2024年安置小区房屋交易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年安置小区房屋交易合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3安置小区房屋定义第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权证号第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序第五条质量保证及售后服务5.1质量保证5.2售后服务第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同的生效、终止和解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他条款12.1物业管理12.2配套设施12.3户籍迁移第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2出卖人身份证明复印件13.3买受人身份证明复印件第十四条签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：市区安置小区开发有限公司1.1.2注册地址：市区路号1.1.3法人代表：X1.1.4联系电话：1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：X1.2.2身份证号：1.2.3联系电话：1.2.4地址：市区路号1.3安置小区房屋定义1.3.1房屋坐落：市区路号1.3.2房屋结构：X1.3.3房屋面积：X平方米1.3.4房屋所有权证号：第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：市区路号2.2房屋结构及面积：X结构，X平方米2.3房屋所有权证号：第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币（大写）：￥X元整（小写）：X.00元3.2支付方式：银行转账/现金支付3.3支付时间：买受人应在本合同签订之日起七个工作日内，将房款支付至出卖人指定的银行账户。第四条房屋交付及验收4.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起X日内，将房屋交付给买受人。4.2交付条件：房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；房屋及配套设施设备齐全、功能正常；4.3验收程序：买受人在接收房屋时，应按照本合同约定的交付条件进行验收。如买受人认为房屋存在质量问题，应在接收房屋之日起七个工作日内向出卖人提出，并提供相关证据。出卖人应在收到买受人通知后X日内，对买受人提出的问题进行核实并处理。第五条质量保证及售后服务5.1质量保证：出卖人保证所出售的房屋符合我国相关法律法规及建筑标准，且房屋不存在影响居住安全的质量问题。5.2售后服务：出卖人应提供一年的质保期，质保期内因房屋质量问题导致的损失，出卖人负责修复并承担相应的赔偿责任。第六条合同的变更和解除6.1变更条件：合同的变更需经出卖人和买受人协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件：合同的解除需经出卖人和买受人协商一致，并签订书面解除协议。第七条违约责任7.1出卖人违约：7.1.1出卖人未能按照本合同约定的时间、条件交付房屋的，应按照逾期交付部分房款每日千分之二的比率向买受人支付违约金。7.1.2出卖人未能按照本合同约定履行质量保证义务的，应承担修复费用及买受人因此造成的直接损失。7.2买受人违约：7.2.1买受人未能按照本合同约定的时间支付房款的，应按照逾期支付部分房款每日千分之二的比率向出卖人支付违约金。7.2.2买受人未能按照本合同约定履行验收义务的，应承担因此造成的直接损失。第八条争议解决8.1争议解决方式：本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：中华人民共和国市区人民法院第九条合同的生效、终止和解除9.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2终止条件：合同履行完毕，双方权利义务全部履行完毕。9.3解除条件：合同的解除需经出卖人和买受人协商一致，并签订书面解除协议。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。10.2泄露后果：泄露方应承担相应的法律责任。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决：本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1物业管理：买受人应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。12.2配套设施：出卖人应按照规划要求配套建设基础设施，买受人应合理使用配套设施。12.3户籍迁移：买受人应按照我国户籍管理相关规定，办理户籍迁移手续。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2出卖人身份证明复印件13.3买受人身份证明复印件13.4合同补充协议第十四条签署日期及地点14.1签署日期：年月日14.2签署地点：市区路号第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、监理方、运输方、安装方等。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定及相关法律法规，履行其合同义务，并对因其履行不当造成的损失承担责任。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序：当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并明确介入的第三方名称、介入事项及期限。2.2第三方介入条件：第三方介入应符合本合同约定及相关法律法规的要求，并取得甲乙双方的同意。第三条第三方权利及义务3.1第三方权利：第三方有权按照合同约定，要求甲乙方履行相应的合同义务。3.2第三方义务：第三方应按照合同约定及相关法律法规，履行其合同义务，并对因其履行不当造成的损失承担责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，按照第三方在本次交易中所获得的收益确定，但不得超过其收益的3倍。4.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额由甲乙方在合同中约定，或由第三方与甲乙方协商确定。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。5.2第三方与甲乙方的划分说明：第三方应按照合同约定，对甲乙方履行合同义务，但甲乙方之间的权利义务关系，由甲乙方自行承担。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：第三方未能按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。6.2第三方违约处理：甲乙方均有权要求第三方承担违约责任，并要求第三方赔偿因其违约造成的损失。第七条第三方解除合同7.1第三方解除合同：第三方有权在合同履行过程中，提前解除合同。7.2第三方解除合同的条件：第三方解除合同应符合合同约定及相关法律法规的要求，并取得甲乙双方的同意。第八条第三方解除合同后的责任8.1第三方解除合同后，应按照合同约定，向甲乙方承担相应的违约责任。8.2第三方解除合同后，甲乙方均有权要求第三方赔偿因其解除合同造成的损失。第九条第三方与甲乙方的沟通与协调9.2第三方应及时向甲乙方通报合同履行情况，并提供相关证明材料。第十条第三方介入的终止10.1第三方介入终止：第三方在合同履行完毕后，应终止介入。10.2第三方介入终止后的责任：第三方在终止介入后，应对因其介入期间的行为造成的损失承担责任。第十一条附件11.1第三方合同复印件11.2第三方资质证明复印件第十二条签署日期及地点12.1签署日期：年月日12.2签署地点：市区路号第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：出卖人身份证明复印件附件3：买受人身份证明复印件附件4：合同补充协议附件1的具体要求：房屋所有权证复印件应清晰可见，不得有模糊、破损等情况。出卖人应提供有效的房屋所有权证复印件，证明其对房屋的所有权。附件2的具体要求：出卖人身份证明复印件应清晰可见，不得有模糊、破损等情况。出卖人应提供有效的身份证明复印件，证明其身份真实有效。附件3的具体要求：买受人身份证明复印件应清晰可见，不得有模糊、破损等情况。买受人应提供有效的身份证明复印件，证明其身份真实有效。附件4的具体要求：合同补充协议应由甲乙方双方签署，并注明签署日期。补充协议应明确约定双方对于原合同的补充或修改内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：出卖人未能按照合同约定时间、条件交付房屋。出卖人未能按照合同约定履行质量保证义务。买受人未能按照合同约定时间支付房款。买受人未能按照合同约定履行验收义务。违约责任认定标准：出卖人违约：未能按照合同约定时间、条件交付房屋的，应按照逾期交付部分房款每日千分之二的比率向买受人支付违约金。出卖人违约：未能按照合同约定履行质量保证义务的，应承担修复费用及买受人因此造成的直接损失。买受人违约：未能按照合同约定时间支付房款的，应按照逾期支付部分房款每日千分之二的比率向出卖人支付违约金。买受人违约：未能按照合同约定履行验收义务的，应承担因此造成的直接损失。示例说明：若出卖人未能在合同约定的时间内交付房屋，则应按照逾期交付部分房款每日千分之二的比率向买受人支付违约金。例如，若逾期交付10天，则违约金为逾期交付房款的10天每日千分之二=0.2%房款。说明三：法律名词及解释：法律名词：合同：本合同是指甲乙方之间关于房屋买卖的协议。出卖人：指承担房屋出售义务的一方。买受人：指承担购买房屋义务的一方。第三方：指