2024年夫妻房产共有转赠合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年夫妻房产共有转赠合同本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1房产1.2共有转赠1.3夫妻关系第二条房产共有情况说明2.1房产所有权现状2.2共有权人信息2.3共有比例第三条转赠条件与范围3.1转赠条件3.2转赠范围3.3不得转赠情形第四条转赠程序与方式4.1转赠申请4.2转赠登记4.3转赠手续第五条共有权变动5.1共有权转移5.2共有权变更登记5.3共有权证明第六条夫妻双方的权利与义务6.1共有权人的权利6.2共有权人的义务6.3违约责任第七条税务处理7.1税费承担7.2税务申报7.3税务缴纳第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3通知时效第十一条法律适用11.1适用法律11.2法律解释第十二条合同的附件12.1附件列表12.2附件效力第十三条其他约定13.1补充条款13.2附件协议第十四条签署与盖章14.1签署日期14.2签署地点14.3盖章确认第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1房产：指位于____省____市____区（县）____街道（镇）____号，房屋产权证号为____的住宅房屋，包括房屋主体结构和附属设施。1.2共有转赠：指夫妻双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，将夫妻共有房产中各自份额全部或部分赠与给对方的行为。1.3夫妻关系：指根据我国《婚姻法》规定，男女双方在法律上结为夫妻的关系。第二条房产共有情况说明2.1房产所有权现状：房产目前所有权人为甲方和乙方，双方共同共有该房产。2.2共有权人信息：甲方姓名____，身份证号____；乙方姓名____，身份证号____。2.3共有比例：甲方和乙方对该房产的共同共有比例均为50%。第三条转赠条件与范围3.1转赠条件：（1）双方必须是完全民事行为能力人；（2）双方必须是出于真实、自愿的意思表示；（3）转赠行为不得违反法律法规和社会公德。3.2转赠范围：甲方将其名下对该房产的50%共有份额全部转赠给乙方。（1）甲方丧失民事行为能力；（2）甲方与乙方离婚；（3）甲方对该房产设定抵押、质押等担保责任。第四条转赠程序与方式4.1转赠申请：甲方和乙方共同向房产登记机构提出转赠申请。4.2转赠登记：房产登记机构对甲方的转赠行为进行登记，并将变更后的房产所有权人登记为乙方。4.3转赠手续：甲方和乙方应按照房产登记机构的要求，提供相关证件和材料，完成转赠手续。第五条共有权变动5.1共有权转移：自转赠登记之日起，甲方对该房产的共有权转移给乙方。5.2共有权变更登记：甲方应按照房产登记机构的要求，办理共有权变更登记手续，将变更后的房产所有权人登记为乙方。5.3共有权证明：房产登记机构出具的共有权变更登记证明，作为乙方拥有该房产共有权的有效证明。第六条夫妻双方的权利与义务6.1共有权人的权利：（1）按照共有比例分享房产的收益；（2）按照共有比例承担房产的负担；（3）按照共有比例行使房产的所有权。6.2共有权人的义务：（1）履行合同约定的转赠条件；（2）办理转赠登记手续；（3）按照约定承担房产的负担。6.3违约责任：如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付赔偿金，赔偿金金额为守约方因违约所受到的实际损失。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决问题。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。9.2合同变更：合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字或者盖章后生效。（1）双方约定终止；（2）房产所有权转移完毕；（3）法律规定的情形。第十条通知与送达10.1通知方式：双方应通过书面形式相互通知，通知应以送达对方确认的通讯地址为准。10.2送达地址：双方确认的送达地址为双方各自的户籍所在地或者经常居住地。10.3通知时效：通知自送达对方之日起视为送达。第十一条法律适用11.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2法律解释：本合同未尽事宜，应依据相关法律法规的规定执行，法律法规没有规定的，可参照行业惯例执行。第十二条合同的附件12.1附件列表：（1）房产证复印件；（2）双方身份证明复印件；（3）其他与本合同有关的文件。12.2附件效力：附件与本合同具有同等法律效力。第十三条其他约定13.1补充条款：本合同未尽事宜，经双方协商一致，可以签订补充协议。13.2附件协议：补充协议与本合同附件具有同等法律效力。第十四条签署与盖章14.1签署日期：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。14.2签署地点：本合同在____省____市____区（县）____街道（镇）____号签署。14.3盖章确认：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方盖章后具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于中介方、评估方、审计方、律师等。第十六条第三方责任16.1第三方责任：第三方应按照合同约定和法律法规规定，履行其职责，确保合同的顺利履行。16.2第三方权利：第三方有权按照合同约定收取费用，有权要求甲方和乙方提供必要的协助和支持。第十七条第三方介入程序17.1甲方和乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。17.2甲方和乙方应按照合同约定和第三方协议的约定，向第三方支付费用。17.3甲方和乙方应按照第三方的要求，提供与合同履行相关的文件、资料和其他必要的协助。第十八条第三方责任限制18.1第三方责任限额：除法律法规和合同另有规定外，第三方的责任限额应不超过其收取的费用总额。18.2第三方责任限制：第三方对甲方和乙方的损失不负超出责任限额的责任。18.3第三方责任免除：第三方在履行合同过程中，因不可抗力、意外事件等原因造成的损失，不负责任。第十九条第三方与甲方、乙方的关系19.1第三方与甲方、乙方之间的关系：第三方与甲方、乙方是独立的法律主体，相互之间不存在任何法律关系。19.2第三方与甲方、乙方的权利划分：第三方行使合同约定的权利，不影响甲方和乙方之间的权利划分。19.3第三方与甲方、乙方的责任划分：第三方在履行合同过程中产生的责任，由第三方自行承担，不影响甲方和乙方的责任划分。第二十条第三方介入的终止20.1第三方介入终止情形：第三方在合同履行完毕后，或者甲乙双方另有约定的情况下，第三方介入终止。20.2第三方介入终止后的义务：第三方在介入终止后，应按照合同约定和法律法规规定，履行相关的义务。第二十一条第三方介入的变更21.1第三方变更情形：甲方和乙方如需变更第三方，应签订书面变更协议，并通知对方。21.2第三方变更程序：甲方和乙方应与新的第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。21.3第三方变更后的责任：新的第三方自变更之日起，承担原第三方的权利和义务。第二十二条第三方介入的违约处理22.1第三方违约情形：第三方未按照合同约定履行义务，构成违约。22.2第三方违约处理：甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。22.3第三方违约与甲方、乙方关系：第三方违约不影响甲方和乙方之间的合同履行。第二十三条第三方介入的争议解决23.1第三方争议解决方式：第三方与甲方、乙方之间的争议，可以通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决。23.2第三方争议处理程序：甲方和乙方应按照合同约定和法律法规规定，处理第三方争议。第二十四条第三方介入的附加条款24.1甲方和乙方应确保第三方介入的合法性，不得违反法律法规和合同约定。24.2甲方和乙方应按照合同约定和第三方协议的约定，履行相关义务。24.3甲方和乙方应按照第三方的要求，提供与合同履行相关的文件、资料和其他必要的协助。第二十五条第三方介入的说明25.1第三方介入是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。25.2第三方介入包括但不限于中介方、评估方、审计方、律师等。25.3第三方介入的目的是为了保证本合同的顺利履行，确保甲方和乙方的权益得到保障。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：双方身份证明复印件附件三：婚姻状况证明复印件附件四：共有转赠协议书附件五：第三方介入协议书附件六：补充协议附件七：争议解决协议附件一：房产证复印件说明：本附件为房产证的复印件，作为本合同的有效附件，用于证明房产的所有权现状。附件二：双方身份证明复印件说明：本附件为甲方和乙方的身份证明复印件，作为本合同的有效附件，用于证明甲方和乙方的身份信息。附件三：婚姻状况证明复印件说明：本附件为甲方和乙方的婚姻状况证明复印件，作为本合同的有效附件，用于证明甲方和乙方的婚姻状况。附件四：共有转赠协议书说明：本附件为甲方和乙方之间的共有转赠协议书，作为本合同的有效附件，用于明确甲方和乙方之间的共有权转赠事项。附件五：第三方介入协议书说明：本附件为甲方、乙方与第三方之间的介入协议书，作为本合同的有效附件，用于明确第三方在合同履行过程中的权利和义务。附件六：补充协议说明：本附件为甲方和乙方之间的补充协议，作为本合同的有效附件，用于明确本合同未尽事宜。附件七：争议解决协议说明：本附件为甲方和乙方之间的争议解决协议，作为本合同的有效附件，用于明确双方在发生争议时的解决方式。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照本合同约定将房产所有权转移给乙方。责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为房产价值的10%。示例说明：如果甲方未能按照本合同约定在规定时间内将房产所有权转移给乙方，则构成违约行为。甲方应按照本合同约定向乙方支付违约金，违约金金额为房产价值的10%。违约行为：乙方未按照本合同约定支付房产购买价款给甲方。责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为房产价值的5%。示例说明：如果乙方未能按照本合同约定在规定时间内支付房产购买价款给甲方，则构成违约行为。乙方应按照本合同约定向甲方支付违约金，违约金金额为房产价值的5%。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于____省____市____区（县）____街道（镇）____号，房屋产权证号为____的住