个人抵押借款合约书2024年

个人抵押借款合约书2024年合同编号：__________

本合同编号为：__________，以下简称“本合同”。

甲方（以下简称“出借人”）为：__________，乙方（以下简称“借款人”）为：__________。

鉴于出借人愿意向借款人提供一定金额的借款，借款人愿意以个人抵押的方式向出借人借款，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本合同目的为明确双方在个人抵押借款过程中的权利义务，保障出借人的合法权益，同时保障借款人的借款需求。

二、合同签订背景

1.出借人愿意向借款人提供人民币__________元整的借款，借款期限为__________年。

2.为保障出借人的合法权益，借款人同意以个人拥有的房产（以下简称“抵押物”）作为抵押，抵押物价值不低于人民币__________元。

3.双方在签订本合同前已充分了解借款用途、还款期限、利率、抵押物等相关事项，并一致同意按本合同约定履行各自的权利义务。

4.出借人、借款人双方均具备完全民事行为能力，且签订本合同符合法律法规及相关政策规定。

三、合同内容

1.借款金额：人民币__________元整。

2.借款期限：自合同生效之日起__________年。

3.利率：按中国人民银行同期贷款基准利率执行，如遇利率调整，按中国人民银行最新规定执行。

4.还款方式：借款人应按合同约定的还款期限、还款方式向出借人支付本息。

5.抵押物：借款人同意以其个人拥有的房产作为抵押，抵押物价值不低于人民币__________元。

6.抵押登记：借款人应在本合同签订之日起__________日内，将抵押物办理抵押登记手续。

7.抵押物处置：在借款人未能按合同约定履行还款义务时，出借人有权依法处置抵押物，以清偿借款本息。

8.其他约定：双方在履行本合同过程中，如遇国家法律法规、政策调整，应按最新规定执行。

四、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方未能按合同约定履行还款义务，应向乙方支付违约金，违约金按借款金额的__________%计算。

2.乙方违约责任：如乙方未能按合同约定履行还款义务，应向甲方支付违约金，违约金按借款金额的__________%计算。

3.如乙方未按合同约定办理抵押登记手续，应向甲方支付__________元的违约金。

五、争议解决

双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

3.本合同自签订之日起，具有法律效力，双方应严格遵守。

4.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出借人）：__________

乙方（借款人）：__________

主要条款：

一、服务内容

1.出借人同意向借款人提供人民币__________元整的借款，借款用途限于__________。

2.借款人承诺将借款用于约定的用途，不得挪用或转借他人。

二、质量标准

1.借款人承诺提供的抵押物符合国家法律法规的规定，权属清晰，无争议。

2.抵押物应当保持完好，未经出借人书面同意，借款人不得对抵押物进行任何处分。

三、价格支付

1.借款人应在合同约定的借款期限内，按照约定的还款计划向出借人支付本金及利息。

2.利息计算方式为：按日计息，每日利息为借款金额的__________%，按月结算，于每月的__________日前支付。

3.如借款人逾期还款，应按逾期本金每日__________%的比例支付逾期利息。

四、还款期限

1.借款期限为自合同生效之日起__________年。

2.借款人应按照合同约定的还款计划分__________期偿还借款本息。

五、抵押权设定

1.借款人同意以其拥有的房产作为抵押物，抵押权自抵押登记之日起设立。

2.借款人应在借款合同签订之日起__________日内，将抵押物办理抵押登记手续。

六、保密条款

1.双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自合同签订之日起至借款全部清偿之日止。

七、违约责任

1.如借款人未按约定时间还款，每逾期一日，应向出借人支付相当于借款金额__________%的违约金。

2.如借款人未按约定用途使用借款，出借人有权要求借款人立即偿还全部借款，并支付相应的违约金。

3.如借款人未按约定办理抵押登记手续，每逾期一日，应向出借人支付相当于抵押物评估价值__________%的违约金。

4.如出借人未按约定提供借款，应向借款人支付相当于借款金额__________%的违约金。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、合同的解除

1.如借款人严重违约，出借人有权解除本合同，并要求借款人立即偿还全部借款本息。

2.如出借人严重违约，借款人有权解除本合同，并要求出借人支付相应的违约金。

十、合同的有效性和变更

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，任何一方未经对方同意，不得对本合同进行变更。

2.如本合同任何条款与国家法律法规相抵触，该条款无效，不影响其他条款的效力。

十一、通知

1.除非本合同另有约定，所有通知应以书面形式送达，并以挂号信或特快专递方式寄送至对方的通讯地址。

2.任何一方更换通讯地址，应及时通知对方，否则因地址变更导致的通知延误，不影响通知的法律效力。

十二、不可抗力

1.如因不可抗力导致本合同无法履行，受影响的方应立即通知对方，并尽力采取措施减少损失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会动荡等。

十三、合同附件

本合同附件包括但不限于抵押物清单、借款用途说明等，与本合同具有同等法律效力。

十四、合同份数

本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

双方权利与义务的进一步详细说明：

一、借款人的权利与义务

1.权利：

a.在借款期限内，借款人有权按照合同约定使用借款。

b.在合同约定的还款期限内，借款人有权要求出借人按照合同约定支付利息。

c.在合同约定的借款期限内，如遇国家利率调整，借款人有权要求调整借款利率。

2.义务：

a.借款人应按照合同约定的时间和方式向出借人支付借款本息。

b.借款人应保证提供的抵押物真实、合法、有效，并承担因抵押物权属问题而产生的法律责任。

c.借款人应按照合同约定的用途使用借款，不得挪用或转借他人。

d.借款人应在借款期限内，保持抵押物的完好状态，未经出借人同意，不得对抵押物进行任何处分。

e.借款人应及时将抵押物办理抵押登记手续，并承担相关费用。

f.借款人应遵守国家法律法规和合同约定，不得从事任何违法活动。

二、出借人的权利与义务

1.权利：

a.出借人有权要求借款人按照合同约定的时间和方式支付借款本息。

b.出借人有权在借款期限内监督借款人使用借款的情况。

c.出借人有权在借款人未按合同约定履行还款义务时，要求借款人支付违约金。

d.出借人有权在借款人未按约定用途使用借款时，要求借款人立即偿还全部借款本息。

e.出借人有权在借款人严重违约时，解除合同并要求借款人承担违约责任。

2.义务：

a.出借人应按照合同约定的时间和方式向借款人提供借款。

b.出借人应按照国家法律法规和合同约定，妥善保管抵押物。

c.出借人应在借款期限内，对借款人的使用借款情况进行监督，并不得干涉借款人的正常经营活动。

d.出借人应在本合同约定的借款期限内，按照合同约定支付利息。

e.出借人应在借款人按合同约定履行还款义务的情况下，不得要求借款人提前偿还借款本息。

f.出借人应在合同约定的借款期限内，按照国家利率调整规定，及时调整借款利率。

三、合作方式

1.双方应本着诚实信用原则，共同履行合同约定的权利和义务。

2.双方应在合同约定的借款期限内，保持密切联系，及时沟通，共同解决合同履行过程中遇到的问题。

3.双方应按照合同约定，定期进行财务结算，确保借款本息的准确支付。

4.双方在合同履行过程中，如需变更合同条款，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。

5.双方在合同履行过程中，如需终止合同，应提前__________日通知对方，并按照合同约定处理相关事宜。

四、合同执行过程中的权利与义务

1.借款人应在合同约定的借款期限内，按照合同约定的还款计划向出借人支付借款本息。

2.出借人应在借款人按合同约定履行还款义务的情况下，不得要求借款人提前偿还借款本息。

3.借款人如遇特殊情况，无法按合同约定履行还款义务，应及时通知出借人，并协商解决还款问题。

4.出借人应在借款人未能按合同约定履行还款义务时，有权要求借款人支付违约金。

5.双方应按照合同约定，妥善保管合同文本及相关文件，并确保合同内容的完整性和真实性。

6.双方在合同执行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，应及时通知对方，并协商解决相关问题。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期限为__________年。

2.合同期满后，如双方无异议，本合同自动续期__________年。

3.合同期满前，如任何一方提出终止合同，应提前__________日书面通知对方。

二、合同的变更

1.本合同在有效期内，如因国家法律法规、政策调整或双方协商一致，可进行变更。

2.合同变更应采用书面形式，并由双方签字盖章后生效。

3.合同变更不影响已履行部分的法律效力。

三、合同的终止条件

1.借款人按合同约定履行完毕还款义务。

2.双方协商一致解除合同。

3.因不可抗力导致合同无法履行。

4.借款人严重违约，经出借人书面通知后__________日内仍未纠正。

5.合同约定的其他终止条件。

四、合同的解除

1.合同解除需采用书面形式，并由双方签字盖章后生效。

2.合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余款项的支付、抵押物的返还等事宜。

3.合同解除不影响已履行部分的法律效力。

五、争议解决机制

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同义务。

六、法律适用和管辖法院

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.本合同的解释、履行、违约责任以及争议解决均适用中华人民共和国法律。

3.双方因本合同发生的或与本合同有关的任何争议，应提交合同签订地人民法院管辖。

七、合同效力

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力。

2.本合同经双方签字盖章后，任何一方不得擅自变更、解除或终止。

3.如本合同部分条款无效，不影响其他条款的效力，无效条款应按照法律规定予以解释或修改。

双方签字、盖章位置及日期：

一、出借人（甲方）签字、盖章位置及日期

1.甲方代表签字位置：甲方代表在本合同“甲方代表签字”处亲笔签字。

2.甲方盖章位置：甲方在本合同“甲方盖章”处加盖公章。

3.甲方签字、盖章日期：甲方代表签字和盖章日期应与合同签订日期一