2024年商场专柜租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商场专柜租赁协议本合同目录一览第一条：租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限第二条：租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条：租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围第四条：租赁双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务4.2承租方的权利和义务第五条：装修及装修费用5.1装修要求5.2装修费用第六条：维修及保养6.1维修责任6.2保养责任第七条：保险7.1保险责任7.2保险费用第八条：违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约第九条：合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条：合同的生效、终止和续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约条件第十二条：保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条：其他条款13.1附加条款13.2附录第十四条：双方签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：第一条：租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物为位于商场内的一处专柜，专柜的具体位置、面积、设施等详见附件一。1.2租赁期限租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条：租金及支付方式2.1租金金额租金为每月____元人民币，租金按月支付。2.2租金支付方式承租方应通过银行转账的方式将租金支付至出租方指定的银行账户。2.3租金支付时间租金应于每月的____日前支付，逾期支付的，每逾期一日，承租方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三条：租赁用途及经营范围3.1租赁用途承租方同意按照合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。3.2经营范围承租方在租赁物上进行经营活动的范围如下：____。第四条：租赁双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务（1）出租方应保证租赁物符合约定的用途，并按照约定的时间和质量标准交付给承租方使用。（2）出租方应负责租赁物的维修和保养，但下列情况除外：a.承租方因使用不当或人为破坏导致的损坏；b.自然损耗或正常磨损导致的损坏。（3）出租方不得干涉承租方的正常经营活动，不得向承租方收取除租金以外的任何费用。4.2承租方的权利和义务（1）承租方有权按照合同约定使用租赁物，并按照约定的时间和质量标准接收租赁物。（2）承租方应按照合同约定的经营范围进行经营活动，不得擅自改变经营范围。（3）承租方应负责租赁物的日常维护和保养，并承担因使用不当或人为破坏导致的损坏责任。（4）承租方应按照合同约定的时间和方式支付租金，并承担逾期支付的滞纳金。第五条：装修及装修费用5.1装修要求承租方在租赁期内进行装修的，应提前向出租方提交装修方案，并取得出租方的书面同意。5.2装修费用承租方承担装修费用，包括但不限于设计费、施工费、材料费等。第六条：维修及保养6.1维修责任（1）出租方负责租赁物的重大维修，包括但不限于结构安全、给排水、电气系统等。（2）承租方负责租赁物的日常维修和保养，包括但不限于照明、通风、卫生等。6.2保养责任承租方应按照合同约定的保养要求对租赁物进行保养，并保证租赁物的使用安全。第八条：违约责任8.1出租方违约出租方未能按照合同约定交付租赁物或未能履行合同约定的义务的，应向承租方支付违约金，违约金为租金的__%。8.2承租方违约承租方未能按照合同约定支付租金或未能履行合同约定的义务的，应向出租方支付违约金，违约金为租金的__%。第九条：合同的变更和解除9.1变更条件任何一方提出变更合同的，应向另一方提交书面变更请求，经双方协商一致后，可以书面形式签订变更协议。9.2解除条件在租赁期内，任何一方提前解除合同的，应提前__天书面通知对方，并按照合同约定的方式计算违约金。第十条：争议解决10.1争议解决方式双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同的签订地为中华人民共和国____省/市/自治区，争议解决地点为合同签订地人民法院。第十一条：合同的生效、终止和续约11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件租赁期满或双方协商一致提前终止合同的，本合同终止。11.3合同续约条件租赁期满后，如双方同意续约的，应签订新的租赁合同，并约定新的租赁期限、租金等事项。第十二条：保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。第十三条：其他条款13.1附加条款如双方在本合同之外有其他附加条款的，应以书面形式签订，并作为本合同的附件。13.2附录附录包括租赁物的详细描述、租金支付明细、装修要求等，作为本合同的附件。第十四条：双方签字盖章14.1出租方签字盖章出租方（盖章）：营业执照号：法定代表人（或授权代表）：签字：日期：____年____月____日14.2承租方签字盖章承租方（盖章）：营业执照号：法定代表人（或授权代表）：签字：日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、监理方、维修服务方等，特此对第三方介入后的相关条款进行修正。第一条：第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同履行有关联但并非合同当事人的自然人、法人或其他组织。第二条：第三方介入的情形2.1甲乙双方同意，如本合同履行过程中需要第三方介入的，应事先书面通知对方，并明确第三方介入的目的、范围和期限。2.2第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并按照约定的方式承担。第三条：第三方的权利和义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行相关的义务，并确保其提供的服务符合合同约定的标准。3.2第三方应承担因其履行不当造成的损失，但本合同另有约定的除外。第四条：第三方责任限额4.1甲乙双方应与第三方明确约定其责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。4.2第三方责任限额的约定应采用书面形式，并作为本合同的附件。第五条：第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方均为独立的法律主体，各自承担相应的法律责任。5.2甲乙双方不得要求第三方履行并非合同约定的义务，第三方亦不得向甲乙双方提出超出合同约定的要求。第六条：第三方介入的终止6.1第三方介入的期限届满或甲乙双方协商一致终止第三方介入的，第三方应立即停止提供服务，并办理相关手续。6.2第三方终止服务后，甲乙双方应按照约定的方式对第三方进行评价，并有权向第三方提出改进意见。第七条：第三方介入的变更7.1如甲乙双方同意变更第三方的，应事先书面通知对方，并明确变更的内容、理由和期限。7.2变更第三方应遵循本合同的约定，并确保合同的履行不受影响。第八条：违约责任8.1如甲乙双方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。8.2如第三方未按照甲乙双方的约定提供服务或履行义务的，第三方应承担违约责任。第九条：争议解决9.1本合同履行过程中产生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2本合同另有约定的，从其约定。第十条：合同的生效、终止和续约10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2本合同终止后，甲乙双方与第三方之间的权利义务关系随之终止。10.3本合同续约的，第三方介入的条款应予以相应调整。第十一条：附则11.1本合同附件包括第三方责任限额的约定、第三方提供的服务标准等。11.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述详细列出租赁物的位置、面积、设施等，包括但不限于楼层、店铺号码、可使用的区域等。附件二：租金支付明细详细列出租金的支付周期、金额、支付方式及支付时间等。附件三：装修要求列出装修的要求和标准，包括但不限于装修材料、设计要求、施工标准等。附件四：维修服务协议详细列出维修服务的范围、责任划分、响应时间等。附件五：保险条款详细列出保险的种类、保险费用的承担方、保险理赔的流程等。附件六：第三方责任限额的约定明确第三方的责任限额，包括赔偿限额、责任范围等。附件七：合同履行过程中的其他重要文件包括但不限于租赁物的交接记录、维修记录、租金支付记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未能按照合同约定交付租赁物或未能履行合同约定的义务。示例：出租方未能在合同约定的时间内交付租赁物，构成违约。2.承租方未能按照合同约定支付租金或未能履行合同约定的义务。示例：承租方未能在合同约定的时间内支付租金，构成违约。3.第三方未按照甲乙双方的约定提供服务或履行义务。示例：第三方未能在合同约定的时间内完成维修服务，构成违约。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约金的责任，违约金为租金的__%。2.违约方应承担因违约造成的直接损失，包括但不限于租金损失、维修费用等。3.违约方应承担因违约造成的间接损失，包括但不限于经营损失