2024年共有土地分割与共有权分配协议样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年共有土地分割与共有权分配协议样本本合同目录一览1.总则1.1定义1.2解释1.3适用法律2.土地分割2.1土地分割方案2.2土地分割时间2.3土地分割费用3.共有权分配3.1共有权分配原则3.2共有权分配比例3.3共有权分配时间4.土地使用4.1土地使用条件4.2土地使用范围4.3土地使用限制5.权利义务5.1权利5.2义务5.3违约责任6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3法律诉讼7.合同的生效、变更和终止7.1生效条件7.2变更7.3终止8.其他约定8.1土地分割后的产权登记8.2共有权分配的税费承担8.3合同的保管和复制9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议类型10.2争议解决方式10.3争议解决时间11.合同的解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后的权益处理12.合同的转让12.1转让条件12.2转让程序12.3转让后的权益处理13.附件13.1土地分割方案及相关图纸13.2共有权分配方案及相关文件13.3其他相关文件14.签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：1.总则1.1定义1.2解释（1）甲方：指拥有分割土地并同意进行土地分割和共有权分配的当事人。（2）乙方：指根据本协议约定接受土地分割后共有权分配的当事人。（3）分割土地：指甲方拥有的，根据本协议约定进行分割的土地。（4）共有权分配：指根据本协议的约定，将分割土地的共有权按照一定比例分配给乙方。1.3适用法律本协议的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。2.土地分割2.1土地分割方案（1）分割土地的总面积为_______平方米。（2）分割土地的分割线以_______为基准。（3）分割土地的分割方式为_______。2.2土地分割时间甲乙双方同意在本协议签署后_______日内完成土地分割工作。2.3土地分割费用土地分割所需的费用由甲方承担，具体费用根据分割土地的实际情况及分割方案确定。分割土地的分割费用在分割完成后，由甲方一次性支付给乙方。3.共有权分配3.1共有权分配原则甲乙双方按照分割土地的实测面积及土地分割方案的约定，按照_______的原则进行共有权分配。3.2共有权分配比例甲方：_______%；乙方：_______%。3.3共有权分配时间甲乙双方同意在本协议签署后_______日内完成共有权分配工作，并将分割后的土地共有权证书办理至乙方名下。4.土地使用4.1土地使用条件乙方按照本协议的约定，享有分割土地的共有权，并按照相关法律法规及土地使用权证的记载条件使用土地。4.2土地使用范围乙方可在分割土地上使用土地的范围为：_______。4.3土地使用限制（1）不得改变土地用途，如需改变土地用途，应按照相关法律法规的规定办理审批手续。（2）不得损害土地的整体规划和相邻当事人的合法权益。（3）不得进行任何违法建设。5.权利义务5.1权利甲方有权按照本协议的约定，要求乙方履行相应的义务，并按照分割土地的实测面积及分配比例，获得相应的共有权。5.2义务乙方应按照本协议的约定，接受共有权分配，并按照土地使用限制及使用条件，合理使用分割土地。5.3违约责任甲乙双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，具体违约责任按照本协议的约定及相关法律法规的规定确定。6.争议解决6.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决因本协议的履行而产生的争议。6.2调解解决如协商不成，甲乙双方同意向_______申请调解解决。6.3法律诉讼如调解不成，甲乙双方同意向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二部分：其他约定7.合同的生效、变更和终止7.1生效条件本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.2变更本协议的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。7.3终止（1）甲乙双方协商一致终止本协议。（2）因法律、法规的变化，导致本协议无法继续履行。（3）甲乙双方违反本协议的约定，导致本协议无法继续履行。8.其他约定8.1土地分割后的产权登记甲乙双方应在本协议约定的时间内，共同向不动产登记机构申请办理土地分割后的产权登记手续。8.2共有权分配的税费承担甲乙双方应按照相关法律法规8.其他约定8.1土地分割后的产权登记甲乙双方应在本协议约定的时间内，共同向不动产登记机构申请办理土地分割后的产权登记手续。分割土地的产权登记费用由甲方承担。8.2共有权分配的税费承担甲乙双方应按照相关法律法规的规定，承担共有权分配过程中产生的税费。具体税费的承担方式由甲乙双方协商确定。8.3合同的保管和复制9.违约责任9.1违约情形甲乙双方违反本协议的约定，构成违约。违约方应承担相应的违约责任。9.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式按照分割土地的实测面积及分配比例，计算违约方应支付的违约金。10.争议解决10.1争议类型本协议履行过程中发生的争议，包括但不限于合同的履行、解释、变更、终止等。10.2争议解决方式甲乙双方应通过友好协商解决争议。如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.3争议解决时间甲乙双方应自争议发生之日起_______日内解决。如未能在规定时间内解决，任一方均可向法院提起诉讼。11.合同的解除11.1解除条件（1）甲乙双方协商一致解除。（2）因法律、法规的变化，导致本协议无法继续履行。（3）甲乙双方违反本协议的约定，导致本协议无法继续履行。11.2解除程序甲乙双方应协商确定解除本协议的具体程序，包括但不限于解除协议的通知、分割土地的返还、共有权分配的调整等。11.3解除后的权益处理本协议解除后，甲乙双方应按照解除协议的约定，处理解除后的相关权益。12.合同的转让12.1转让条件本协议未经甲乙双方书面同意，不得转让给第三方。12.2转让程序甲乙双方书面同意转让本协议的，转让方应向接收方提供本协议的正本，并由甲乙双方和接收方共同签署转让协议。12.3转让后的权益处理本协议转让后，转让方不再享有本协议项下的权益，接收方取代转让方的地位，享有本协议项下的权益。13.附件13.1土地分割方案及相关图纸13.2共有权分配方案及相关文件13.3其他相关文件14.签署14.1签署日期本协议于_______年_______月_______日签署。14.2签署地点本协议于_______市（县）_______街道（镇）_______号签署。14.3签署人甲方（签名）：________乙方（签名）：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本协议所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本协议履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方、税务方等。15.2第三方介入方式第三方介入本协议的方式包括但不限于提供专业服务、进行监督管理、协助履行合同等。16.第三方责任16.1第三方责任限额第三方对甲乙双方的责任限额，按照甲乙双方的约定和第三方的承诺确定。若第三方未作承诺或甲乙双方未作约定，第三方对甲乙双方的责任限额为第三方从本协议中获得的服务费用。16.2第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定和本协议的约定，履行其介入本协议所承担的义务，并承担因其违约而产生的责任。16.3第三方权利第三方在本协议中享有的权利，包括但不限于按照约定获得服务费用、获得合同履行过程中的相关信息等。17.甲乙双方与第三方的关系17.1甲乙双方与第三方的关系界定甲乙双方与第三方之间的关系，为委托与被委托关系。甲乙双方应按照本协议的约定，向第三方支付服务费用。17.2甲乙双方对第三方的权利义务甲乙双方应按照本协议的约定，履行对第三方的支付义务，并按照第三方的约定提供相关信息和资料。18.第三方介入的额外条款及说明18.1第三方选择甲乙双方应共同协商确定第三方的选择，并确保第三方具备相应的资质和能力。18.2第三方介入的程序甲乙双方应与第三方共同制定第三方介入的程序，包括但不限于第三方介入的时间、方式、职责等。18.3第三方费用的承担甲乙双方应按照本协议的约定，承担第三方费用。第三方费用的承担方式，由甲乙双方与第三方协商确定。19.第三方违约19.1第三方违约情形第三方违反本协议的约定，构成违约。19.2第三方违约责任第三方应承担因其违约而产生的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。20.第三方与甲乙双方的关系20.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间的关系，为独立关系。第三方对甲乙双方之间的纠纷，不承担任何责任。20.2第三方与甲乙双方的沟通甲乙双方与第三方之间的沟通，应通过甲乙双方进行。第三方不应直接与甲乙双方之外的第三方进行沟通。21.第三方介入的终止21.1第三方介入终止的情形本协议约定的第三方介入终止情形包括但不限于：（1）第三方完成了本协议约定的义务。（2）甲乙双方与第三方协商一致终止第三方介入。（3）因法律、法规的变化，导致第三方无法继续介入。21.2第三方介入终止的程序甲乙双方与第三方协商一致终止第三方介入的，应签订终止协议，并办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：土地分割方案及相关图纸详细说明：本附件包含分割土地的详细方案和相关的图纸，包括但不限于分割线的位置、分割后的土地面积等信息。这些信息应由甲乙双方和第三方共同确定，并作为本协议的有效组成部分。附件2：共有权分配方案及相关文件详细说明：本附件包含共有权分配的详细方案和相关文件，包括但不限于共有权分配的比例、分配的时间等信息。这些信息应由甲乙双方和第三方共同确定，并作为本协议的有效组成部分。附件3：第三方服务协议详细说明：本附件包含与第三方签订的服务协议，包括但不限于第三方的职责、义务、服务费用等信息。甲乙双方应确保该服务协议与本协议的内容一致，并作为本协议的有效组成部分。附件4：第三方资质证明详细说明：本附件包含第三方的资质证明文件，以证明第三方具备履行本协议所需的专业能力和资格。甲乙双方应验证该资质证明的真实性和有效性。附件5：第三方费用支付凭证详细说明：本附件包含甲乙双方支付第三方费用的凭证，包括但不限于支付金额、支付时间等信息。甲乙双方应保存该支付凭证以作为支付费用的证据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间完成土地分割工作。2.乙方未按照约定时间接受共有权分配。3.第三方未按照约定履行其义务，例如未提供专业服务或未进行监督管理。违约责任认定标准：1.甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为分割土地的实测面积与约定面积的差额乘以每平方米违约金金额。2.乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式与甲方违约金计算方式相同。3.第三方违约的，应向甲乙双方支付违约金，违约金计算方式为第三方从本协议中获得的服务费用。示例说明：假设甲方未按照约定时间完成土地分割工作，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为分割土地的实测面积与约定面积的差额乘以每平方米