2024年大连市房屋租赁合同范例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年大连市房屋租赁合同范例本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋设施1.4租赁用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.房屋维护与保养5.1出租人责任5.2承租人责任5.3维修费用承担6.保险6.1保险购买责任6.2保险理赔流程7.房屋转租7.1转租条件7.2转租通知期限7.3转租租金处理8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3违约金计算方式9.违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.法律适用与争议管辖11.1法律适用11.2争议管辖12.其他约定12.1宠物管理12.2访客管理12.3房屋内部装修限制13.附件13.1房屋照片13.2租赁合同补充协议14.签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3日期第一部分：合同如下：1.租赁房屋及用途1.1房屋地址：辽宁省大连市区街号单元层1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等1.3房屋设施：房屋内设施包括家具、家电、中央空调、供暖设备等，具体清单见附件1.4租赁用途：承租人租赁该房屋用于居住，未经出租人同意不得用于其他目的2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起2.2租赁结束日期：至2024年月日2.3租赁续约条款：如双方同意续约，应在该合同到期前一个月内签订新的租赁合同3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元人民币3.2租金支付周期：每月底支付下一个月租金3.3租金支付方式：通过银行转账方式支付至出租人指定的账户3.4租金调整条款：如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，需提前一个月通知对方4.押金4.1押金金额：人民币元整4.2押金退还条件：租赁期满或合同解除后，如无损坏或遗失，出租人在扣除相关费用后七个工作日内退还押金4.3押金退还方式：通过银行转账方式退还至承租人指定的账户5.房屋维护与保养5.1出租人责任：出租人负责房屋及设施的正常维护与保养，确保房屋安全、卫生、舒适5.2承租人责任：承租人应合理使用房屋及设施，不得私自拆改、破坏，如有损坏应承担修复或赔偿责任5.3维修费用承担：因房屋及设施正常磨损外的损坏，维修费用由承租人承担；因出租人原因导致的损坏，维修费用由出租人承担6.保险6.1保险购买责任：承租人应购买房屋及室内财产保险，并提交保险单复印件给出租人留存6.2保险理赔流程：如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的理赔流程进行理赔8.合同变更与解除8.1合同变更条件：合同签订后，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效a)承租人提前终止租赁，需支付一个月租金作为违约金；b)出租人因房屋拆迁、出售等原因需解除合同，应提前一个月通知承租人；c)双方协商一致解除合同。8.3违约金计算方式：如承租人提前终止租赁，违约金计算方式为一个月租金的金额。9.违约责任9.1出租人违约责任：出租人未按照合同约定提供房屋或服务，造成承租人损失的，应承担相应的赔偿责任9.2承租人违约责任：承租人未按照合同约定支付租金、押金或损坏房屋及设施的，应承担相应的赔偿责任10.争议解决10.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决10.2调解解决：协商不成时，可向大连市租赁行业协会申请调解10.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向大连市有管辖权的人民法院提起诉讼11.法律适用与争议管辖11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律11.2争议管辖：本合同发生的任何争议，均提交大连市有管辖权的人民法院解决12.其他约定12.1宠物管理：承租人不得在房屋内养宠物，如需养宠物，应提前征得出租人同意，并遵守相关管理规定12.2访客管理：承租人应遵守房屋管理规定，不得擅自留宿异性访客，如有需要应提前通知出租人12.3房屋内部装修限制：承租人不得对房屋进行大规模装修或改动，如需装修，应提前征得出租人同意13.附件13.1房屋照片：本合同附有房屋照片，作为租赁房屋的参照13.2租赁合同补充协议：如有补充协议，应附在本合同后，与本合同具有同等法律效力14.签字盖章14.1出租人签字：14.2承租人签字：14.3日期：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所述第三方包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等，在合同履行过程中提供服务或参与其中的非合同当事人。15.2第三方责任：第三方应按照合同约定或行业标准提供服务，如因第三方原因导致合同无法履行或产生纠纷，第三方应承担相应责任。16.第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入：中介方负责促成本合同的签订，并协助双方履行合同义务。中介方的费用由双方协商确定，并在合同中明确。16.2维修服务方介入：维修服务方负责房屋及设施的维护与保养。如因维修服务方原因导致房屋及设施损坏，维修服务方应承担修复责任。16.3保险提供商介入：保险提供商负责提供房屋及室内财产保险。如发生保险事故，保险提供商应按照保险合同约定进行理赔。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额包括但不限于第三方提供的服务质量、服务效果、服务费用等方面。17.2第三方责任限额的界定：如第三方提供的服务未达到合同约定或行业标准，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过合同约定的责任限额。17.3第三方责任限额的调整：合同当事人可协商调整第三方责任限额，需签订书面协议并经双方签字盖章后生效。18.第三方与甲乙方的划分说明18.1第三方与甲乙方的关系：第三方并非合同当事人，但其在合同履行过程中提供服务或参与其中。18.2第三方与甲乙方的权利义务：第三方按照合同约定或行业标准提供服务，如因第三方原因导致合同无法履行或产生纠纷，第三方应承担相应责任。18.3第三方与甲乙方的责任划分：第三方承担的责任限于其提供服务的范围内，合同当事人之间的权利义务不受第三方影响。19.第三方介入后的争议解决19.1第三方介入的争议解决：如第三方介入导致合同纠纷，合同当事人可协商解决，如协商不成，可按照本合同约定的争议解决方式进行解决。19.2第三方责任的争议解决：如第三方承担责任产生争议，合同当事人可向第三方提出索赔请求，第三方应按照本合同及第三方服务协议的约定承担责任。20.附件20.1第三方服务协议：如涉及第三方服务协议，应附在本合同后，与本合同具有同等法律效力。21.签字盖章21.1出租人签字：21.2承租人签字：21.3第三方签字（如适用）：21.4日期：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求：照片应包括房屋外观、内部装修、设施设备等，以直观反映房屋实际状况。附件说明：房屋照片作为租赁房屋的参照，用于确认房屋的实际情况。附件二：租赁合同补充协议详细要求：补充协议应包括合同未涉及的事项，如特殊设施使用规定、额外费用等。附件说明：租赁合同补充协议与本合同具有同等法律效力，用于明确合同未涉及的事项。附件三：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应详细列明第三方提供的服务内容、质量标准、费用等。附件说明：第三方服务协议用于明确第三方在合同履行过程中的责任与义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按约定支付租金、提前终止租赁、擅自转租、损坏房屋及设施等。违约责任认定标准：根据合同约定及法律规定，违约方应承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如承租人未按约定支付租金，出租人可要求承租人支付违约金，违约金计算方式为一个