业主委托代办房屋出租合同

业主委托代办房屋出租合同合同编号：__________

甲方（以下简称“业主”）与乙方（以下简称“代办方”），本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方代办房屋出租事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在房屋出租过程中的权利和义务，确保甲方房屋出租事宜得以顺利进行，实现甲乙双方的合法权益。

二、签订背景

甲方拥有一套位于__________的房屋，因工作原因，需将房屋出租。甲方希望借助乙方在房屋租赁市场的丰富经验和资源，为其代办房屋出租事宜，实现房屋的快速出租。

三、合同内容

1.甲方同意委托乙方代办房屋出租事宜，包括但不限于：房屋的发布、宣传、接洽租客、签订租赁合同、收取租金、代收水电费等。

2.乙方应按照甲方的要求，在合理范围内，尽最大努力为甲方寻找合适的租客，并在达成租赁意向后，协助甲方与租客签订租赁合同。

3.乙方应妥善保管甲方的房屋钥匙及相关证件，未经甲方同意，不得擅自使用或转借他人。

4.乙方在代办房屋出租过程中，应遵守国家法律法规，不得损害甲方、租客的合法权益。

5.甲方应按约定支付乙方代办费用，具体费用由双方另行协商确定。

6.甲乙双方在履行合同过程中，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

四、合同期限

本合同自双方签字之日起生效，有效期为__________年。

五、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字之日起生效，如有修改或补充，应以书面形式进行。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

甲方代表（签字）：__________

乙方代表（签字）：__________

主要条款：

一、服务内容

1.1乙方应负责甲方房屋的出租事宜，包括但不限于：

（1）在甲方授权的范围内，对房屋进行必要的修缮和清洁；

（2）在租赁市场发布房屋出租信息，包括但不限于线上平台、线下广告等；

（3）接受租客咨询，安排看房；

（4）协助甲方与租客签订租赁合同；

（5）代收租金及押金，并按时将租金支付给甲方；

（6）监督租客使用房屋，确保房屋设施的安全与完好；

（7）在租赁合同到期或终止时，协助甲方收回房屋及押金。

二、质量标准

2.1乙方应确保提供的出租服务符合以下质量标准：

（1）房屋出租信息真实、准确；

（2）看房安排及时、便捷；

（3）租赁合同条款清晰、合法；

（4）租金收取及时、准确；

（5）房屋设施维护及时、到位。

三、价格支付

3.1甲方应按照双方约定的收费标准，向乙方支付代办费用，支付方式为__________。

3.2代办费用包括但不限于：

（1）房屋发布及宣传费用；

（2）看房及接待费用；

（3）合同签订及租赁管理费用；

（4）其他相关费用。

3.3甲方应在房屋出租成功后__________个工作日内支付代办费用。

四、保密条款

4.1甲乙双方对本合同内容及房屋出租信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：

（1）甲方未按约定支付代办费用的，应向乙方支付__________的违约金；

（2）乙方未按约定完成房屋出租事宜的，应向甲方支付__________的违约金；

（3）任何一方泄露保密信息的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、合同变更与解除

7.1本合同签订后，任何一方未经对方同意，不得擅自变更或解除合同。

7.2在以下情况下，任何一方有权解除合同：

（1）一方违反合同约定，严重损害对方权益；

（2）不可抗力因素导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

八、合同终止

8.1本合同在以下情况下终止：

（1）合同约定的期限届满；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）合同因违约而终止。

九、合同附件

9.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

甲方代表（签字）：__________

乙方代表（签字）：__________

双方权利与义务的进一步详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1甲方权利：

（1）有权要求乙方按照约定提供房屋出租服务，并确保服务质量；

（2）有权对乙方的服务提出意见和建议；

（3）有权要求乙方对房屋进行必要的修缮和清洁；

（4）有权在租赁合同到期或终止时，收回房屋及押金；

（5）有权在乙方违反合同约定时，要求乙方承担违约责任。

1.2甲方义务：

（1）按约定支付乙方代办费用；

（2）提供真实、准确的房屋信息；

（3）配合乙方进行房屋出租的相关工作；

（4）在租赁合同签订前，对乙方提供的服务进行审核；

（5）在租赁合同到期或终止时，按照约定进行房屋的交接。

二、乙方权利与义务

2.1乙方权利：

（1）有权要求甲方提供真实、准确的房屋信息；

（2）有权在甲方支付代办费用后，按照约定进行房屋出租工作；

（3）有权在甲方违约时，要求甲方承担违约责任；

（4）有权在房屋出租过程中，对房屋进行必要的修缮和清洁。

2.2乙方义务：

（1）按约定提供房屋出租服务，确保服务质量；

（2）在甲方支付代办费用后，及时发布房屋出租信息；

（3）在甲方同意的情况下，安排看房和接待租客；

（4）协助甲方与租客签订租赁合同，并确保合同条款的合法性和合理性；

（5）代收租金及押金，并及时将租金支付给甲方；

（6）监督租客使用房屋，确保房屋设施的安全与完好；

（7）在租赁合同到期或终止时，协助甲方收回房屋及押金；

（8）在合同执行过程中，遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。

三、合作方式

3.1双方应通过以下方式进行合作：

（1）甲方应将房屋信息、租赁要求等提供给乙方；

（2）乙方应按照甲方要求，进行房屋出租的相关工作；

（3）双方应定期沟通，及时解决合作过程中出现的问题；

（4）甲方应按照约定支付代办费用，乙方应提供相应的服务；

（5）在房屋出租过程中，双方应相互配合，共同维护房屋的安全与完好。

四、合同履行

4.1双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务；

4.2在合同履行过程中，任何一方违反合同约定，应承担相应的法律责任；

4.3合同履行过程中，如出现不可抗力因素，导致合同无法履行，双方应协商解决，尽量减少损失。

五、合同解除

5.1如出现以下情况，任何一方有权解除合同：

（1）一方违反合同约定，严重损害对方权益；

（2）不可抗力因素导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

6.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

一、合同有效期限

1.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为__________年。

1.2本合同期满后，如双方无异议，可续签本合同。

1.3合同期满前__________个月，双方应就续签事宜进行协商，如双方达成一致，则续签合同。

二、合同终止条件

2.1合同终止条件如下：

（1）合同期满；

（2）任何一方违约，经对方催告后__________日内仍未改正；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）双方协商一致解除合同；

（5）法律法规规定的其他终止情形。

三、合同的变更

3.1合同在有效期内，如因国家政策调整、法律法规变化等原因，导致合同内容需作调整的，双方可协商一致变更合同内容，并签署书面变更协议。

3.2合同变更不影响已履行部分的效力。

四、合同的解除

4.1合同解除应符合以下条件之一：

（1）合同约定的解除条件成就；

（2）合同终止条件成就；

（3）任何一方违约，经对方催告后__________日内仍未改正；

（4）双方协商一致解除合同；

（5）法律法规规定的其他解除情形。

4.2合同解除应采取书面形式，并自解除通知书送达对方之日起生效。

五、争议解决机制

5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

5.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼；

5.3诉讼过程中，双方应积极配合法院调查取证，按照法院判决执行。

六、法律适用和管辖法院

6.1本合同适用中华人民共和国法律法规。

6.2本合同争议的解决，由房屋所在地人民法院管辖。

七、合同效力

7.1本合同自双方签字之日起生效，具有法律约束力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3如本合同与法律法规相悖，以法律法规为准，本合同中与法律法规相悖的内容自动失效。

双方签