2024年商业店铺出租合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业店铺出租合同范本本合同目录一览第一条租赁物1.1租赁物描述1.2租赁物位置1.3租赁物面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四条租金调整4.1租金调整方式4.2租金调整时间第五条租赁用途5.1租赁物用途5.2租赁物禁止用途第六条维修责任6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任第七条保险7.1保险责任7.2保险费用第八条转租8.1转租条件8.2转租通知期限第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件9.2提前终止合同的违约金第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1附加条款13.2附件第十四条签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁物1.2租赁物位置：租赁物位于_______市_______区（县）_______街道_______号，周边交通便利，基础设施完善。1.3租赁物面积：租赁物面积为_______平方米，包括：_______（具体房间或区域）。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：双方确认，租赁合同自_______年_______月_______日起正式生效。2.2租赁结束日期：租赁期限为_______年，自租赁开始日期起算，至_______年_______月_______日止。第三条租金3.1租金金额：租金为每月_______元人民币（大写：_______________________元整）。3.2租金支付方式：承租人应按月支付租金，支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________开户行：__________________3.3租金支付日期：承租人应在每个租赁周期开始日前五个工作日内支付当月租金。第四条租金调整4.1租金调整方式：租金将根据市场行情和双方协商进行调整，调整周期为_______年。4.2租金调整时间：下一次租金调整时间为_______年_______月_______日。第五条租赁用途（1）违法用途；（2）危险品储存、生产和经营；（3）噪音污染严重的生产、经营活动；（4）其他违反法律法规、社会公德或者损害相邻权益的活动。5.2租赁物禁止用途：承租人不得将租赁物用于任何非法用途或违反租赁合同约定的用途。第六条维修责任6.1出租人维修责任：出租人负责对租赁物进行定期检查和维修，确保租赁物符合安全、卫生和消防等要求。6.2承租人维修责任：承租人应负责日常维护和小型维修，确保租赁物的正常使用。对于因承租人使用不当导致的损坏，承租人应承担相应的维修费用。第七条保险7.1保险责任：承租人应自行购买相应的保险，包括但不限于火灾、盗窃等意外事件导致的损失。7.2保险费用：承租人承担保险费用，并应向出租人提供保险单副本。第八条转租8.1转租条件：承租人在租赁期限内如需转租，应提前一个月向出租人提出书面申请，并经出租人同意。8.2转租通知期限：承租人转租成功后，应提前一个月通知出租人。第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件：任何一方提前终止合同，需向对方支付相当于一个月租金的违约金。9.2提前终止合同的违约金：如承租人在租赁期限内提前终止合同，除支付违约金外，还需承担因此给出租人造成的损失。第十条违约责任10.1出租人违约责任：出租人未按约定提供租赁物或未履行合同约定的义务，应承担违约责任，向承租人支付违约金。10.2承租人违约责任：承租人未按约定支付租金或未履行合同约定的义务，应承担违约责任，向出租人支付违约金。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地。第十二条法律适用12.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1附加条款：本合同未尽事宜，双方可另行签订附加条款，作为本合同的补充。13.2附件：本合同附件包括租赁物清单、租赁用途说明等，附件与合同具有同等法律效力。第十四条签署14.1合同签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同签署地点：本合同在_______市_______区（县）_______街道_______号签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与租赁合同无关的个体或机构。第三方包括但不限于中介方、担保方、inspectorate机构、保险公司等。第二条第三方介入条件2.1中介方介入：租赁过程中，甲乙双方同意引入中介方进行协调、促成租赁关系，并协助处理租赁期间可能出现的问题。中介方在本合同中不承担任何法律责任，但其应尽到必要的尽职调查义务。2.2担保方介入：甲乙双方同意引入担保方，以提高合同履行的可靠性。担保方应对甲乙双方承担相应的担保责任。2.3inspectorate机构介入：为确保租赁物的安全、合规，甲乙双方同意引入inspectorate机构进行定期检查。inspectorate机构应向甲乙双方提供真实、准确的检查报告。2.4保险公司介入：甲乙双方同意购买相应的保险，并将保险公司作为第三方介入。保险公司应按照保险合同的约定，对甲乙双方承担保险责任。第三条第三方责任及限额3.1中介方责任：中介方在本合同履行过程中，如因故意或过失导致甲乙双方损失，中介方应承担相应的法律责任。但中介方的责任限额为中介费的_______倍。3.2担保方责任：担保方应对甲乙双方承担相应的担保责任。如担保方未能履行担保义务，导致甲乙双方损失，担保方应承担相应的法律责任。担保方的责任限额为担保金额的_______倍。3.3inspectorate机构责任：inspectorate机构应保证检查的真实性、准确性。如因检查不实导致甲乙双方损失，inspectorate机构应承担相应的法律责任。inspectorate机构的责任限额为检查费用的_______倍。3.4保险公司责任：保险公司应按照保险合同的约定，对甲乙双方承担保险责任。如保险公司未能履行保险合同约定，导致甲乙双方损失，保险公司应承担相应的法律责任。保险公司的责任限额为保险金额的_______倍。第四条第三方权益保障4.1甲乙双方应保证第三方的合法权益，如因甲乙双方原因导致第三方损失，甲乙双方应承担相应的法律责任。4.2第三方应按照合同约定履行各自的义务，如第三方未能履行义务，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的法律责任。第五条第三方纠纷解决5.1如第三方之间发生纠纷，甲乙双方应尽力协助解决。如纠纷涉及甲乙双方，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。5.2第三方纠纷的解决方式、地点等事项，由第三方自行约定。如第三方未约定，参照本合同争议解决方式处理。第六条第三方信息保密6.1甲乙双方与第三方之间的往来文件、资料、信息等，未经对方同意，不得向第三方披露。6.2甲乙双方应保守第三方的商业秘密，如因泄露导致第三方损失，甲乙双方应承担相应的法律责任。第七条第三方退出7.1第三方同意在本合同约定的条件下退出，甲乙双方应予以尊重。7.2第三方退出时，应提前通知甲乙双方。如第三方未提前通知，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的法律责任。第八条第三方其他义务8.1第三方应履行合同约定的其他义务。8.2第三方如未能履行合同约定的义务，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的法律责任。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格等信息。附件二：租赁用途说明详细说明承租人租赁租赁物的主要用途及计划。附件三：付款凭证包括租金支付的银行转账凭证、现金支付的收据等。附件四：保险单副本提供承租人购买的保险单副本，以证明保险的有效性。附件五：维修记录记录出租人对租赁物进行维修的情况，包括维修时间、维修内容等。附件六：inspectorate检查报告提供inspectorate机构对租赁物进行检查的报告，以证明租赁物的安全、合规性。附件七：第三方资质证明提供中介方、担保方、保险公司等第三方的资质证明，以证明其合法性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承租人未按约定支付租金。2.承租人未按约定使用租赁物。3.出租人未按约定提供租赁物。4.出租人未按约定履行维修义务。5.第三方未能按约定履行义务。责任认定：1.承租人未按约定支付租金的，应支付违约金，违约金为一个月租金的_______倍。2.承租人未按约定使用租赁物的，应承担因此造成的损失。3.出租人未按约定提供租赁物的，应支付违约金，违约金为一个月租金的_______倍。4.出租人未按约定履行维修义务的，应承担因此造成的损失。5.第三方未能按约定履行义务的，应承担因此造成的损失。示例说明：如承租人未按约定支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的出租人出租给承租人的物业。2.租金：指承租人按约定向出租人支付的费用。3.违约金：指违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金。4.保险：指承租人为租赁物购买的保险，保障租赁物的安全。5.维修：指对租赁物进