住宅租赁中介服务合同2024年版

住宅租赁中介服务合同2024年版合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的住宅，现欲出租，乙方有意租赁，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将上述住宅出租给乙方使用，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲方将位于__________的住宅出租给乙方使用，乙方支付租金，甲方提供租赁住宅及相关服务的权利义务关系。

二、签订背景

1.甲方是上述住宅的合法所有权人，具备出租该住宅的权利。

2.乙方具备完全民事行为能力，具备租赁该住宅的条件。

3.双方经过充分沟通，对租赁事宜达成一致意见。

4.为明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，经协商一致，签订本合同。

三、租赁期限

1.本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应在本合同租赁期限届满前__________日内签订续租合同。

四、租赁费用

1.乙方应按本合同约定的租金标准，于每月__________日前向甲方支付租金。

2.租金总额为人民币__________元（大写：__________元整）。

五、租赁物的交付与使用

1.甲方应在本合同签订之日起__________日内，将上述住宅交付乙方使用。

2.乙方应按照本合同的约定，合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途和功能。

3.乙方在使用过程中，应爱护租赁物，确保租赁物处于良好的使用状态。

本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

主要条款：

一、服务内容

1.甲方同意将位于__________的住宅出租给乙方使用，乙方同意租赁该住宅。

2.甲方应保证出租住宅的合法性和完整性，确保租赁住宅符合国家有关房屋租赁的规定。

3.甲方应提供租赁住宅的钥匙，并确保乙方在租赁期间能够正常使用该住宅。

二、质量标准

1.租赁住宅应具备正常居住条件，包括但不限于：房屋结构安全、设施设备齐全、环境整洁等。

2.甲方应在租赁期间对租赁住宅进行必要的维修和维护，确保住宅的居住质量。

3.乙方在使用过程中发现住宅存在安全隐患或设施设备故障，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时处理。

三、价格支付

1.租金为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前向甲方支付租金。

2.乙方支付租金后，甲方应向乙方出具收据。

3.如乙方逾期支付租金，应向甲方支付_____%的滞纳金。

四、押金

1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币__________元。

2.租赁期满或合同解除后，若乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。

五、保密条款

1.双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密条款在本合同终止后仍有效。

六、违约责任

1.如甲方未按约定提供租赁住宅或提供的服务不符合约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于：退还租金、赔偿损失等。

2.如乙方未按约定支付租金或违反本合同的约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向租赁住宅所在地的仲裁委员会申请仲裁。

3.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

八、合同解除

1.出现以下情况之一，任何一方均可解除本合同：

a.乙方未按约定支付租金，经催告后仍不支付的；

b.甲方未按约定提供租赁住宅或提供的服务不符合约定的；

c.双方协商一致解除合同的；

d.法律法规规定的其他情形。

2.合同解除后，双方应按照本合同的约定办理相关事宜。

九、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

双方权利与义务的进一步详细说明：

一、甲方权利与义务

1.权利：

a.甲方有权要求乙方按约定支付租金，并有权对逾期支付的租金收取滞纳金；

b.甲方有权在租赁期满或乙方违约时，收回租赁住宅；

c.甲方有权要求乙方遵守合同约定，不得擅自改变租赁住宅的结构、用途和功能。

2.义务：

a.甲方应保证出租的住宅符合租赁要求，无安全隐患；

b.甲方应按照约定提供租赁住宅的钥匙，确保乙方能够正常使用；

c.甲方应按照约定进行必要的维修和维护，保证租赁住宅的居住质量；

d.甲方应在乙方要求下，协助乙方办理租赁住宅的入住、退租手续。

二、乙方权利与义务

1.权利：

a.乙方有权要求甲方提供符合约定的租赁住宅；

b.乙方有权在租赁期间正常使用租赁住宅，享受居住权益；

c.乙方有权要求甲方在租赁期间对租赁住宅进行必要的维修和维护；

d.乙方有权在合同到期前提出续租意向，经协商一致可签订续租合同。

2.义务：

a.乙方应按约定支付租金，不得拖欠；

b.乙方应爱护租赁住宅，不得擅自改变住宅的结构、用途和功能；

c.乙方应合理使用住宅内的设施设备，不得损坏；

d.乙方应遵守住宅所在地的法律法规，不得从事违法活动；

e.乙方应在租赁期满或合同解除时，按约定退还押金，并确保租赁住宅的整洁、完好。

三、合同执行过程中的合作方式

1.双方应在本合同签订之日起，保持良好的沟通，共同维护租赁关系的稳定。

2.甲方应定期检查租赁住宅的使用情况，确保住宅的居住质量；

3.乙方在使用过程中，如发现住宅存在安全隐患或设施设备故障，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时处理；

4.双方在合同执行过程中，如需修改合同条款，应协商一致，签订书面协议；

5.双方应按照国家相关法律法规和政策，履行各自的义务，维护双方的合法权益。

四、合同变更与解除

1.如遇国家政策调整或法律法规变更，影响本合同履行时，双方应协商一致，对合同条款进行相应变更；

2.如遇不可抗力因素，导致本合同无法履行，双方应协商解除合同，并互不承担违约责任；

3.双方在合同解除前，应妥善处理租赁住宅的移交和押金退还事宜。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期限为__________年。

2.合同期满后，如双方无异议，可协商一致签订续租合同，续租合同与本合同具有同等法律效力。

二、合同变更

1.本合同在履行过程中，如因国家政策调整、法律法规变更或其他不可抗力因素，导致合同内容需要变更的，双方应协商一致，签订书面变更协议。

2.合同变更后，双方应严格遵守变更后的约定，履行各自的权利和义务。

三、合同终止条件

1.本合同在以下情形下终止：

a.租赁期满，双方无续租意向；

b.双方协商一致解除合同；

c.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同；

d.甲方因房屋所有权变动等原因，无法继续履行合同；

e.出现不可抗力因素，导致合同无法履行。

四、合同的解除

1.双方在合同有效期内，如遇以下情况，有权解除合同：

a.甲方未按约定提供符合租赁要求的住宅；

b.乙方未按约定支付租金，经催告后仍不支付的；

c.乙方擅自改变住宅的结构、用途和功能；

d.乙方从事违法活动，损害甲方权益；

e.双方协商一致解除合同。

五、争议解决机制

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向租赁住宅所在地的仲裁委员会申请仲裁。

3.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

六、法律适用和管辖法院

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.本合同履行过程中产生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁住宅所在地的有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同效力

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律约束力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3.如本合同任何条款与法律法规相抵触，该条款无效，不影响其他条款的效力。

双方签字、盖章位置及日期：

1.甲方（出租方）签字盖章位置：

a.甲方代表签字：_________________________

b.甲方盖章：________________