2024年工地停工停建赔偿条款（2024版）

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2024年工地停工停建赔偿条款（2024版）本合同目录一览第一条定义与解释1.1工地：指合同双方约定的建设项目的施工现场。1.2停工：指在合同约定的建设过程中，因非承包商原因导致施工活动暂停。1.3停建：指在合同约定的建设过程中，因非承包商原因导致整个建设项目暂停或终止。第二条停工停建原因2.1不可抗力因素，如自然灾害、社会事件等。2.2政府政策调整，如规划变更、环保要求等。2.3甲方原因，如资金短缺、设计变更等。第三条停工停建赔偿责任3.1因不可抗力因素导致停工停建的，双方互不承担赔偿责任。3.2因政府政策调整导致停工停建的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.3因甲方原因导致停工停建的，甲方应承担相应的赔偿责任。第四条赔偿计算方式4.1停工损失赔偿：按照实际停工天数，按日赔偿承包商因停工导致的直接损失。4.2停建损失赔偿：按照合同总价款的百分比，赔偿承包商因停建导致的直接损失。第五条赔偿限额5.1停工损失赔偿限额：每日赔偿金额不超过合同总价款的0.5%。5.2停建损失赔偿限额：赔偿金额不超过合同总价款的10%。第六条赔偿流程6.1承包商应在停工停建发生后10日内向甲方提出赔偿申请。6.2甲方应在收到赔偿申请后15日内核实并答复承包商。6.3双方确认赔偿金额后，甲方应在5日内支付赔偿款项。第七条争议解决7.1双方因停工停建赔偿发生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商无果，任何一方均有权向合同约定的仲裁机构申请仲裁。第八条合同的生效、变更与终止8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2本合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式签订。8.3本合同终止后，双方的权利义务关系随之终止。第九条保密条款9.1双方应对合同内容和相关业务信息予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。第十条法律适用与争议解决10.1本合同适用中华人民共和国法律。10.2双方因本合同产生的争议，提交甲方所在地仲裁机构进行仲裁。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条甲方义务12.1按照合同约定及时支付工程款项。12.2保障施工顺利进行，提供必要的施工条件。第十三条乙方义务13.1按照合同约定完成施工任务。13.2遵守国家法律法规，严格执行施工现场管理制度。第十四条违约责任14.1甲方未按约定支付工程款项的，应支付违约金。14.2乙方未按约定完成施工任务的，应支付违约金。第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1工地：指合同双方约定的建设项目的施工现场，位于____省/市/自治区____市/县/区____街道/镇/乡____号。1.2停工：指在合同约定的建设过程中，因非承包商原因导致施工活动暂停。1.3停建：指在合同约定的建设过程中，因非承包商原因导致整个建设项目暂停或终止。第二条停工停建原因2.1不可抗力因素，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及其他不可预见且无法克服的客观情况。2.2政府政策调整，包括规划变更、环保要求、行业政策调整等，导致工程建设无法按照原合同约定的条件和进度进行。2.3甲方原因，包括甲方资金短缺、设计变更、甲方指令的停工停建等，导致工程建设无法按照原合同约定的条件和进度进行。第三条停工停建赔偿责任3.1不可抗力因素导致的停工停建，双方互不承担赔偿责任。3.2政府政策调整导致的停工停建，甲方应承担相应的赔偿责任。3.3甲方原因导致的停工停建，甲方应承担相应的赔偿责任。第四条赔偿计算方式4.1停工损失赔偿：按照实际停工天数，按日赔偿承包商因停工导致的直接损失，每日赔偿金额不超过合同总价款的0.5%。4.2停建损失赔偿：按照合同总价款的百分比，赔偿承包商因停建导致的直接损失，赔偿金额不超过合同总价款的10%。第五条赔偿限额5.1停工损失赔偿限额：每日赔偿金额不超过合同总价款的0.5%。5.2停建损失赔偿限额：赔偿金额不超过合同总价款的10%。第六条赔偿流程6.1承包商应在停工停建发生后10日内向甲方提出赔偿申请，并提供相关证明材料。6.2甲方应在收到赔偿申请后15日内核实并答复承包商，如对赔偿金额有异议，应书面通知承包商。6.3双方确认赔偿金额后，甲方应在5日内支付赔偿款项至承包商指定的银行账户。第七条争议解决7.1双方因停工停建赔偿发生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商无果，任何一方均有权向合同约定的仲裁机构申请仲裁。7.3仲裁裁决生效后，败诉方应按照裁决结果支付赔偿款项。7.4仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第八条合同的生效、变更与终止8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2本合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式签订。变更后的合同条款自变更协议签署之日起生效。8.3本合同终止后，双方的权利义务关系随之终止。合同终止不影响双方因合同执行过程中产生的债权债务关系。第九条保密条款9.1双方应对合同内容和相关业务信息予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。9.2保密期限自合同生效之日起算，至合同终止之日起____年止。9.3双方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条法律适用与争议解决10.1本合同适用中华人民共和国法律。10.2双方因本合同产生的争议，提交甲方所在地仲裁机构进行仲裁。10.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.3双方通过电子邮件或传真方式发送的书面文件，经对方确认后，具有同等法律效力。第十二条甲方义务12.1按照合同约定及时支付工程款项。12.2保障施工顺利进行，提供必要的施工条件。12.3履行合同约定的其他义务。第十三条乙方义务13.1按照合同约定完成施工任务。13.2遵守国家法律法规，严格执行施工现场管理制度。13.3履行合同约定的其他义务。第十四条违约责任14.1甲方未按约定支付工程款项的，应支付违约金，违约金为应付款项的____%。14.2乙方未按约定完成施工任务的，应支付违约金，违约金为合同总价款的____%。14.3双方因违约产生的损失，违约方应承担赔偿责任。14.4甲方延迟支付违约金或乙方延迟履行合同义务的，每日应支付延迟履行部分价款____%的违约金。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方：指除甲乙双方外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、监管方、评估方、咨询方等。1.2第三方介入：指在合同执行过程中，因第三方的原因或要求，导致合同的正常履行受到影响或变更。第二条第三方介入的处理2.1甲乙双方应尽力避免第三方的介入影响合同的正常履行。2.2如第三方介入不可避免，甲乙双方应立即进行协商，以确定第三方介入对合同的影响及应对措施。2.3甲乙双方在协商过程中，应保持与第三方的沟通，以确保合同的顺利执行。第三条第三方责任3.1第三方介入导致合同履行受阻或变更的，第三方应承担相应的责任。3.2第三方对甲乙双方的损失负有赔偿责任，赔偿金额应根据实际情况确定。3.3第三方介入不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。第四条第三方责任限额4.1甲乙双方与第三方另有约定的，从其约定。4.2甲乙双方与第三方没有约定或约定不明确的，第三方责任限额应根据合同履行金额的百分比确定，但不超过合同总价款的20%。4.3第三方责任限额的确定，应以第三方介入对甲乙双方的实际损失为依据。第五条第三方介入的额外条款5.1甲乙双方应在与第三方签订相关合同时，明确第三方的责任限额。5.2甲乙双方应在与第三方签订相关合同时，要求第三方承担不影响合同正常履行的义务。5.3甲乙双方应在与第三方签订相关合同时，要求第三方遵守国家法律法规，不得违法干预合同的正常履行。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方是独立的主体，彼此之间不存在任何法律关系。6.2甲乙双方与第三方的合同，不影响甲乙双方之间的合同履行。6.3第三方对甲乙双方的债务，不影响甲乙双方之间的债务。第七条第三方介入的争议解决7.1甲乙双方与第三方因合同履行产生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商无果，甲乙双方均有权向合同约定的仲裁机构申请仲裁。7.3仲裁裁决是终局的，对甲乙双方和第三方均具有约束力。第八条第三方介入后的合同变更8.1本合同第三部分“停工停建赔偿责任”所述的第三方介入情况，适用于本部分的第三方介入处理。8.2本合同其他条款与第三方介入相关的，甲乙双方应根据实际情况进行合同变更。8.3合同变更应遵循本合同的约定，经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。第九条第三方介入的合同终止9.1本合同因第三方介入导致无法继续履行的，甲乙双方均有权终止合同。9.2合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事项。9.3合同终止不影响甲乙双方根据本合同产生的债权债务关系。第十条第三方介入后的权利义务10.1甲乙双方在第三方介入后的合同履行中，仍应履行合同约定的义务。10.2甲乙双方在第三方介入后的合同履行中，仍享有合同约定的权利。10.3甲乙双方在第三方介入后的合同履行中，应遵守国家法律法规，不得违法干预合同的正常履行。第二部分：第三方介入后的修正，至此结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合同履行时间表附件二：工程设计文件附件三：施工图纸附件四：工程量清单附件五：材料和设备采购清单附件六：付款计划和进度表附件七：违约金计算公式附件八：第三方介入协议附件九：保险单据附件十：合同变更协议附件一：合同履行时间表本附件详细列出了合同各项工作的时间表，包括工程开工日期、预计竣工日期、各个阶段的完成日期等。双方应按照该时间表进行合同履行。附件二：工程设计文件本附件包含了工程的设计图纸、技术规范、施工要求等详细信息。甲乙双方应根据设计文件进行施工。附件三：施工图纸本附件详细列出了施工图纸的编号、名称、内容和版本等信息。甲乙双方应按照施工图纸进行施工。附件四：工程量清单本附件列出了工程所需的各项材料、工程量和价格等信息。甲乙双方应根据工程量清单进行材料采购和工程计算。附件五：材料和设备采购清单本附件详细列出了工程所需材料和设备的名称、型号、数量、价格等信息。甲乙双方应按照采购清单进行采购。附件六：付款计划和进度表本附件详细列出了付款的时间、金额和进度。甲乙双方应按照付款计划和进度表进行付款。附件七：违约金计算公式本附件给出了违约金的计算公式。甲乙双方应按照该公式计算违约金。附件八：第三方介入协议本附件详细列出了第三方介入的相关条款，包括第三方的义务、责任限额等。甲乙双方和第三方应按照该协议进行合同履行。附件九：保险单据本附件包含了工程保险的保险单据。甲乙双方应按照保险单据的内容进行保险理赔。附件十：合同变更协议本附件用于记录合同变更的内容和双方同意的变更条款。甲乙双方应按照合同变更协议进行合同履行。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定支付工程款项。2.乙方未按约定完成施工任务。3.甲方延迟支付违约金。4.乙方延迟履行合同义务。5.第三方介入导致合同履行受阻或变更。违约责任认定标准：1.甲方未按约定支付工程款项的，应支付违约金，违约金为应付款项的____%。2.乙方未按约定完成施工任务的，应支付违约金，违约金为合同总价款的____%。3.甲方延迟支付违约金的，应支付延迟履行部分价款____%的违约金。4.乙方延迟履行合同义务的，应支付延迟履行部分价款____%的违约金。5.第三方介入导致合同履行受阻或变更的，第三方应承担相应的责任。示例说明：1.若甲方延迟支付工程款项，则根据附件七的违约金计算公式，计算出违约金金额，并按照附件六的付款计划和进度表进行支付。2.若乙方延迟完成施工任务，则根据附件七的违约金计算公式，计算出违约金金额，并按照附件六的付款计划和进度表进行扣除。说明三：法律名词及解释：1.不可抗