2024年房地产融资抵押权转让协议

2024年房地产融资抵押权转让协议合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方拥有的位于_______的房地产（以下简称“标的房产”）进行融资抵押权转让事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲方将标的房产的抵押权转让给乙方，乙方同意接受并享有标的房产的抵押权，为甲方提供融资支持。

二、合同签订背景

鉴于甲方在经营活动中资金需求较大，为解决资金问题，甲方决定将标的房产的抵押权转让给乙方，乙方同意接受并享有标的房产的抵押权，为甲方提供融资支持。双方经充分协商，一致同意签订本合同。

三、合同主体

（一）甲方：_______（名称）

（二）乙方：_______（名称）

四、标的房产

标的房产位于_______，具体信息如下：

1.房产证号：_______

2.建筑面积：_______平方米

3.房产用途：_______

4.房产地址：_______

五、抵押权转让

（一）甲方同意将标的房产的抵押权转让给乙方。

（二）乙方自本合同签订之日起，成为标的房产的抵押权人。

（三）标的房产的抵押权转让后，甲方仍需履行标的房产的占有、使用、收益等义务。

六、融资支持

（一）乙方同意为甲方提供融资支持，具体金额由双方另行协商确定。

（二）甲方应按照本合同约定，按时偿还乙方提供的融资款项。

七、违约责任

（一）任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。

（二）甲方未按时偿还乙方融资款项的，应向乙方支付_______%的违约金。

（三）乙方违反本合同约定，导致标的房产权益受损的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

（一）本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

（二）本合同的解释权归甲方所有。

九、其他约定

（一）本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

（二）本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（盖章）：_______

乙方（盖章）：_______

主要条款：

一、服务内容

1.甲方同意将其拥有的标的房产的抵押权转让给乙方。

2.乙方同意接受并享有标的房产的抵押权，为甲方提供融资支持。

二、标的房产描述

1.标的房产的具体位置、面积、用途、产权证号等信息详见附件一。

2.甲方保证标的房产权属清晰，不存在任何法律纠纷。

三、融资支持

1.乙方根据甲方提供的抵押权，向甲方提供不超过标的房产评估价值的融资。

2.融资期限、利率、还款方式等具体细节由双方另行协商确定。

四、价格支付

1.甲方应向乙方支付抵押权转让费，具体金额由双方协商确定。

2.甲方应在合同签订后_______个工作日内支付抵押权转让费。

五、抵押权登记

1.甲方应在合同签订后_______个工作日内，协助乙方办理标的房产抵押权登记手续。

2.乙方在办理抵押权登记过程中发生的费用由乙方承担。

六、保密条款

1.双方对本合同内容及标的房产信息负有保密义务。

2.未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同内容或标的房产信息。

七、违约责任

1.甲方未按时支付抵押权转让费的，应向乙方支付_______%的违约金。

2.乙方未按时提供融资的，应向甲方支付_______%的违约金。

3.任何一方违反保密条款，泄露对方商业秘密的，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同解除

1.在合同履行期间，任何一方有权单方面解除合同，但应提前_______个工作日书面通知对方。

2.合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并承担相应的法律责任。

十、合同生效与解除

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同在履行期间，任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行的，有权解除合同。

十一、合同附件

1.附件一：标的房产描述

2.附件二：融资支持细节

十二、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同的解释权归甲方所有。

十三、合同份数

本合同一式两份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。

双方权利与义务的进一步详细说明：

一、甲方权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供融资支持。

2.甲方有权要求乙方在标的房产抵押权登记后，及时将标的房产的占有、使用、收益权交由甲方行使。

3.甲方有义务向乙方提供标的房产的准确信息，包括但不限于房产证号、面积、用途等。

4.甲方有义务按照合同约定，按时支付抵押权转让费。

5.甲方有义务协助乙方办理标的房产抵押权登记手续。

6.甲方有义务在合同履行期间，保持标的房产的完好，不得擅自改变标的房产的结构或用途。

7.甲方有义务在合同履行期间，遵守国家法律法规，不得进行任何违反合同约定的行为。

二、乙方权利与义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定，按时偿还融资款项。

2.乙方有权在标的房产抵押权登记后，对标的房产进行抵押权行使。

3.乙方有义务在合同签订后，按照合同约定向甲方提供融资支持。

4.乙方有义务在办理标的房产抵押权登记过程中，及时通知甲方相关事项。

5.乙方有义务在合同履行期间，对标的房产进行必要的维护和保养。

6.乙方有义务在合同履行期间，对甲方提供的信息进行保密，不得泄露给任何第三方。

7.乙方有义务在合同履行期间，遵守国家法律法规，不得进行任何违反合同约定的行为。

三、合作方式

1.双方应本着诚实信用的原则，通过书面沟通、会议等方式进行合作。

2.双方应在合同履行过程中，保持密切沟通，及时解决合作过程中出现的问题。

3.双方应按照合同约定的时间节点，完成各自的权利和义务。

4.双方应定期进行财务结算，确保资金往来清晰透明。

5.双方应在合同履行过程中，相互支持，共同维护双方的合法权益。

四、合同变更与解除

1.双方如需变更合同内容，应书面协商一致，并签订书面变更协议。

2.双方如需解除合同，应提前_______个工作日书面通知对方，并按照合同约定处理相关事宜。

3.合同变更或解除后，双方应按照变更或解除协议办理相关手续。

五、合同终止后的处理

1.合同终止后，双方应按照合同约定，办理标的房产抵押权注销手续。

2.双方应按照合同约定，处理合同终止后的财务结算事宜。

3.合同终止后，双方应相互提供必要的协助，确保合同终止后的合法权益得到保障。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期限为_______年。

2.合同期满后，如双方未提出终止或续签请求，本合同自动终止。

3.在合同有效期内，任何一方均有权要求终止或续签合同，但应在合同期满前_______个工作日以书面形式通知对方。

二、合同变更

1.合同在履行过程中，如因不可抗力或其他合理原因需要变更合同内容，双方应友好协商，达成一致意见。

2.合同变更应采取书面形式，并经双方签字盖章后生效。

3.合同变更不影响本合同其他条款的效力。

三、合同终止条件

1.合同期满；

2.双方协商一致解除合同；

3.任何一方违约，经对方书面通知后_______个工作日内未采取补救措施或继续违约；

4.依法或依合同约定，合同终止的其他情形。

四、合同的解除

1.合同在履行过程中，如出现本合同约定的终止条件，任何一方有权解除合同。

2.合同解除应采取书面形式，并通知对方。

3.合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务和权利。

五、争议解决机制

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

3.诉讼期间，除争议事项外，本合同的其余条款应继续履行。

六、法律适用与管辖法院

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.本合同签订地及履行地为_______，双方因本合同发生的或与本合同有关的任何争议，均应提交_______法院管辖。

七、合同效力

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

2.本合同一式两份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。

3.如合同任何条款与法律、法规相抵触，该条款无效，但不影响其他条款的效力。

4.本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行。

合同完整有效性确认：

一、双方签字盖章位置

1.甲方签字盖章位置：甲方代表（或授权代表）签字盖章处。

2.乙方签字盖章位置：乙方代表（或授权代表）签字盖章处。

二、日期

1.甲方签字盖章日期：_______年_______月_______日。

2.乙方签字盖章日期：_______年_______月_______日。

三、注意事项

1.双方代表（或授权代表）应在合同相应位置签字，并加盖单位公章或合同专用章