2024年居民住宅租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年居民住宅租赁合同本合同目录一览第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋配套设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付日期第四条押金4.1押金金额4.2押金退还方式及时间第五条房屋使用及维护5.1承租人使用要求5.2房屋维护责任5.3房屋维修请求第六条房屋损坏赔偿6.1房屋及配套设施损坏责任6.2赔偿金额及支付方式第七条合同变更7.1合同变更条件7.2合同变更程序第八条合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序第九条违约责任9.1承租人违约责任9.2出租人违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他约定12.1宠物管理12.2访客管理12.3保险责任第十三条双方信息保密13.1双方信息保密义务13.2违反保密义务的赔偿第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同解除程序第一部分：合同如下：第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址：北京市朝阳区路号院号楼单元室。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，使用面积为平方米。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫。1.4房屋配套设施：包括但不限于天然气管道、暖气、热水器、洗衣机、空调等生活必需设施。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：至年月日。2.3租赁续约条款：如需续约，承租人应于租赁期满前天向出租人提出书面续约申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、、支付等方式支付租金。3.4租金支付日期：每月的日之前支付当月租金。第四条押金4.1押金金额：人民币元整。4.2押金退还方式及时间：合同到期或提前解除合同时，如无损坏或损坏已修复，押金扣除应付款项后，无息退还至承租人指定的银行账户。第五条房屋使用及维护5.1承租人使用要求：承租人应合理使用房屋及配套设施，并遵守相关物业管理规定。5.2房屋维护责任：出租人负责房屋及配套设施的正常维护和保养。5.3房屋维修请求：承租人如需维修房屋及配套设施，应提前天向出租人提出书面请求。第六条房屋损坏赔偿6.1房屋及配套设施损坏责任：因承租人使用不当或疏忽导致房屋及配套设施损坏的，由承租人负责修复或赔偿。6.2赔偿金额及支付方式：赔偿金额根据修复费用或市场价值计算，承租人可通过银行转账、、支付等方式支付。第八条合同变更8.1合同变更条件：在合同有效期内，如双方同意对合同条款进行变更，可签订书面变更协议。8.2合同变更程序：变更协议应明确变更内容，并由双方签字盖章确认。变更协议与本合同具有同等法律效力。第九条合同解除9.1合同解除条件：（1）出租人有权提前解除合同，但应提前天书面通知承租人。（2）承租人有权提前解除合同，但应提前天书面通知出租人。（3）合同期内，如承租人逾期支付租金超过天，出租人有权解除合同。（4）合同期内，如承租人违反本合同其他条款，出租人有权解除合同。9.2合同解除程序：（1）双方同意解除合同的，应签订书面解除协议。（2）合同解除后，承租人应按照本合同约定退还房屋，并办理相关押金退还手续。（3）合同解除后，双方对本合同的权利义务终止。第十条违约责任10.1承租人违约责任：（1）承租人逾期支付租金的，应支付逾期部分的滞纳金，滞纳金计算方式为逾期金额的%。（2）承租人未按照本合同约定使用房屋及配套设施的，应承担相应的违约责任。10.2出租人违约责任：（1）出租人未按照本合同约定提供房屋及配套设施的，应承担相应的违约责任。（2）出租人未按照本合同约定履行维修义务的，应承担相应的违约责任。第十一条争议解决11.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。11.2争议解决：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1宠物管理：承租人不得在房屋内饲养宠物。如承租人违反本约定，出租人有权要求承租人立即搬离宠物。12.2访客管理：承租人应遵守物业管理规定，不得擅自允许他人入住或占用房屋。12.3保险责任：承租人应自行购买意外伤害保险，保障自身及访客的人身安全。第十三条双方信息保密13.1双方信息保密义务：双方在合同履行过程中获取的对方信息，应予以保密，不得泄露给第三方。13.2违反保密义务的赔偿：如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改程序：合同修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。14.3合同解除程序：合同解除应按照本合同第九条的规定执行。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等与甲乙方签订合同或提供服务的主体。15.2第三方责任：第三方应按照约定提供服务，并对其提供的服务质量和结果承担责任。第十六条第三方服务约定16.1甲乙双方应与第三方签订单独的服务合同，明确服务内容、服务期限、服务质量及费用等事项。16.2甲乙双方应按照服务合同的约定支付第三方服务费用。16.3第三方服务合同的签订和履行，不影响甲乙双方根据本合同履行各自的权利和义务。第十七条第三方介入后的权利义务17.1第三方介入不影响甲乙双方根据本合同约定履行各自的权利和义务。17.2第三方应遵守本合同的相关条款，如违反本合同约定，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的责任。17.3甲乙双方应协助第三方履行服务合同，提供必要的便利条件。第十八条第三方责任限额18.1第三方对甲乙双方的损失赔偿责任，不得超过第三方服务合同约定的赔偿限额。18.2如第三方服务合同未约定赔偿限额，第三方对甲乙双方的损失赔偿责任，不得超过第三方从甲乙双方收取的服务费用的总额。第十九条第三方与甲乙方的划分说明19.1第三方与甲乙方的权利义务划分：第三方仅对其提供的服务承担责任，甲乙双方的权利义务不受第三方介入影响。19.2甲乙双方与第三方之间的纠纷解决：甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二十条第三方介入的变更和解除20.1第三方介入的变更：如甲乙双方同意变更第三方服务内容、服务期限等事项，应签订书面变更协议。20.2第三方介入的解除：如甲乙双方同意解除第三方服务合同，应签订书面解除协议，并办理相关手续。第二十一条第三方服务合同的生效、修改和解除21.1第三方服务合同的生效条件：第三方服务合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。21.2第三方服务合同的修改程序：第三方服务合同的修改应由甲乙双方及第三方协商一致，并签订书面修改协议。21.3第三方服务合同的解除程序：第三方服务合同的解除应按照合同约定或甲乙双方及第三方协商一致的方式进行。第二十二条第三方服务合同的履行保障22.1甲乙双方应按照第三方服务合同的约定履行各自的权利和义务。22.2甲乙双方应协助第三方履行服务合同，提供必要的便利条件。22.3第三方应按照约定提供服务，并对其提供的服务质量和结果承担责任。第二十三条违约责任23.1甲乙双方违反第三方服务合同的约定，应承担相应的违约责任。23.2第三方违反第三方服务合同的约定，应承担相应的违约责任。第二十四条争议解决24.1第三方服务合同的争议解决适用中华人民共和国法律法规。24.2第三方服务合同的争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二十五条本合同的附件25.1本合同附件包括第三方服务合同及相关文件，附件与本合同具有同等法律效力。25.2本合同附件的补充和修改，应由甲乙双方及第三方协商一致，并签订书面补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：居民住宅租赁合同房屋状况说明书附件二：租金支付记录表附件三：押金支付及退还协议附件四：房屋维修服务合同附件五：房屋保险单附件六：中介服务合同附件七：物业服务合同附件八：访客管理规则附件九：宠物管理规则附件十：合同变更协议附件十一：合同解除协议附件十二：第三方服务合同附件十三：第三方服务合同的补充协议附件十四：违约行为记录表附件一：居民住宅租赁合同房屋状况说明书本附件详细记录了租赁房屋的基本情况，包括但不限于房屋地址、面积、户型、配套设施等。甲乙双方应按照说明书的内容确认房屋状况，并作为本合同的组成部分。附件二：租金支付记录表本附件用于记录租金的支付情况，甲乙双方应按照表格格式填写每次租金支付的日期、金额等信息。附件三：押金支付及退还协议本附件明确了押金的金额、支付方式、退还条件及退还方式。甲乙双方应按照协议约定履行押金支付及退还手续。附件四：房屋维修服务合同本附件明确了房屋维修服务的范围、期限、质量标准及费用等事项。甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。附件五：房屋保险单本附件为房屋保险单副本，用于证明房屋已办理保险手续。甲乙双方应按照保险单的约定履行保险责任。附件六：中介服务合同本附件明确了中介服务的范围、期限、费用及违约责任等事项。甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。附件七：物业服务合同本附件明确了物业服务的范围、期限、费用及违约责任等事项。甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。附件八：访客管理规则本附件明确了访客的管理规定，包括但不限于访客的登记、访问时间、行为规范等。甲乙双方应遵守规则，确保房屋及配套设施的安全。附件九：宠物管理规则本附件明确了宠物的管理规则，包括但不限于宠物的种类、数量限制、责任划分等。甲乙双方应遵守规则，确保房屋及配套设施的安全。附件十：合同变更协议本附件用于记录合同变更的内容、日期及双方签字等信息。甲乙双方应按照协议约定履行合同变更手续。附件十一：合同解除协议本附件用于记录合同解除的内容、日期及双方签字等信息。甲乙双方应按照协议约定履行合同解除手续。附件十二：第三方服务合同本附件明确了第三方服务的范围、期限、费用及违约责任等事项。甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。附件十三：第三方服务合同的补充协议本附件用于记录第三方服务合同的补充内容、日期及双方签字等信息。甲乙双方应按照协议约定履行合同补充手续。附件十四：违约行为记录表本附件用于记录违约行为的具体情况、日期及处理结果等信息。甲乙双方应按照表格格式填写违约行为记录。说明二：违约行为及责任认定：1.租金支付违约：承租人未按照约定时间、金额支付租金。2.押金支付及退还违约：承租人未按照约定支付押金，或未按照约定条件退还押金。3.房屋维修服务违约：出租人未按照约定提供维修服务，或维修服务质量不符合约定。4.保险责任违约：承租人未按照约定购买保险，或保险公司未按照约定履行保险责任。5.中介服务违约：中介方未按照约定提供服务，或服务不符合约定。6.物业服务违约：物业方未按照约定提供服务，或服务不