2024年商业店铺租赁合同（中英双语）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业店铺租赁合同（中英双语）本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四条租赁物的使用和维护4.1使用范围4.2维护责任第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险6.1保险责任6.2保险费用第七条转租7.1转租的条件7.2转租的通知第八条提前终止合同8.1提前终止合同的条件8.2提前终止合同的通知第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条通知12.1通知的方式12.2通知的有效期第十三条附件13.1附件列表第十四条合同的生效14.1合同生效的条件14.2合同生效的时间第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于中国市区街道的编号为的商业店铺，店铺面积为平方米，店铺内设施包括。1.2租赁范围租赁范围包括店铺内的全部空间及店铺外部相应的使用权，如店铺门前的摊位等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月人民币元。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：开户行：银行；账号：X。3.3租金支付日期租金每月的X日支付，若X日为法定节假日或休息日，则顺延至下一个工作日。第四条租赁物的使用和维护4.1使用范围承租人只能将租赁物用于商业经营活动，不得用于其他用途。4.2维护责任承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。第五条维修责任5.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物进行大修，包括但不限于房屋结构、水电设施的维修和更换。5.2承租人的维修责任承租人负责租赁物内部设施的维修和更换，如照明、空调、电器设备等。第六条保险6.1保险责任承租人应自行购买商业责任保险，保障租赁期间因承租人的原因导致的损失。6.2保险费用保险费用由承租人承担。第八条转租7.1转租的条件承租人在租赁期间，如需转租租赁物，须经出租人书面同意。7.2转租的通知承租人应在转租前至少30日通知出租人，并提供转租对象的详细信息。第九条提前终止合同8.1提前终止合同的条件在租赁期间，任何一方违反合同条款，对方有权提前终止合同。8.2提前终止合同的通知终止合同的一方应至少提前30日书面通知对方。第十条违约责任9.1出租人的违约责任出租人未能履行合同约定的义务，造成承租人损失的，应承担相应的违约责任。9.2承租人的违约责任承租人未能履行合同约定的义务，造成出租人损失的，应承担相应的违约责任。第十一条争议解决10.1争议解决方式租赁双方发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同的签订地为中华人民共和国省市区，争议解决地点为合同签订地人民法院。第十二条法律适用11.1合同适用的法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条通知12.1通知的方式任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的地址。12.2通知的有效期通知自送达对方指定地址之日起视为有效。第十四条合同的生效13.1合同生效的条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效的时间本合同自2024年X月X日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件1.1第三方介入的条件（2）第三方应与甲乙双方的经营活动相符合；（3）第三方应得到甲乙双方的书面同意。第二条第三方权利与义务2.1第三方权利（1）根据合同约定，参与甲乙双方的经营活动；（2）按约定获得收益；（3）对合同履行情况进行监督。2.2第三方义务（1）遵守甲乙双方的合同条款；（2）按照约定提供相关服务或商品；（3）不得损害甲乙双方的合法权益。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额第三方在履行合同过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。第三方对甲乙双方的损失赔偿责任限额为第三方从甲乙双方获得的收益总额。3.2第三方与甲乙双方的责任划分第三方在履行合同过程中，如因过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。甲乙双方与第三方的责任划分，按照合同约定和法律规定处理。第四条第三方介入的程序4.1第三方介入程序（1）甲乙双方达成一致意见，决定引入第三方；（2）甲乙双方书面同意第三方介入；（3）第三方与甲乙双方签订补充协议，明确双方的权利义务；（4）第三方开始履行合同约定的义务。第五条第三方退出5.1第三方退出的条件（1）第三方与甲乙双方达成一致意见；（2）第三方按照约定向甲乙双方支付退出费用（如有）；（3）第三方不再享有合同约定的权利；（4）第三方不再承担合同约定的义务。5.2第三方退出的程序（1）第三方书面通知甲乙双方；（2）甲乙双方同意第三方退出；（3）第三方按照约定支付退出费用；（4）第三方不再参与合同履行。第六条第三方与甲乙双方的关系6.1第三方与甲乙双方的关系第三方介入后，甲乙双方与第三方构成合同关系。第三方应独立承担合同责任，甲乙双方不承担第三方违约责任。6.2第三方与其他各方的划分说明第三方与其他各方的划分，应以合同约定为准。合同未约定的，参照相关法律法规和商业惯例处理。第七条第三方介入的合同变更7.1第三方介入的合同变更如甲乙双方同意变更合同内容，涉及第三方权益的，应经第三方书面同意。7.2第三方未同意变更的处理甲乙双方未经第三方书面同意，擅自变更合同内容，导致第三方损失的，甲乙双方应承担相应责任。第八条第三方介入的合同解除8.1第三方介入的合同解除甲乙双方如需解除合同，涉及第三方权益的，应经第三方书面同意。8.2第三方未同意解除的处理甲乙双方未经第三方书面同意，擅自解除合同，导致第三方损失的，甲乙双方应承担相应责任。第九条第三方介入的合同转让9.1第三方介入的合同转让甲乙双方如需转让合同权利义务，涉及第三方权益的，应经第三方书面同意。9.2第三方未同意转让的处理甲乙双方未经第三方书面同意，擅自转让合同权利义务，导致第三方损失的，甲乙双方应承担相应责任。第十条第三方介入的合同终止10.1第三方介入的合同终止甲乙双方如需终止合同，涉及第三方权益的，应经第三方书面同意。10.2第三方未同意终止的处理甲乙双方未经第三方书面同意，擅自终止合同，导致第三方损失的，甲乙双方应承担相应责任。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物描述详细清单附件2：租金支付明细表附件3：租赁物使用和维护规范附件4：维修责任确认书附件5：保险购买凭证附件6：转租同意书附件7：提前终止合同通知书附件8：违约行为记录表附件9：第三方介入协议附件10：合同变更协议附件11：合同解除协议附件12：合同转让协议附件13：合同终止协议附件14：争议解决方式确认书附件的详细要求和说明：附件1：租赁物描述详细清单本附件应详细列出租赁物的所有信息，包括房屋结构、面积、设施设备等。附件2：租金支付明细表本附件应详细记录租金的支付时间、金额、方式等。附件3：租赁物使用和维护规范本附件应明确租赁物的使用范围和维护责任，包括甲乙双方的义务等。附件4：维修责任确认书本附件应明确甲乙双方在维修责任方面的权利和义务。附件5：保险购买凭证本附件应提供保险购买的证明，证明甲乙双方已购买相应的商业责任保险。附件6：转租同意书本附件应记录甲乙双方同意转租的条件和通知要求。附件7：提前终止合同通知书本附件应明确甲乙双方提前终止合同的条件和通知期限。附件8：违约行为记录表本附件用于记录甲乙双方和第三方的违约行为，包括违约的具体情况和处理结果。附件9：第三方介入协议本附件应详细记录第三方介入的条件、权利、义务和责任限额等。附件10：合同变更协议本附件应明确合同变更的条件、程序和涉及的权利义务。附件11：合同解除协议本附件应明确合同解除的条件、程序和涉及的责任划分。附件12：合同转让协议本附件应明确合同转让的条件、程序和涉及的权利义务。附件13：合同终止协议本附件应明确合同终止的条件、程序和涉及的责任划分。附件14：争议解决方式确认书本附件应明确争议解决的方式、地点和适用法律等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未能履行合同约定的支付租金义务；2.甲乙双方未能履行合同约定的维修义务；3.甲乙双方未能履行合同约定的通知义务；4.甲乙双方未经第三方同意，擅自变更、解除、转让或终止合同；5.第三方未能履行合同约定的提供服务或商品义务；6.第三方未能履行合同约定的遵守甲乙双方合同义务；7.第三方未经甲乙双方同意，擅自转租或退出合同关系。违约责任认定标准：1.违约行为导致损失的，违约方应承担相应的赔偿责任；2.违约行为导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任；3.违约行为导致第三方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。简要示例说明：如果甲乙双方未能按时支付租金，导致第三方损失，甲乙双方应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的商业店铺及其附属设施和设备。