2024年大连市个人房屋出租合同（含家具）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年大连市个人房屋出租合同（含家具）本合同目录一览1.出租房屋及家具1.1房屋地址1.2房屋面积1.3家具清单2.租期及租金2.1租期2.2租金金额2.3租金支付方式3.押金3.1押金金额3.2押金退还4.房屋使用及维护4.1房屋使用规定4.2房屋维护责任5.房屋维修5.1维修责任5.2维修通知6.保险6.1保险责任6.2保险费用7.房屋转租7.1转租规定7.2转租手续8.合同终止8.1合同终止条件8.2终止合同通知9.违约责任9.1出租方违约9.2承租方违约10.争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖11.法律适用11.1合同适用法律12.其他约定12.1宠物饲养12.2访客管理13.附件13.1房屋照片13.2家具清单14.签字盖章14.1出租方签字14.2承租方签字第一部分：合同如下：1.出租房屋及家具1.1房屋地址：辽宁省大连市X区X街道X号，房屋门牌号为X。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为X平方米，共有X个房间。1.3家具清单：详见附件中的家具清单，附件中列出的家具均为出租财产，承租方需按照约定使用并妥善保管。2.租期及租金2.1租期：本合同租赁期限为自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共计X个月。2.2租金金额：每月租金为人民币X元，租金共计人民币X元。2.3租金支付方式：承租方应在每个租赁期开始日前，将当月租金支付至出租方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，承租方应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。3.押金3.1押金金额：承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币X元。3.2押金退还：在租赁期满后，承租方按照约定返还房屋及家具，经出租方检查无损坏或者经双方协商确定的损坏已经赔偿的，出租方应在扣除承租方应付款项后，将剩余押金无息退还承租方。4.房屋使用及维护4.1房屋使用规定：承租方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及家具。4.2房屋维护责任：出租方负责房屋的基本设施维护，包括但不限于水电设施、煤气设施、供暖设施等；承租方负责房屋的日常维护和清洁，并承担因使用不当导致的设施损坏的维修费用。5.房屋维修5.1维修责任：房屋及家具在租赁期间若出现损坏，承租方应及时通知出租方，并承担维修费用。若损坏由出租方原因造成，出租方承担维修费用。5.2维修通知：承租方应在发现房屋及家具损坏时，立即通知出租方，并在必要时提供维修所需的相关资料和信息。6.保险6.1保险责任：出租方应为本合同涉及的房屋及家具办理保险，并将其保险权益转让给承租方。6.2保险费用：保险费用由出租方承担。7.房屋转租7.1转租规定：承租方不得擅自转租房屋，如确需转租，应提前一个月通知出租方，并按照出租方的要求办理转租手续。7.2转租手续：承租方应向出租方提交转租申请，并提供转租方的身份证明和相关资料，经出租方同意后，方可进行转租。8.合同终止8.1.1租赁期满，承租方未续租或提前解约；8.1.2承租方严重违反本合同约定，出租方通知解约；8.1.3出租方在本合同约定的解除合同条件成就时通知承租方解约；8.1.4法律、法规规定的其他终止情况。8.2终止合同通知：合同终止前，出租方应提前一个月通知承租方。9.违约责任9.1出租方违约：出租方违反本合同约定，造成承租方损失的，应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。9.2承租方违约：承租方违反本合同约定，造成出租方损失的，应承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖：本合同引起的诉讼，由合同签订地人民法院管辖。11.法律适用11.1合同适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.其他约定12.1宠物饲养：未经出租方书面同意，承租方不得在租赁房屋内饲养宠物。12.2访客管理：承租方应遵守物业管理规定，不得擅自允许外来人员居住或占用房屋，不得从事违法活动。13.附件13.1房屋照片：附件中包含租赁房屋的照片，以证明房屋的现状。13.2家具清单：附件中详细列出家具的名称、数量和状态。14.签字盖章14.1出租方签字：14.2承租方签字：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方：本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，与本合同无关的的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的情形2.1中介方介入：中介方作为第三方，协助甲乙双方达成租赁意向，提供租赁信息及交易服务。2.2维修服务方介入：房屋及家具在租赁期间若出现损坏，甲乙双方同意第三方维修服务方进行维修。2.3保险服务方介入：出租方应为本合同涉及的房屋及家具办理保险，并将其保险权益转让给承租方。3.第三方责任及限额3.1中介方责任：中介方应保证所提供信息的真实性，如因中介方提供虚假信息导致甲乙双方产生损失的，中介方应承担相应的法律责任。中介方的责任限额为其收取的服务费。3.2维修服务方责任：维修服务方在进行维修时，应保证维修质量，如因维修质量问题导致甲乙双方产生损失的，维修服务方应承担相应的法律责任。维修服务方的责任限额为其收取的维修费。3.3保险服务方责任：保险服务方应按照合同约定履行保险义务，如因保险服务方未履行保险义务导致甲乙双方产生损失的，保险服务方应承担相应的法律责任。保险服务方的责任限额为其收取的保险费。4.第三方权利及义务4.1中介方权利义务：中介方有权收取约定的服务费，并有权要求甲乙双方提供真实、准确的信息。中介方应履行如实告知义务，不得提供虚假信息。4.2维修服务方权利义务：维修服务方有权收取约定的维修费，并有权要求甲乙双方提供必要的维修信息。维修服务方应按照甲乙双方的要求及时进行维修，并保证维修质量。4.3保险服务方权利义务：保险服务方有权收取约定的保险费，并有权要求甲乙双方提供真实的保险信息。保险服务方应按照合同约定履行保险义务，及时处理保险理赔。5.第三方介入后的额外条款5.2维修服务方介入条款：甲乙双方同意，维修服务方在接到维修通知后，应在约定的时间内进行维修，并出示维修费用明细。5.3保险服务方介入条款：甲乙双方同意，保险服务方在合同约定的保险期间内，应按照保险条款履行保险义务，并及时向甲乙双方提供保险理赔服务。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的划分：第三方仅提供服务，不参与甲乙双方的租赁关系，甲乙双方的权利义务不受第三方影响。6.2第三方与租赁房屋及家具的划分：第三方提供的服务与租赁房屋及家具无直接关联，租赁房屋及家具的所有权归出租方所有，使用权归承租方所有。7.第三方介入的争议解决7.1争议解决方式：如甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2诉讼管辖：本合同引起的诉讼，由合同签订地人民法院管辖。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片详细要求：包含房屋外观、内部装修、家具摆放等照片，以证明房屋的现状。附件2：家具清单详细要求：详细列出家具的名称、数量、型号、状态等信息。附件3：租赁房屋钥匙交付记录详细要求：记录钥匙的交接时间、地点、双方签字确认等信息。附件4：维修服务合同详细要求：明确维修服务方的维修范围、维修时间、维修费用等条款。附件5：保险单据详细要求：包含保险单的副本，证明保险已经办理，并明确保险的保险金额、保险期间等信息。附件6：中介服务费收据详细要求：证明中介服务费已经支付，并明确服务的范围和内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按约定提供房屋及家具。2.出租方未按约定维修房屋及家具。3.承租方未按约定支付租金。4.承租方未按约定使用房屋及家具。5.承租方未按约定转租房屋。责任认定标准：1.出租方违约：应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。2.承租方违约：应承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失。示例说明：如出租方未按约定提供房屋及家具，导致承租方无法正常使用，出租方应承担未能提供房屋及家具的期间租金赔偿责任。说明三：法律名词及解释：法律名词：1.租赁合同：指出租方将房屋及家具交付承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用，用于使用房屋及