仓库租赁合同服务质量保证约定书（2024年版）

仓库租赁合同服务质量保证约定书（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方租赁乙方仓库事宜，经双方友好协商，达成如下服务质量保证约定：

一、合同目的

本约定书旨在明确甲方租赁乙方仓库期间，乙方应提供的服务质量标准，确保甲方在租赁期间能够得到满意的服务。

二、签订背景

鉴于甲方租赁乙方仓库用于存放货物，乙方作为仓库所有者，为确保甲方在租赁期间能够得到满意的服务，双方经协商一致，特订立本约定书。

三、服务质量保证

1.乙方应保证仓库内部设施齐全，满足甲方存放货物的需求。

2.乙方应保证仓库内环境安全、卫生，定期进行消毒、除虫等工作。

3.乙方应保证仓库门禁系统完善，确保货物安全。

4.乙方应保证仓库内消防设施齐全，定期进行消防演练。

5.乙方应保证仓库内照明、通风、排水设施正常，确保货物储存条件。

6.乙方应提供货物装卸、搬运等服务，确保甲方货物进出库顺畅。

7.乙方应定期对仓库进行巡查，发现安全隐患及时整改。

四、违约责任

若乙方违反本约定书规定，未能达到服务质量要求，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、解除合同等。

本约定书自双方签字之日起生效，未尽事宜，双方另行协商解决。

主要条款内容：

第一条服务内容

1.1乙方应向甲方提供位于[具体地址]的仓库租赁服务，包括但不限于仓库空间的租赁、货物储存、安全保卫、消防设施维护、环境卫生管理等服务。

1.2乙方应确保仓库设施符合国家相关安全标准和行业规范，包括但不限于消防设施、通风系统、照明系统等。

第二条质量标准

2.1仓库设施：乙方应保证仓库设施完好无损，能够满足甲方储存货物的基本需求，包括但不限于货架、货架承重、仓库地面等。

2.2安全保障：乙方应采取必要的安全措施，确保仓库内的货物和人员安全，包括但不限于门禁系统、监控设备、应急疏散通道等。

2.3环境卫生：乙方应保持仓库内环境卫生，定期进行清洁消毒，防止虫害滋生。

2.4服务效率：乙方应确保货物装卸、搬运等服务的效率，减少甲方等待时间。

第三条价格支付

3.1租赁费用：甲方应按照约定的租赁期限和费用标准支付租金，租金支付方式为[具体方式，如月付、季付等]。

3.2其他费用：除租金外，甲方还应支付与租赁仓库相关的其他费用，包括但不限于水电费、物业管理费等，具体费用标准由双方另行协商确定。

3.3逾期付款：甲方逾期支付租金或相关费用，应向乙方支付相应的滞纳金。

第四条保密条款

4.1双方对本约定书内容及在履行本约定书过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

第五条违约责任

5.1若乙方未按照约定提供服务质量，甲方有权要求乙方采取措施予以整改，并可要求赔偿因此造成的损失。

5.2若甲方未按照约定支付租金或相关费用，乙方有权要求甲方立即支付，并可要求支付滞纳金。

5.3若任何一方违反本约定书的保密条款，应承担相应的法律责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本约定书过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他

7.1本约定书未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

7.2本约定书一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

7.3本约定书自生效之日起，任何一方不得擅自变更或解除，未经对方书面同意，任何变更或解除均属无效。

双方权利与义务详细说明：

第八条甲方的权利与义务

8.1甲方的权利：

（1）甲方有权要求乙方按照约定提供符合质量标准的仓库租赁服务；

（2）甲方有权要求乙方在合同期限内不得擅自提高租金或增加其他费用；

（3）甲方有权要求乙方在发生争议时，按照本约定书规定的方式解决。

8.2甲方的义务：

（1）甲方应按照约定的租赁期限和费用标准支付租金及相关费用；

（2）甲方应合理使用仓库设施，不得擅自改变仓库结构和功能；

（3）甲方应遵守仓库的安全管理制度，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品；

（4）甲方应妥善保管自己的货物，不得因自身原因导致货物损坏或丢失；

（5）甲方应配合乙方进行仓库的清洁、消毒等工作。

第九条乙方的权利与义务

9.1乙方的权利：

（1）乙方有权要求甲方按照约定的租赁期限和费用标准支付租金及相关费用；

（2）乙方有权要求甲方遵守仓库的安全管理制度，不得存放危险物品；

（3）乙方有权对甲方存放的货物进行必要的检查，以确保仓库安全；

（4）乙方有权对甲方违反本约定书的行为提出警告，并要求其改正。

9.2乙方的义务：

（1）乙方应按照约定提供符合质量标准的仓库租赁服务；

（2）乙方应确保仓库设施完好无损，满足甲方存放货物的需求；

（3）乙方应保持仓库内环境安全、卫生，定期进行消毒、除虫等工作；

（4）乙方应提供货物装卸、搬运等服务，确保甲方货物进出库顺畅；

（5）乙方应定期对仓库进行巡查，发现安全隐患及时整改；

（6）乙方应遵守国家和地方的法律法规，确保仓库运营合法合规。

第十条合作方式

10.1双方应本着平等互利、诚实信用的原则，共同维护和促进本合同的履行。

10.2双方应通过以下方式加强合作：

（1）定期召开会议，沟通仓库运营情况，讨论和解决存在的问题；

（2）乙方应及时向甲方通报仓库运营中的重大事项；

（3）双方应相互配合，共同应对突发事件，确保仓库安全和货物安全；

（4）双方应共同遵守本约定书的规定，不得擅自变更或解除本合同。

第十一条合同变更与解除

11.1本合同在履行过程中，如遇国家政策调整、法律法规变更等原因，导致本合同无法继续履行，双方应协商一致，可对合同进行变更或解除。

11.2任何一方需变更或解除本合同，应提前[具体提前时间]书面通知对方，并经双方协商一致后生效。

11.3本合同变更或解除后，双方应依法处理由此产生的债权债务关系。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

第十二条合同有效期限

12.1本约定书自双方签字之日起生效，有效期限为[具体租赁期限，如一年、三年等]。

12.2本约定书到期后，如双方无异议，可根据实际情况协商续签。

12.3本约定书在有效期内，任何一方不得擅自终止或变更合同内容。

第十三条终止条件

13.1如出现以下情况，任何一方有权终止本约定书：

（1）甲方因故无法继续使用仓库，且无法找到合适替代方案；

（2）乙方无法继续提供符合约定的仓库租赁服务，且无法采取有效措施予以整改；

（3）因不可抗力因素导致本约定书无法继续履行；

（4）双方协商一致，决定终止本约定书。

13.2在终止本约定书的情况下，双方应根据实际情况，合理处理已支付租金、剩余租赁期限及货物存放等事宜。

第十四条合同变更

14.1本约定书在履行过程中，如遇以下情况，双方可协商一致，对合同内容进行变更：

（1）法律法规或政策调整，导致本约定书部分条款无法继续履行；

（2）双方认为有必要对合同内容进行调整，以适应实际需求；

（3）因不可抗力因素导致本约定书部分条款无法继续履行。

14.2合同变更应以书面形式进行，经双方签字后生效。

第十五条争议解决机制

15.1双方在履行本约定书过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

15.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

15.3诉讼过程中，双方应继续履行本约定书，不得以争议为由拒绝履行。

第十六条法律适用与管辖法院

16.1本约定书适用中华人民共和国法律。

16.2双方对本约定书所发生的争议，由甲方所在地人民法院管辖。

第十七条合同效力

17.1本约定书自双方签字之日起生效，具有法律约束力。

17.2任何一方不得擅自变更、解除或终止本约定书。

17.3本约定书未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本约定书具有同等法律效力。

双方需要准备的附件：

1.甲方需准备的附件：

1.1甲方身份证明文件，如身份证、营业执照等；

1.2甲方租赁仓库的用途说明；

1.3甲方货物清单及储存要求；

1.4甲方支付租金的银行账户信息；

1.5甲方对仓库使用及安全的相关规定。

2.乙方需准备的附件：

2.1乙方身份证明文件，如身份证、营业执照等；

2.2仓库产权证明文件或租赁证明文件；

2.3仓库安全管理制度；

2.4仓库设施清单及维护保养记录；

2.5仓库收费标准及相关费用说明。

双方签字、盖章位置及日期：

1.甲方签