.1合同总价3.2付款方式3.3付款进度第四条工程进度与交付4.1工程开工日期4.2工程竣工日期4.3工程验收标准4.4工程交付方式第五条质量标准与要求5.1工程质量标准5.2材料质量要求5.3施工工艺要求5.4验收合格标准第六条违约责任6.1承包方违约6.2发包方违约第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条合同的转让9.1合同转让条件9.2合同转让程序第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任第十一条不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同终止条件第十三条税收条款13.1税收承担13.2税收支付第十四条其他条款14.1合同的保管14.2合同的修订14.3合同的解除第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1发包方1.1.1名称：X房地产开发有限公司1.1.2地址：市区路号1.1.3法定代表人：X1.2承包方1.2.1名称：X建筑工程有限公司1.2.2地址：市区路号1.2.3法定代表人：X第二条工程概述2.1工程名称：住宅小区建设项目2.2工程地点：市区路号2.3工程规模：占地面积平方米，总建筑面积平方米，包括栋住宅楼、栋配套设施楼等2.4工程内容：包括但不限于土建工程、安装工程、装饰工程、园林绿化工程等第三条合同金额3.1合同总价：人民币亿元（大写：亿元整）3.2付款方式：按工程进度分阶段支付3.3付款进度：3.3.1工程开工后支付合同价的10%3.3.2完成工程进度达到30%时支付合同价的30%3.3.3完成工程进度达到60%时支付合同价的30%3.3.4工程验收合格后支付合同价的10%第四条工程进度与交付4.1工程开工日期：年月日4.2工程竣工日期：年月日4.3工程验收标准：按照国家相关法律法规及行业标准进行验收4.4工程交付方式：承包方将工程按约定时间、质量标准交付给发包方第五条质量标准与要求5.1工程质量标准：按照国家相关法律法规及行业标准进行施工，确保工程质量达到优良等级5.2材料质量要求：所使用的建筑材料、构配件应符合国家相关质量标准，且有产品合格证5.3施工工艺要求：严格按照施工图纸、施工方案进行施工，确保工程质量5.4验收合格标准：工程验收合格率达到100%，满足发包方的使用要求第六条违约责任6.1承包方违约：6.1.1未按约定时间完成工程，每延迟一天，应支付合同价的千分之二的违约金6.1.2工程质量未达到约定标准，应按实际损失赔偿发包方6.1.3违反合同其他约定，应承担相应的违约责任6.2发包方违约：6.2.1未按约定时间支付工程款，每延迟一天，应支付应付工程款的千分之二的违约金6.2.2违反合同其他约定，应承担相应的违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同争议7.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向工程所在地的人民法院提起诉讼第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件：8.1.1合同履行过程中，如因法律法规变化、政策调整等原因，需要对合同内容进行变更的，双方可协商一致进行变更。8.1.2合同变更应书面签署，并经双方盖章生效。8.2合同解除条件：8.2.1双方协商一致解除合同，并签署书面解除协议。8.2.2一方严重违约，导致合同无法履行，对方有权解除合同。8.2.3因不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第九条合同的转让9.1合同转让条件：9.1.1双方同意转让合同权利义务。9.1.2转让应书面签署，并经双方盖章生效。9.2合同转让程序：9.2.1转让方应提前书面通知对方。9.2.2双方协商确定转让后的合同内容。9.2.3转让方与受让方签署转让协议，并经双方盖章生效。第十条保密条款10.1保密内容：合同履行过程中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等。10.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约责任：泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件：如自然灾害、社会事件等不可预见、不可避免、不能克服的事件。11.2不可抗力后果：不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件：合同自双方签署并盖章之日起生效。12.2合同变更程序：变更协议经双方签署并盖章后生效。12.3合同终止条件：合同履行完毕、双方协商一致解除或因不可抗力事件导致合同无法履行。第十三条税收条款13.1税收承担：依法应缴纳的税收由双方按照国家税收法律法规的规定各自承担。13.2税收支付：承包方在支付工程款时，应扣除应纳税款，并依法向税务机关申报纳税。第十四条其他条款14.1合同的保管：合同正本及其附件由双方共同保管，任何一方不得随意毁损或遗失。14.2合同的修订：合同的修订应经双方协商一致，并以书面形式作出。14.3合同的解除：合同解除后，双方应按照合同约定处理善后事宜，并互相协助办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外，参与或涉及本合同项目实施的其他各方，包括但不限于设计单位、监理单位、材料供应商、施工分包商等。第二条第三方介入程序2.1甲乙方应在本合同约定的范围内选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。2.2甲乙方应与第三方签订相应的合同，明确双方的权利和义务。2.3第三方介入前，甲乙方应将第三方相关资质和合同内容提交给对方审查，确保符合本合同要求。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规标准，完成其职责范围内的工程或服务。3.2第三方对其提供的工程或服务质量负责，并承担相应责任。3.3第三方应遵守本合同约定的保密条款，未经甲乙方同意，不得泄露合同相关信息。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方均为独立主体，各自承担合同义务和责任。4.2甲乙方与第三方之间的合同纠纷，不影响本合同的履行。4.3第三方不得以任何理由要求甲乙方履行本合同以外的义务。第五条第三方责任限额5.1甲乙方应与第三方在合同中约定明确的责任限额，包括但不限于赔偿限额、工期延误责任等。5.2甲乙方应在合同中明确第三方的赔偿责任限额，以保障双方的合法权益。5.3若第三方未能履行其合同义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿，但追偿金额不得超过第三方责任限额。第六条第三方违约处理6.1第三方违反其与甲乙方的合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2甲乙方应将第三方违约情况及时通知对方，并共同协商解决。6.3第三方违约导致本合同无法履行，甲乙方有权解除本合同，并要求第三方承担违约责任。第七条第三方变更7.1第三方如发生变更，如合并、分立、转让等，应提前通知甲乙方，并依法办理相关手续。7.2第三方变更不影响本合同的履行，但变更后的第三方应继续承担原第三方的义务和责任。第八条第三方保险8.1第三方应根据工程特点和合同要求，购买相应的保险，如建筑工程一切险、意外伤害险等。8.2第三方应将保险单据提交甲乙方备案，并确保保险有效期内。8.3第三方保险赔偿不足部分，由第三方承担。第九条甲乙方对第三方的监督和管理9.1甲乙方应加强对第三方的监督和管理，确保第三方按照合同要求履行义务。9.2甲乙方应定期与第三方沟通，协调解决合同履行过程中的问题。9.3甲乙方有权对第三方的工作进行检查和验收，第三方应予以配合。第十条违约责任10.1甲乙方违反本合同约定，导致第三方无法履行合同义务的，甲乙方应承担违约责任。10.2第三方违反本合同约定，导致甲乙方无法履行合同义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第十一条争议解决11.1甲乙方与第三方之间的合同纠纷，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均有权向工程所在地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、变更和终止12.1本合同自双方签署并盖章之日起生效。12.2本合同的变更和终止，应书面签署，并经双方盖章生效。第十三条税收条款13.1第三方应依法纳税，并承担相应的税收责任。13.2甲乙方应协助第三方办理税收相关事宜，确保符合国家税收法律法规的规定。第十四条保密条款14.1第三方应遵守本合同约定的保密条款，未经甲乙方同意，不得泄露合同相关信息。14.2第三方违反保密义务，应承担违约责任。第十五条其他条款15.1本合同未尽事宜，可由甲乙方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，两份合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计图纸附件二：施工方案和施工组织设计附件三：工程量清单附件四：材料和构配件采购清单附件五：施工进度计划附件六：工程质量标准和要求附件七：保密协议附件八：保险单据附件九：第三方资质证明文件附件十：合同变更协议附件十一：合同解除协议附件的详细要求和说明：附件一：工程设计图纸应包括工程的详细设计、施工图纸和技术说明书等，用于指导施工过程。附件二：施工方案和施工组织设计应详细说明施工过程中的工艺流程、施工方法、质量控制措施等。附件三：工程量清单应详细列出工程所需的所有材料、工程量及其价格，作为计算合同总价的基础。附件四：材料和构配件采购清单应详细列出工程所需的所有材料和构配件的名称、规格、数量和价格等。附件五：施工进度计划应明确工程的开工日期、竣工日期及各个阶段的施工计划，确保工程按时完成。附件六：工程质量标准和要求应详细说明工程的质量要求，包括材料、构配件和施工过程的质量标准。附件七：保密协议应明确保密内容、保密期限及违约责任，保护双方的商业秘密和技术秘密。附件八：保险单据应包括第三方购买的工程保险相关单据，以确保工程在保险范围内得到保障。附件九：第三方资质证明文件应证明第三方的合法经营资格、技术能力和业绩等，以确保第三方的合格性。附件十：合同变更协议应详细记录合同变更的内容、日期和双方签署的情况。附件十一：合同解除协议应详细记录合同解除的原因、日期和双方签署的情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙方未按约定时间支付工程款或第三方未按约定时间提供货物或服务。2.甲乙方未按约定提供施工场地或第三方未按约定进行施工。3.甲乙方提供的设计图纸、施工方案等存在缺陷或第三方未按设计图纸施工。4.甲乙方未按约定提供材料或构配件，或第三方提供的材料或构配件不符合质量要求。5.甲乙方未按约定时间完成工程或第三方未按约定时间交付工程。6.甲乙方未按约定支付第三方费用或第三方未按约定提供服务。违约责任认定：1.违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。2.违约方应按照合同约定承担相应的违约责任，包括但不限于支付合同总价一定比例的违约金、赔偿因违约造成的损失等。3.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。示例说明：如甲乙方未按约定时间支付工程款，应按照合同约定支付违约金，违约金计算方式为合同总价千分之二的每日违约金。如第三方未按约定时间提供货物或服务，应按照合同约定支付违约金，违约金计算方式为合同总价千分之二的每日违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不可预见、不可避免、不能克服的事件，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指违约方按照合同约定支付给对方的一定金额，作为违约的惩罚。3.损失赔偿：指违约方因违约行为导致对方遭受的损失，包括但不限于直接损失和间接损失。4.合同解除：指合同双方或一方依