2024年固定期限租赁合同的续租条件与租金调整

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年固定期限租赁合同的续租条件与租金调整本合同目录一览第一条租赁物的描述与续租条件1.1租赁物的基本描述1.2续租条件1.2.1续租申请的时间要求1.2.2续租申请的提交方式1.2.3续租申请的审批流程第二条租金的调整机制2.1租金调整的原则2.2租金调整的触发条件2.3租金调整的计算方法2.4租金调整的周期第三条租金支付方式与时间3.1租金支付方式3.2租金支付时间3.2.1定期支付的时间节点3.2.2迟延支付的罚则第四条租赁期限的延长4.1租赁期限延长的申请4.2租赁期限延长的审批4.3租赁期限延长后的租金调整第五条租赁物的维护与保养5.1租赁物的日常维护责任5.2租赁物的重大维修责任5.3租赁物的保养周期与要求第六条租赁物的保险6.1租赁物的保险责任6.2保险费用的承担6.3保险理赔的程序第七条租赁期间的权利与义务7.1出租人的权利与义务7.2承租人的权利与义务7.3第三方权益的处理第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件8.3合同变更与解除的法律后果第九条违约责任9.1出租人的违约行为及责任9.2承租人的违约行为及责任9.3违约赔偿的计算方法第十条争议解决方式10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点与机构第十一条合同的生效与终止11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同终止后的善后处理第十二条合同的附件12.1附件的构成12.2附件的效力第十三条通知与送达13.1通知的方式与时间13.2送达的地点与机构第十四条其他条款14.1双方约定的其他条款14.2法律、法规规定的其他条款第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述与续租条件1.1租赁物的基本描述租赁物为位于____（地址）的____（物业类型），包括但不限于房屋、办公室、商铺等。租赁物面积为____平方米，租赁物现状符合双方认可的____（条件或标准）。1.2续租条件1.2.1续租申请的时间要求承租人应于租赁期满前____个月内向出租人提出书面的续租申请。1.2.2续租申请的提交方式承租人应通过____（方式）向出租人提交续租申请，包括但不限于书面邮件、传真或电子邮件。1.2.3续租申请的审批流程出租人应在收到承租人的续租申请后____个工作日内给予答复。如出租人同意续租，双方应就新的租赁合同条款进行协商，并在协商一致后签订新的租赁合同。第二条租金的调整机制2.1租金调整的原则租金调整应遵循市场行情变化，保持租金的合理性和竞争力。2.2租金调整的触发条件租金调整的触发条件为市场租金变化超过____%，或其他双方认可的调整触发条件。2.3租金调整的计算方法租金调整的计算方法为：新租金=原租金×（1+租金调整触发条件的百分比）。2.4租金调整的周期租金调整的周期为每____年进行一次。第三条租金支付方式与时间3.1租金支付方式租金通过____（方式）支付，包括但不限于银行转账、支票或现金。3.2租金支付时间3.2.1定期支付的时间节点承租人应在每个租赁周期开始后的第一个月内支付当期的租金。3.2.2迟延支付的罚则如承租人迟延支付租金，每迟延一日，应支付迟延部分租金的____%作为违约金。第四条租赁期限的延长4.1租赁期限延长的申请承租人如需延长租赁期限，应于租赁期满前____个月内向出租人提出书面的延长申请。4.2租赁期限延长的审批出租人应在收到延长申请后____个工作日内给予答复。如出租人同意延长，双方应就延长后的租赁合同条款进行协商，并在协商一致后签订补充协议。4.3租赁期限延长后的租金调整租赁期限延长后，租金调整应按照本合同第二条规定进行。第五条租赁物的维护与保养5.1租赁物的日常维护责任承租人应负责租赁物的日常维护与保养，确保租赁物的正常使用。5.2租赁物的重大维修责任如租赁物出现重大故障或需要进行重大维修，双方应共同协商确定维修方案及费用承担。5.3租赁物的保养周期与要求承租人应按照出租人提供的保养计划进行租赁物的定期保养，确保租赁物的性能和安全。第六条租赁物的保险6.1租赁物的保险责任承租人应自行对租赁物进行保险，并承担保险费用。6.2保险费用的承担保险费用由承租人承担，并在合同签订后____个工作日内向出租人提供保险单复印件。6.3保险理赔的程序如发生保险理赔事件，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除的条件合同解除的条件如下：8.2.1双方协商一致解除合同；8.2.2承租人严重违反合同条款，出租人要求解除合同；8.2.3出租人因法律法规变化或政策调整，要求解除合同。8.3合同变更与解除的法律后果合同变更或解除后，双方应按照法律规定和合同约定处理相关事宜，包括但不限于退还押金、支付违约金等。第九条违约责任9.1出租人的违约行为及责任出租人违约行为包括但不限于：9.1.1未按约定提供租赁物；9.1.2未按约定提供租赁物的维护与保养服务；9.1.3违反合同约定的其他义务。9.2承租人的违约行为及责任承租人违约行为包括但不限于：9.2.1未按约定支付租金；9.2.2未按约定使用租赁物；9.2.3违反合同约定的其他义务。9.3违约赔偿的计算方法违约赔偿金额根据违约方的违约程度、违约期间及合同约定等因素确定。第十条争议解决方式10.1争议解决的方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点与机构争议解决的地点为合同签订地，争议解决的机构为合同签订地人民法院。第十一条合同的生效与终止11.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的终止条件合同终止条件如下：11.2.1租赁期满，双方未达成续租协议；11.2.2合同解除；11.2.3法律、法规规定的其他终止条件。11.3合同终止后的善后处理合同终止后，双方应按照法律规定和合同约定处理善后事宜，包括但不限于退还押金、支付违约金等。第十二条合同的附件12.1附件的构成附件包括租赁物清单、租赁物维护保养计划等。12.2附件的效力附件与本合同具有同等法律效力。第十三条通知与送达13.1通知的方式与时间双方通过书面形式进行通知，通知应在通知发出之日起____个工作日内送达对方。13.2送达的地点与机构通知送达地点为合同签订地，送达机构为合同签订地邮政局。第十四条其他条款14.1双方约定的其他条款双方可以在本合同基础上约定其他补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。14.2法律、法规规定的其他条款本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用____（国家或地区）的法律、法规。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的条件与方式15.1第三方介入的条件第三方介入的条件如下：15.1.1出租人或承租人无法履行合同义务时；15.1.2双方同意引入第三方提供租赁物相关的服务或保障；15.1.3法律、法规规定或双方约定的其他条件。15.2第三方介入的方式第三方介入的方式包括但不限于：15.2.1第三方作为中介方，协助双方履行合同义务；15.2.2第三方作为服务提供方，负责租赁物的维护、保养等服务；15.2.3第三方作为担保方，对双方的履行义务提供担保。第十六条第三方介入后的责任分配16.1第三方作为中介方16.1.1第三方应协助双方履行合同义务，并承担中介责任；16.1.2第三方因未能履行中介职责，导致双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方作为服务提供方16.2.1第三方应按照合同约定提供服务，并承担服务质量责任；16.2.2第三方未按约定提供服务，导致双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.3第三方作为担保方16.3.1第三方应对双方的履行义务提供担保，并承担担保责任；16.3.2第三方未能履行担保义务，导致双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同约定、第三方资质、市场行情等因素确定。17.2第三方责任限额的告知双方应在合同中明确第三方责任限额，并告知第三方。17.3第三方责任限额的调整第三方责任限额如需调整，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。第十八条第三方介入的合同变更18.1第三方介入导致合同变更的条件第三方介入可能导致合同内容、履行方式、责任分配等方面的变更。18.2合同变更的程序合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。18.3合同变更后的第三方责任合同变更后，第三方应按照变更后的合同约定承担相应的责任。第十九条第三方介入的合同解除19.1第三方介入导致合同解除的条件第三方介入可能导致合同解除，包括但不限于：19.1.1第三方无法履行合同义务；19.1.2第三方严重违反合同约定；19.1.3法律、法规规定或双方约定的其他条件。19.2合同解除的程序合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。19.3合同解除后的第三方责任合同解除后，第三方应按照解除协议约定承担相应的责任。第二十条第三方介入的争议解决20.1第三方介入引起的争议解决方式第三方介入引起的争议应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。20.2第三方介入引起的争议解决的地点与机构争议解决的地点为合同签订地，争议解决的机构为合同签订地人民法院。第二十一条第三方介入的效力本合同第三方介入的相关条款，包括但不限于责任分配、责任限额、合同变更、合同解除等，均为合同的有效组成部分，具有同等法律效力。第二十二条双方对第三方的权利与义务双方在合同中约定的第三方介入事项，不代表双方对第三方的权利与义务产生转移。双方仍应按照合同约定履行各自的义务。第二十三条第三方介入的告知与通知双方应将第三方介入的相关事项告知对方，并在必要时进行通知。第二十四条附件本合同第三方介入的相关文件、协议等，作为附件与本合同具有同等法律效力。第二十五条合同的生效与终止本合同第三方介入的相关条款自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同终止时终止。第二十六条合同的修订本合同第三方介入的相关条款如有变更，应经双方协商一致，并签订书面修订协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、型号、数量、状况等信息。附件二：租赁物维护保养计划详细列出租赁物的维护保养周期、内容、标准等信息。附件三：第三方服务协议详细列出第三方作为服务提供方或担保方所需遵守的协议内容。附件四：中介服务协议详细列出第三方作为中介方所需遵守的协议内容。附件五：保险单复印件提供第三方介入后的保险单复印件，以证明保险的有效性。附件六：第三方资质证明提供第三方的资质证明文件，以证明其具备提供服务的资格。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.未按约定时间支付租金；2.未按约定使用租赁物；3.未按约定进行租赁物的维护保养；4.第三方未按约定提供服务或担保；5.违反合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金计算：按照合同约定的违约金计算方法进行计算。2.损失赔偿计算：根据实际损失金额进行计算，包括直接损失和间接损失。示例说明：如果承租人未按约定时间支付租金，出租人可以要求承租人支付迟延支付的违约金，具体金额按照合同约定的违约金计算方法进行计算。如果承租人的违约行为导致出租人遭受实际损失，出租人还可以要求承租人支付相应的损失赔偿。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的出租人提