2024年土地购买居间服务条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地购买居间服务条款本合同目录一览1.定义与术语解释1.1土地购买居间服务1.2甲方1.3乙方1.4丙方1.5交易日1.6服务费用2.服务内容2.1乙方的义务2.1.1提供土地信息2.1.2协助甲方进行土地调查2.1.3协助甲方与丙方进行谈判2.2丙方的义务2.2.1提供土地权属证明2.2.2提供土地现状资料2.2.3协助交易双方办理过户手续3.服务时间3.1乙方和丙方的服务时间3.2服务期限的延长及终止4.服务费用及支付方式4.1乙方服务费用的计算方式4.2丙方服务费用的计算方式4.3支付时间及方式5.违约责任5.1乙方违约责任5.2丙方违约责任5.3甲方违约责任6.争议解决6.1双方协商解决6.2提交甲方所在地仲裁机构仲裁7.其他条款7.1不可抗力7.2合同的修改与补充7.3合同的生效、变更和解除8.甲方、乙方、丙方的权利与义务8.1甲方的权利与义务8.2乙方的权利与义务8.3丙方的权利与义务9.保密条款9.1保密信息的定义9.2保密义务9.3保密期限10.适用法律10.1本合同适用中华人民共和国法律11.合同的签署与生效11.1合同签署地点与时间11.2合同的生效时间12.附件12.1土地权属证明12.2土地现状资料13.签署人13.1甲方签署人13.2乙方签署人13.3丙方签署人14.签署日期第一部分：合同如下：1.定义与术语解释1.1土地购买居间服务：乙方作为居间服务方，协助甲方购买丙方所持有的土地，并按照本合同约定收取相应的服务费用。1.2甲方：本合同的一方，具备购买土地意愿并委托乙方提供居间服务的一方。1.3乙方：本合同的一方，承担土地购买居间服务义务，协助甲方购买土地的一方。1.4丙方：本合同的一方，持有土地并愿意出售的一方。1.5交易日：甲方与丙方确定的土地购买交易日期。1.6服务费用：乙方和丙方为提供居间服务和协助交易双方完成土地购买而收取的费用。2.服务内容2.1乙方的义务2.1.1提供土地信息：乙方应向甲方提供丙方持有的土地相关信息，包括但不限于土地位置、面积、用途、权属情况等。2.1.2协助甲方进行土地调查：乙方应协助甲方对土地进行实地调查，包括但不限于土地现状、周边环境、基础设施等。2.1.3协助甲方与丙方进行谈判：乙方应协助甲方与丙方进行谈判，以达成土地购买协议。2.2丙方的义务2.2.1提供土地权属证明：丙方应向甲方提供土地权属证明，证明其对所持有的土地享有合法所有权。2.2.2提供土地现状资料：丙方应向甲方提供土地现状资料，包括但不限于土地使用权证、规划许可证等。2.2.3协助交易双方办理过户手续：丙方应协助甲方和乙方办理土地过户手续，确保交易顺利完成。3.服务时间3.1乙方和丙方的服务时间：自本合同签订之日起至交易日结束之日止。3.2服务期限的延长及终止：如双方协商一致，可延长服务期限。一方违约，另一方有权终止合同。4.服务费用及支付方式4.1乙方服务费用的计算方式：乙方服务费用为土地购买价格的2%。4.2丙方服务费用的计算方式：丙方服务费用为土地购买价格的1%。4.3支付时间及方式：交易完成后，甲方应按照本合同约定向乙方和丙方支付服务费用。5.违约责任5.1乙方违约责任：如乙方未履行或不完全履行本合同约定的义务，应向甲方支付违约金，违约金为土地购买价格的1%。5.2丙方违约责任：如丙方未履行或不完全履行本合同约定的义务，应向甲方支付违约金，违约金为土地购买价格的1%。5.3甲方违约责任：如甲方未履行或不完全履行本合同约定的义务，应向乙方和丙方支付违约金，违约金为土地购买价格的1%。6.争议解决6.1双方协商解决：双方应友好协商解决本合同履行过程中的争议。6.2提交甲方所在地仲裁机构仲裁：如双方协商不成，任何一方均有权将争议提交甲方所在地仲裁机构仲裁。7.其他条款7.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。7.2合同的修改与补充：本合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。7.3合同的生效、变更和解除：本合同自双方签署之日起生效。合同的变更和解除应由双方协商一致，并以书面形式签订。8.甲方、乙方、丙方的权利与义务8.1甲方的权利与义务8.1.1甲方有权要求乙方提供真实的土地信息，并对土地进行实地调查。8.1.2甲方有权与丙方进行谈判，并按照本合同约定购买土地。8.1.3甲方应按照本合同约定支付服务费用给乙方和丙方。8.1.4甲方应协助乙方和丙方办理土地过户手续。8.2乙方的权利与义务8.2.1乙方有权要求丙方提供土地权属证明和现状资料。8.2.2乙方有权协助甲方进行土地调查和谈判。8.2.3乙方应按照本合同约定收取服务费用。8.2.4乙方应协助甲方和丙方办理土地过户手续。8.3丙方的权利与义务8.3.1丙方有权要求甲方按照本合同约定购买土地。8.3.2丙方有权要求乙方协助甲方进行土地调查和谈判。8.3.3丙方应按照本合同约定提供土地权属证明和现状资料。8.3.4丙方应协助甲方和乙方办理土地过户手续。9.保密条款9.1保密信息的定义：本合同签订过程中和履行过程中涉及的商业秘密、个人隐私等信息。9.2保密义务：各方应对保密信息予以保密，不得向第三方泄露。9.3保密期限：本合同签订后，保密义务持续至合同解除或终止之日起两年。10.适用法律10.1本合同适用中华人民共和国法律。11.合同的签署与生效11.1合同签署地点与时间：本合同在____年____月____日于____地点签署。11.2合同的生效时间：本合同自签署之日起生效。12.附件12.1土地权属证明：为本合同附件，作为丙方持有土地的权属证明。12.2土地现状资料：为本合同附件，作为丙方持有土地的现状资料。13.签署人13.1甲方签署人：____（姓名）13.2乙方签署人：____（姓名）13.3丙方签署人：____（姓名）14.签署日期14.1本合同于____年____月____日签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义与责任15.1第三方：指除甲方、乙方、丙方之外，参与本合同履行过程的其他个人或机构。15.2第三方责任：第三方介入本合同履行过程，应遵守相关法律法规，并承担相应责任。15.3第三方权利：第三方根据本合同约定，有权要求甲方、乙方、丙方提供必要的信息和协助。16.第三方介入情形16.1金融机构介入：如土地购买过程中涉及贷款，甲方、乙方、丙方应与金融机构协商一致，确保贷款事宜的顺利进行。16.2政府部门介入：如土地购买过程中涉及土地用途规划、土地出让金缴纳等事项，甲方、乙方、丙方应遵循政府部门的规定，办理相关手续。16.3中介机构介入：如甲方、乙方、丙方选择中介机构协助完成土地购买，中介机构应按照本合同约定提供服务，并承担相应责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定：第三方根据本合同约定，承担相应责任。责任限额包括但不限于第三方介入事项的履行、违约赔偿等。17.2第三方责任限额的调整：如第三方介入事项发生变更，各方可协商一致调整第三方责任限额。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方、乙方、丙方的关系：第三方介入本合同履行过程，不影响甲方、乙方、丙方之间的权利义务关系。18.2第三方与金融机构、政府部门、中介机构的关系：第三方在介入过程中，与金融机构、政府部门、中介机构建立合同关系，各方按照约定履行义务，承担责任。19.第三方违约处理19.1第三方违约：如第三方未按照本合同约定履行义务，甲方、乙方、丙方可要求第三方承担违约责任。19.2第三方违约赔偿：第三方违约造成甲方、乙方、丙方损失的，第三方应按照本合同约定承担赔偿责任。20.第三方解除合同20.1第三方解除合同的情形：如第三方因特殊情况无法继续履行本合同，可与甲方、乙方、丙方协商一致解除合同。20.2第三方解除合同的程序：第三方应书面通知甲方、乙方、丙方解除合同，并办理相关手续。21.附加条款21.1甲方、乙方、丙方与第三方签订的附加条款，应为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。21.2附加条款的签订、变更和解除，应遵循本合同约定的程序和管理规定。22.合同的履行、变更和解除22.1甲方、乙方、丙方应按照本合同约定履行各自的权利义务。22.2甲方、乙方、丙方如对本合同进行变更或解除，应遵循本合同约定的程序。22.3本合同变更或解除不影响各方承担的违约责任。23.争议解决23.1甲方、乙方、丙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。23.2如协商不成，甲方、乙方、丙方与第三方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。24.合同的签署与生效24.1合同签署地点与时间：本合同在____年____月____日于____地点签署。24.2合同的生效时间：本合同自签署之日起生效。25.附件25.1本合同附件，包括与第三方签订的附加条款、金融机构、政府部门、中介机构提供的相关文件等。26.签署人26.1甲方签署人：____（姓名）26.2乙方签署人：____（姓名）26.3丙方签署人：____（姓名）26.4第三方签署人：____（姓名）27.签署日期27.1本合同于____年____月____日签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地权属证明：证明丙方对所持有的土地享有合法所有权的文件，包括但不限于土地使用权证、规划许可证等。2.土地现状资料：提供丙方持有土地的现状信息，包括但不限于土地用途、面积、位置等。3.金融机构提供的贷款协议：如甲方、乙方选择贷款购买土地，应提供与金融机构签订的贷款协议。4.政府部门提供的土地用途规划证明：如土地购买涉及土地用途规划，应提供政府部门出具的土地用途规划证明。5.政府部门提供的土地出让金缴纳证明：如土地购买涉及土地出让金缴纳，应提供政府部门出具的土地出让金缴纳证明。6.中介机构提供的服务协议：如甲方、乙方、丙方选择中介机构协助完成土地购买，应提供与中介机构签订的服务协议。7.其他相关文件：如评估报告、地质报告、环保报告等，用于补充说明土地购买的相关情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未按照合同约定支付土地购买价款，需支付违约金。未按照合同约定协助乙方和丙方办理土地过户手续，需支付违约金。如甲方违反合同约定导致合同无法履行，需承担违约责任，支付乙方和丙方损失。2.乙方违约行为及责任认定：未按照合同约定提供真实的土地信息，需支付违约金。未按照合同约定协助甲方进行土地调查和谈判，需支付违约金。如乙方违反合同约定导致合同无法履行，需承担违约责任，支付甲方和丙方损失。3.丙方违约行为及责任认定：未按照合同约定提供土地权属证明和现状资料，需支付违约金。未按照合同约定协助甲方和乙方办理土地过户手续，需支付违约金。如丙方违反合同约定导致合同无法履行，需承担违约责任，支付甲方和乙方损失。4.第三方违约行为及责任认定：未按照合同约定提供服务，需支付违约金。未按照合同约定协助甲方、乙方、丙方完成相关事项，需支付违约金。如第三方违反合同约定导致合同无法履行，需承担违约责任，支付甲方、乙方、丙方损失。说明三：法律名词及解释：1.土地使用权证：指国家授予土地使用权人对其土地使用的权利证明。2.规划许可证：指政府部门