2024年小区住宅建筑工程协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年小区住宅建筑工程协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3工程地点1.4工程内容第二条：合同金额及支付方式2.1合同金额2.2支付方式2.3支付时间第三条：工程进度及完成时间3.1工程进度3.2完成时间第四条：工程质量及标准4.1工程质量4.2工程标准第五条：合同的履行及验收5.1合同的履行5.2验收标准及程序第六条：违约责任及赔偿6.1违约责任6.2赔偿金额第七条：争议解决方式7.1争议解决方式第八条：合同的变更和解除8.1合同变更8.2合同解除第九条：保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条：不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的处理第十一条：合同的生效、终止和解除11.1合同生效11.2合同终止11.3合同解除第十二条：法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条：其他约定13.1双方的其他约定第十四条：附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1发包方：指的是甲方，即2024年小区住宅建筑工程的业主或者其合法授权的代表。1.2承包方：指的是乙方，即承担2024年小区住宅建筑工程的施工单位。1.3工程地点：指的是位于市区街道的2024年小区住宅建筑工程施工地点。1.4工程内容：指的是根据本合同约定的工程设计文件和施工图纸，乙方应完成的土建工程、安装工程、装修工程等全部施工内容。第二条：合同金额及支付方式2.1合同金额：本合同的总金额为人民币X元整（大写：人民币X元整），包括工程款、材料款、人工费、管理费、税费等全部费用。2.2支付方式：甲方应按照乙方提交的进度报表和工程验收报告，通过银行转账的方式向乙方支付合同金额。2.3支付时间：甲方应在乙方完成合同约定的工程内容并经验收合格后X个工作日内支付合同金额的X%，作为工程进度款；剩余的合同金额，甲方应在工程验收合格并办理移交手续后X个工作日内支付。第三条：工程进度及完成时间3.1工程进度：乙方应按照本合同约定的施工方案和工程进度计划，完成所有的施工内容。3.2完成时间：乙方应在本合同约定的工程完成日期前完成所有的施工内容。第四条：工程质量及标准4.1工程质量：乙方应按照国家标准和行业标准，保证工程的施工质量。4.2工程标准：乙方应按照本合同约定的工程设计文件和施工图纸，施工出符合设计要求和技术规范的工程。第五条：合同的履行及验收5.1合同的履行：乙方应按照本合同的约定，全面履行合同义务，保证工程的顺利进行。5.2验收标准及程序：工程完成后，乙方应向甲方提交验收申请，甲方应按照约定的验收标准和方法，对工程进行验收。验收合格的，双方办理移交手续。第六条：违约责任及赔偿6.1违约责任：双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2赔偿金额：违约方的赔偿金额应为本合同金额的X%，并有权要求违约方承担因此产生的其他费用。第八条：合同的变更和解除8.1合同变更：合同履行过程中，如因特殊情况需要变更合同内容，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除：合同履行过程中，如因不可抗力或其他特殊情况导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。第九条：保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等非公开信息。9.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或解除之日起X年。第十条：不可抗力10.1不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件的处理：发生不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应立即协商采取措施减轻损失，并根据实际情况调整合同履行期限和方式。第十一条：合同的生效、终止和解除11.1合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同终止：合同履行完毕或者合同解除时，合同终止。11.3合同解除：合同履行过程中，如发生合同约定的解除条件，双方协商一致可以解除合同。第十二条：法律适用及争议解决12.1法律适用：本合同的签订、履行、变更、解除和终止以及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条：其他约定13.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条：附件14.1附件列表：附件1：工程设计文件附件2：施工图纸附件3：工程量清单附件4：材料采购合同附件5：施工组织设计附件6：工程验收标准第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义及范围15.1第三方：指除甲乙方之外的，参与或涉及本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、设计方、监理方、材料供应商、设备供应商等。15.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于合同履行过程中的咨询、设计、监理、材料供应、设备供应、施工等环节。第十六条：第三方的责任及义务16.1第三方应按照合同约定和相关法律法规的要求，履行其合同义务，提供合格的服务或产品。16.2第三方应对其提供的服务或产品负责，确保其符合合同约定的质量、安全、环保等要求。16.3第三方应按照合同约定的时间和方式，完成其职责范围内的相关工作。第十七条：第三方的权利及利益17.1第三方有权按照合同约定，获得相应的支付和报酬。17.2第三方有权按照合同约定，享受合同项下的权益和保障。17.3第三方在履行合同过程中，享有合法权益受法律保护。第十八条：第三方介入的协调和管理18.2甲乙方应监督第三方按合同约定履行义务，确保工程质量、安全、进度等目标的实现。18.3甲乙方应负责处理第三方介入过程中出现的争议和问题，确保合同的正常履行。第十九条：第三方的责任限额19.1第三方应对其提供的服务或产品负责，但其责任限额应符合合同约定和相关法律法规的要求。19.2第三方在履行合同过程中造成甲方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过合同金额的X%。19.3第三方在履行合同过程中造成乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过合同金额的X%。第二十条：第三方介入的变更和解除20.1合同履行过程中，如第三方需变更或解除其合同义务，应提前X天通知甲乙方。20.2甲乙方应在收到第三方变更或解除通知后X天内，与第三方协商一致，并签订书面变更或解除协议。20.3第三方变更或解除合同义务的，甲乙方有权根据实际情况调整合同履行期限和方式。第二十一条：第三方介入的违约处理21.1第三方未按合同约定履行义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，赔偿因此造成的损失。21.2第三方在履行合同过程中违反法律法规的，甲乙方有权报告相关部门，并要求第三方承担相应的法律责任。第二十二条：其他约定22.1甲乙方与第三方之间的合同约定，不得与本合同相抵触。22.2本合同未尽事宜，甲乙方与第三方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十三条：附件23.1附件列表：附件7：第三方合同清单附件8：第三方资质证明文件附件9：第三方履约保函附件10：第三方责任保险证明文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：工程设计文件附件2：施工图纸附件3：工程量清单附件4：材料采购合同附件5：施工组织设计附件6：工程验收标准附件7：第三方合同清单附件8：第三方资质证明文件附件9：第三方履约保函附件10：第三方责任保险证明文件附件1：工程设计文件，是指根据甲乙方的要求，由设计方提供的关于工程的整体设计方案和详细设计图纸。附件应包括平面布局、立面设计、结构设计、水电安装设计等内容，并应符合国家相关法律法规和行业标准。附件2：施工图纸，是指根据设计文件的要求，由乙方提供的施工图纸和施工方案。附件应包括施工图、施工说明、施工标准等内容，并应符合设计文件和国家相关法律法规的要求。附件3：工程量清单，是指根据施工图纸和设计文件的要求，由乙方提供的工程量清单。附件应包括工程项目的名称、工程量、工程单价、工程总价等内容，并应符合国家相关法律法规的要求。附件4：材料采购合同，是指乙方与材料供应商签订的关于材料供应的合同。附件应包括材料名称、规格、数量、质量标准、价格、交货时间等内容，并应符合国家相关法律法规的要求。附件5：施工组织设计，是指乙方根据工程特点和施工要求，制定的施工组织设计方案。附件应包括施工进度计划、施工方法、施工组织机构等内容，并应符合国家相关法律法规的要求。附件6：工程验收标准，是指根据国家相关法律法规和行业标准，甲乙方约定的工程验收标准。附件应包括工程质量、安全、环保等方面的要求，并应作为工程验收的依据。附件7：第三方合同清单，是指甲乙方与第三方签订的合同清单，包括第三方提供的服务或产品名称、数量、质量标准等内容。附件8：第三方资质证明文件，是指第三方提供的证明其具备从事合同约定服务或产品能力的文件，包括资质证书、营业执照等。附件9：第三方履约保函，是指第三方为了保证其履行合同义务，向甲乙方提供的担保函。附件应包括保函金额、保函有效期限等内容。附件10：第三方责任保险证明文件，是指第三方为了承担合同履行过程中可能产生的责任，向甲乙方提供的保险证明文件。附件应包括保险金额、保险有效期限等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付合同款项。2.甲方未按约定提供施工场地、施工条件等。3.乙方未按约定时间完成工程。4.乙方提供的工程质量不符合约定标准。5.乙方未按约定提供材料、设备等。6.第三方未按约定提供服务或产品。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.违约金的计算方式为：违约金额X违约天数X违约利率。3.违约方应承担的赔偿金额不得超过合同金额的X%。示例说明：假设乙方未按约定时间完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因工程延期导致的损失。具体计算方式为：合同金额X1%X延期天数。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指违约方按照约定或者法律规定，向守约