2024年小产权房合作投资合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年小产权房合作投资合同本合同目录一览第一条：合作宗旨1.1：合作目的1.2：合作原则第二条：合作双方2.1：甲方权益2.2：乙方权益2.3：丙方权益第三条：合作项目3.1：项目概述3.2：项目地点3.3：项目规模第四条：投资及资金筹措4.1：总投资额4.2：各方投资比例4.3：资金筹措方式第五条：合作期限5.1：合作开始时间5.2：合作结束时间第六条：项目运营管理6.1：管理架构6.2：运营策略6.3：分工与协作第七条：利润分配及亏损承担7.1：利润分配方式7.2：亏损承担方式第八条：合同的变更与终止8.1：合同变更条件8.2：合同终止条件第九条：违约责任9.1：甲方违约责任9.2：乙方违约责任9.3：丙方违约责任第十条：争议解决10.1：争议解决方式10.2：仲裁机构第十一条：合同的生效、修订与解除11.1：合同生效条件11.2：合同修订方式11.3：合同解除条件第十二条：保密条款12.1：保密内容12.2：保密期限12.3：违约泄露责任第十三条：其他约定13.1：税收承担13.2：合同登记备案13.3：合同副本第十四条：合同的签署14.1：签署主体14.2：签署时间14.3：签署地点第一部分：合同如下：第一条：合作宗旨1.1：合作目的为充分发挥各方的资源和资金优势，共同投资开发小产权房项目，实现资产增值，共同获取经济收益。1.2：合作原则（1）各方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务；（2）合作过程中，各方应保持诚实信用，积极履行合同义务，共同推动项目顺利进行；（3）合作收益应按照各方投资比例进行分配；（4）合作过程中产生的债务和责任，由各方按照投资比例承担。第二条：合作双方2.1：甲方权益（1）甲方负责提供小产权房项目的土地使用权及相关手续；（2）甲方负责协助乙方和丙方办理项目所需的各项审批手续；（3）甲方应保证土地使用权的合法性和有效性，如因土地使用权问题导致项目无法进行，由甲方承担全部责任。2.2：乙方权益（1）乙方负责投资建设小产权房项目，并负责项目的施工、验收等相关工作；（2）乙方应按照合同约定的投资额度和投资时间，足额向项目投入资金；（3）乙方有权按照投资比例获得项目收益。2.3：丙方权益（1）丙方负责提供小产权房项目的建筑设计及技术支持；（2）丙方应按照合同约定的时间节点，完成建筑设计及相关工作；（3）丙方有权按照投资比例获得项目收益。第三条：合作项目3.1：项目概述合作开发小产权房项目，包括住宅、商业及配套设施等；3.2：项目地点项目位于_______（具体地址）；3.3：项目规模项目规划用地面积为_______平方米，总建筑面积为_______平方米，包括_______栋住宅楼、_______栋商业楼及相应配套设施。第四条：投资及资金筹措4.1：总投资额项目总投资额为_______万元；4.2：各方投资比例甲方：_______%；乙方：_______%；丙方：_______%；4.3：资金筹措方式（1）各方按照投资比例自筹资金；（2）如需贷款，各方应共同协商确定贷款事宜，并按照投资比例分担贷款利息；（3）项目资金的筹集、使用和管理，应严格按照国家有关法律法规和政策执行。第五条：合作期限5.1：合作开始时间合作开始时间为_______年_______月_______日；5.2：合作结束时间合作结束时间为_______年_______月_______日；第六条：项目运营管理6.1：管理架构项目设立董事会，董事会由甲方、乙方和丙方代表组成，负责项目的重大决策；6.2：运营策略（1）项目运营应遵循市场化、规范化、效益化原则；（2）各方应共同推广项目，提高项目知名度；（3）项目运营过程中，各方应积极履行合同义务，确保项目顺利进行。6.3：分工与协作（1）甲方负责项目土地手续及相关审批工作；（2）乙方负责项目建设、施工及验收等工作；（3）丙方负责项目建筑设计及技术支持；（4）各方应相互配合，确保项目按期完成。第八条：合同的变更与终止8.1：合同变更条件（1）合同变更应经各方协商一致；（2）合同变更内容应符合国家法律法规和政策要求；（3）合同变更不得损害各方合法权益。8.2：合同终止条件（1）合同约定的合作期限届满；（2）各方协商一致终止合作；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规和政策规定的其他终止条件。第九条：违约责任9.1：甲方违约责任甲方违反合同约定，应承担违约责任，向其他各方支付违约金，并赔偿因此造成的相关损失。9.2：乙方违约责任乙方违反合同约定，应承担违约责任，向其他各方支付违约金，并赔偿因此造成的相关损失。9.3：丙方违约责任丙方违反合同约定，应承担违约责任，向其他各方支付违约金，并赔偿因此造成的相关损失。第十条：争议解决10.1：争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2：仲裁机构如各方同意仲裁解决争议，应向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。第十一条：合同的生效、修订与解除11.1：合同生效条件本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。11.2：合同修订方式合同修订应经各方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.3：合同解除条件（1）合同约定的合作期限届满；（2）各方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规和政策规定的其他解除条件。第十二条：保密条款12.1：保密内容各方应对合作过程中的商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密。12.2：保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或终止之日起_______年止。12.3：违约泄露责任如一方泄露保密信息，应承担违约责任，向其他各方支付违约金，并赔偿因此造成的相关损失。第十三条：其他约定13.1：税收承担各方应按照国家税收法律法规，自行申报并缴纳相关税费。13.2：合同登记备案合同及其补充协议应依法向有关部门登记备案。13.3：合同副本各方应保留合同正本，合同副本具有同等法律效力。第十四条：合同的签署14.1：签署主体本合同由甲方、乙方、丙方共同签署。14.2：签署时间本合同于_______年_______月_______日签署。14.3：签署地点本合同于_______（地点）签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义1.1：本合同所称第三方，是指除甲方、乙方、丙方之外，参与项目合作、提供服务或参与项目的其他各方。第二条：第三方介入的情形（1）提供项目所需的资金、技术、设备等；（2）参与项目的施工、建设、运营等；（3）提供咨询服务、中介服务、法律诉讼等；（4）其他与项目合作相关的服务。第三条：第三方责任3.1：第三方应按照合同约定，向甲方、乙方、丙方提供服务，并确保服务质量符合合同要求。3.2：第三方应遵守国家法律法规，不得损害国家、社会公共利益和他人合法权益。3.3：第三方应承担因其违约、侵权或其他原因导致的项目损失，向甲方、乙方、丙方支付违约金或赔偿金。第四条：第三方权益4.1：第三方按照合同约定，有权获得相应的服务报酬。4.2：第三方在合同约定的范围内，享有项目知情权、监督权等。第五条：第三方义务5.1：第三方应按照合同约定，按时提供服务，不得擅自变更服务内容、服务时间等。5.2：第三方应妥善保管合同涉及的保密信息，不得泄露给无关方。5.3：第三方应协助甲方、乙方、丙方完成项目的相关审批、验收等工作。第六条：第三方责任限额6.1：第三方对甲方、乙方、丙方造成的损失，承担有限责任。6.2：第三方的责任限额，按照合同约定或各方协商确定的金额予以限制。6.3：如第三方因故意或重大过失导致项目损失，不受责任限额的限制。第七条：第三方违约处理7.1：第三方违反合同约定，应承担违约责任，向甲方、乙方、丙方支付违约金。7.2：第三方违约导致项目无法继续进行，应承担相应的赔偿责任。7.3：第三方违约行为给甲方、乙方、丙方造成损失的，应予以赔偿。第八条：第三方与各方关系8.1：第三方与甲方、乙方、丙方之间的合同关系，不影响各方之间的合同关系。8.2：第三方对甲方、乙方、丙方承担的义务和责任，不替代各方对彼此的义务和责任。8.3：各方应独立承担与第三方合同相关的风险和责任。第九条：第三方介入的合同变更9.1：如第三方介入导致合同内容变更，各方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。9.2：补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条：第三方退出10.1：第三方如需退出项目，应提前通知甲方、乙方、丙方。10.2：第三方退出的原因、时间、方式等，应由各方协商确定。10.3：第三方退出后，应承担相应的违约责任，并赔偿因此造成的相关损失。第十一条：争议解决11.1：如第三方与甲方、乙方、丙方之间发生争议，应通过友好协商解决。11.2：协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼，或申请仲裁。第十二条：其他约定12.2：各方应共同维护项目的合法权益，防止第三方损害项目利益。12.3：各方应按照合同约定，履行对第三方的付款、验收等义务。本部分修正条款与原合同具有同等法律效力，如有冲突，以本部分修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目土地使用权证明附件二：项目规划许可证附件三：项目施工许可证附件四：建筑设计图纸附件五：投资预算报告附件六：施工合同附件七：材料供应合同附件八：设备采购合同附件九：项目运营管理方案附件十：利润分配方案附件十一：违约金计算公式附件十二：保密协议附件十三：合同修订记录附件十四：签署授权书附件一：项目土地使用权证明详细要求：证明甲方提供的小产权房项目土地使用权合法有效，包括土地使用权证、土地出让合同等相关文件。附件二：项目规划许可证详细要求：证明项目已获得规划部门审批，包括项目规划许可证、规划图纸等。附件三：项目施工许可证详细要求：证明项目已获得建设部门审批，包括施工许可证、施工图纸等。附件四：建筑设计图纸详细要求：详细列出建筑设计图纸的内容，包括建筑结构、功能分区、施工要求等。附件五：投资预算报告详细要求：详细列出项目的投资预算，包括工程费用、材料费用、人工费用等。附件六：施工合同详细要求：列出施工合同的主要条款，包括施工范围、施工期限、工程质量等。附件七：材料供应合同详细要求：列出材料供应合同的主要条款，包括材料种类、供应数量、供应时间等。附件八：设备采购合同详细要求：列出设备采购合同的主要条款，包括设备种类、数量、采购价格等。附件九：项目运营管理方案详细要求：详细列出项目运营管理方案的内容，包括运营模式、管理架构、运营策略等。附件十：利润分配方案详细要求：详细列出利润分配方案的内容，包括利润分配方式、分配比例等。附件十一：违约金计算公式详细要求：列出违约金的计算公式，明确违约金的比例和计算方法。附件十二：保密协议详细要求：列出保密协议的主要条款，包括保密内容、保密期限、违约泄露责任等。附件十三：合同修订记录详细要求：记录合同的修订过程，包括修订日期、修订内容、修订方等。附件十四：签署授权书详细要求：列出签署授权书的主要条款，包括授权范围、授权期限、授权方等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供土地使用权及相关手续；2.甲方未按约定协助乙方和丙方办理项目所需的审批手续；3.甲方提供的土地使用权存在瑕疵，导致项目无法进行；4.乙方未按约定投资建设小产权房项目；5.乙方未按约定时间投入资金；6.丙方未按约定提供建筑设计及技术支持；7.各方未按约定履行合同义务，导致项目无法顺利进行；8.各方违反合同约定的保密义务，泄露保密信息；9.各方未按约定解决争议，导致项目受到影响。违约责任认定：1.甲方违约，应向乙方和丙方支付违约金，并赔偿因此造成的相关损失；2.乙方违约，应向甲方和丙方支付违约金，并赔偿因此造成的相关损失；3.丙方违约，应向甲方和乙方支付违约金，并赔偿因此造成的相关损失；4.各方违约，应按照投资比例分担违约责任；5.违约行为导致项目无法继续进行，违约方应承担相应的赔偿责任；6.违约方泄露保密信息，应承担违约责任，向其他各方支付违约金，并赔偿因此造成的相关损失。示例说明：如甲方未按约定提供土地使用权及相关手续，甲方应向乙方和丙方支付违约金，