2024年产权交易合同（住宅用）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年产权交易合同（住宅用）本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条物业基本情况2.1物业地址2.2物业面积2.3物业现状第三条产权交易3.1交易方式3.2交易价格3.3付款方式及时间第四条交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收方式第五条产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户资料第六条费用结算6.1物业费6.2水电费6.3其他费用第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条合同的生效、终止和失效11.1生效条件11.2终止条件11.3失效条件第十二条附加条款12.1双方的其他约定第十三条合同附件13.1相关产权证明13.2物业现状图片第十四条签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1名称：1.1.2地址：1.1.3联系方式：1.2买受人信息1.2.1名称：1.2.2地址：1.2.3联系方式：第二条物业基本情况2.1物业地址：2.2物业面积：2.3物业现状：第三条产权交易3.1交易方式：3.2交易价格：3.3付款方式及时间：3.3.1首付款：3.3.2贷款金额：3.3.3贷款利率：3.3.4贷款期限：3.3.5付款时间：第四条交付及验收4.1交付时间：4.2交付条件：4.3验收方式：第五条产权过户5.1过户时间：5.2过户费用：5.3过户资料：第六条费用结算6.1物业费：6.2水电费：6.3其他费用：第七条违约责任7.1出卖人违约：7.1.1违约行为：7.1.2违约责任：7.2买受人违约：7.2.1违约行为：7.2.2违约责任：第八条争议解决8.1协商解决：8.1.1双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议。8.1.2如协商不成，双方应在争议发生之日起十五日内向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2调解解决：8.2.1双方可以同意由第三方进行调解，调解不成的，仍可向人民法院提起诉讼。8.3法律途径：8.3.1如双方无法通过协商和调解解决争议，应依照本合同约定的争议解决方式向人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1变更条件：9.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.1.2合同变更不得违背法律法规、政策规定以及本合同的实质性内容。9.2解除条件：9.2.1合同解除的条件：（1）出卖人未按约定时间、方式交付物业的；（2）买受人未按约定时间、方式支付价款的；（3）一方严重违反本合同的约定，导致合同无法继续履行的；（4）因不可抗力导致合同无法履行的；（5）法律、法规、政策规定或者双方约定的其他解除条件。9.2.2合同解除的程序：（1）主张解除合同的一方应向另一方提出书面解除合同通知；（2）双方应按照本合同约定处理合同解除后的相关事宜。第十条保密条款10.1保密内容：10.1.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等。10.2泄露后果：10.2.1如一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条合同的生效、终止和失效11.1生效条件：11.1.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。11.2终止条件：11.2.1本合同在下列情况下终止：（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同因履行不能而解除；（4）法律、法规、政策规定或者双方约定的其他终止条件。11.3失效条件：11.3.1本合同在下列情况下失效：（1）合同期限届满；（2）双方同意解除合同且合同已履行完毕；（3）合同被依法撤销或者解除；（4）法律、法规、政策规定或者双方约定的其他失效条件。第十二条附加条款12.1双方的其他约定：12.1.1双方可以在本合同附件中就合同履行过程中的其他事项作出约定。第十三条合同附件13.1相关产权证明：13.1.1物业所有权证或者其他产权证明文件。13.2物业现状图片：13.2.1物业现状的图片或者其他影像资料。第十四条签字盖章14.1出卖人签字：14.2买受人签字：14.3见证人签字：第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、评估方、过户代理方等，特此对合同的相关条款进行补充和修正。第一条第三方定义1.1第三方：指除甲乙方之外的，协助甲乙方履行合同义务的个体或机构。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1物业评估；2.1.2产权过户；2.1.3资金监管；2.1.4法律咨询；2.1.5物流运输；2.1.6售后服务。第三条第三方选择与指定3.1甲乙方应共同协商选择合适的第三方，并书面确认。3.2甲乙方应确保第三方的选择符合法律法规、行业规范及本合同的约定。第四条第三方责任4.1第三方应按照甲乙方的要求及相关法律法规、行业规范，认真履行协助义务。4.2第三方应保证其提供的服务符合专业标准，并对其服务过程中的行为承担法律责任。4.3第三方应对甲乙方提供的资料和信息保密，未经甲乙方书面同意，不得向任何第三方披露。第五条第三方费用5.1第三方提供的服务费用由甲乙方按照约定承担。5.2甲乙方应在第三方提供服务前，就服务费用达成一致，并支付给第三方。第六条第三方责任限额6.1甲乙方与第三方之间发生的任何争议，不影响甲乙方之间的合同履行。6.2甲乙方对第三方的任何权利主张，不得对抗对方，亦不得影响本合同的履行。6.3甲乙方应确保第三方的行为不损害对方合法权益，如因第三方行为导致甲乙方损失的，甲乙方应自行向第三方追偿。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方之间是委托与被委托的关系，第三方并非本合同的当事人。7.2第三方应严格按照甲乙方的指示行事，不得违反甲乙方的合法权益。第八条第三方介入的合同修正8.1本合同的第三方介入相关条款，包括但不限于第三、四、五、六、七条，是对原合同的补充和修正。8.2甲乙方应在本合同附件中详细列明第三方的名称、服务内容、服务费用等信息。第九条第三方介入的合同生效9.1本合同的第三方介入条款自甲乙方签字或者盖章之日起生效。9.2本合同的第三方介入条款与本合同具有同等法律效力。第十条合同的变更和解除10.1甲乙方如同意变更或解除本合同涉及第三方的条款，应签订书面变更协议。10.2变更或解除第三方介入条款，不得影响第三方的合法权益。第十一条违约责任11.1甲乙方如违反本合同涉及第三方的条款，应承担违约责任。11.2第三方如违反本合同涉及第三方的条款，应承担违约责任。第十二条争议解决12.1甲乙方与第三方之间的任何争议，应通过友好协商解决。12.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。本合同的第三方介入修正条款一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业所有权证或其他产权证明文件附件二：物业现状的图片或其他影像资料附件三：第三方服务合同附件四：资金监管证明附件五：物业评估报告附件六：过户代理协议附件七：法律咨询意见书附件八：物流运输单据附件九：售后服务协议附件的详细要求和说明：附件一：应包含物业的所有权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件二：应真实反映物业的现状，包括外观、内部结构、周边环境等。附件三：甲乙双方与第三方签订的服务合同，明确服务内容、费用、责任等。附件四：资金监管证明，证明交易资金在第三方监管下安全流转。附件五：物业评估报告，详细记录物业的评估过程、评估值及评估依据。附件六：过户代理协议，明确过户代理方的职责、权限及服务费用。附件七：法律咨询意见书，包含法律咨询的内容、结论及咨询律师信息。附件八：物流运输单据，证明物业在运输过程中的状态及送达时间。附件九：售后服务协议，明确售后服务的范围、内容、期限及责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按约定时间、方式交付物业；2.买受人未按约定时间、方式支付价款；3.第三方未按约定提供服务或服务不符合专业标准；4.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行；5.双方同意解除合同，但未履行完毕合同约定的义务；6.双方违反法律法规、政策规定或本合同的约定。违约责任认定：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等；2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同；3.违约方应按照本合同约定及法律法规、政策规定承担相应的法律责任；4.双方应协商确定违约责任的承担方式及违约金的计算标准。示例说明：如出卖人未按约定时间交付物业，买受人可以要求出卖人支付逾期交付的违约金，并有权要求出卖人承担因逾期交付导致的额外损失。说明三：法律名词及解释：1.产权：指物业的所有权、使用权、收益权、处分权等法律权益。2.过户：指将物业的所有权、使用权等法律权益从一方转移到另一方的法律行为。3.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.法律、法规、政策：指中华人民共和国的法律、行政法规、部门规章及地方性法规、自治条例、单行条例等。6.本合同：指2024年产权交易合同（住宅用），包括合同及所有附件