2024年危险品仓储用地使用权买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年危险品仓储用地使用权买卖合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3危险品定义第二条危险品仓储用地基本情况2.1用地位置2.2用地面积2.3用地用途第三条用地使用权买卖内容3.1用地使用权范围3.2用地使用权期限3.3用地使用权价格及支付方式第四条危险品仓储用地使用权转让4.1转让条件4.2转让程序4.3转让价格及支付方式第五条危险品仓储用地使用权出租5.1出租条件5.2出租程序5.3出租价格及支付方式第六条用地建设要求6.1建设标准6.2建设时间6.3建设验收第七条合同的履行与监督7.1出卖人义务7.2买受人义务7.3监管部门职责第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更解除程序第九条违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任9.3违约赔偿方式第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3诉讼管辖第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条合同的保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约保密条款第十三条合同的附则13.1合同的解释权13.2合同的修改权13.3合同的废止权第十四条合同的签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：X危险品仓储有限公司营业执照号：X注册地址：联系人：X联系电话：X1.2买受人信息买受人全称：X化工有限公司营业执照号：X注册地址：联系人：X联系电话：X1.3危险品定义危险品是指《危险化学品安全管理条例》规定的一切危险化学品，以及《爆炸物品安全管理条例》和《放射性物品安全管理条例》规定的爆炸物品和放射性物品。第二条危险品仓储用地基本情况2.1用地位置用地位于市区街道，具体地理位置详见附件一。2.2用地面积用地面积为平方米，具体面积以土地使用权证载明为准。2.3用地用途用地用途为危险品仓储，符合当地总体规划及危险品仓储行业布局。第三条用地使用权买卖内容3.1用地使用权范围用地使用权范围包括但不限于土地及其上的建筑物、构筑物和其他附着物。3.2用地使用权期限用地使用权期限为年，自土地使用权转移登记之日起计算。3.3用地使用权价格及支付方式用地使用权价格为人民币万元，买受人应按合同约定分三期向出卖人支付。第四条危险品仓储用地使用权转让4.1转让条件买受人如需转让危险品仓储用地使用权，应遵守相关法律法规，并取得出卖人书面同意。4.2转让程序买受人应向有关部门申请，经批准后，依法办理土地使用权转让手续。4.3转让价格及支付方式转让价格由双方协商确定，买受人应按约定向出卖人支付。第五条危险品仓储用地使用权出租5.1出租条件买受人如需出租危险品仓储用地使用权，应遵守相关法律法规，并取得出卖人书面同意。5.2出租程序买受人应向有关部门申请，经批准后，依法办理土地使用权出租手续。5.3出租价格及支付方式出租价格由双方协商确定，买受人应按约定向出卖人支付。第六条用地建设要求6.1建设标准买受人应按照危险品仓储的相关法律法规和标准进行建设。6.2建设时间买受人应按照合同约定的时间完成建设。6.3建设验收买受人应按照合同约定的标准进行建设验收，并取得相关部门的验收合格证书。第八条合同的变更与解除8.1变更条件任何一方如需变更合同内容，应向对方提出书面申请，经双方协商一致后，签订书面变更协议。8.2解除条件合同解除的条件如下：（一）双方协商一致解除；（二）合同约定的用地使用权期限届满；（三）法律规定或者双方约定的其他解除条件。8.3变更解除程序变更或解除合同，应依照法律法规和合同约定办理相关手续。第九条违约责任9.1出卖人违约责任出卖人违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2买受人违约责任买受人违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿方式违约赔偿方式按照合同约定的违约金比例或者实际损失金额计算。第十条争议解决10.1争议解决方式（一）向合同签订地的人民法院提起诉讼；（二）向合同履行地的人民法院提起诉讼；（三）向仲裁机构申请仲裁。10.2争议解决机构双方可以选择的争议解决机构为：仲裁委员会。10.3诉讼管辖合同签订地、合同履行地或者被告所在地人民法院具有管辖权。第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件合同自双方签字或者盖章之日起生效。11.2合同终止条件合同终止的条件如下：（一）合同约定的用地使用权期限届满；（二）双方协商一致终止；（三）法律规定或者双方约定的其他终止条件。11.3合同解除条件合同解除的条件如下：（一）双方协商一致解除；（二）合同约定的用地使用权期限届满；（三）法律规定或者双方约定的其他解除条件。第十二条合同的保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止或解除之日起五年。12.3违约保密条款违反保密条款的，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三条合同的附则13.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。13.2合同的修改权任何一方均有权提出修改合同的建议，经双方协商一致后，签订书面修改协议。13.3合同的废止权任何一方均有权提出废止合同的建议，经双方协商一致后，签订书面废止协议。第十四条合同的签署14.1签署时间本合同于年月日签署。14.2签署地点本合同于市区街道签署。14.3签署人出卖人（盖章）：X危险品仓储有限公司买受人（盖章）：X化工有限公司见证单位（盖章）：人民政府第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的个体或组织。第三方可以是为合同执行提供服务的个人或机构，也可以是合同涉及的关联方或利害关系人。1.2第三方责任第三方在介入本合同过程中，应严格遵守相关法律法规和合同约定，按照约定的职责和权限履行各自的权利和义务。1.3第三方权利第三方根据本合同约定，享有相应的权利，包括但不限于获取合同履行过程中的相关信息、参与合同履行的重要决策等。第二条第三方介入程序2.1中介方介入中介方作为独立的第三方，协助甲乙方完成合同的订立、履行及解除等过程。中介方的介入应得到甲乙方的书面同意。2.2监理方介入监理方根据合同约定，对合同履行过程进行监督管理，确保合同各方遵守约定，维护合同双方的合法权益。2.3评估方介入评估方根据合同约定，对合同履行过程中的相关事项进行评估，包括但不限于用地评估、建设评估等。第三条第三方义务及责任限额3.1第三方义务第三方应按照合同约定和相关法律法规，履行各自的职责，确保合同的顺利履行。3.2责任限额第三方对合同的履行承担有限责任，其责任限额由合同双方根据具体情况在合同中约定。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方为合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同义务。4.2第三方在履行合同职责过程中，对甲乙方负有忠实义务，不得利用合同关系损害甲乙方的合法权益。第五条第三方违约责任5.1第三方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.2第三方违约赔偿方式按照合同约定的违约金比例或者实际损失金额计算。第六条第三方争议解决（一）向合同签订地的人民法院提起诉讼；（二）向合同履行地的人民法院提起诉讼；（三）向仲裁机构申请仲裁。6.2第三方与甲乙方之间的争议解决机构，可以选择的争议解决机构为：仲裁委员会。第七条第三方保密条款7.1第三方在合同履行过程中知悉的甲乙方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。7.2保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止或解除之日起五年。7.3违反保密条款的，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第八条第三方退出机制8.1第三方在合同履行过程中，如需退出，应提前书面通知甲乙方。8.2第三方退出后，应继续履行合同约定的义务，确保合同的顺利履行。第九条第三方合规性要求9.1第三方应确保其介入合同的过程符合相关法律法规的要求。9.2第三方应保证其提供的服务或评估结果的客观性、公正性和准确性。第十条第三方审计与评估10.1甲乙方有权对第三方的审计与评估工作进行监督，确保其合规性。10.2甲乙方有权要求第三方提供审计与评估报告，并对报告内容进行审查。第十一条第三方保险11.1第三方应根据合同约定，购买相应的保险，以保障合同履行过程中的风险。11.2第三方在履行合同过程中发生保险事故，应按保险合同约定进行赔偿。第十二条第三方信息披露12.1第三方应按照合同约定，向甲乙方及时披露合同履行过程中的重要信息。12.2第三方应保证信息披露的真实性、准确性和完整性。第十三条第三方培训与指导13.1第三方应根据合同约定，为甲乙方提供必要的培训与指导。13.2第三方应确保培训与指导内容的合规性和实用性。第十四条第三方服务费用14.1第三方提供的服务费用，由甲乙方根据合同约定支付。14.2服务费用的第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：危险品仓储用地使用权转让合同详细描述危险品仓储用地使用权转让的具体内容，包括但不限于用地位置、面积、用途等。附件二：危险品仓储用地使用权出租合同详细描述危险品仓储用地使用权出租的具体内容，包括但不限于出租条件、出租程序、出租价格等。附件三：用地建设要求说明详细描述用地建设标准、建设时间、建设验收等要求。附件四：第三方服务协议详细描述第三方（如中介方、监理方、评估方等）的服务内容、服务期限、服务费用等。附件五：保险单据提供第三方购买的保险单据，以证明其保险覆盖范围和保险金额。附件六：培训与指导方案详细描述第三方为甲乙方提供的培训与指导方案，包括培训内容、培训时间、培训方式等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按约定时间履行合同义务、未达到合同约定的质量标准、未按约定支付费用等。责任认定标准：根据合同约定和相关法律法规，违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具