2024年平房销售合同：官方标准版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年平房销售合同：官方标准版本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1合同双方1.2合同标的1.3平房描述1.4附加设施与条件第二条：合同价格2.1销售价格2.2付款方式2.3定金与尾款2.4价格调整机制第三条：交付与过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户手续3.4过户费用第四条：权利与义务4.1卖方义务4.2买方义务4.3所有权与使用权4.4产权纠纷解决第五条：保修与售后服务5.1保修范围5.2保修期限5.3售后服务承诺5.4维修费用承担第六条：违约责任6.1卖方违约6.2买方违约6.3违约赔偿方式第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构7.3法律适用第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更与解除的程序第九条：隐私保护与信息安全9.1保护买方隐私9.2信息安全与保密第十条：合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理第十一条：附件11.1附件列表11.2附件的效力第十二条：其他约定12.1双方的其他约定12.2补充条款第十三条：通知与送达13.1通知方式13.2送达地址与联系方式第十四条：合同的份数14.1合同正本与副本14.2各方的保存份数第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1合同双方本合同双方分别为：甲方（卖方）：【甲方全称】乙方（买方）：【乙方全称】1.2合同标的1.3平房描述房屋的具体描述如下：【房屋结构】【房屋面积】【房屋现状】1.4附加设施与条件【列出附加设施和条件】第二条：合同价格2.1销售价格本合同项下的房屋销售价格为人民币【大写金额】（小写金额：【金额】元整）。2.2付款方式买方应按照本合同约定的付款方式向卖方支付房款。付款方式如下：【付款方式详细描述】2.3定金与尾款买方应在签署本合同时支付定金人民币【大写金额】（小写金额：【金额】元整），剩余房款在交付房屋时支付。2.4价格调整机制本合同签订后，如遇政策调整、市场变化等因素导致房屋价格发生变动，双方可协商调整房价。具体调整方式如下：【价格调整机制详细描述】第三条：交付与过户3.1交付时间卖方应在本合同签订后【具体时间】内，将房屋交付给买方。3.2交付条件【列出交付条件】3.3过户手续双方应在本合同签订后【具体时间】内，共同办理房屋过户手续。3.4过户费用过户费用由【承担方】承担，具体费用如下：【列出过户费用】第四条：权利与义务4.1卖方义务卖方应保证房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。4.2买方义务买方应按照本合同约定支付房款，并协助卖方办理过户手续。4.3所有权与使用权房屋的所有权自过户手续办理完毕之日起转移给买方，买方享有使用、收益、处分的权利。4.4产权纠纷解决如房屋在过户过程中出现产权纠纷，双方应共同协商解决，必要时可依法向人民法院提起诉讼。第五条：保修与售后服务5.1保修范围卖方对房屋的保修范围包括但不限于：【列出保修范围】5.2保修期限卖方对房屋的保修期限为【具体时间】。5.3售后服务承诺卖方在保修期内提供免费的售后服务，如需要维修，应在【具体时间】内响应并处理。5.4维修费用承担保修期内，因房屋质量问题导致的维修费用由卖方承担。因买方使用不当导致的维修费用由买方承担。第六条：违约责任6.1卖方违约卖方未按照本合同约定交付房屋或存在其他违约行为的，应向买方支付违约金，违约金为房款的【百分比】。6.2买方违约买方未按照本合同约定支付房款或存在其他违约行为的，应向卖方支付违约金，违约金为房款的【百分比】。6.3违约赔偿方式违约方应按照本合同约定承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。损失赔偿额应当包括因违约所造成的直接损失和合同履行后可以获得的利益。第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件任何一方如需变更本合同的内容，应书面通知对方，并在双方协商一致的基础上签订书面变更协议。8.2合同解除条件双方同意，在下列情况下，本合同可以解除：（一）双方协商一致解除合同；（二）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同；（三）一方严重违约，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。8.3变更与解除的程序（一）提出变更或解除的一方应书面通知对方；（二）双方就变更或解除事宜进行协商，并签订书面协议；（三）合同变更或解除协议经双方签字盖章后生效。第九条：隐私保护与信息安全9.1保护买方隐私卖方应对买方的个人信息予以保密，不得向任何第三方透露买方的姓名、地址、联系方式等个人隐私信息。9.2信息安全与保密卖方应对合同履行过程中获知的买方商业秘密和机密信息予以保密，未经买方书面同意，不得向任何第三方披露。第十条：合同的生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件本合同在履行完毕、双方履行了各自的义务后终止。10.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照本合同约定处理合同终止后的事宜，包括但不限于办理房屋过户手续、支付尾款、移交房屋等。第十一条：附件11.1附件列表附件一：房屋具体情况说明附件二：房屋平面图附件三：房屋权属证明文件11.2附件的效力附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条：其他约定12.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2补充条款【如有补充条款，在此列出】第十三条：通知与送达13.1通知方式双方应通过书面形式互相通知和送达与本合同有关的事宜。13.2送达地址与联系方式双方的送达地址和联系方式如下：甲方：【甲方送达地址】乙方：【乙方送达地址】第十四条：合同的份数14.1合同正本与副本本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2各方的保存份数甲乙双方各自保存本合同正本，以备不时之需。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为了明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关事项进行修正。第一条：第三方定义与范围1.1第三方定义本合同所称的“第三方”是指除甲方和乙方之外的，与本合同履行有关的其他个人、法人或其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于：（一）中介机构；（二）评估机构；（三）过户机构；（四）贷款机构；（五）维修服务提供商；（六）其他与本合同履行有关的机构或个人。第二条：第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲方和乙方应共同协商确定第三方的选择标准、选定程序和介入时间等。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（一）第三方具备相关资质和能力；（二）第三方与甲方和乙方无利益冲突；（三）第三方介入不违反相关法律法规；（四）甲方和乙方均同意第三方介入。第三条：第三方的责任与义务3.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定，履行相关职责，确保本合同的顺利履行。3.2第三方义务第三方应遵守相关法律法规，诚实守信，勤勉尽责，维护甲乙双方的合法权益。3.3第三方责任限额除非本合同有另外约定，第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额为【具体金额】。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的权利义务关系，应由双方另行签订书面协议约定。4.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的权利义务关系，应由双方另行签订书面协议约定。4.3第三方与甲方、乙方关系的界定第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，应以书面协议为准。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约第三方未履行本合同约定的义务，或违反法律法规、行业规范的，应承担违约责任。5.2第三方违约处理程序甲方和乙方均有权依法要求第三方承担违约责任。第三方应按照甲乙双方的约定或依法承担违约责任。5.3第三方违约与甲方、乙方关系第三方违约不影响甲方和乙方之间的合同关系。甲方和乙方应按照本合同约定履行各自的权利义务。第六条：第三方介入的变更与解除6.1第三方介入变更本合同履行过程中，如需变更第三方的，甲方和乙方应协商一致，并签订书面变更协议。6.2第三方介入解除本合同履行过程中，如需解除第三方的，甲方和乙方应协商一致，并签订书面解除协议。6.3第三方介入变更与解除的程序第三方介入的变更与解除程序，应由甲方和乙方协商确定。第七条：第三方介入的告知义务7.1甲方和乙方均有义务向第三方告知与本合同有关的重要信息。7.2甲方和乙方应确保第三方了解本合同的履行情况。第八条：第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲方和乙方按约定承担。8.2第三方介入费用的支付方式、支付时间等，由甲方和乙方协商确定。第九条：争议解决9.1第三方介入引起的争议，应由甲方、乙方和第三方协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权依法向人民法院提起诉讼。第十条：本修正条款的效力本修正条款与本合同具有同等法律效力。本修正条款未尽事宜，按照本合同约定执行。第十一条：附件11.1附件列表附件一：第三方介入协议附件二：第三方服务协议11.2附件的效力附件为本修正条款不可分割的一部分，与本修正条款具有同等法律效力。第十二条：其他约定12.1双方的其他约定本修正条款未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本修正条款具有同等法律效力。12.2补充条款【如有补充条款，在此列出】本部分内容共计1500字，详细约定了第三方介入后的相关事项，包括第三方的定义与范围、介入程序与条件、责任与义务、与其他各方的关系、违约处理、介入的变更与解除、告知义务、费用承担以及争议解决等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋具体情况说明附件二：房屋平面图附件三：房屋权属证明文件附件四：中介服务协议附件五：评估报告附件六：过户申请书附件七：贷款申请表附件八：维修服务协议附件一：房屋具体情况说明本附件详细描述房屋的基本情况，包括但不限于房屋的结构、面积、现状、附属设施等。附件二：房屋平面图本附件为房屋的平面图，用于直观展示房屋的布局和结构。附件三：房屋权属证明文件本附件包括房屋的权属证明文件，如房产证、土地使用权证等。附件四：中介服务协议本附件为甲方、乙方与中介机构之间的服务协议，约定中介服务的范围、费用、责任等。附件五：评估报告本附件为房屋的评估报告，用于确定房屋的市场价值。附件六：过户申请书本附件为甲方、乙方提交的过户申请书，用于申请将房屋过户至乙方名下。附件七：贷款申请表本附件为乙方提交的贷款申请表，用于申请购房贷款。附件八：维修服务协议本附件为甲方与维修服务提供商之间的协议，约定维修服务的范围、费用、责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房屋；2.乙方未按约定时间支付房款；3.第三方未按约定履行相关义务；4.甲方、乙方违反合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.违约金的计算方式为：违约金=房款总额×违约比例；3.损失赔偿额应包括因违约所造成的直接损失和合同履行后可以获得的利益。示例说明：假设甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。违约金计算方式为：违约金=100万元×10%=10万元。乙方还有权要求甲方赔偿因延迟交付导致的额外费用，如租房费用、装修费用等。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲乙双方为购买、销售房屋而签订的书面协