2024物业管理费收取合同

2024物业管理费收取合同合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）系__________小区物业管理人，乙方（以下简称“乙方”）系该小区业主。鉴于甲方作为物业管理人，依法享有物业管理权，乙方作为业主，依法享有使用物业管理服务权利，双方经友好协商，本着公平、公正、互利的原则，就乙方缴纳物业管理费等相关事宜达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲方作为物业管理人依法向乙方收取物业管理费的权利义务，保障甲方物业管理工作的顺利进行，维护乙方合法权益，促进物业管理活动的和谐稳定。

二、合同签订背景

甲方依据《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规，结合实际情况，制定了本物业管理费收取标准。乙方在了解相关收费标准后，同意按照本合同约定缴纳物业管理费。

三、合同内容

（一）物业管理范围：甲方对__________小区内的公共区域、公共设施、设备进行日常维护、保养、管理，确保小区环境整洁、安全、有序。

（二）物业管理费缴纳标准：乙方应按照甲方制定的物业管理费收费标准缴纳物业管理费。具体收费标准如下：

1.__________；

2.__________；

3.__________。

（三）物业管理费缴纳方式：乙方应于每月____日前向甲方指定的账户缴纳物业管理费。逾期未缴纳的，甲方有权按照规定收取滞纳金。

（四）物业管理费用途：甲方将按照物业管理费收取标准，合理使用物业管理费，用于小区的日常维护、保养、管理等工作。

（五）违约责任：如乙方未按照本合同约定缴纳物业管理费，甲方有权依法采取必要措施，包括但不限于诉讼等方式追究乙方责任。

四、合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

五、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

主要条款：

一、服务内容

1.1甲方应提供小区内的公共区域清洁、绿化、安保、维修等服务。

1.2甲方应负责小区公共设施的维护和保养，确保其正常运行。

1.3甲方应负责小区内道路、停车场、电梯等公共设施的日常管理。

1.4甲方应负责小区内公共秩序的维护，保障业主的人身和财产安全。

1.5甲方应定期对小区进行安全检查，及时消除安全隐患。

二、质量标准

2.1甲方提供的各项服务应达到国家或行业规定的质量标准。

2.2甲方应确保小区环境整洁、绿化美观、设施完好。

2.3甲方应确保小区内公共秩序良好，业主生活安全。

2.4甲方应按照国家标准或行业标准，对小区内的公共设施进行定期检查、维修和保养。

三、价格支付

3.1物业管理费按月收取，具体收费标准根据甲方制定的收费标准执行。

3.2乙方应在每月规定的缴纳期限内足额缴纳物业管理费。

3.3逾期未缴纳物业管理费的，甲方有权按照约定收取滞纳金。

3.4甲方应向乙方开具物业管理费收据。

四、保密条款

4.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2本合同中的商业秘密、技术秘密等应予以严格保密。

五、违约责任

5.1甲方未按合同约定提供服务的，应向乙方支付违约金，违约金按实际损失计算。

5.2乙方未按合同约定缴纳物业管理费的，应向甲方支付违约金，违约金按逾期天数计算。

5.3任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。

6.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、合同解除

7.1合同期满前，双方协商一致，可以解除合同。

7.2出现以下情况之一，任何一方有权解除合同：

（1）一方严重违约，经另一方催告后仍未改正；

（2）一方违反法律法规，致使合同无法继续履行；

（3）一方因不可抗力导致合同无法继续履行。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本合同自双方签字盖章之日起生效。

双方权利与义务的进一步详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1权利：

（1）根据合同约定，收取乙方应缴纳的物业管理费；

（2）在乙方违反合同约定时，有权采取必要措施维护自身权益；

（3）有权对乙方提出的合理建议进行审查，并作出相应调整。

1.2义务：

（1）按照合同约定，提供优质、高效的物业管理服务；

（2）负责小区公共区域、公共设施、设备的维护和保养；

（3）对小区内的公共秩序进行管理，确保业主的人身和财产安全；

（4）对小区内发生的紧急事件，及时采取措施进行处理；

（5）按照合同约定，向乙方提供物业管理费收据。

二、乙方权利与义务

2.1权利：

（1）依法享有使用小区公共设施、设备的服务；

（2）对物业管理服务提出意见和建议；

（3）在合法权益受到侵害时，有权要求甲方采取措施；

（4）在合同约定的范围内，对物业管理服务进行监督。

2.2义务：

（1）按照合同约定，按时足额缴纳物业管理费；

（2）遵守小区规章制度，维护公共秩序；

（3）合理使用小区公共设施、设备，不得损坏；

（4）爱护小区环境，不得在小区内乱扔垃圾、乱涂乱画；

（5）配合甲方对小区进行巡查、检查和维修工作。

三、合作方式

3.1双方应本着诚实守信、合作共赢的原则，共同维护小区的和谐稳定。

3.2甲方应定期召开业主大会，听取乙方对物业管理工作的意见和建议，并及时予以答复。

3.3乙方应积极参加甲方组织的各项活动，共同营造小区良好氛围。

3.4双方在合同执行过程中，应相互尊重，积极配合，共同解决合同履行过程中出现的问题。

3.5甲方应设立物业管理服务热线，及时解答乙方的疑问，提供咨询服务。

3.6双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务，共同维护小区的合法权益。

四、合同变更与解除

4.1合同在履行过程中，如需变更或解除，双方应协商一致，并签订书面协议。

4.2合同解除后，双方应按照约定，妥善处理剩余的物业管理事务。

4.3合同解除后，乙方应按照合同约定，向甲方支付已发生的物业管理费。

五、合同终止

5.1合同期满，双方均未提出解除合同，合同自动终止。

5.2合同期满，任何一方提出解除合同，应提前____个月书面通知对方。

5.3合同终止后，双方应按照约定，妥善处理剩余的物业管理事务。

六、其他

6.1本说明未尽事宜，双方可另行协商补充。

6.2本说明为本合同附件，与合同具有同等法律效力。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

一、合同有效期限

1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

1.2合同期满后，如双方未提出终止合同，则合同自动续期，续期期限同本合同约定的有效期限。

二、合同变更

2.1本合同在履行过程中，如因法律法规的调整或双方协商一致，需要对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。

2.2变更协议的签订应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。

三、合同终止条件

3.1合同期满，合同自然终止。

3.2出现以下情况之一的，合同可提前终止：

（1）乙方未按时足额缴纳物业管理费，经甲方催告后仍不缴纳的；

（2）甲方因不可抗力导致合同无法继续履行；

（3）双方协商一致，决定终止合同；

（4）法律法规规定的其他情形。

四、合同的解除

4.1双方可依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，在合同约定的解除条件成就时，行使解除权。

4.2除法定解除外，任何一方不得擅自解除合同。

五、争议解决机制

5.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。

5.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、法律适用与管辖法院

6.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方因履行本合同发生的争议，应提交合同签订地人民法院管辖。

七、合同效力

7.1本合同经双方签字盖章后，对双方具有法律约束力。

7.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同自双方签字盖章之日起生效，如遇法律法规调整，本合同条款仍有效，但双方应依法调整相关内容。

7.4本合同如与法律法规相抵触，以法律法规为准。

合同完整有效性的签字、盖章位置及日期如下：

一、甲方签字、盖章位置及日期

1.1甲方代表签字：_________________________

1.2甲方盖章：_______