2024年古宅修复装修协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年古宅修复装修协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方与乙方对古宅的理解和定义第二条：古宅修复装修范围和内容2.1修复装修的具体范围2.2修复装修的具体内容2.3修复装修的标准和要求第三条：合同价格及支付方式3.1合同总金额3.2支付方式和支付时间3.3乙方完成修复装修后的支付条件第四条：合同履行期限4.1修复装修的开始日期4.2修复装修的完成日期4.3甲方对乙方修复装修进度的要求第五条：乙方义务和责任5.1乙方的修复装修质量要求5.2乙方对古宅的保护责任5.3乙方对甲方提供的材料和设备的使用和保管责任第六条：甲方义务和责任6.1甲方提供完整的设计图纸和技术要求6.2甲方对乙方施工过程中的配合和支持6.3甲方对乙方支付合同款项的承诺第七条：合同变更和解除7.1合同变更的条件和程序7.2合同解除的条件和程序第八条：违约责任8.1甲乙双方的违约行为8.2违约责任的承担方式第九条：争议解决方式9.1双方解决争议的方式9.2争议解决的适用法律和管辖法院第十条：保密条款10.1双方对合同内容的保密义务10.2保密信息的范围和期限第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义和范围11.2不可抗力对合同履行影响的责任免除第十二条：合同的生效、终止和废止12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件12.3合同废止的条件第十三条：附则13.1合同附件的说明和效力13.2合同的修订和补充第十四条：其他约定14.1双方的其他约定内容第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××古宅修复装修项目管理中心1.1甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××古宅修复装修有限公司1.2乙方地址：××省××市××区××路××号1.3甲方是指古宅的所有人或者其合法授权的代表，乙方是指具有修复装修古宅资质和能力的有限公司。古宅是指具有历史、艺术、科学价值的建筑物，位于××省××市××区××路××号，建筑总面积为××平方米。第二条：古宅修复装修范围和内容2.1修复装修的具体范围包括古宅的主体结构、内外墙面、屋顶、地面、门窗、楼梯、卫生间等，具体以附件一《古宅修复装修范围和内容明细》为准。2.2修复装修的具体内容包括但不仅限于：清理古宅内外杂物、修复损坏的部分、加固主体结构、更换损坏的门窗、楼梯、卫生间设施、重新铺设内外墙面、地面、屋顶等，具体以附件一《古宅修复装修范围和内容明细》为准。2.3修复装修的标准和要求按照国家相关法律法规、行业标准《古建筑设计规范》、《古建筑修复工程施工及验收规范》等执行，具体以附件二《修复装修标准和要求》为准。第三条：合同价格及支付方式3.1合同总金额为人民币××万元整（大写：人民币××万元整），具体以附件三《合同价格明细》为准。3.2支付方式为分阶段支付，具体支付时间和支付比例以附件三《合同价格明细》为准。3.3乙方完成修复装修后的支付条件为：乙方按照合同约定完成全部修复装修工作，经甲方验收合格后支付剩余合同款项。第四条：合同履行期限4.1修复装修的开始日期为双方签订合同之日起三十日内。4.2修复装修的完成日期为合同开始日期加上合同总工期，如因乙方原因导致工期延误，乙方应按照约定的违约金标准向甲方支付违约金。4.3甲方对乙方修复装修进度的要求按照合同约定的工期执行，如乙方因故不能按期完成，应提前向甲方书面申请延期，并征得甲方同意。第五条：乙方义务和责任5.1乙方的修复装修质量要求达到附件二《修复装修标准和要求》的规定，如乙方修复装修质量不符合约定，乙方应负责返工、修复，并承担由此产生的费用。5.2乙方对古宅的保护责任包括施工过程中对古宅的妥善保护，防止古宅遭受损坏，如乙方施工过程中造成古宅损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。5.3乙方对甲方提供的材料和设备的使用和保管责任，乙方应妥善保管甲方提供的材料和设备，防止丢失、损坏，如因乙方原因导致材料和设备丢失、损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条：甲方义务和责任6.1甲方提供完整的设计图纸和技术要求，如甲方提供的图纸和技术要求不完整或不明确，甲方应承担由此产生的责任。6.2甲方对乙方施工过程中的配合和支持，甲方应提供必要的施工条件，如施工场地、水源、电源等，并负责协调相关政府部门、产权单位、居民等关系，确保施工顺利进行。6.3甲方对乙方支付合同款项的承诺，甲方应按照合同约定的时间和比例支付合同款项，如甲方逾期支付，应按照约定的违约金标准向乙方支付违约金。第七条：合同变更和解除7.1合同变更的条件和程序：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方盖章生效。7.2合同解除的条件和程序：合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除合同的情况，双方可协商解除合同，并签订书面解除协议，明确解除合同的原因、责任、损失赔偿等事项。第八条：违约责任8.1甲乙双方的违约行为包括但不限于：未按约定履行合同义务、延迟履行合同义务、不履行合同义务、履行合同义务不符合约定等。8.2违约责任的承担方式包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、继续履行合同、解除合同等。具体违约责任按照合同约定和法律规定执行。第九条：争议解决方式9.1双方解决争议的方式包括但不限于：协商解决、调解解决、仲裁解决、诉讼解决等。9.2争议解决的适用法律和管辖法院：本合同的签订、履行、变更、解除及违约等事项，适用中华人民共和国法律，双方同意由合同签订地人民法院管辖。第十条：保密条款10.1双方对合同内容的保密义务：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、运营秘密等，应予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。10.2保密信息的范围和期限：保密信息范围包括合同内容、双方商业秘密、技术秘密、运营秘密等，保密期限自合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起两年。第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义和范围：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。11.2不可抗力对合同履行影响的责任免除：如因不可抗力导致一方不能履行或部分履行合同，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件，根据情况部分或全部免除其责任。第十二条：合同的生效、终止和废止12.1合同的生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同的终止条件：合同履行完毕、双方协商一致解除、依法解除等。12.3合同废止的条件：合同终止后，除法律另有规定外，双方不再享有合同权利和承担合同义务。第十三条：附则13.1合同附件的说明和效力：本合同附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。13.2合同的修订和补充：合同履行过程中，如双方认为有必要修订或补充合同，应签订书面修订协议或补充协议，并经双方盖章生效。第十四条：其他约定14.1双方的其他约定内容：除本合同条款外，双方还可以就其他事项进行约定，包括但不限于合同的履行地点、履行方式、验收标准等。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外，参与或涉及本合同履行过程的个体或组织，包括但不限于中介方、监理方、设计方、施工方、材料供应商、政府监管部门等。第二条：第三方介入的方式和条件2.1第三方介入的方式包括但不限于：提供专业咨询、技术支持、质量监督、进度协调等。2.2第三方介入的条件包括但不限于：甲方和乙方书面同意、符合国家法律法规、符合行业规范等。第三条：第三方的责任和权益3.1第三方应按照合同约定和法律规定，认真履行其职责，确保合同履行过程中的质量、安全、进度等目标的实现。3.2第三方应保证其提供的服务或产品符合国家法律法规、行业标准和合同要求，如因第三方原因导致合同履行不符合约定，第三方应承担相应的责任。3.3第三方有权按照合同约定获取相应的报酬，包括但不限于服务费、咨询费、监理费等。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立存在，不影响甲方、乙方之间的合同关系。4.2第三方对甲方、乙方负有履行合同的义务，但甲方、乙方不承担第三方对第三方的债务。4.3第三方对甲方、乙方提供的材料、设备、技术等应予以妥善保管和使用，如因第三方原因导致损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第五条：第三方责任限额5.1第三方承担的责任限额应符合国家法律法规、行业标准和合同约定。5.2第三方在履行合同过程中造成的损失，包括但不限于材料损失、工期延误、质量问题等，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿责任限额不超过合同约定的金额。5.3甲方、乙方根据合同约定向第三方支付的报酬，不应超过双方约定的金额。第六条：第三方介入后的合同变更6.1如第三方介入导致合同内容发生变化，甲方、乙方应签订书面变更协议，明确变更的内容、方式、报酬等。6.2第三方介入后的合同变更应符合国家法律法规、行业标准和合同约定。第七条：第三方退出7.1第三方在合同履行过程中有权退出，但应提前书面通知甲方、乙方，并办理相关手续。7.2第三方退出后，其应承担的责任和义务不受影响，直至完成其在合同中的义务。第八条：第三方违约处理8.1如第三方违反合同约定，甲方、乙方有权要求第三方履行合同义务，或要求第三方承担违约责任。8.2甲方、乙方与第三方之间的违约处理应符合国家法律法规、行业标准和合同约定。第九条：争议解决9.1第三方与甲方、乙方之间的争议应通过协商解决，协商不成的，可以按照合同约定的争议解决方式处理。9.2第三方与甲方、乙方之间的争议处理应符合国家法律法规、行业标准和合同约定。第十条：合同的生效、终止和废止10.1第三方介入后的合同修正部分自双方签字或盖章之日起生效。10.2第三方介入后的合同修正部分的终止和废止条件，应符合国家法律法规、行业标准和合同约定。第十一条：附则11.1第三方介入后的合同修正部分的附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。11.2第三方介入后的合同修正部分的修订和补充，应符合国家法律法规、行业标准和合同约定。第十二条：其他约定12.1双方的其他约定内容，包括但不限于第三方介入后的合同修正部分的履行地点、履行方式、验收标准等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：古宅修复装修范围和内容明细本附件详细列出了古宅修复装修的具体范围和内容，包括但不限于修复装修的具体项目、工程量、质量标准等。附件二：修复装修标准和要求本附件详细规定了古宅修复装修的质量要求、安全要求、材料要求等，包括但不限于国家标准、行业标准以及甲方特殊要求等。附件三：合同价格明细本附件详细列出了合同的总金额、各阶段支付比例、支付时间等，以及任何可能的价款调整机制。附件四：设计图纸和技术要求附件五：施工计划和进度表本附件详细列出了施工的具体计划和进度表，包括各阶段的开始日期和完成日期。附件六：质量保修书本附件详细列出了质量保修的范围、期限、保修费用等。附件七：安全防护措施方案本附件详细列出了施工过程中应采取的安全防护措施，以确保施工安全和人员安全。附件八：材料和设备清单本附件详细列出了甲方提供给乙方的材料和设备清单，包括名称、型号、数量等。附件九：乙方施工人员名单本附件详细列出了乙方的施工人员名单，包括姓名、职务、资质等。附件十：合同变更协议本附件用于记录合同履行过程中，双方就合同内容进行变更的书面协议。附件十一：验收报告本附件用于记录工程验收的过程、结果和验收合格的标准。附件十二：违约金计算公式本附件详细列出了违约金的计算公式，用于计算甲方、乙方或第三方违约时的违约金。附件十三：争议解决仲裁协议本附件详细列出了争议解决的仲裁机构、仲裁程序、仲裁费用等。附件十四：合同解除协议本附件用于记录双方协商一致解除合同时的书面协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付合同款项。2.乙方未按约定时间完成施工。3.乙方施工质量不符合约定。4.第三方未按约定提供服务或产品。5.第三方服务或产品质量不符合约定。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金计算公式计算。2.损失赔偿：根据实际损失金额进行赔偿，包括但不限于材料损失、工期延误、质量问题等。3.继续履行：违约方应继续履行合同义务，直至达到合同约定的标准。4.解除合同：根据合同约定和法律规定，双方协商一致可以解除合同。示例说明：假设乙方未按约定时间完成施工，甲方有权根据合同约定要求乙方支付违约金，同时要求乙方在规定时间内完成施工。如果乙方未能在规定时间内完成施工，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.古宅：指具有历史、艺术、科学价值的建筑物。2.修复装修：指对古宅进行必要的修复和装修，以保护和展示其历史、艺术、科学价值。3.甲方：指古宅的所有人或者其合法授权的代表。4.乙方：指具有修复装修古宅资质和能力的有限公司。5.第三方：指除甲方和乙方之外，参与或涉及本合同履行过程的个体或组织。6.