2024年合租空间使用合约：居住共享细则

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年合租空间使用合约：居住共享细则本合同目录一览1.合租空间概述1.1合租空间位置1.2合租空间面积1.3合租空间设施与条件2.合租主体2.1合租人信息2.2合租人权利与义务3.居住共享细则3.1居住时间与期限3.2分摊费用3.2.1租金分摊3.2.2水电费分摊3.2.3其他费用分摊3.3居住人数限制3.4居住行为规范3.4.1噪音规定3.4.2宠物规定3.4.3访客规定3.5共同维护与管理3.5.1轮流值日3.5.2公共区域使用规定3.5.3损坏物品赔偿规定4.合同变更与终止4.1合同变更4.2合同终止4.2.1提前终止合同4.2.2合同到期终止5.违约责任5.1合租人违约行为5.2违约责任处理6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3法律途径解决7.法律适用与争议解决7.1适用法律7.2争议解决方式8.隐私保护8.1保护合租人隐私8.2信息保密9.保险事宜9.1合租人保险9.2保险理赔程序10.合同签署与生效10.1签署日期与地点10.2合同生效条件11.其他约定11.1合租人会议11.2重大事项决策12.附件12.1合租空间照片12.2合租人身份证明13.签字页13.1合租人签字13.2见证人签字14.附录14.1合租空间使用规则14.2分摊费用明细表第一部分：合同如下：第一条合租空间概述1.1合租空间位置本合租空间位于【具体地址】，处于市中心繁华地段，交通便利。1.2合租空间面积合租空间总面积为【具体面积】平方米，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等生活区域。1.3合租空间设施与条件第二条合租主体2.1合租人信息合租人为【合租人姓名】，身份证号码为【身份证号码】。2.2合租人权利与义务合租人享有合法居住权、使用权和受益权。合租人需遵守合同约定，履行合同义务。第三条居住共享细则3.1居住时间与期限合租人自【起始日期】起入住，合租期限为【具体期限】年。合同到期后，如双方同意续约，需提前一个月通知对方。3.2分摊费用3.2.1租金分摊每月租金为【具体金额】元，由合租人按照【分摊比例】分摊。3.2.2水电费分摊水电费按照实际使用量分摊，合租人需按时缴纳。3.2.3其他费用分摊其他费用包括但不限于物业费、网络费等，按照实际发生金额分摊。3.3居住人数限制合租空间最多容纳【具体人数】人居住。如需增加居住人数，需提前征得双方同意。3.4居住行为规范3.4.1噪音规定合租人需遵守居住期间的噪音规定，晚上【具体时间】后不得大声喧哗，以免影响他人休息。3.4.2宠物规定合租人不得饲养宠物。如双方同意饲养宠物，需遵守宠物饲养规定，确保不影响他人生活。3.4.3访客规定合租人邀请访客时，需提前通知对方，并遵守合租空间使用规定。3.5共同维护与管理3.5.1轮流值日合租人按照【轮流值日安排】进行轮流值日，维护合租空间的卫生与秩序。3.5.2公共区域使用规定合租人需遵守公共区域的使用规定，共同维护公共区域的整洁与完好。3.5.3损坏物品赔偿规定合租人损坏合租空间内物品时，需按照物品的实际价值进行赔偿。第四条合同变更与终止4.1合同变更合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。4.2合同终止4.2.1提前终止合同合租人在合同期限内提前终止合同的，需提前一个月通知对方，并支付一个月租金作为违约金。4.2.2合同到期终止合同到期后，如双方不同意续约，合租人需在合同到期日前搬离合租空间。第五条违约责任5.1合租人违约行为合租人违反合同约定，造成对方损失的，需承担相应的违约责任。5.2违约责任处理违约责任处理按照合同约定和法律规定进行。第六条争议解决6.1协商解决合租人与对方发生争议时，通过协商解决。6.2调解解决协商不成时，可以向相关机构申请调解。6.3法律途径解决调解不成的，可以通过法律途径解决。第七条法律适用与争议解决7.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。7.2争议解决方式合租人与对方在履行合同过程中发生的争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条隐私保护8.1保护合租人隐私合租人尊重对方的隐私权，不得擅自查看、使用对方的个人物品和资料。8.2信息保密合租人不得向第三方泄露对方的个人信息，包括但不限于姓名、工作单位、联系方式等。第九条保险事宜9.1合租人保险合租人应自行购买人身意外伤害保险，以保障自身权益。9.2保险理赔程序如发生保险事故，合租人应及时通知对方，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。第十条合同签署与生效10.1签署日期与地点本合同于【签署日期】在【签署地点】签署。10.2合同生效条件本合同自双方签字之日起生效。第十一条其他约定11.1合租人会议定期召开合租人会议，共同讨论合租空间的管理、维护及改进事项。11.2重大事项决策涉及合租空间重大事项的决策，需经过双方协商一致。第十二条附件12.1合租空间照片附上合租空间的照片，以明确合租空间的实际情况。12.2合租人身份证明附上合租人的身份证明复印件，以确认合租人的身份。第十三条签字页13.1合租人签字合租人【合租人姓名】在此确认本合同的内容，并同意遵守合同约定。13.2见证人签字见证人【见证人姓名】在此确认见证了双方签署本合同的过程。第十四条附录14.1合租空间使用规则附上合租空间使用规则，明确合租人的权利和义务。14.2分摊费用明细表附上分摊费用明细表，详细记录各项费用的分摊情况。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义第三方指除甲乙方之外，与本合同有关联的其他个人或机构。第三方介入包括但不限于中介方、维修方、物业管理方等。1.2第三方责任第三方介入合租空间时，需明确其责任范围，包括但不限于维修、管理、服务等。第二条第三方介入程序2.1中介方介入中介方在合租空间租赁过程中提供服务，包括但不限于房源信息提供、租赁协调、合同签订等。中介方的责任限于其服务范围内，对于合租空间的实际使用和维护不负直接责任。2.2维修方介入维修方负责合租空间设施的维修和保养工作。甲乙方需提前与维修方沟通，明确维修范围、费用及时间。维修方的责任限于维修范围和合同约定条款。2.3物业管理方介入物业管理方负责合租空间的物业管理，包括但不限于公共区域卫生、安全巡查等。甲乙方需遵守物业管理规定，配合物业管理方的管理工作。物业管理方的责任限于物业管理的范畴。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限定第三方在其职责范围内对合租空间的管理、维护、服务等活动负责。对于超出其职责范围的行为，第三方不承担责任。3.2第三方赔偿责任如第三方在履行合同过程中造成甲乙方损失，第三方应按照合同约定和法律规定承担相应的赔偿责任。3.3第三方责任保险第三方应根据自己的职责范围购买相应的责任保险，以保障甲乙方的权益。第四条甲乙方与第三方沟通4.1甲乙方与第三方沟通甲乙方在与第三方沟通时，需明确第三方的工作职责、权利和义务。4.2第三方工作监督甲乙方有权对第三方的工作进行监督，确保第三方按照合同约定履行义务。第五条第三方违约处理5.1第三方违约行为第三方如未按照合同约定履行义务，构成违约。5.2第三方违约责任处理第三方违约时，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第六条第三方退出6.1第三方退出条件第三方在合同约定条件下有权退出合租空间的管理、维护等工作。6.2第三方退出程序第三方退出时，需提前通知甲乙方，并按照合同约定办理相关手续。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙方关系第三方与甲乙方为合同关系，第三方对甲乙方承担合同约定的责任。7.2第三方与合租人关系第三方与合租人为服务与被服务关系，第三方对合租人承担服务范围内的责任。7.3第三方与物业、中介等关系第三方与物业、中介等其他方根据各自合同约定确定权利义务关系。第八条附件8.1第三方资料附上第三方的相关资料，包括但不限于营业执照、资质证书等。8.2第三方服务协议附上甲乙方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务。第九条签字页9.1甲乙方签字甲乙方在此确认本合同的内容，并同意遵守合同约定。9.2第三方签字第三方在此确认本合同的内容，并同意遵守合同约定。第十条附录10.1第三方责任保险复印件附上第三方的责任保险复印件，以确认保险的有效性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：合租空间照片详细要求：照片应包括合租空间的整体外观、客厅、卧室、厨房、卫生间等生活区域的照片，以明确合租空间的实际情况。附件2：合租人身份证明详细要求：合租人的身份证复印件，用于确认合租人的身份。附件3：第三方资料详细要求：包括第三方的营业执照、资质证书等资料，以确认第三方的合法性。附件4：第三方服务协议详细要求：甲乙方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务。附件5：分摊费用明细表详细要求：详细记录各项费用的分摊情况，包括租金、水电费、物业费等。附件6：合租空间使用规则详细要求：明确合租人的权利和义务，包括噪音规定、宠物规定、访客规定等。附件7：维修记录详细要求：记录合租空间设施的维修和保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。附件8：物业管理制度详细要求：物业管理方的管理制度，包括公共区域使用规定、损坏物品赔偿规定等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：合租人违反合同约定，造成对方损失的行为。责任认定标准：根据合同约定和法律规定，违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果合租人未按照合同约定支付租金，构成违约行为。根据合同约定，违约方需支付违约金或赔偿损失。说明三：法律名词及