2024年市场摊位租赁协议（年租）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年市场摊位租赁协议（年租）本合同目录一览第一条租赁摊位及租赁期限1.1租赁摊位位置及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围第四条租赁双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务4.2承租方的权利和义务第五条摊位使用及管理5.1摊位使用规定5.2摊位管理责任第六条维修及保养6.1出租方的维修责任6.2承租方的维修责任第七条保险7.1保险责任7.2保险费用第八条合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他条款12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件12.3其他约定第十三条附件13.1摊位平面图13.2租赁合同专用条款第十四条签订日期及签字盖章14.1签订日期14.2签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁摊位及租赁期限1.1租赁摊位位置及面积租赁摊位位于市场的东南角，摊位面积为30平方米。1.2租赁期限租赁期限为一年，自2024年4月1日至2025年3月31日。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月人民币10,000元，共计12个月，总金额为人民币120,000元。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：账户名：市场管理公司账号：X开户行：银行2.3租金支付时间承租方应在每月的5日前将租金支付至上述账户。第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途承租方租赁该摊位用于销售自行生产的手工艺品。3.2经营范围经营范围包括但不限于：手工艺品、手工饰品、手工家居饰品等。第四条租赁双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务出租方有权对承租方的经营活动进行监督和管理，确保其符合租赁用途和经营范围。出租方负责摊位的维修和保养，确保摊位的安全和正常使用。4.2承租方的权利和义务承租方有权正常使用摊位进行经营活动，并应遵守市场的各项规定和管理制度。承租方应负责摊位的清洁和卫生，并承担因自身经营活动导致的损失和责任。第五条摊位使用及管理5.1摊位使用规定承租方应按照出租方的规定使用摊位，不得擅自改变摊位的使用性质和外观。5.2摊位管理责任承租方应负责摊位内的安全管理，防止火灾、盗窃等事故的发生，并承担因此产生的责任。第六条维修及保养6.1出租方的维修责任出租方负责定期对摊位进行维修和保养，确保摊位的设施正常运行。6.2承租方的维修责任承租方负责对摊位内自己安装的设备和装修进行维护和修理。第八条合同变更及解除8.1合同变更条件任何一方如需变更合同条款，应提前30天以书面形式通知对方，并经双方协商一致。8.2合同解除条件合同解除的条件如下：1)双方协商一致解除合同；2)承租方违反合同条款，出租方有权解除合同；3)出租方因市场规划需要提前解除合同，应提前6个月通知承租方，并支付相应的赔偿。第九条违约责任9.1出租方违约责任出租方未按约定提供摊位或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租方支付违约金，并赔偿因此给承租方造成的损失。9.2承租方违约责任承租方未按约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租方支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律规定进行调整，但不影响其他条款的有效性。第十二条其他条款12.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的终止条件合同终止的条件如下：1)合同期满，双方未续签；2)双方协商一致终止合同；3)依法应终止合同的其他情况。12.3其他约定双方在其他事项上达成的一致意见，可作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十三条附件13.1摊位平面图为本合同所涉及的摊位位置和尺寸的图纸。13.2租赁合同专用条款为本合同的补充条款，包括但不限于市场管理费、水电费等其他费用的约定。第十四条签订日期及签字盖章14.1签订日期本合同签订日期为2024年3月1日。14.2签字盖章本合同一式两份，双方各执一份，签字盖章后具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一部分：第三方定义及责任限额1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙方之外的所有其他个人、法人或其他组织。第三方介入是指在合同履行过程中，第三方参与或影响甲乙双方的交易或合同义务的履行。1.2第三方责任限额甲乙双方明确，第三方介入并不免除甲乙双方按照本合同应承担的义务和责任。甲乙双方应尽力避免第三方对合同履行产生不利影响，如因第三方原因导致合同无法履行或产生损失，甲乙双方应协商解决，并有权要求第三方承担相应责任。第二部分：第三方介入的额外条款及说明2.1第三方介入的告知义务甲乙双方应在第三方介入合同履行过程中，及时通知对方，并提供第三方的相关资料，包括但不限于第三方名称、联系人、联系方式等。2.2第三方介入的协商义务甲乙双方应就第三方介入的事宜进行协商，确保合同的顺利履行。如因第三方原因导致合同履行出现困难，甲乙双方应共同协商解决，必要时可寻求专业机构的协助。2.3第三方介入的合同变更如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙双方应就变更内容达成一致，并以书面形式进行确认。2.4第三方介入的违约责任如第三方未履行合同义务或违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第三方介入并不免除甲乙双方按照本合同应承担的义务和责任。2.5第三方介入的权益保护甲乙双方应保护第三方的合法权益，不得因第三方介入而侵犯第三方的权益。如因甲乙双方原因导致第三方权益受损，甲乙双方应承担相应责任。第三部分：第三方与其他各方的关系3.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间不存在任何合同关系，甲方不承担第三方任何义务和责任。第三方如对甲方造成损害，甲方有权要求第三方承担相应责任。3.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间不存在任何合同关系，乙方不承担第三方任何义务和责任。第三方如对乙方造成损害，乙方有权要求第三方承担相应责任。3.3甲方与乙方对第三方的权利限制甲乙双方明确，第三方介入并不赋予第三方任何对甲乙双方的权利要求。第三方如主张权利，甲乙双方有权拒绝，并有权要求第三方承担相应责任。第四部分：其他相关修正4.1合同的完整性本合同及附件是双方完整的意思表示，第三方介入不影响甲乙双方按照本合同履行义务和承担责任。4.2合同的适用范围本合同适用于甲乙双方及第三方，甲乙双方应按照本合同约定履行义务，并确保第三方不违反本合同约定。4.3合同的修订本合同如有修订，修订内容应经甲乙双方及第三方协商一致，并以书面形式进行确认。4.4合同的终止本合同终止后，甲乙双方对第三方的权利和义务仍继续有效，包括但不限于第三方对甲乙双方的赔偿责任。第五部分：第三方介入的争议解决5.1争议解决方式如第三方介入导致合同履行出现争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。第六部分：第三方介入的法律适用本合同及第三方介入的相关事项，适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：摊位平面图详细描述摊位的位置、尺寸、设施等信息，以便承租方了解摊位实际情况。附件2：租赁合同专用条款包括市场管理费、水电费等其他费用的约定，以及双方特殊约定的事项。附件3：第三方介入协议明确第三方介入的条件、方式、责任限制等事项，以及甲乙双方与第三方的权利义务划分。附件4：保险单据第三方介入后的保险责任分配，以及保险费用的支付证明。附件5：维修保养服务协议明确出租方和承租方的维修责任，以及维修保养的具体服务内容和要求。附件6：经营许可证明承租方经营所需的各类许可证明文件，以确保承租方合法经营。附件7：租赁期间经营计划说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按约定支付租金。2.出租方未按约定提供摊位或未履行合同义务。3.第三方未履行合同义务或违反合同约定。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同租金总额的10%。2.违约方应赔偿因此给对方造成的损失，包括但不限于直接损失、预期利益等。示例说明：如果承租方未按约定支付租金，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金和赔偿因此造成的损失。如果出租方未按约定提供摊位，承租方有权要求出租方支付违约金，并有权要求赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指本合同中提供摊位的一方，负责摊位的维修、保养和管理。2.承