2024年小产权房使用权转让合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年小产权房使用权转让合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1转让方信息1.2受让方信息1.3小产权房定义第二条：小产权房使用权转让2.1转让范围2.2转让期限2.3使用权转让方式第三条：转让价格与支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：合同的履行4.1转让方的义务4.2受让方的义务第五条：小产权房使用及管理5.1使用规定5.2管理责任第六条：合同的变更与终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件第七条：违约责任7.1转让方违约责任7.2受让方违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2适用法律第九条：隐私保护与信息安全9.1隐私保护9.2信息安全第十条：不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的处理第十一条：合同的生效、解除与终止11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同终止条件第十二条：附件12.1附件清单第十三条：其他约定13.1双方其他约定内容第十四条：合同的份数14.1合同份数及持有方第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1转让方信息甲方身份证号码/营业执照号码：甲方地址：1.2受让方信息乙方身份证号码/营业执照号码：乙方地址：1.3小产权房定义小产权房指的是在城市规划区域内，未经国家有关部门批准，由农村集体经济组织或者农民投资建设的，用于农村集体经济组织成员居住的房屋。第二条：小产权房使用权转让2.1转让范围甲方同意将位于_______的小产权房使用权及附属设施完整无缺地转让给乙方。具体包括：2.1.1房屋结构：_______平方米，_______间；2.1.2配套设施：_______；2.1.3其他：_______。2.2转让期限本合同项下的小产权房使用权转让期限为_______年，自合同签订之日起计算。2.3使用权转让方式本合同项下的小产权房使用权转让方式为：（1）甲方将房屋及附属设施交付给乙方；（2）乙方支付转让价格后，甲方不再对房屋及附属设施享有任何权利；（3）自交付之日起，乙方享有房屋及附属设施的使用权、收益权。第三条：转让价格与支付方式3.1转让价格小产权房使用权转让价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2支付方式乙方同意以_______方式分_______期支付转让价格。具体支付时间及金额如下：3.2.1第一期：_______年_______月_______日前支付人民币_______元；3.2.2第二期：_______年_______月_______日前支付人民币_______元；3.2.3第三期：_______年_______月_______日前支付人民币_______元。3.3支付时间乙方应按照本合同约定的支付方式及期限支付转让价格。未按期支付的，应按照逾期付款金额的_______%支付滞纳金。第四条：合同的履行4.1转让方的义务甲方应保证其对小产权房使用权及附属设施的转让权属明确，无任何权利瑕疵。在合同有效期内，甲方不得以任何理由要求收回已转让的小产权房使用权及附属设施。4.2受让方的义务乙方应按照本合同约定的期限和方式支付转让价格。自合同签订之日起，乙方应承担房屋及附属设施的使用、管理和维护责任。第五条：小产权房使用及管理5.1使用规定乙方应合理使用小产权房及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2管理责任乙方应负责小产权房及附属设施的日常管理工作，包括但不限于维修、保养、安全防护等。第六条：合同的变更与终止6.1合同变更条件本合同一经签订，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更合同内容。6.2合同终止条件6.2.1双方协商一致解除合同；6.2.2合同约定的转让期限届满；6.2.3法律规定合同终止的其他情形。6.3合同终止后，乙方应按照本合同约定将小产权房及附属设施返还给甲方，并支付甲方因合同终止所遭受的损失。第七条：违约责任7.1转让方违约责任甲方违反本合同的，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。7.2受让方违约责任乙方违反本合同的，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。如双方对本合同内容有争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：争议解决8.1争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2适用法律本合同的订立、效力、解释、履行、修改和终止，以及解决合同争议的方式，均适用中华人民共和国法律。第九条：隐私保护与信息安全9.1隐私保护双方在履行本合同过程中，应对对方提供的涉及个人隐私的信息予以保密，不得向任何第三方泄露。9.2信息安全双方应采取适当措施，确保在合同履行过程中涉及的信息安全，防止信息泄露、损毁或者不当使用。第十条：不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）和政府行为。10.2不可抗力事件的处理因不可抗力事件导致一方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定部分或全部免除受影响方的责任。第十一条：合同的生效、解除与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件双方同意，在合同履行过程中，如出现合同约定的解除条件，一方可书面通知另一方解除合同。合同解除后，双方应按照本合同约定处理后续事项。11.3合同终止条件11.3.1双方协商一致解除合同；11.3.2合同约定的转让期限届满；11.3.3法律规定合同终止的其他情形。第十二条：附件12.1附件清单附件清单如下：（1）小产权房权属证明；（2）转让价格支付凭证；（3）其他重要文件。第十三条：其他约定13.1双方其他约定内容双方在其他事项上的约定如下：（1）_______；（2）_______；（3）_______。第十四条：合同的份数14.1合同份数及持有方本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方应妥善保管合同副本，如有损坏或遗失，应及时通知对方补充。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同有关联的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的情形包括但不限于：中介方、评估机构、审计机构、监管机构、金融服务机构等。第二条：第三方介入的义务2.1第三方应按照本合同约定的条款和条件，协助甲乙双方完成小产权房使用权转让的相关事宜。2.2第三方应保持独立性，不得有任何利益冲突，确保转让过程的公平、公正、公开。2.3第三方应保守合同秘密，不得向任何无关方泄露甲乙双方的个人信息及合同内容。第三条：第三方责任限额3.1第三方应对其提供的服务承担责任。如因第三方原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2甲乙双方应明确第三方责任限额，并在合同中约定。责任限额可包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。3.3如第三方未经甲乙双方同意，违反本合同约定，导致甲乙双方损失的，第三方应承担无限连带责任。第四条：第三方介入的额外条款4.1甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任。4.2甲乙双方应审查第三方的资质和信誉，确保其具备履行合同的能力。4.3甲乙双方应监督第三方履行合同，确保转让过程的顺利进行。第五条：第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方之间的关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。5.2第三方对甲乙双方承担的责任，不代替甲乙双方对彼此的责任。5.3甲乙双方与第三方之间的争议，不影响甲乙双方之间的合同履行。第六条：第三方介入的终止6.1第三方介入终止的情形包括但不限于：6.1.1第三方完成合同约定的服务；6.1.2甲乙双方书面同意第三方退出；6.1.3法律规定第三方应当终止的情形。6.2第三方介入终止后，甲乙双方应与第三方办理相关手续，包括但不限于结算、资料交接等。第七条：第三方介入后的争议解决7.1第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2适用法律与本合同其他条款相同。第八条：附件8.1第三方协议样本8.2第三方资质证明文件8.3其他相关文件第九条：其他约定9.1甲乙双方与第三方之间的其他约定事项。9.2第三方介入对本合同其他条款的影响。9.3甲乙双方与第三方之间的合作模式。第十条：合同份数及持有方10.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。10.2甲乙双方应妥善保管合同副本，如有损坏或遗失，应及时通知第三方补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：小产权房权属证明附件二：转让价格支付凭证附件三：第三方协议样本附件四：第三方资质证明文件附件五：其他重要文件附件一：小产权房权属证明本附件用于证明甲方对小产权房的所有权或使用权，包括但不限于房屋所有权证书、土地使用权证书等。附件二：转让价格支付凭证本附件用于证明乙方按照本合同约定的期限和方式支付转让价格的凭证，包括但不限于银行转账凭证、现金支付凭证等。附件三：第三方协议样本本附件为甲乙双方与第三方签订的书面协议样本，明确了双方的权利、义务和责任。附件四：第三方资质证明文件本附件用于证明第三方的资质和信誉，包括但不限于营业执照、税务登记证、资质证书等。附件五：其他重要文件本附件包括其他与本合同有关的重要文件，具体内容由甲乙双方约定。说明二：违约行为及责任认定：2.1甲方违反本合同，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任。例如，甲方未能按照约定时间交付小产权房使用权，应支付乙方违约金。2.2乙方违反本合同，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任。例如，乙方未能按照约定时间支付转让价格，应支付甲方违约金。2.3第三方违反本合同，导致甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任。例如，第三方未能按照约定提供服务，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。违约责任认定标准：3.1违约金计算方式：违约金为本合同转让价格的_______%。3.2赔偿金额计算方式：赔偿金额根据甲乙双方因违约所遭受的实际损失计算。3.3违约行为导致的损失计算方式：根据甲乙双方因违约行为导致的直接经济损失计算。示例说明：例如，若甲方未能按照约定时间交付小产权房使用权，甲方应支付给乙方违约金，违约金计算方式为转让价格的5%。违约金支付时