2024年地标建筑餐饮商铺租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年地标建筑餐饮商铺租赁协议本合同目录一览1.租赁商铺概述1.1商铺位置与面积1.2商铺现状与设施1.3商铺可经营范围2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金调整条款3.4租金支付账户信息4.押金及其他费用4.1押金金额4.2押金退还条件及时间4.3物业管理费4.4水电费等其他费用5.租赁双方权利与义务5.1出租方的权利与义务5.2承租方的权利与义务6.商铺使用及装修6.1商铺使用要求6.2装修申请及审批流程6.3装修期限7.合同的变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件7.3合同终止后的事宜8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决10.法律适用及争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式11.其他条款11.1合同附件11.2补充协议11.3合同解除与替代方案12.签署日期及地点12.1签署日期12.2签署地点13.出租方与承租方信息13.1出租方信息13.2承租方信息14.合同附件14.1商铺平面图14.2租赁合同专用条款第一部分：合同如下：1.租赁商铺概述1.1商铺位置与面积商铺位于2024年地标建筑内，具体位置为楼层的商铺编号为，商铺的使用面积为平方米。1.2商铺现状与设施商铺现状为空置状态，内部基础设施包括墙面、地面、天花板、水电接口等，但不包括任何家具、设备或装饰物。1.3商铺可经营范围承租方可以在商铺内进行餐饮业务的经营，但必须遵守相关法律法规，不得经营违法或违规项目。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年月日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为2029年月日。2.3租赁续约条款如果在租赁结束前6个月内，承租方希望续约，应向出租方提出书面续约申请。出租方在收到申请后30天内回复是否同意续约，并书面通知承租方。3.租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为每月元，租金支付周期为每月一次。3.2租金支付周期承租方应在每月的第一个工作日之前，将当月的租金支付到出租方指定的账户上。3.3租金调整条款租金将在租赁开始后的第三年开始进行调整，调整方式为根据市场情况确定。3.4租金支付账户信息租金支付账户信息如下：账户名称为，账号为。4.押金及其他费用4.1押金金额承租方应在签署合同时一次性向出租方支付押金元。4.2押金退还条件及时间如果承租方按照合同约定履行完毕，出租方应在租赁结束后的30天内退还押金到承租方指定的账户上。4.3物业管理费承租方需支付物业管理费，费用为每月元。4.4水电费等其他费用承租方需承担商铺使用过程中产生的水电费等其他费用。5.租赁双方权利与义务5.1出租方的权利与义务出租方有权按照合同约定收取租金，并保障商铺的安全与维修。5.2承租方的权利与义务承租方有权按照合同约定使用商铺，并负责商铺内部的装修、经营活动及维护。6.商铺使用及装修6.1商铺使用要求承租方应按照合同约定使用商铺，不得改变商铺的使用性质，并遵守消防安全等相关规定。6.2装修申请及审批流程承租方在进行商铺装修前，需向出租方提交装修方案及安全评估报告，经出租方审批同意后方可进行装修。6.3装修期限装修期限为3个月，自装修批准之日起计算。8.违约责任8.1出租方违约责任出租方如未按合同约定提供商铺，或严重违反合同约定，导致承租方无法正常经营，承租方有权解除合同，并要求出租方支付违约金。8.2承租方违约责任承租方如未按合同约定支付租金，或未履行合同约定的其他义务，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。9.争议解决9.1协商解决合同双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.法律适用及争议解决10.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式如本合同的任何条款与适用法律相抵触，该条款将按法律规定重新解释或调整，但不影响本合同其他条款的有效性。11.其他条款11.1合同附件本合同附件包括商铺平面图、租赁合同专用条款等，均为本合同不可分割的一部分。11.2补充协议对本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。11.3合同解除与替代方案如合同的任何条款因法律变化或不可抗力等原因无法履行，双方应协商解除或替代该条款。12.签署日期及地点12.1签署日期本合同于2024年月日在地签署。12.2签署地点本合同的签署地点为地。13.出租方与承租方信息13.1出租方信息出租方：有限公司地址：联系人：联系电话：13.2承租方信息承租方：餐饮管理有限公司地址：联系人：联系电话：14.合同附件14.1商铺平面图商铺平面图为本合同附件，详细标明了商铺的具体位置和面积。14.2租赁合同专用条款租赁合同专用条款为本合同附件，详细规定了合同双方的权益和义务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中所称的第三方，包括但不限于中介方、评估方、维修服务方、保险公司等，在合同履行过程中提供服务或参与其中的非合同当事人。15.2第三方责任第三方介入本合同事项时，应严格遵守相关法律法规和合同约定，按照约定履行其职责。若第三方因过错导致合同一方或双方遭受损失，由该第三方承担相应责任。16.第三方服务条款16.1中介服务中介方负责协助甲乙方达成租赁意向，提供租赁市场的相关信息，并收取中介费用。中介费用在本合同签署后一次性支付。16.2评估服务评估方负责对商铺的价值、状况等进行评估，提供评估报告。评估费用由甲乙方协商承担。16.3维修服务维修服务方负责商铺的日常维修和保养工作。维修费用按照实际情况另行协商确定。16.4保险服务承租方应购买相应的商业保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。保险费用由承租方承担。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方介入本合同事项时，其责任限额由甲乙方根据实际情况协商确定。17.2第三方责任限额的告知甲乙方应将第三方的责任限额明确告知第三方，并要求第三方在提供服务时遵守限额规定。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方之间的关系，以提供服务或参与合约为限，不影响甲乙方之间的合同关系。18.2第三方与甲乙方的权利划分第三方的权利义务仅限于其提供服务或参与的特定事项，不涉及甲乙方之间的其他权利义务。19.第三方介入的变更与解除19.1第三方介入的变更如甲乙方同意，第三方可以变更其提供的服务内容或方式。19.2第三方介入的解除甲乙方均有权解除与第三方的服务合同，但应提前通知对方并协商解决后续事宜。20.第三方介入的违约处理20.1第三方违约处理第三方如违反合同约定，甲乙方有权要求其承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。20.2第三方违约与甲乙方违约的关系第三方违约导致甲乙方违约的，甲乙方有权要求第三方承担相应的违约责任。21.第三方介入的争议解决21.1第三方争议解决第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以适用本合同争议解决条款。22.第三方信息的保密22.1第三方信息保密甲乙方应对第三方提供的商业信息予以保密，未经第三方同意不得向他人泄露。23.第三方介入的合同变更23.1第三方合同变更如本合同的履行需要第三方介入，甲乙方应签订补充协议，明确第三方的权利义务。24.第三方介入的终止条件24.1第三方终止条件第三方介入的终止条件由甲乙方根据实际情况协商确定。25.第三方介入的终止后果25.1第三方终止后果第三方终止服务后，甲乙方应按照合同约定继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺平面图描述：详细标明了商铺的具体位置、面积和布局。要求：平面图需由专业测绘机构提供，并经过双方确认。附件2：租赁合同专用条款描述：详细规定了合同双方的权益和义务，包括租金、押金、维修等条款。要求：专用条款需明确具体，不得模糊不清。附件3：第三方服务协议描述：明确了第三方（如中介、评估、维修服务方等）的服务内容、责任限额、服务期限等。要求：协议需由第三方签字盖章，并经甲乙方确认。附件4：商业保险单描述：承租方购买的商业保险单，包括保险类型、保险金额等信息。要求：保险单需由保险公司出具，且保险期限与租赁期限一致。附件5：维修记录描述：记录了商铺的维修历史，包括维修时间、维修项目、维修费用等。要求：记录需真实、完整，如有争议可作为证据使用。附件6：租金支付记录描述：记录了承租方支付租金的详细信息，包括支付时间、支付金额等。要求：记录需准确无误，如有缺失或错误应及时补充或更正。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按约定支付租金。2.出租方未按约定提供商铺。3.第三方未按约定提供服务。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同。2.违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同租金总额的10%。3.违约行为导致守约方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若承租方未按约定支付租金，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金及赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指本