2024年定制自住房屋建筑工程合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年定制自住房屋建筑工程合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（业主）名称及联系方式1.2乙方（承建商）名称及联系方式第二条工程概述2.1工程地点2.2工程规模2.3工程预算第三条工程内容及要求3.1工程内容列表3.2工程质量标准3.3工程进度要求第四条合同价格4.1合同总价4.2付款方式及进度4.3价格调整机制第五条工程变更5.1变更范围5.2变更程序5.3变更费用第六条工程验收6.1验收标准6.2验收程序6.3验收时间第七条保修条款7.1保修范围7.2保修期限7.3保修责任第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同终止条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条法律法规12.1适用法律法规12.2法律法规冲突解决第十三条其他条款13.1不可抗力13.2合同的解释权13.3合同的修订第十四条附件14.1工程设计图纸14.2工程预算明细表14.3付款凭证及其他重要文件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（业主）名称：某某某1.1甲方（业主）联系方式：电话：xxxxxxxxxx，邮箱：xxxxxxx1.2乙方（承建商）名称：某某某建筑工程有限公司1.2乙方（承建商）联系方式：电话：xxxxxxxxxx，邮箱：xxxxxxx第二条工程概述2.1工程地点：某省某市某区某街道xxxx号2.2工程规模：自住房屋建筑工程，房屋面积为xxx平方米2.3工程预算：人民币xxx万元第三条工程内容及要求3.1工程内容列表：3.1.1建筑主体结构施工3.1.2室内外装修工程3.1.3给排水系统安装3.1.4供电系统安装3.1.5暖通空调系统安装3.1.6智能化家居系统安装3.1.7景观绿化工程3.1.8其他附属设施建设3.2工程质量标准：符合国家相关法律法规及行业标准，包括但不限于《建筑工程质量验收统一标准》（GB503002013）等3.3工程进度要求：按照双方约定的工程进度计划进行，具体进度安排详见附件工程进度表第四条合同价格4.1合同总价：人民币xxx万元，大写：人民币玖佰玖拾玖万元整4.2付款方式及进度：4.2.1合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方工程总价的30%作为预付款4.2.2工程进度达到25%时，甲方支付乙方工程总价的30%4.2.3工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总价的20%4.2.4工程进度达到75%时，甲方支付乙方工程总价的10%4.2.5工程验收合格后七个工作日内，甲方支付乙方工程总价的5%4.3价格调整机制：如因设计变更、工程量增减等导致合同总价发生变动，双方可根据实际情况协商调整合同价格，并签订补充协议第五条工程变更5.1变更范围：包括但不限于工程设计、工程量、工程内容、工程进度等5.2变更程序：双方协商一致，签订变更协议，明确变更内容、变更价格及变更后的工程进度等5.3变更费用：根据变更协议约定的价格调整机制进行计算第六条工程验收6.1验收标准：符合国家相关法律法规及行业标准，包括但不限于《建筑工程质量验收统一标准》（GB503002013）等6.2验收程序：6.2.1工程完成后，乙方组织自检，自检合格后向甲方申请验收6.2.2甲方收到验收申请后，按照约定时间组织验收6.2.3验收不合格的，乙方需按照甲方要求整改，并重新申请验收6.3验收时间：双方约定在工程完成后xx个月内进行验收第七条保修条款7.1保修范围：包括但不限于建筑主体结构、室内外装修、给排水系统、供电系统、暖通空调系统、智能化家居系统等7.2保修期限：自工程验收合格之日起计算，为期xx年7.3保修责任：乙方在保修期内对工程出现的质量问题负责维修、更换，并承担相应费用第八条违约责任8.1甲方违约责任：8.1.1甲方未按照约定时间支付预付款、进度款，应按照应付金额的1%支付滞纳金8.1.2甲方未按照约定时间组织验收，应按照工程总价的1%支付违约金8.1.3甲方未按照约定提供施工场地、施工条件等，导致工程延期，应按照工程延期的天数乘以工程总价的1%支付违约金8.2乙方违约责任：8.2.1乙方未按照约定时间完成工程，应按照工程延期的天数乘以工程总价的1%支付违约金8.2.2乙方工程质量不符合约定标准，导致验收不合格，乙方应负责整改并承担相应费用8.2.3乙方未按照约定提供材料、设备等，导致工程延期或质量问题，应按照工程延期的天数乘以工程总价的1%支付违约金第九条争议解决9.1争议解决方式：双方通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构：合同签订地人民法院第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效10.2合同变更程序：双方协商一致，签订变更协议，明确变更内容、变更价格及变更后的工程进度等10.3合同终止条件：工程验收合格，乙方将工程交付给甲方后，本合同自行终止第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等11.2保密期限：自本合同签订之日起，至合同终止之日起xx年第十二条法律法规12.1适用法律法规：中华人民共和国合同法、建筑法、民法典等相关法律法规12.2法律法规冲突解决：如本合同内容与法律法规冲突，应以法律法规为准第十三条其他条款13.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任13.2合同的解释权：本合同的解释权归双方共同所有13.3合同的修订：本合同如有未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第十四条附件14.1工程设计图纸14.2工程预算明细表14.3付款凭证及其他重要文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方：指本合同之外，与甲方或乙方具有合同关系或者利害关系的自然人、法人或其他组织1.2第三方介入的情形：包括但不限于设计变更、工程监理、材料供应、款项支付等第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序：甲方或乙方如需第三方介入，应提前通知对方，并征得对方同意2.2第三方介入条件：第三方应具备相应的资质、能力和信誉，并符合国家相关法律法规要求第三条第三方介入后的责任分配3.1甲方与第三方之间的合同关系：甲方应与第三方签订相应的合同，明确双方的权利义务3.2乙方与第三方之间的合同关系：乙方应与第三方签订相应的合同，明确双方的权利义务3.3甲乙双方与第三方之间的责任划分：第三方应承担其合同范围内的责任，甲乙双方不承担第三方的原因造成的损失第四条第三方介入后的权益保障4.1第三方权益保障：甲方或乙方应保证第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同4.2甲方或乙方权益保障：甲方或乙方应按照合同约定履行义务，确保工程顺利进行第五条第三方介入后的违约责任5.1甲方或乙方未按照约定履行合同义务，导致第三方无法正常介入，应承担违约责任5.2第三方未按照约定履行合同义务，导致工程进度、质量受到影响，应承担违约责任第六条第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式：双方通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼6.2争议解决机构：合同签订地人民法院第七条第三方介入后的合同变更和终止7.1合同变更程序：双方协商一致，签订变更协议，明确变更内容、变更价格及变更后的工程进度等7.2合同终止条件：工程验收合格，乙方将工程交付给甲方后，本合同自行终止第八条第三方责任限额8.1第三方责任限额：第三方应对其合同范围内的行为承担相应的法律责任，其责任限额应在其合同中明确约定8.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额可根据第三方资质、信誉、承担风险能力等因素进行确定第九条第三方介入对甲乙双方的影响9.1甲方或乙方应承担的第三方费用：甲方或乙方应按照合同约定支付第三方费用，包括但不限于第三方报酬、材料款等9.2甲方或乙方对第三方的控制权：甲方或乙方应对第三方的工作进行监督、检查，确保工程质量和进度第十条第三方介入后的合同解除10.1合同解除条件：如第三方严重违约，导致工程无法继续进行，甲方或乙方有权解除与第三方的合同10.2合同解除后的责任分配：甲方或乙方与第三方解除合同后，应按照合同约定承担相应的责任第十一条第三方介入后的保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等11.2保密期限：自本合同签订之日起，至合同终止之日起xx年第十二条法律法规12.1适用法律法规：中华人民共和国合同法、建筑法、民法典等相关法律法规12.2法律法规冲突解决：如本合同内容与法律法规冲突，应以法律法规为准第十三条其他条款13.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任13.2合同的解释权：本合同的解释权归双方共同所有13.3合同的修订：本合同如有未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：工程设计图纸详细要求：包括但不限于建筑主体结构、室内外装修、给排水系统、供电系统、暖通空调系统、智能化家居系统、景观绿化工程等设计图纸附件说明：工程设计图纸应符合国家相关法律法规及行业标准，包括但不限于《建筑工程设计规范》（GB500962011）等附件2：工程预算明细表详细要求：包括但不限于工程总预算、分部分项工程预算、材料设备预算等附件说明：工程预算明细表应准确反映工程费用，包括建筑材料、人工费用、机械使用费用等附件3：付款凭证及其他重要文件详细要求：包括但不限于预付款凭证、进度款凭证、合同变更凭证等附件说明：付款凭证及其他重要文件应真实反映双方的经济往来，作为合同履行的依据说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按约定时间支付款项、未按约定时间完成工程、工程质量不符合标准等责任认定标准：根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违