2024年场地租赁权与转让意向书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年场地租赁权与转让意向书本合同目录一览第一条租赁场地及用途1.1租赁场地位置1.2租赁场地面积1.3租赁场地使用目的第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务4.2承租方的权利与义务第五条场地转让意向5.1转让条件5.2转让流程5.3转让价格及支付方式第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的生效、终止与续签9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续签条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款第十一条不可抗力11.1不可抗力的认定11.2不可抗力导致的合同影响第十二条合同附件12.1附件内容12.2附件的有效性第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：第一条租赁场地及用途1.1租赁场地位置：根据本合同，出租方同意将位于【具体地址】的场地租赁给承租方使用，该场地具体位置以甲方提供的场地地图为准。1.2租赁场地面积：租赁场地总面积为【平方米】，具体面积以甲方提供的场地测量报告为准。1.3租赁场地使用目的：承租方同意按照本合同约定的用途使用租赁场地，包括但不限于【具体用途】。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同自双方签署之日起生效，租赁场地交付给承租方使用，租赁期限自【具体日期】起至【具体日期】止。2.2租赁结束日期：租赁期限届满后，承租方应将租赁场地及其附属设施交还给出租方，并办理终止租赁手续。第三条租金及支付方式3.1租金金额：承租方应按月支付租金，租金标准为人民币【元/平方米/月】，总计租金为【元】整。3.2租金支付周期：租金每【个月】支付一次，承租方应在每月的【日】前支付当月租金。3.3租金支付方式：承租方可以通过银行转账的方式支付租金，账户信息如下：【银行名称】【账号】【户名】。第四条租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务1)出租方应保证租赁场地的使用权，确保承租方可以正常使用租赁场地。2)出租方应对租赁场地的设施进行维护和保养，确保设施的正常运行。3)出租方应承担租赁场地相关的税费和其他公共费用。4.2承租方的权利与义务1)承租方有权按照约定的用途使用租赁场地。2)承租方应按照本合同约定的租金支付方式和时间支付租金。3)承租方应合理使用租赁场地，并承担因使用不当造成的损坏赔偿责任。4)承租方应在租赁期限届满后，将租赁场地及其附属设施交还给出租方。第五条场地转让意向1)提前【个月】书面通知出租方；2)第三方同意承担本合同项下的所有权利和义务；3)经出租方同意。5.2转让流程：承租方应向出租方提交书面转让申请，并提供第三方的相关信息和承诺文件。出租方在收到申请后【个工作日内】作出答复。5.3转让价格及支付方式：转让价格由承租方和第三方自行商定，支付方式按照本合同约定的租金支付方式执行。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件：合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，承租方应按照本合同约定支付违约金，并办理终止租赁手续。第八条违约责任8.1出租方违约责任1)若出租方未按本合同约定提供租赁场地，或提供的租赁场地不符合约定的，应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金为本合同租金总额的【百分比】。2)若出租方未按本合同约定履行维护和保养义务，导致租赁场地设施损坏的，应承担修复费用和赔偿责任。8.2承租方违约责任1)若承租方未按本合同约定支付租金，应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金为应付租金的【百分比】。2)若承租方未按本合同约定使用租赁场地，或造成租赁场地设施损坏的，应承担修复费用和赔偿责任。第九条争议解决方式9.1协商解决：合同双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决：如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决：如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。10.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约保密条款：如有违约，违约方应支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的【百分比】。第十一条不可抗力11.1不可抗力的认定：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力导致的合同影响：由于不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。第十二条合同附件12.1附件内容：合同附件包括租赁场地地图、设施测量报告、租金支付明细等。12.2附件的有效性：附件是本合同不可分割的部分，与合同具有同等法律效力。第十三条其他约定13.1双方的其他约定：双方在合同履行过程中，如有其他补充约定，应以书面形式签订补充协议，并视为本合同的一部分。第十四条签署14.1合同签署日期：本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同签署地点：【签署地点】。14.3签署人信息：签署人一：【姓名】【职务】【单位名称】签署人二：【姓名】【职务】【单位名称】第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，与租赁场地租赁及转让事宜相关联的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入情形2.1包括但不限于中介方、评估方、转让受让方、担保方、保险公司等。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同事宜时，应遵守相关法律法规，并承担相应责任。3.2第三方应按照甲乙方的要求，提供真实、准确、完整的资料和信息。3.3第三方应按照本合同约定履行其义务，如未履行或履行不当，应承担相应违约责任。第四条第三方权利4.1第三方有权根据本合同约定获得相应的权益。4.2第三方有权要求甲乙方按照本合同约定履行义务。第五条第三方义务5.1第三方应按照本合同约定支付相关费用。5.2第三方应按照本合同约定使用和维护租赁场地。第六条第三方责任限额6.1除本合同另有约定外，第三方对甲乙方的任何损害赔偿责任总额不得超过第三方从本合同中获得的所有收益。6.2第三方应对因其员工、代理、代表或其他关联方的行为导致的损害承担责任。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不影响甲乙方与第三方之间的其他合同关系。7.2甲乙方与第三方之间的任何争议，应由甲乙方自行解决，本合同另有约定的除外。第八条第三方违约处理8.1若第三方未按本合同约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2若第三方未按本合同约定履行义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。第九条第三方合同的变更和解除9.1第三方与甲乙方之间的合同变更或解除，应书面通知另一方，并经本合同双方同意。9.2第三方与甲乙方之间的合同变更或解除，不影响本合同的效力。第十条第三方信息的保密10.1第三方应保守甲乙方商业秘密、技术秘密、市场信息等，未经甲乙方书面同意，不得向任何第三方披露。10.2第三方保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条不可抗力11.1第三方如因不可抗力导致无法履行本合同义务，应立即通知甲乙方。11.2第三方如因不可抗力导致无法履行本合同义务，不承担违约责任。第十二条附件12.1本合同如有附件，第三方应认真阅读并充分理解附件内容。12.2附件是本合同不可分割的部分，与合同具有同等法律效力。第十三条其他约定13.1甲乙双方与第三方之间如有其他约定，应以书面形式签订补充协议，并视为本合同的一部分。第十四条签署14.1本合同自第三方签字或盖章之日起生效。14.2本合同签署地点：【签署地点】。14.3本合同签署人信息：签署人一：【姓名】【职务】【单位名称】签署人二：【姓名】【职务】【单位名称】第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁场地地图详细要求和说明：租赁场地地图应详细标注租赁场地的位置、面积、周边环境等信息，确保甲乙双方对租赁场地的理解一致。附件二：设施测量报告详细要求和说明：设施测量报告应详细记录租赁场地内各项设施的尺寸、状态、功能等信息，以便甲乙双方了解租赁场地的设施状况。附件三：租金支付明细详细要求和说明：租金支付明细应详细列出租金的支付金额、支付周期、支付方式等信息，确保甲乙双方对租金支付的约定清晰明确。附件四：转让条件及流程详细要求和说明：转让条件及流程应详细描述租赁场地转让的条件、所需材料、审批流程等信息，以便甲乙双方在租赁期限内明确转让的具体操作。附件五：合同变更与解除协议详细要求和说明：合同变更与解除协议应详细列出合同变更与解除的条件、程序、双方的责任等信息，确保甲乙双方在合同履行过程中能够明确变更和解除的权益。附件六：违约金计算公式详细要求和说明：违约金计算公式应详细描述违约金的具体计算方法，包括计算基数、百分比等，以便甲乙双方在发生违约行为时能够明确违约金的计算标准。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未按约定提供租赁场地或提供的租赁场地不符合约定。2.出租方未按约定履行维护和保养义务，导致租赁场地设施损坏。3.承租方未按约定支付租金。4.承租方未按约定使用租赁场地，或造成租赁场地设施损坏。5.第三方未按约定履行其义务，如未支付相关费用、未按约定使用和维护租赁场地等。违约责任认定标准：1.违约金计算：根据附件六中的违约金计算公式，计算违约金金额。2.损害赔偿：根据违约行为导致的实际损失金额，计算损害赔偿责任。3.合同解除：根据合同变更与解除协议中的约定，判断是否解除合同。示例说明：若出租方未按约定提供租赁场地，承租方有权要求出租方支付违约金，并根据实际损失要求赔偿。说明三：法律名词及解释：1.租赁场地：指本合同约定的出租方提供的用于租赁的场地。2.租金：指承租方按照本合同约定支付给出租方的场地使用费。3.转让：指承租方在租赁期限内将租赁场地的使用权转移给第三方的行为。4.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的违约补偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并