二手房金属租赁合同

二手房金属租赁合同合同编号：__________

甲方（以下简称“出租方”）名称：__________________________

乙方（以下简称“承租方”）名称：__________________________

鉴于出租方拥有合法拥有的位于__________________________的二手房金属设施，并愿意将其出租给承租方使用；承租方因生产、经营需要，愿意租赁出租方的二手房金属设施。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确出租方将二手房金属设施出租给承租方使用的权利义务关系，确保双方在租赁期间权益的合法、合理保护。

二、签订背景

1.出租方在__________________________取得合法产权的二手房金属设施，具备出租条件。

2.承租方因__________________________需要，拟租赁出租方的二手房金属设施，用于__________________________。

3.双方经过充分协商，决定签订本合同，明确双方的权利义务。

三、租赁物

1.租赁物：位于__________________________的二手房金属设施，具体包括__________________________。

2.租赁物权属：出租方保证出租的二手房金属设施权属清晰，不存在任何争议和权利瑕疵。

四、租赁期限

1.租赁期限：自本合同生效之日起至__________________________止。

2.租赁期限届满后，如双方无异议，可协商续签本合同。

五、租金及支付方式

1.租金：本合同租赁物租金为人民币__________________________元（大写：__________________________）。

2.支付方式：承租方应于每月__________________________日前支付租金至出租方指定的账户。

六、双方权利义务

1.出租方权利义务：

（1）提供符合约定的租赁物；

（2）保障租赁物的安全、完整；

（3）在租赁期间，未经承租方同意，不得擅自变更租赁物用途；

（4）对承租方在租赁期间合理使用租赁物造成的损耗，予以适当补偿。

2.承租方权利义务：

（1）按约定的租金、支付方式支付租金；

（2）合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途；

（3）爱护租赁物，因合理使用造成的损耗，自行承担；

（4）租赁期满或合同解除时，将租赁物完好退回出租方。

七、违约责任

1.出租方违约责任：

（1）未按约定提供租赁物的，应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失；

（2）擅自变更租赁物用途的，应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。

2.承租方违约责任：

（1）未按约定支付租金的，应承担违约责任，支付滞纳金；

（2）擅自改变租赁物用途的，应承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

主要条款：

一、服务内容

1.出租方同意将位于__________________________的二手房金属设施出租给承租方使用。

2.租赁物包括但不限于：__________________________。

3.出租方应确保租赁物在租赁期间符合国家相关安全标准和质量要求。

二、质量标准

1.租赁物应保持良好的使用状态，无损坏、锈蚀、变形等情况。

2.出租方应定期对租赁物进行维护保养，确保其正常运行。

3.承租方在使用过程中，如发现租赁物存在质量问题，应及时通知出租方。

三、价格支付

1.租金总额为人民币__________________________元（大写：__________________________）。

2.租金支付方式：承租方应于每月__________________________日前支付租金至出租方指定的账户。

3.租赁期内，如遇国家政策调整导致租金变化，双方应协商一致后调整租金。

四、租赁期限

1.租赁期限自本合同生效之日起至__________________________止。

2.租赁期满，如双方无异议，可协商续签本合同。

五、租赁物使用

1.承租方在租赁期间，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。

2.承租方在使用过程中，应遵守国家相关法律法规，确保租赁物安全使用。

3.承租方不得将租赁物转租、抵押或用于任何非法活动。

六、保密条款

1.双方对本合同内容以及租赁物相关信息负有保密义务。

2.除法律法规要求外，未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同内容。

七、违约责任

1.如出租方未按约定提供租赁物或提供不符合质量要求的租赁物，应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。

2.如承租方未按约定支付租金，应承担违约责任，支付滞纳金。

3.如承租方擅自改变租赁物用途或未经出租方同意转租、抵押租赁物，应承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、合同解除

1.如一方违约，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。

2.如因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商解除本合同。

十、合同生效及终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同在租赁期限届满或双方协商一致解除后终止。

十一、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

双方权利与义务的进一步详细说明：

一、出租方的权利与义务

1.出租方有权要求承租方按照约定的租金支付方式及时足额支付租金。

2.出租方有权要求承租方在使用租赁物时遵守国家相关法律法规，不得用于非法活动。

3.出租方有义务确保租赁物在租赁期间保持良好的使用状态，并对租赁物进行必要的维护保养。

4.出租方有权在租赁期满或合同解除后，收回租赁物并要求承租方按照合同约定进行返还。

5.出租方有权在承租方违约的情况下，根据合同约定采取相应的违约责任措施。

二、承租方的权利与义务

1.承租方有权在租赁期间合理使用租赁物，但不得擅自改变租赁物的用途。

2.承租方有权要求出租方按照合同约定提供符合质量要求的租赁物。

3.承租方有义务按照约定的租金支付方式及时足额支付租金。

4.承租方有义务在使用过程中爱护租赁物，不得造成不必要的损坏。

5.承租方有义务在租赁期满或合同解除后，将租赁物完好无损地返还给出租方。

6.承租方有权在出租方违约的情况下，要求出租方承担相应的违约责任。

三、合同执行过程中的合作方式

1.出租方应定期检查租赁物的使用状况，确保租赁物符合合同约定的质量标准。

2.承租方在使用过程中发现租赁物存在质量问题，应及时通知出租方，并采取必要措施防止损失扩大。

3.双方应保持良好的沟通，及时解决租赁过程中出现的问题。

4.出租方在收到承租方支付的租金后，应及时出具收款凭证。

5.双方应按照合同约定，定期进行租赁物的维护保养，确保租赁物的正常运行。

6.如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决，并尽可能减少损失。

四、合同解除与终止

1.在租赁期限内，如因出租方违约导致合同无法履行，承租方有权解除合同，并要求出租方承担违约责任。

2.在租赁期限内，如因承租方违约导致合同无法履行，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。

3.在租赁期满或合同解除后，双方应按照合同约定，办理租赁物的交接手续。

4.如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并免除双方因不可抗力造成的损失。

五、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________________________年。

2.租赁期限届满后，如双方无异议，可协商一致续签本合同，续签期限另行约定。

二、合同的变更

1.双方对本合同内容进行变更，应书面形式达成一致意见，并签订补充协议，作为本合同的一部分。

2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同内容。

三、合同的终止条件

1.租赁期限届满，本合同自然终止。

2.因出租方或承租方违约，对方有权解除本合同。

3.因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可解除本合同。

4.双方协商一致同意终止本合同的其他情形。

四、合同的解除

1.出租方有权在承租方严重违约或擅自改变租赁物用途时，解除本合同，并要求承租方承担违约责任。

2.承租方有权在出租方提供不符合质量要求的租赁物时，解除本合同，并要求出租方承担违约责任。

3.双方协商一致可解除本合同。

五、争议解决机制

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.诉讼过程中，双方应积极配合法院调查取证，并提供必要的相关资料。

六、法律适用和管辖法院

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.双方因本合同发生的争议，应提交合同签订地人民法院管辖。

七、合同效力

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律约束力。

2.本合同经双方签字（或盖章）后，任何一方不得擅自变更或解除。

3.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

八、其他

1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同附件与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，任何一方不得以任何理由拒绝履行合同义务。

双方签字、盖章位置及日期：

一、出租方签字、盖章

1.出租方代表（签字）：__________________________

2.出租方盖章：__________________________

3.出租方代表