2024年商铺租赁与装修合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商铺租赁与装修合同本合同目录一览1.租赁商铺概述1.1商铺基本信息1.2租赁期限1.3租金及支付方式2.装修事项2.1装修许可2.2装修标准及要求2.3装修施工期限2.4装修费用3.租金调整3.1租金调整条件3.2租金调整方式4.商铺使用权4.1承租人使用权4.2出租人权益5.合同解除5.1解除条件5.2解除通知5.3解除后责任处理6.违约责任6.1承租人违约6.2出租人违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.合同变更8.1变更条件8.2变更程序9.合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约条件10.保险事宜10.1保险购买10.2保险理赔11.环境保护与消防安全11.1环境保护要求11.2消防安全责任12.其他条款12.1租赁押金12.2商铺交接12.3合同附件13.合同双方信息13.1出租人信息13.2承租人信息14.合同签署日期及签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁商铺概述1.1商铺基本信息1.1.1商铺地址：具体到街道和门牌号码1.1.2商铺面积：确切的使用面积1.1.3商铺现状：描述商铺现有的使用状况和设施1.2租赁期限1.2.1租赁开始日期：合同正式生效的日期1.2.2租赁结束日期：合同规定的租赁期满日期1.2.3租赁期限总计：租赁开始日期至租赁结束日期的总天数1.3租金及支付方式1.3.1租金金额：每月应支付的租金总额1.3.2租金支付周期：租金支付的时间间隔，如每月支付一次1.3.3租金支付方式：支付租金的具体方式，如银行转账、现金等1.3.4租金支付账户信息：提供收款银行的账户信息2.装修事项2.1装修许可2.1.1装修申请：承租人向出租人提交的装修申请2.1.2装修审批：出租人对装修申请的审批流程和时限2.1.3装修许可颁发：装修许可证书的颁发条件和时间2.2装修标准及要求2.2.1装修材料：允许使用的装修材料种类和标准2.2.2装修设计：装修设计的具体要求和审批流程2.2.3装修施工：施工的安全标准、施工时间等要求2.3装修施工期限2.3.1装修开始日期：允许开始装修的日期2.3.2装修结束日期：装修完成的日期2.3.3施工延期：延期施工的条件和程序2.4装修费用2.4.1装修预算：承租人提供的装修预算报告2.4.2装修支付：装修费用的支付方式和支付时间2.4.3装修结算：装修完成后，装修费用的最终结算方式3.租金调整3.1租金调整条件3.1.1租金调整触发条件：何种情况下可以调整租金3.1.2租金调整比例：租金调整的幅度和计算方式3.2租金调整方式3.2.1租金调整通知：出租人提供租金调整通知的方式和时限3.2.2租金调整执行：租金调整的具体执行方式和时间4.商铺使用权4.1承租人使用权4.1.1使用权范围：承租人可以使用商铺的范围和用途4.1.2使用限制：承租人在商铺内不被允许的行为4.2出租人权益4.2.1维护权：出租人对商铺的维护和保养权责4.2.2监督权：出租人对承租人使用商铺的监督权8.违约责任8.1承租人违约8.1.1违约行为：列举承租人的违约行为8.1.2违约后果：违约行为导致的后果8.1.3违约赔偿：承租人应承担的违约赔偿责任8.2出租人违约8.2.1违约行为：列举出租人的违约行为8.2.2违约后果：违约行为导致的后果8.2.3违约赔偿：出租人应承担的违约赔偿责任9.争议解决9.1协商解决：合同争议的双方应通过协商解决9.2调解解决：协商不成的，可向相关部门申请调解9.3法律途径：争议无法通过协商和调解解决的，可依法向法院提起诉讼10.合同变更10.1变更条件：何种情况下可以变更合同10.2变更程序：合同变更的程序和所需材料11.合同的生效、终止和续约11.1合同生效条件：合同何时正式生效11.2合同终止条件：何种情况下合同终止11.3合同续约条件：合同续约的条件和程序12.保险事宜12.1保险购买：承租人应购买的保险类型和范围12.2保险理赔：保险理赔的程序和注意事项13.合同双方信息13.1出租人信息：出租人的名称、地址、联系方式等13.2承租人信息：承租人的名称、地址、联系方式等14.合同签署日期及签字盖章14.1签署日期：合同正式签署的日期14.2签字盖章：合同双方签字和盖章的具体位置和方式第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概念界定15.1第三方定义：本合同中所指的第三方是指除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、监理方、保险公司、政府部门等。15.2第三方职责：第三方根据其在合同中的角色和职责，提供相应的服务或协助，并承担相应的义务。15.3第三方权利：第三方在履行合同义务过程中，享有合同约定的权利，包括但不限于知情权、建议权、索赔权等。16.第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入16.1.1中介服务内容：中介方负责促成甲乙方签订合同，提供租赁信息，协助双方进行沟通协商等。16.1.2中介费用：中介方的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。16.1.3中介责任：中介方应如实提供租赁信息，确保合同的真实性和合法性。如因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担相应的法律责任。16.2监理方介入16.2.1监理职责：监理方负责对装修施工过程进行监督，确保施工质量和进度符合合同要求。16.2.2监理费用：监理方的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。16.2.3监理报告：监理方应定期向甲乙方提供监理报告，包括施工质量、进度等情况。16.3保险公司介入16.3.1保险购买：承租人应根据合同约定购买相应的保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险。16.3.2保险理赔：保险公司应按照保险合同的约定，对发生的保险事故进行理赔。16.3.3保险费用：保险费用由承租人承担，并在合同中明确。16.4政府部门介入16.4.1行政许可：如合同约定需要政府部门审批或许可的事项，甲乙方应按照法律法规的规定，向相关部门申请。16.4.2监管职责：政府部门应对甲乙方的合同履行进行监管，确保合同的合法性和合规性。16.4.3行政处罚：如甲乙方违反法律法规或合同约定，政府部门有权依法对其进行行政处罚。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据合同约定和法律法规的规定确定。17.2第三方责任限额的赔偿：第三方在履行合同过程中造成损失的，应按照合同约定和法律法规的规定承担赔偿责任。17.3第三方责任限额的例外：第三方在下列情况下不承担赔偿责任：7.3.1不可抗力因素导致的损失；7.3.2甲方乙方的故意或重大过失导致的损失；7.3.3第三方无过错导致的损失。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙方：第三方作为合同的辅助方，协助甲乙方履行合同义务，但不改变甲乙方之间的合同关系。18.2第三方与中介方：中介方作为第三方的一种，与第三方有合同关系，但与甲乙方之间的合同关系不变。18.3第三方与保险公司：保险公司作为第三方，与甲乙方有保险合同关系，但与甲乙方之间的租赁合同关系不变。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺租赁合同附件二：装修设计方案附件三：装修施工许可证附件四：租金支付明细表附件五：保险购买合同附件六：政府部门审批或许可文件附件七：第三方服务协议附件一：商铺租赁合同详细要求：明确租赁商铺的基本信息、租赁期限、租金及支付方式等。说明：作为本合同的核心文件，明确了甲乙双方的权益和义务。附件二：装修设计方案详细要求：提供详细的装修设计图纸和施工标准。说明：确保承租人按照设计方案进行装修，符合合同约定的装修标准。附件三：装修施工许可证详细要求：政府部门颁发的装修施工许可证。说明：表明承租人获得施工许可，可以进行装修施工。附件四：租金支付明细表详细要求：详细记录租金支付的时间、金额等信息。说明：作为租金支付的依据，确保甲乙双方对租金支付有清晰的了解。附件五：保险购买合同详细要求：明确保险类型、保险金额、保险费用等信息。说明：确保承租人购买的保险符合合同要求，保障双方的权益。附件六：政府部门审批或许可文件详细要求：包括但不限于消防审批、环保审批等。说明：表明合同涉及的审批或许可已经获得政府部门的支持和认可。附件七：第三方服务协议详细要求：明确第三方的服务内容、服务费用、责任范围等。说明：确保第三方在提供服务过程中，清楚明确自己的责任和义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按约定时间支付租金或装修费用。2.甲乙双方未按约定完成装修或租赁商铺的使用。3.甲乙双方违反合同约定的使用范围或用途。4.甲乙双方未按时履行合同约定的维修和保养义务。5.甲乙双方违反法律法规或合同约定，导致合同无法履行。违约责任认定：1.违约行为导致合同无法履行，违约方应承担违约责任。2.违约方应按照合同约定和法律法规的规定，赔偿对方因此造成的损失。3.违约方的赔偿责任不应超过其应当承担的合同义务范围。示例说明：如果承租人未按约定时间支付租金，出租人可以要求承租人支付迟延履行违约金。如果出租人未按约定提供商铺，承租人可以要求出租人支付违约金并承担因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指出租方，即商铺的所有者或有权出租的一方。2.乙方：指承租方，即租用商铺的一方。3.租赁合同：指出租方将商铺租给承租方使用，承租方支付租金的合同。4.装修：指对商铺进行改造和装饰，以满足承租方的使用需求。5.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。7.第三方：指除甲乙方之外的任何个人