2024年二手房简易交易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房简易交易合同本合同目录一览1.交易双方信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户手续4.3过户费用5.房屋质量及维修5.1房屋质量保证5.2维修责任6.交易手续费及税费6.1手续费6.2税费7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更和解除9.1生效条件9.2变更条件9.3解除条件10.其他约定10.1物业管理10.2户口迁移10.3附属设施11.双方签字11.1卖方签字11.2买方签字12.附件12.1房屋所有权证12.2交易双方身份证明12.3其他重要文件13.合同签订日期14.合同签订地点第一部分：合同如下：1.交易双方信息1.1卖方信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号：X1.1.3联系方式：X1.1.4住所地址：X1.2买方信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号：X1.2.3联系方式：X1.2.4住所地址：X2.房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：X市X区X街道X号2.1.2房屋结构：X2.1.3房屋面积：X平方米2.1.4房屋楼层：X层2.1.5房屋户型：X室X厅2.1.6建成时间：X年2.2房屋权属证明2.2.1房屋所有权证号：X2.2.2土地使用权证号：X2.2.3权利人：X3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋成交价格为人民币X元整（大写：X元整）3.2支付方式3.2.1买方应通过银行转账的方式将房款支付至卖方指定的银行账户3.3支付时间3.3.1买方应在本合同签订之日起X个工作日内支付首付款，首付款金额为成交价格的30%3.3.2剩余房款为成交价格的70%，买方应按照贷款银行的要求支付4.房屋交付及过户4.1交付时间4.1.1卖方应在本合同签订之日起X个工作日内将房屋及附属设施交付给买方4.2过户手续4.2.1双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续4.2.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决4.3过户费用4.3.1过户费用为人民币X元整（大写：X元整）5.房屋质量及维修5.1房屋质量保证5.1.1卖方保证所售房屋不存在重大质量问题5.1.2房屋交付后，如出现质量问题，卖方应负责维修或赔偿5.2维修责任5.2.1房屋交付后，因房屋结构、设备设施等原因导致的维修责任由卖方承担5.2.2因买方使用不当导致的维修责任由买方承担6.交易手续费及税费6.1手续费6.1.1本合同交易手续费为人民币X元整（大写：X元整）6.1.2手续费由买方支付6.2税费6.2.1本次房屋交易产生的税费按照国家相关政策规定由买方承担7.违约责任7.1卖方违约7.1.1卖方未按约定时间交付房屋或未提供真实有效的权属证明的，应向买方支付违约金，违约金为成交价格的10%7.1.2卖方未按约定履行合同的，应承担相应的赔偿责任7.2买方违约7.2.1买方未按约定时间支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金为成交价格的10%7.2.2买方未按约定履行合同的，应承担相应的赔偿责任第二部分：其他约定8.物业管理8.1买方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费8.2物业管理费为人民币X元/月9.户口迁移9.1卖方应在本合同签订之日起X个工作日内将户口迁出9.2如因卖方原因导致买方无法迁入户口的，卖方应承担相应责任10.附属设施10.1房屋附属设施包括家具、家电等，具体清单详见附件10.2附属设施的转让价格为人民币X元整（大写：X元整）第三部分：合同的生效、变更和解除18.争议解决方式8.1协商解决8.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决8.2.1如协商不成，任何一方均可向房地产交易中心申请调解，双方应接受调解结果。8.3仲裁解决8.3.1如调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4法律途径8.4.1如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同的生效、变更和解除9.1生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.1.2本合同的生效不得违反法律、行政法规的强制性规定。9.2变更条件9.2.1合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.2.2变更后的合同自双方签字盖章之日起生效。9.3解除条件9.3.1合同的解除必须符合法律、行政法规的规定。9.3.2解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相返还已收到的对方支付的款项。10.其他约定10.1双方应遵守国家的法律法规，不得利用本合同进行任何非法活动。10.2本合同的任何条款均不得解释为放弃任何一方依法享有的权利。10.3本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.双方签字11.1卖方签字：____________________11.2买方签字：____________________12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2交易双方身份证明复印件12.3房屋附属设施清单12.4其他重要文件13.合同签订日期13.1本合同于____年____月____日签订。14.合同签订地点14.1本合同在____市____区____街道____号签订。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于房地产交易中心、贷款银行、物业公司、中介机构、仲裁机构、人民法院等。15.2第三方介入时，其职责和权利由相关法律法规和各自的服务协议确定。16.第三方责任限额16.1第三方在履行其职责过程中，如因其过错导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。16.2第三方赔偿责任的限额应根据相关法律法规和各自的服务协议确定。17.第三方服务费用17.1甲乙方应按照相关法律法规和各自的服务协议支付第三方服务费用。17.2第三方服务费用的支付时间、支付方式由甲乙方协商确定。18.第三方协助履行合同18.1第三方应协助甲乙方履行本合同，确保合同的顺利实施。18.2第三方在协助甲乙方履行合同过程中，应严格遵守法律法规和各自的服务协议。19.第三方违约19.1如第三方未按约定履行其职责，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。19.2第三方违约责任的承担应根据相关法律法规和各自的服务协议确定。20.第三方变更20.1如第三方因故需要变更，甲乙方应按照相关法律法规和各自的服务协议办理变更手续。20.2第三方变更不影响本合同的履行，甲乙方应继续履行本合同。21.第三方退出21.1如第三方因故退出，甲乙方应按照相关法律法规和各自的服务协议办理退出手续。21.2第三方退出不影响本合同的履行，甲乙方应继续履行本合同。22.第三方权利义务的继承22.1如第三方因故丧失民事行为能力或破产等原因，其权利义务由其继承人、受让人或其他权利义务承受人继承。22.2继承人、受让人或其他权利义务承受人应继续履行本合同。23.第三方与甲乙方的关系23.1第三方与甲乙方之间是独立的法律主体，彼此之间不存在任何隶属或委托关系。23.2第三方在履行其职责过程中，不得干预甲乙方的合法权益。24.第三方介入的例外24.1在本合同履行过程中，如出现法律明确规定无需第三方介入的情况，甲乙方可直接履行相关事宜。25.第三方介入的约定25.1甲乙方在本合同中约定的第三方介入事项，应严格遵守相关法律法规和各自的服务协议。25.2甲乙方在履行本合同过程中，应积极配合第三方的要求，确保合同的顺利实施。26.第三方介入的变更和解除26.1如甲乙方因故需要变更或解除第三方介入事项，应书面通知第三方，并办理相关手续。26.2变更或解除第三方介入事项不影响本合同的履行，甲乙方应继续履行本合同。27.第三方介入的违约处理27.1如第三方未按约定介入或未履行其职责，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。27.2第三方违约责任的承担应根据相关法律法规和各自的服务协议确定。28.第三方介入的争议解决28.1如甲乙方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决。28.2如协商不成，甲乙方有权向人民法院提起诉讼。29.第三方介入的适用范围29.1本合同涉及的第三方介入事项，应严格按照本合同和相关法律法规的规定执行。29.2甲乙方在履行本合同过程中，应遵守国家法律法规，不得利用第三方介入事项进行任何非法活动。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：交易双方身份证明复印件附件3：房屋附属设施清单附件4：房屋所有权证原件附件5：交易双方身份证明原件附件6：贷款银行提供的贷款合同复印件附件7：物业公司提供的物业管理合同复印件附件8：中介机构提供的服务协议复印件附件9：仲裁机构提供的仲裁协议复印件附件10：人民法院提供的诉讼状副本附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰、完整，不得有涂改、污损等现象。2.交易双方身份证明复印件：应清晰、完整，不得有涂改、污损等现象。3.房屋附属设施清单：应详细列明房屋附属设施的名称、数量、品牌、型号等信息。4.房屋所有权证原件：在合同签订后，由卖方提供给买方。5.交易双方身份证明原件：在合同签订后，由双方保留。6.贷款银行提供的贷款合同复印件：应清晰、完整，不得有涂改、污损等现象。7.物业公司提供的物业管理合同复印件：应清晰、完整，不得有涂改、污损等现象。8.中介机构提供的服务协议复印件：应清晰、完整，不得有涂改、污损等现象。9.仲裁机构提供的仲裁协议复印件：应清晰、完整，不得有涂改、污损等现象。10.人民法院提供的诉讼状副本：在发生争议时，由双方提交。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按约定时间交付房屋或未提供真实有效的权属证明。2.买方未按约定时间支付房款。3.卖方未按约定履行合同的其他义务。4.买方未按约定履行合同的其他义务。5.第三方未按约定介入或未履行其职责。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为成交价格的10%。2.损害赔偿：违约方应承担因违约行为给守约方造成的直接经济损失。3.合同解除：违约方违约行为严重导致合同无法履行，双方可协商解除合同。示例说明：1.卖方未按约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金。2.买方未按约定时间支付房款，卖方有权要求买方支付违约金。3.第三方未按约定介入