2024年城市更新项目-旧楼翻新工程合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市更新项目——旧楼翻新工程合同本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址1.4术语定义2.工程内容2.1工程概述2.2工程地点2.3工程规模2.4工程预算3.工程进度与工期3.1工程时间表3.2关键节点3.3工期延误3.4提前完成奖励4.工程质量与标准4.1质量要求4.2验收标准4.3质量保障措施4.4质量争议处理5.合同价格与支付5.1合同总价5.2支付方式5.3进度付款5.4最终付款5.5支付凭证6.合同的履行与维护6.1甲方义务6.2乙方义务6.3丙方义务6.4合同变更6.5合同解除7.违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3丙方违约7.4违约赔偿8.争议解决8.1争议类型8.2协商解决8.3调解解决8.4仲裁解决8.5法律适用9.保险责任9.1保险购买9.2保险理赔9.3保险费用9.4保险无效10.保密条款10.1保密信息10.2保密期限10.3泄密责任10.4例外情况11.合同的生效、终止与继承11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同继承12.其他条款12.1合同的完整性和独立性12.2通知与送达12.3合同的副本12.4附件13.合同签署日期13.1甲方代表签字13.2乙方代表签字13.3丙方代表签字14.合同附件14.1工程设计文件14.2施工图纸14.3工程量清单14.4相关法律法规第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方：X城市更新项目开发有限公司地址：X市X区X路X号1.2乙方名称及地址乙方：X建筑工程有限公司地址：X市X区X路X号1.3丙方名称及地址丙方：X物业管理公司地址：X市X区X路X号1.4术语定义旧楼翻新工程：指对已有建筑进行结构加固、外立面翻新、内部设施更新等综合改造工程。第二条工程内容2.1工程概述工程概述：对位于X市X区的旧楼进行翻新改造，包括但不限于建筑结构加固、外立面翻新、内部装修、设施更新等。2.2工程地点工程地点：X市X区X路X号2.3工程规模工程规模：旧楼占地面积X平方米，建筑总面积X平方米。2.4工程预算工程预算：人民币X万元整第三条工程进度与工期3.1工程时间表工程时间表：自合同签订之日起至X年X月X日完成。3.2关键节点关键节点：包括设计审批、施工许可证办理、工程竣工验收等。3.3工期延误工期延误：由于不可抗力因素导致的工期延误，双方协商解决。3.4提前完成奖励提前完成奖励：若乙方提前完成工程，甲方按照提前的天数，每天支付给乙方人民币X元作为奖励。第四条工程质量与标准4.1质量要求质量要求：工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。4.2验收标准验收标准：工程验收应按照双方约定的验收标准进行，包括设计文件、施工图纸等。4.3质量保障措施质量保障措施：乙方应建立健全质量管理体系，确保工程质量。4.4质量争议处理质量争议处理：如发生质量争议，双方可协商解决，也可按照合同约定的争议解决方式进行处理。第五条合同价格与支付5.1合同总价合同总价：人民币X万元整5.2支付方式支付方式：银行转账5.3进度付款进度付款：按照工程进度，甲方按阶段支付乙方工程款项。5.4最终付款最终付款：工程验收合格后，甲方支付乙方剩余工程款项。5.5支付凭证支付凭证：乙方提供合法有效的发票，甲方按照约定时间支付款项。第六条合同的履行与维护6.1甲方义务甲方义务：提供合法的施工场地，协调相关政府部门，确保工程顺利进行。6.2乙方义务乙方义务：按照合同约定，保质保量完成工程。6.3丙方义务丙方义务：负责工程期间的物业管理，确保工程现场的安全与秩序。6.4合同变更合同变更：如因特殊情况需要变更合同内容，双方协商一致后签订补充协议。6.5合同解除合同解除：如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方协商解除合同。第八条违约责任8.1甲方违约甲方违约：如甲方未按约定履行合同义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金。8.2乙方违约乙方违约：如乙方未按约定履行合同义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金。8.3丙方违约丙方违约：如丙方未按约定履行合同义务，应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金。8.4违约赔偿违约赔偿：违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任，具体赔偿金额根据实际损失计算。第九条争议解决9.1争议类型争议类型：包括合同履行、工程质量、付款等争议。9.2协商解决协商解决：双方应通过友好协商解决争议。9.3调解解决调解解决：如协商不成，双方可向相关行业协会申请调解。9.4仲裁解决仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交X仲裁委员会仲裁。9.5法律适用法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。第十条保险责任10.1保险购买保险购买：乙方应购买建筑工程一切险，并将其保险单副本交甲方备案。10.2保险理赔保险理赔：如发生保险事故，乙方应及时向保险公司报案并申请理赔。10.3保险费用保险费用：保险费用由乙方承担。10.4保险无效保险无效：如乙方未购买保险或保险无效，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。第十一条保密条款11.1保密信息保密信息：包括但不限于合同内容、技术资料、商业秘密等。11.2保密期限保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。11.3泄密责任泄密责任：如乙方或丙方泄露保密信息，应承担相应的法律责任。11.4例外情况例外情况：法律要求披露的保密信息除外。第十二条合同的生效、终止与继承12.1合同生效条件合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件合同终止条件：如双方约定合同终止条件，合同在满足条件时终止。12.3合同继承合同继承：如合同一方发生继承事项，本合同由继承人继续履行。第十三条其他条款13.1合同的完整性和独立性合同的完整性和独立性：本合同各条款相互独立，如某一条款无效，不影响其他条款的效力。13.2通知与送达通知与送达：双方通过书面形式进行通知与送达，如邮寄、电子邮件等方式。13.3合同的副本合同的副本：双方各自保留本合同正本一份，副本具有同等法律效力。13.4附件附件：本合同附件包括工程设计文件、施工图纸、工程量清单等。第十四条合同签署日期14.1甲方代表签字甲方代表签字：14.2乙方代表签字乙方代表签字：14.3丙方代表签字丙方代表签字：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义及范围1.1第三方定义第三方：指非本合同当事人，但为本合同履行提供必要协助或服务的一方。1.2第三方范围第三方范围：包括但不限于中介机构、监理单位、施工分包商等。第二条第三方介入的条件及方式2.1条件第三方介入条件：当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前书面通知对方。2.2方式第三方介入方式：第三方应按照甲乙方的要求，提供必要的协助或服务。第三条第三方责任3.1第三方责任限定第三方责任限定：第三方仅对其提供的协助或服务承担责任，不承担本合同以外的责任。3.2第三方义务第三方义务：第三方应按照甲乙方的要求，提供合格的协助或服务。3.3第三方权利第三方权利：第三方有权按照约定获得报酬。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方与甲方关系：第三方应服从甲方的管理，遵守甲方的规章制度。4.2第三方与乙方关系第三方与乙方关系：第三方应服从乙方的管理，遵守乙方的规章制度。第五条第三方责任限额5.1限额规定第三方责任限额：第三方对因其提供的协助或服务导致的损失，承担有限责任。5.2限额计算第三方责任限额计算：第三方责任限额根据损失金额的一定比例确定。第六条第三方介入的协调与管理6.1协调第三方协调：甲乙方可就第三方介入事项进行协调，确保工程顺利进行。6.2管理第三方管理：甲乙方应对第三方进行有效管理，确保其提供的协助或服务符合合同要求。第七条第三方违约处理7.1违约行为第三方违约行为：第三方未按照约定提供协助或服务，或提供的协助或服务不符合要求。7.2违约处理第三方违约处理：甲乙方可按照本合同约定，要求第三方承担违约责任。7.3违约赔偿第三方违约赔偿：第三方应根据违约程度，赔偿甲乙方的损失。第八条第三方退出8.1退出条件第三方退出条件：当第三方无法按照约定提供协助或服务时，甲乙方可要求第三方退出。8.2退出程序第三方退出程序：甲乙方提前书面通知第三方，并与其协商退出事宜。第九条第三方介入的合同变更9.1变更条件第三方介入合同变更条件：当甲乙方可协商一致，需要调整第三方介入事项时。9.2变更程序第三方介入合同变更程序：甲乙方提前书面通知第三方，并签订变更协议。第十条第三方介入的合同终止10.1终止条件第三方介入合同终止条件：当合同履行完毕，或甲乙方协商一致终止第三方介入时。10.2终止程序第三方介入合同终止程序：甲乙方提前书面通知第三方，并办理终止手续。第十一条第三方介入的违约金11.1违约金计算第三方违约金计算：根据第三方违约程度，按照合同约定计算违约金。11.2违约金支付第三方违约金支付：第三方应在违约金计算结果确定后，按照甲乙方要求支付。第十二条第三方介入的争议解决12.1争议类型第三方介入争议类型：包括第三方未按约定提供协助或服务，以及第三方与甲乙方之间的其他争议。12.2争议解决方式第三方介入争议解决方式：甲乙方可选择协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。第十三条第三方介入的保险责任13.1保险购买第三方保险购买：第三方应购买相应的保险，并将其保险单副本交甲乙方备案。13.2保险理赔第三方保险理赔：如发生保险事故，第三方应及时向保险公司报案并申请理赔。13.3保险费用第三方保险费用：第三方应承担保险费用。第十四条第三方介入的其他条款14.1合同的完整性和独立性第三方介入合同的完整性和独立性：本合同各条款相互独立，如某一条款无效，不影响其他条款的效力。14.2通知与送达通知与送达：第三方与甲乙方的通知与送达，通过书面形式进行，如邮寄、电子邮件等方式。1第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：工程设计文件详细要求：包括建筑设计、结构设计、电气设计等全套设计文件。附件说明：工程设计文件应符合相关法律法规及国家标准，并由专业设计师签字确认。附件2：施工图纸详细要求：包括建筑施工图、结构施工图、电气施工图等。附件说明：施工图纸应明确表示出施工细节，确保施工人员准确理解。附件3：工程量清单详细要求：列出工程所需的材料、工程量及单价。附件说明：工程量清单应准确无误，便于甲方进行预算控制和支付。附件4：施工组织设计详细要求：包括施工方案、施工进度计划、施工人员配置等。附件说明：施工组织设计应合理可行，确保工程顺利进行。附件5：质量保证书详细要求：承诺工程质量符合约定标准。附件说明：质量保证书应由乙方负责人签字，并加盖公章。附件6：安全施工保证书详细要求：承诺在施工过程中遵守安全生产规定。附件说明：安全施工保证书应由乙方负责人签字，并加盖公章。附件7：材料合格证详细要求：证明所使用的材料符合国家质量标准。附件说明：材料合格证应由供应商提供，并经甲方确认。附件8：施工设备清单详细要求：列出施工过程中使用的所有设备及规格。附件说明：施工设备清单应确保设备合法合规，并能满足施工需求。附件9：工程验收标准详细要求：明确工程验收的标准和程序。附件说明：工程验收标准应符合国家相关法律法规及行业标准。附件10：合同变更协议详细要求：明确合同变更的条件、程序和双方的权利义务。附件说明：合同变更协议应由双方协商一致，并签订书面协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定支付工程款项。2.乙方未按约定完成工程。3.丙方未按约定提供物业管理服务。4.第三方未按约定提供协助或服务。责任认定标准：1.违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任。2.违约方的赔偿金额根据实际损失计算。3.违约方需承担因违约产生的额外费用。示例说明：若甲方未按约定支付工程款项，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金。甲方违约金计算方式